Koti    |   Kysy asumisesta

Sukulaiset eivät päässeetkään majoittumaan asuntooni, sillä ulko-oven lukko oli vaihdettu – Korvaako taloyhtiö kulut?

Taloyhtiön velvollisuus on tiedottaa lukkojen uusimisesta. Osakkaan vastuulla on pitää yhteystietonsa ajan tasalla.

Ulko-oven lukko vaihdettiin, mikä tuli yllätyksenä, sillä en asu vakituisesti taloyhtiössä enkä saanut asiasta tietoa.

Ongelma syntyi, kun pyysin toisella paikkakunnalla asuvia sukulaisiani käymään asunnossani. Heidän piti yöpyä siellä, mutta koska lukko oli vaihdettu, he eivät päässeet sisälle vaan joutuivat menemään hotelliin. Lisäksi isännöitsijä laskutti postituskulut lähettäessään uudet avaimet.

Miten lukon vaihtamisesta tulee ilmoittaa osakkaille, jotka eivät asu vakituisesti taloyhtiössä? Onko taloyhtiö korvausvastuussa ylimääräisistä kuluista?

Lukkojen uusimisesta tulee tiedottaa osakkaita ja asukkaita, jotta he pääsevät huoneistoihinsa ongelmitta.

Kiinteistöjuridiikkaan erikoistunut asianajaja Marina Furuhjelm pitää yhtenä mahdollisuutena sitä, että tiedote on kadonnut postissa. Toinen vaihtoehto on, että se on lähetetty väärään osoitteeseen.

”Yleensä näistä tiedotetaan hyvin, varsinkin jos taloyhtiössä on ammatti-isännöitsijä.”

Furuhjelm muistuttaa, että taloyhtiö lähettää tiedotteet osakkaille osakeluetteloon merkittyihin osoitteisiin. On osakkaan vastuulla pitää yhteystietonsa ajan tasalla.

Jos asiasta ei ole tiedotettu, taloyhtiön johto on toiminut huolimattomasti ja se voi joutua vahingonkorvausvastuuseen, Furuhjelm sanoo.

Hänestä osakas ei voi kuitenkaan vaatia korvausta sukulaistensa hotelliyöpymisestä eikä uusien avainten postituskuluista.

”Jos ulko-ovesta ei pääse sisään, ensin pitäisi soittaa huoltomiehelle. Oven avauksesta koituvat kulut osakas olisi voinut vaatia korvattavaksi.”

Oven taakse jääneiden sukulaisten olisi pitänyt olla yhteydessä asunnon omistajaan, joka olisi voinut valtuuttaa huoltomiehen puhelimitse päästämään sukulaisensa sisälle.

”Pitää miettiä, mitä toimenpiteitä voi tehdä, kun tilanne on päällä. Itse pitää myös pyrkiä rajoittamaan vahingon määrää.”

Avaimista on taloyhtiössä saatettu päättää, että ne tulee hakea isännöintitoimistosta. Jos tästä poiketaan, postituskulut voi periä osakkaalta, Furuhjelm sanoo.



Lue lisää taloyhtiöaiheisia juttuja HS:n Taloyhtiöekstrasta.

Onko sinulla asumiseen liittyvä kysymys tai juttuvinkki? Lähetä se tästä.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tiia Forsström myy seksiä espoolaisessa omakotitalossa ja tietää, mikä monessa suomalaisessa makuuhuoneessa on pielessä – Nyt kysyntää on hellyyssessioille, joihin ei kuulu seksiä lainkaan

      Tilaajille
    2. 2

      ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”, kertoo rakennusliikkeen johtaja kokemattomista sijoittajista

      Tilaajille
    3. 3

      Anni Sinnemäellä on harvojen tuntema erityinen suhde Itäkeskukseen, joka pian mullistuu hänen johdollaan täysin

    4. 4

      Suomi elää jauhelihalla ja lehmänmaidolla – kartat näyttävät, miksi ilmastoraporttien ruokavaatimusten toteutuminen on vaikeaa

      Tilaajille
    5. 5

      Australialais­agenttien testi sota­harjoituksessa ”muutti kaiken” – Reuters selvitti, miten epäilyt Huawein laitteiden tieto­turvasta alkujaan heräsivät

