Koti

Asukas jonotti edullista kotia hyvällä paikalla 27 vuoden ajan – Vain sinnikkäimmät saivat asumisoikeus­asunnon Kalasataman kupeesta

”Ei ole tätä päivää, että jonotusnumeroa hillotaan jopa 30 vuotta”, sanoo Helsingin kaupungin asunto-ohjelmapäällikkö Mari Randell.

Helsingin Sompasaaren rakennettavasta asumisoikeusyhtiö Fortunasta ei ole käytännössä voinut saada asuntoa yksikään alle 28-vuotias. Tämä johtuu siitä, että asumisoikeus­asunnot myönnetään numerojärjestyksessä ja järjestysnumeron voi hakea vasta täysikäisenä.

Fortunasta halusi asunnon moni sellainen, joka on hakenut oman järjestysnumeronsa yli kymmenen vuotta sitten.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Priki Venuksen kujan ja Loviseholmin kujan kulmaan nousevaan taloon tulee yhteensä 52 asuntoa. Rakennuttajana on Helsingin Asumisoikeus Oy.

Fortunan pienimmät asunnot ovat 41 neliön yksiöitä ja suurimat 102,5-neliöisiä viiden huoneen asuntoja. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke ja osassa oma sauna.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Myyntiesitteen mukaan aluetta reunustavat rantareitit, joiden varrelle on varattu kaavassa paikat kahdeksalle laivalle. Niihin voi sijoittaa esimerkiksi ravintola, toimisto- tai hotellitoimintaa.

 

Isoon kolmioon pääsee alle 50 tonnin aso-maksulla ja 800 euron vastikkeella.

Asuntojen käyttövastike on kuukaudessa 11,12 euroa neliö. Lisäksi asukas maksaa asumisoikeus­maksun, joka on 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta. Ylhäällä on hieman kalliimpaa kuin alhaalla vaikka asunnot olisivat samankokoisia.

Esimerkiksi 76 neliön kolmiossa viidennessä kerroksessa aso-maksu on 47 417 euroa ja käyttövastike arviolta 830 euroa kuukaudessa. Seitsemännessä kerroksessa sijaitsevassa 41 neliön yksiössä aso-maksu on 29 807 euroa ja vastike arviolta 522 euroa kuussa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Samaan aikaan Sompasaareen valmistuu kovan rahan asuntoja. Esimerkiksi 33,5 neliön yksiötä myydään hintaan 344 300 euroa ja 73 neliön kolmiota hintaan 621 700 euroa.

Fortunan asunnot tulivat hakuun lokakuussa 2017.

Suurin järjestysnumero, jolla sai asunnon Sompasaaresta, oli myönnetty kymmenen vuotta aikaisemmin. Pienimmällä järjestysnumerolla valittu asukas oli puolestaan hakenut oman numeronsa jo vuonna 1990 – eli heti, kun asumisoikeusjärjestelmä luotiin.



Helsingin kaupungin asunto-ohjelmapäällikkö Mari Randellin mukaan Kalasataman seutu on aivan poikkeuksellisen suosittu asuinalue.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Myös Jätkäsaaressa on rakenteilla Helsingin Asumisoikeus­asuntojen talo, johon on hakenut ihmisiä, joiden järjestysnumero on 1990-luvun alusta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Näillä alueilla asumisoikeus­asunnot kiinnostavat selvästi myös heitä, jotka eivät ole aiemmin olleet aktiivisesti vaihtamassa asuntoa”, Randell tulkitsee.

 

Uusi asunto merellisessä kaupunginosassa alle markkinahinnan.

Uusi merellinen kaupunginosa. Keskeinen sijainti, hyvät yhteydet ja palvelut. Täysin uusi asunto, joka maksaa selvästi alle markkinahinnan.

On ymmärrettävää, jos yhtälö kiinnostaa.

Ja tämä näkyy siinä, että moni 1990-luvulla asumisoikeus­asunnon jonotusnumeron hakenut on päättänyt aktivoitua asunnon haussa juuri nyt.

Mitä pitäisi ajatella siitä, että Kalasataman tai Jätkäsaaren uudiskohteista on nyt saanut asunnon joku, joka on hakenut jonotusnumeronsa 27 vuotta sitten?

Näin järjestelmä toimii. Asumisoikeus­asuntoja tarjotaan jonotusnumeron perusteella. Viime vuoden lopussa haettiin numero 252 472. On selvää, että sellainen hakija on aika hyvässä asemassa, jonka jonotusnumero on esimerkiksi 300 – niin kuin oli eräällä Fortunan hakijalla.

