Koti

Tähän nousee kokonainen kortteli, jossa ei saa polttaa – Kiinteistönvälittäjä: Helsingin esimerkkiä kannattaisi seurata

Helsingin Kalasatamaan rakennetaan paraikaa kaupungin ensimmäistä täysin savutonta asuinkorttelia.

Sompasaaren tulevista kahdeksasta korttelista yhdestä tulee sellainen, jonka kaikissa taloissa on tupakointi kielletty niin taloyhtiön yleisissä tiloissa, asunnoissa kuin parvekkeillakin.

Kortteli on kokonaisuudessaan Helsingin kaupungin omaa asuntotuotantoa. Esimerkiksi yksi taloista on Helsingin Asumisoikeusasunnot Oy:n rakennuttama asumisoikeusyhtiö Fortuna.

Miksi kaikkia uudiskohteita ei määrätä savuttomiksi jo rakennusvaiheessa?


Isot vuokranantajat ovat jo kieltäneet tupakoinnin uudiskohteissaan.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Esimerkiksi Suomen suurin vuokranantaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy Heka teki vuonna 2017 päätöksen kieltää tupakoinnin kaikissa uudiskohteissaan.

Ensimmäinen Hekan kokonaan savuton uudiskohde valmistui Kruunuvuorenrantaan viime syksynä.

Lue myös: Pääkaupunkiseudulta löytyy jo 50 taloyhtiöitä, joissa tupakointi on kielletty – muuta näihin osoitteisiin, jos et halua kärsiä naapurin käryttelystä

 

”Rakennusliikkeet pelkäävät, että tupakointikielto haittaa kovan rahan asuntojen myyntiä.”

Tupakoinnin kieltäminen on yksinkertaista, jos taloyhtiöllä on vain yksi omistaja, esimerkiksi Helsingin kaupunki. Käytännössä tupakointi kielletään vuokrasopimusehdoin.

Tavallisessakin asunto-osakeyhtiössä tupakointikiellosta voisi määrätä perustamisvaiheessa rakennusliike.

Kiinteistöliiton juristin Jenni Huplin mukaan rakennusliike voi tosiaan kirjata tupakkakiellon yhtiöjärjestykseen perustaessaan asunto-osakeyhtiötä.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Rakennusliike on uudiskohteessa perustajaosakas. Niin kauan kuin yhtään asuntoa ei ole vielä myyty, se voi yksin kirjata yhtiöjärjestykseen melkein mitä vaan”, Hupli sanoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Rakennusliikkeet eivät ole kuitenkaan käyttäneet mahdollisuutta. Hupli epäilee, että ne pelkäävät, että tupakointikielto haittaa kovan rahan asuntojen myyntiä.

 


Samaa sanoo rakennusyhtiöiden edunvalvoja Rakennusteollisuus (RT). Rakennusteollisuuden asiamies Jani Kemppainen ei tiedä yhtään tapausta, jossa rakennusliike olisi päättänyt uudiskohteen tupakointikiellosta.

Kemppaisen mukaan rakentajat pelkäävät, että savuttomuus karkottaisi osan ostajista, varsinkin asuntosijoittajat.

Suomen suurin rakennusyhtiö YIT kertoo, että se haluaa antaa tuleville asukkaille ja taloyhtiöille mahdollisuuden päättää asiasta itse. Siksi se ei ole tehnyt yhdestäkään kohteestaan savutonta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ostajat eivät myöskään kysy asiasta aktiivisesti. YIT:n mukaan yksi heidän työntekijöistään muistaa vastanneensa kolmen viime vuoden aikana yhteen aihetta koskevaan tiedusteluun.

 

”Joku isoista rakennusyhtiöistä voisi kokeilla tätä.”

Kiinteistömaailman myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä Teemu Sainomaa ymmärtää rakennusliikkeiden huolen. Hän on kuitenkin sitä mieltä, että savuttomuus on asunnon myynnissä pikemminkin etu kuin haitta.

”Koska aina on enemmän niitä asunnon ostajia, jotka eivät halua, että talossa saa polttaa kuin niitä, jotka haluavat, että saa”, Sainomaa sanoo.

Hänen mielestään savuttomuus olisi kaiken lisäksi hyvä markkinointikeino rakennusliikkeelle itselleen. Ainakin sillä olisi helppo erottautua joukosta.