    6. 6

      Suomalaisten elämäntapa on kestämätön

    7. 7

      Armeija haluaa uhrata pahimmissa taisteluissa vain osan sotilaista, George Clooneyn uusi sarja paljastaa yleismaailmallisen kaavan

      Tilaajille
    8. 8

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    9. 9

      Pyöräliitto vaatii vaarallisen kaapelisuojan kieltämistä: Viikonlopun vakavaa onnettomuutta kuvataan ”viimeiseksi niitiksi”

    10. 10

      Pahimmillaan ihminen voi päätyä naimisiin tahtomattaan, koska ei uskalla sanoa, että mieli muuttui – Kehtaamattomuus on monen suomalaisen ongelma, mutta siitä voi opetella pois, sanoo psykologi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    2. 2

      Australialais­agenttien testi sota­harjoituksessa ”muutti kaiken” – Reuters selvitti, miten epäilyt Huawein laitteiden tieto­turvasta alkujaan heräsivät

    3. 3

      Kaksi pyöräilijää loukkaantui sairaala­kuntoon törmättyään järeään kaapeli­suojaan Töölössä

    4. 4

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    5. 5

      Pyöräliitto vaatii vaarallisen kaapelisuojan kieltämistä: Viikonlopun vakavaa onnettomuutta kuvataan ”viimeiseksi niitiksi”

    6. 6

      Halla-aho kommentoi Perus­suomalaisten nuorten mahdollista avustusten menetystä: Järjestössä on ihmisiä, jotka ovat väärässä puolueessa

    7. 7

      Juha Sipilä voi joutua vastentahtoisesti ottamaan valtionvarainministerin salkun – mutta ministeriksi saattaa nousta myös todellinen yllätysnimi päivänpolitiikan ulkopuolelta

      Tilaajille
    8. 8

      Historiallisen hyvä uutinen: Helsingin liikenteessä kuoli joka vuosi kymmenittäin jalankulkijoita, mutta sitten muutama päätös muutti kaiken

      Tilaajille
    9. 9

      Äiti kulki kaksivuotiaan lapsensa perässä Hoplopin leikkivälineissä Vantaalla ja järkyttyi: ”Likaa ei voinut olla huomaamatta”

    10. 10

      Kun tytär kaipasi halausta, isä tarjosi lenkkitossuja – Näin rakkauden kielierot rakentavat muureja ihmisten välille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maailma tähtäimen läpi – HS:n erikoisartikkeli vie maahan, jossa rynnäkkökivääri on kodin perusvaruste

      Tilaajille
    2. 2

      Kirsi Hytönen on naimisissa, etsii netistä seuraa ja kertoo maksaneensa seksistä – Hän kertoo vilkkaasta seksielämästään, jotta naiset eivät häpeäisi itseään

      Tilaajille
    3. 3

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    4. 4

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    5. 5

      Legendaarisen laulajatähden huvila lahoaa niille sijoilleen Helsingissä – Vesivahinko turmeli taloa 2011 eikä korjauksia ole vieläkään aloitettu

    6. 6

      Tässä on ruokavalio, johon maapallolla on varaa: Uusi lautasmalli muuttaisi suomalaisten ruokailua radikaalisti, mutta mistään ei tarvitse luopua

      Tilaajille
    7. 7

      ”Kun hyväksyy yksinäisyytensä, ei tarvitse juosta muiden perässä” – Aura Raulo oli erikoinen lapsi, joka kasvoi ulkopuolisena ja päätyi maailman huipulle

      Tilaajille
    8. 8

      25 vuotta sitten muutama baari muutti koko Helsingin yöelämän, ja nyt ne kuolevat pois

    9. 9

      Kommentti: Mitä ihmettä tapahtui Madonnalle Euroviisuissa? Hirvittävä epävire vei huomiota Palestiinan lipun esittelyltä ja näppärältä Tšaikovski-lainalta

    10. 10

      Tuohtuneen vegaanin päivitys sai somen kuohumaan: menikö vihreä poliitikko liian pitkälle vaatiessaan huippuravintolaa boikottiin?

    11. Näytä lisää