 

”Ikuinen roikkuminen aso-jonossa ei ole tarkoituksenmukaista.”

Mutta onko tämä järjestelmän hengen mukaista? Randellin mielestä ei.

”Jos ihmisellä on järjestysnumerona 300, hänellä on ollut mahdollisuus saada asunto paljon aiemmin”, Randell huomauttaa.

Hänen mielestään järjestelmä ei nykyisen kaltaisena palvele kovin hyvin niitä, joilla on juuri nyt tarve saada asunto. Erityisen epäreiluna hän pitää järjestelmää nuorten kannalta, joilla on muutenkin eniten vaikeuksia Helsingin kalliilla asuntomarkkinoilla.

Randell huomauttaa myös, että suurin asunnon­vaihtotarve on yleensä 25–30-vuotiailla. Heidän elämäntilanteensa muuttuu niin, että muutaman vuoden välein voi tulla tarve muuttaa.

Mutta nykyinen järjestelmä mahdollistaa käytännössä ikuisen roikkumisen aso-jonossa. Se ei ole kaupungin asunto-tuotantopäällikön mielestä ”tarkoituksenmukaista”.

 

”Voisiko jonotusjärjestelmä olla valtakunnallinen?”

Asumisoikeusjärjestelmän puutteet on tiedetty, mutta ne tulivat esiin nyt, kun Helsingissä on poikkeuksellisen vetovoimaisia kohteita tarjolla.

Aiemmin myös Ruoholahteen ja Herttoniemenrantaan rakennetut asumisoikeus­asunnot ovat olleet suosittuja, mutta eivät tässä mitassa.

Lue myös: Asumisoikeusasuntoihin jonotetaan Helsingissä jopa 15 vuotta.

Hallitus suunnitteli isoa asumisoikeus­järjestelmän remonttia, mutta uudistukset kaatuivat viime syksynä. Jos asia olisi edennyt, järjestelmää olisi muutettu niin, että asumisoikeusasunnon jonotusnumero on kerralla voimassa kaksi vuotta.

Uudistus olisi ollut Randellin mielestä perusteltu.

”Ei ole tätä päivää, että jonotusnumeroa hillotaan jopa 30 vuotta.”

Hänen mielestään myös sitä pitäisi miettiä, voisiko jonotusjärjestelmä olla valtakunnallinen. Nyt jonotusnumero pitää hakea omasta kunnasta.

Käytännössä se tarkoittaa sitä, että esimerkiksi Fortunasta ei ole voinut saada asuntoa kukaan sellainen, joka on muuttanut Helsinkiin alle kymmenen vuotta sitten.

Koska uudet alueet ovat niin suosittuja, työn perässä muuttavien on nykyisessä järjestelmässä mahdotonta saada sieltä uutta asumisoikeus­asuntoa.



Haaveiletko uudesta kodista? Lue lisää aiheesta HS:n asuntokauppaekstrasta.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Oman työhakemuksen perään kannattaa soittaa vain yhdestä syystä – kolme rekrytoinnin ammattilaista kertoo, miten onnistut työnhaussa

    2. 2

      Kalasataman Majakka-tornitalon työmaalla on tapahtunut vesivahinko – Rakennusyhtiö SRV kuvailee vahinkoa merkittäväksi

    3. 3

      Seeprakuviolla suojautuminen toimii myös ihmisillä – tutkijat testasivat teoriaa raidallisilla mallinukeilla

    4. 4

      Pako Britanniasta kiihtyy EU-eron alla

      Tilaajille
    5. 5

      Lapset alkoivat ommella kestokasseja korvatakseen muovipussit ja se sai sosiaalisen median tolaltaan – ”Täytyypi alkaa käydä kaupassa naapurikunnissa”

    6. 6

      Hätätilasketsistä katkeroitunut Donald Trump uhkaili Twitterissä ”seuraamuksilla”, ja nyt presidenttiä imitoinut näyttelijä Alec Baldwin pelkää perheensä turvallisuuden puolesta

    7. 7

      Kiltteydellään hurmannut kumppani alkoikin vähitellen kontrolloida kaikkea – sadat lukijat kertoivat, millaista on, kun puolison mieli järkkyy

      Tilaajille
    8. 8

      Seeprakuvion jättihyöty varmistui videolta, kun tutkijat pukivat seeproja ja hevosia valeasuihin

