Koti

Tässä ovat Suomen kalleimmat myynnissä olevat asunnot: Seitsemän miljoonan euron kotia Helsingin Lautta­saaressa on yritetty myydä vuosia

Jos saisit miljoonien lottovoiton ja haluaisit tuhlata rahat yhteen Suomen kalleimmista kodeista, muuttaisit todennäköisesti luksustaloon meren rannalla Helsingissä. HS kurkisti niistä yhteen.

Takana kulkee Itäväylä ja edessä aukeaa Vanhankaupungin­selkä. Kun rakentaminen Kulosaaressa kesän aikana päättyy, omalle rannalle voi käpytellä suoraan spa-osaston ja terassin kautta.

Rantaan tulee myös oma laituri.

Soutajankujalle valmistuvan kolmekerroksisen omakotitalon myyntihinta on 6,2 miljoonaa euroa. Kahdeksas Päivä -kiinteistönvälitysketjun välittäjä Juha Kittilä uskoo, että talo myydään ennen kuin se on valmis.

Kymmenkunta potentiaalista ostajaa on jo käynyt katsomassa sitä.


Koko maassa myytiin viime vuonna Kiinteistön­välitysalan keskusliiton Hintaseuranta­palvelun mukaan 124 asuntoa, joiden myyntihinta oli yli miljoona euroa.

Ylivoimaisesti suurin osa Suomen kaikista arvoasunnoista myydään Helsingissä. Tällä hetkellä Helsingissä on myynnissä lähes kaksisataa yli miljoonan euron hintaista asuntoa.

Kalliit asunnot sijaitsevat tyypillisesti joko meren äärellä Kulosaaren, Lauttasaaren tai Kuusisaaren kaltaisissa paikoissa tai eteläisen Helsingin vanhoissa kortteleissa kuten Katajanokalla, Ullanlinnassa tai Eirassa.

Huhtikuun lopussa Senaatti-kiinteistöt kertoi myyneensä Kaivopuistossa sijaitsevan Marmoripalatsin kiinteistönkehittäjä HGR Property Partnersille 6,6 miljoonalla eurolla.


Kallein juuri nyt julkisessa myynnissä oleva asunto on lähes 600-neliöinen omakotitalo Lauttasaaressa. Talon myyntihinta on 7,2 miljoonaa euroa, ja sitä on myyty muutama vuosi.

Talossa on muun muassa seitsemän huonetta, keittiö, kolme kylpyhuonetta, kaksi erillistä vessaa, kodinhoitohuone, vaatehuone ja terasseja. Sen pihalla on uima-allas, ja omalla yksityisellä rannalla 65-neliöinen rantatalo.

Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjä Maarit Pietarila kertoo, että tämä Viljo Revellin suunnittelema talo oli lapsiperheen koti toistakymmentä vuotta. Lasten lähdettyä se jäi suureksi, ja siksi omistaja pani sen myyntiin.

Katso lista ja kuvat kymmenestä kalleimmasta myynnissä olevasta asunnosta jutun lopusta.


Kulosaaren uudiskohde on Suomen toiseksi kallein julkisessa myynnissä oleva asunto.

Kiinteistönvälittäjä Juha Kittilän mukaan potentiaalisia ostajia ei ole monta. Tämän hintaisia asuntoja ostavat tyypillisesti ulkomaiset huippujohtajat tai -urheilijat tai suomalaiset yritysjohtajat, jotka palaavat maailmalta Suomeen.

Se on yksi syy sille, miksi myös miljoonien eurojen arvoisia asuntoja markkinoidaan julkisesti Oikotiellä. Ostaja saattaa tulla ulkomailta.

Maarit Pietarila kertoo, että netistä asuntoja etsivät ainakin ulkomaiset lähetystöt, ulkosuomalaiset ja paluumuuttajat

”Siksi arvokohteet kannattaa olla laajasti esillä ja niistä kannattaa olla kuvia ja videoita, jotta ostaja löytyy ja saadaan paras kauppahinta”, Pietarila sanoo.

Lue myös: Katsotko sinäkin ”asuntopornoa”? Osa selaa netin asuntoilmoituksia päivittäin, vaikkei ole muuttamassa mihinkään – säännöllinen unelmointi voi kuitenkin olla riski


Kulosaaressa Juha Kittilä ja kiinteistön myyjä, Kolmiorakenne-firmaa edustava Urpo Toivanen esittelevät paikkoja.