”Isot rakennusyhtiöt rakentavat paljon asuntoja. Joku niistä voisi kokeilla tätä jossain kohteessa”, Sainomaa ehdottaa.

Sainomaa työskentelee Vantaan Kivistön, Koivukylän ja Tikkurilan Kiinteistömaailmassa ja on paljon tekemisissä nimenomaan uudiskohteiden kanssa. Sainomaan kokemus on, että rakennusliikkeet eivät ole oikeastaan edes miettineet asiaa.

Ja se taas johtuu siitä, ettei ostajilta ole tullut vahvaa viestiä siitä, että he haluaisivat täysin savuttomia koteja.

Kiinteistönvälittäjä uskoo kuitenkin, että ihmiset ymmärtävät koko ajan yhä paremmin, mitä terveellinen sisäilma merkitsee. Hän itse toivoo, että tupakointi asuintaloissa kiellettäisiin kokonaan – ja mieluiten lainsäädännön kautta.

Samaa on toivonut muun muassa Isännöintiliitto.

Sainomaa huomauttaa, että uudiskohteet saataisiin savuttomaksi sillä, jos rakennusmääräykset edellyttäisivät savuttomuutta.

”Olisiko tämä kansalaisaloitteen paikka?”, hän kysyy.



Lue lisää taloyhtiöaiheista HS:n Taloyhtiöekstrasta.

Onko sinulla asumiseen liittyvä juttuvinkki? Lähetä se tästä.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tutkijat palasivat maailman suurimmasta meren­alaisesta montusta ja kertoivat ennen­näkemättömistä tippu­kivistä ja ”hullusta” rikkivety­kerroksesta

    2. 2

      Yksi Helsingin hienoimmista ravintolasaleista oli vaarassa – Klassikkoa ei tärveltykään, ja kohta sinne pääsee taas syömään

    3. 3

      S-ryhmä julkaisi tomaattisäilykkeidensä tuottajista karun raportin, josta muut voisivat ottaa mallia

    4. 4

      Käsittämätön pörssitiedote saattoi rikkoa lakia

      Tilaajille
    5. 5

      Siperiassa satoi mustaa lunta, syyttäjä aloitti rikostutkinnan

    6. 6

      Varusmiespalvelussa suurin uudistus vuosikymmeniin: alokasajasta tehdään entistä kevyempi, taistelua harjoitellaan virtuaaliympäristössä

    7. 7

      Punnerrustesti ennustaa sydänterveyttä – yksinkertaisen testin voi tehdä missä ja koska vain

    8. 8

      Apulanta toi Areenalle hämmentävän esityksen, joka voisi pienellä viilauksella olla kaikkien aikojen hienoin suomalainen rockspektaakkeli

    9. 9

      Jussi Andelin kirjoitti hakukoneeseen sanan ”ero” – Siitä alkoi tapahtumaketju, joka paljasti kokonaisen jätettyjen miesten maailman

    10. 10

      Näiden kolmen luvun avulla ymmärrät, mitä toimet ilmaston­muutosta vastaan oikeasti tarkoittavat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      3 000 opiskelijan kampus vajoaa Espoossa ja suljetaan pika­vauhtia

    2. 2

      Punnerrustesti ennustaa sydänterveyttä – yksinkertaisen testin voi tehdä missä ja koska vain

    3. 3

      Lauri Markkasesta voi tulla kaikkien aikojen suomalais­urheilija – HS:n erikois­artikkeli näyttää, mikä tekee nuoresta kori­palloilijasta niin poikkeuksellisen

    4. 4

      Uusia superkameroita nousee teiden varsille jo ensi kuussa – Tuleeko ylinopeuksista rahantekokone valtiolle?