    9. 9

      Meneillään on alusvaatteiden taistelu, jossa vartalo­positiivisuudella ratsastava tulokas tekee silppua Victoria’s Secretistä

    10. 10

      Niken kurssi lähti laskuun ”tossuräjähdyksestä” – urheiluvälinejätillä kävi kuitenkin käsittämätön tuuri: lähes samaan aikaan tuli myyntiin uusi hittipaita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Seeprakuvion jättihyöty varmistui videolta, kun tutkijat pukivat seeproja ja hevosia valeasuihin

    2. 2

      Oman työhakemuksen perään kannattaa soittaa vain yhdestä syystä – kolme rekrytoinnin ammattilaista kertoo, miten onnistut työnhaussa

    3. 3

      Hätätilasketsistä katkeroitunut Donald Trump uhkaili Twitterissä ”seuraamuksilla”, ja nyt presidenttiä imitoinut näyttelijä Alec Baldwin pelkää perheensä turvallisuuden puolesta

    4. 4

      Perussuomalaisten kannatus nousee, ja kampanja tiivistyy Ouluun: ”Ihan tavalliset keski-ikäiset ihmiset ovat nyt vihaisia”

    5. 5

      Kiltteydellään hurmannut kumppani alkoikin vähitellen kontrolloida kaikkea – sadat lukijat kertoivat, millaista on, kun puolison mieli järkkyy

      Tilaajille
    6. 6

      Yli 2 300 suomalaista vastasi HS:n peltipoliisi­kyselyyn: Jaetuin tunnetila on raivo, ja jostain syystä se kohdistuu yhteen mieheen

    7. 7

      Lapset alkoivat ommella kestokasseja korvatakseen muovipussit ja se sai sosiaalisen median tolaltaan – ”Täytyypi alkaa käydä kaupassa naapurikunnissa”

    8. 8

      Miksi puoliso pettää? Psykoterapeutti Annikki Kaikkonen tutki uskottomuutta ja löysi kaksi toistuvaa tarinaa

      Tilaajille
    9. 9

      Shiar oli 15-vuotiaana jo päätynyt lastensuojelun asiakkaaksi – Sitten jostakin ilmestyi pankkimies Tuomas Plattonen

    10. 10

      Samsung esitteli odotetun taittuvan älypuhelimensa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miksi puoliso pettää? Psykoterapeutti Annikki Kaikkonen tutki uskottomuutta ja löysi kaksi toistuvaa tarinaa

      Tilaajille
    2. 2

      Lauri Markkasesta voi tulla kaikkien aikojen suomalais­urheilija – HS:n erikois­artikkeli näyttää, mikä tekee nuoresta kori­palloilijasta niin poikkeuksellisen

    3. 3

      Japanissa harvinaiset airokalat ovat nousseet pintaan – Myös tutkijat uskovat historiallisen suuren maanjäristyksen olevan vain ajan kysymys

    4. 4

      Hyvänä nukkujana pidetty voi kärsiä vakavasta sairaudesta – nämä merkit kielivät, että uni ei ole normaalia

      Tilaajille
    5. 5

      ”Olen tehnyt paljon väärää, maannut avio­miesten ja perheen­isien kanssa” – Pienessä suomalais­kaupungissa asuu entinen prostituoitu ja ihmis­kaupan uhri

      Tilaajille
    6. 6

      Suvi Pitkänen sai huuliinsa pistoshoidosta kudosvaurion, eivätkä ne palaa koskaan ennalleen – ”Epäonnistuneiden hoitojen tuloksia näkee kadulla aivan liian usein”, sanoo plastiikkakirurgi

      Tilaajille
    7. 7

      Oli huippulukio, oli harrastukset, oli liikaa intoa ja liian vähän aikaa – Ja niin Elena Shemyakin mieli hajosi

      Tilaajille
    8. 8

      Punnerrustesti ennustaa sydänterveyttä – yksinkertaisen testin voi tehdä missä ja koska vain

    9. 9

      Saturday Night Live pilkkasi hätätilajulistusta, ja Donald Trump sai tarpeekseen: ”Miten kanavat selviävät tästä ilman seuraamuksia?”

    10. 10

      Elina Mäkinen, 25, on poikkeusyksilö, joka pysyy hengissä jäisessä vedessä lähes puoli tuntia – ”Antureiden mukaan minun pitäisi olla kuollut”

    11. Näytä lisää