    5. 5

      Oli huippulukio, oli harrastukset, oli liikaa intoa ja liian vähän aikaa – Ja niin Elena Shemyakin mieli hajosi

      Tilaajille
    6. 6

      S-ryhmä julkaisi tomaattisäilykkeidensä tuottajista karun raportin, josta muut voisivat ottaa mallia

    7. 7

      Yksi Helsingin hienoimmista ravintolasaleista oli vaarassa – Klassikkoa ei tärveltykään, ja kohta sinne pääsee taas syömään

    8. 8

      Mitä Trumpin julistus käytännössä tarkoittaa? Seuraavaksi muurista kiistellään luultavasti oikeudessa

    9. 9

      Mitä tehdä, kun lapsi muuttuu yhdessä yössä vieraaksi ihmiseksi? Kirsi Könösen ympärille kokoontuu voipuneita äitejä

      Tilaajille
    10. 10

      Käytä pieniä tukisanoja kehuessasi itseäsi – näistä ilmaisuista muut eivät ärsyynny

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Karski moottoripyörämies lähestyi minua parkkipaikalla eikä jättänyt perääntymiselle tilaa – hetken päästä seisoimme vaiti ja näin, millainen voima piilee eläimessä

    2. 2

      Sofia Pahtela aloitti työt bussikuskina maanantaina ja nousi heti ilmiöksi – Selitys on yksinkertainen

    3. 3

      Olli Lindholmista kirjan tehnyt Arno Kotro kertoo Lindholmin olleen perillä terveysongelmistaan vuonna 2017: ”Hän tiesi elävänsä veitsenterällä”

    4. 4

      Microsoft: Älkää käyttäkö Explorer-selainta

    5. 5

      Ihmisellä voi olla kehossaan litroja ylimääräistä vettä – Näillä kuudella vinkillä vähennät turvotusta

      Tilaajille
    6. 6

      Kolmen metrin pudotuksesta jäi muistoksi rollaattori, jonka vauhti vain kiihtyy – Kirsti Paakkanen täyttää 90 vuotta ja muuttaa 300-neliöiseen makuuhuoneeseen

      Tilaajille
    7. 7

      Lojumme itsemme kuoliaaksi – Alkukantaisen Tsimané-heimon esimerkki osoittaa, miksi ”meidän on liikuttava selviytyäksemme hengissä”

      Tilaajille
    8. 8

      Miksi Pohjois-Suomessa on paljon enemmän rivoja paikannimiä kuin etelässä? Vittulampien ja Paskaperien taustalla on monia hyviä syitä

    9. 9

      Yö-yhtyeen solisti Olli Lindholm, 54, on kuollut – Yhtye vahvisti syyksi sairauskohtauksen

    10. 10

      Lauri Markkasesta voi tulla kaikkien aikojen suomalais­urheilija – HS:n erikois­artikkeli näyttää, mikä tekee nuoresta kori­palloilijasta niin poikkeuksellisen

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Suomen suurimpien eläkeyhtiöiden Varman ja Ilmarisen sijoitustuotot romahtivat tappiolle ensi kertaa seitsemään vuoteen
    3. Donald Trumpin polvistumisillaan suututtanut NFL-pelaaja pääsi sopuun liigan kanssa – syytti omistajia salaliitosta
    4. Tapiola sinfoniettan solistina soittaneesta Alina Pogostkinasta on tullut satumaisen hieno viulisti
    5. Hollywoodin ykkösnimet suuttuivat Oscar-gaalan järjestelyistä – niinpä akatemia perui päätöksensä jättää kuvauksen ja leikkauksen palkinnonjaon pois suorasta tv-lähetyksestä
    6. Tutkijat palasivat maailman suurimmasta meren­alaisesta montusta ja kertoivat ennen­näkemättömistä tippu­kivistä ja ”hullusta” rikkivety­kerroksesta
    7. Tähän ulosajoon päättyi Teemu Sunisen taistelu Ruotsin rallin voitosta
    8. Valokuvaaja Caj Bremer täyttää 90 vuotta – urallaan hän mokaili, otti hömppä­kuvia ja sen kuuluisimman, josta Kekkonenkin kuittaili Tilaajille
    9. Tunti sitten
    10. Maajoukkuehyökkääjä Eero Markkanen häikäisevässä vireessä uudessa seurassaan – iski neljä maalia jo avauspuoliajalla
    11. Apulanta toi Areenalle hämmentävän esityksen, joka voisi pienellä viilauksella olla kaikkien aikojen hienoin suomalainen rockspektaakkeli
    12. Näiden kolmen luvun avulla ymmärrät, mitä toimet ilmaston­muutosta vastaan oikeasti tarkoittavat
    13. Näytä lisää