Seitsemän huonetta, keittiö, ruokailutila, kodinhoitohuone, neljä kylpyhuonetta, kolme vessaa, takkahuone, viisi vaatehuonetta, hissi, kahden auton autotalli, poreallas.

”Ja tuonne tulee kesäkeittiö”, Kittilä viittoo isolla kattoterassilla.


Kolmiorakenne hankki tontin vuonna 2014. Alunperin siihen oli kaavailtu neljää pienempää asuntoa, mutta suunnitelmia jouduttiin muuttamaan. Siksi kapealle rinnetontille kohoaa nyt yksi valtavan kokoinen ja kallis omakotitalo.

Juha Kittilä sanoo, että kun ostaja talolle löytyy, kaupat tehdään nopeasti. ”Ei näitä vatvota.”


Myyntiajat ovat arvoasuntokaupassa yleensä pitkiä. Kittilän mukaan se johtuu siitä, että Helsingissä on arvoasunnoista enemmän tarjontaa kuin kysyntää.

”Yli miljoonan euron asuntoja on enemmän myynnissä kuin niistä tehdään kauppoja.”

 

”Miljoona euroa ei itse asiassa ole paljon.”

Kittilä huomauttaa, ettei miljoona euroa ole itse asiassa paljon. Monilla varakkailla ostajilla on korkeat vaatimukset. Miljoonalla eurolla ei välttämättä saa mitään ihmeellistä edes Suomessa.

Pelkkä korkea hinta ei ylipäänsä tee asunnosta arvoasuntoa. Kittilän mukaan arvoasunnot on rakennettu joko 1900-luvun alussa tai aivan viime vuosina. Omakotitalossa vaikuttavat erityisesti sijainti meren rannalla, materiaalit sekä varustelutaso.

”Aivan oma kategoriansa ovat sitten vanhat villat, jotka voivat olla vähän huonompikuntoisiakin”, Kittilä sanoo.

Kiinteistönvälittäjä arvelee, että uudenlaisia arvoasuntoja saattaa syntyä Helsinkiin rakennettavien tornitalojen ylimpiin kerroksiin.



Suomen kalleimmat myynnissä olevat asunnot

1. Lauttasaari, Helsinki: 7,2 miljoonaa euroa

590 neliötä, neliöhinta: 12 203 euroa


2. Kulosaari, Helsinki: 6,2 miljoonaa euroa

411 neliötä, neliöhinta: 15 085 euroa


3. Kuusisaari, Helsinki: 5 miljoonaa euroa

347 neliötä, neliöhinta: 14 409 euroa


4. Kaskisaari, Helsinki: 4,48 miljoonaa euroa

375 neliötä, neliöhinta: 11 947 euroa


5. Kaskisaari, Helsinki: 3,98 miljoonaa euroa

417 neliötä, neliöhinta: 9 544 euroa


6. Kulosaari, Helsinki: 3,57 miljoonaa euroa

414 neliötä, neliöhinta: 8 623 euroa


7. Ullanlinna, Helsinki: 3,5 miljoonaa euroa

229 neliötä, neliöhinta: 15 284 euroa


8. Kuusisaari, Helsinki: 3,5 miljoonaa euroa

365 neliötä, neliöhinta: 9 589 euroa


9. Tolkkinen, Porvoo: 3,5 miljoonaa euroa

669 neliötä, neliöhinta: 5 232 euroa


10. Kauniainen: 3,4 miljoonaa euroa

585 neliötä, neliöhinta: 5 812 euroa


Tiedot on kerätty Oikotieltä 2. toukokuuta. Oikotie ja Helsingin Sanomat kuuluvat samaan Sanoma-konserniin.

Lue lisää asuntokauppa-aiheisia juttuja HS:n Asuntokauppaekstrasta.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tiia Forsström myy seksiä espoolaisessa omakotitalossa ja tietää, mikä monessa suomalaisessa makuuhuoneessa on pielessä – Nyt kysyntää on hellyyssessioille, joihin ei kuulu seksiä lainkaan

      Tilaajille
    2. 2

      Anni Sinnemäellä on harvojen tuntema erityinen suhde Itäkeskukseen, joka pian mullistuu hänen johdollaan täysin

    3. 3

      ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”, kertoo rakennusliikkeen johtaja kokemattomista sijoittajista

      Tilaajille
    4. 4

      Suomalaisten elämäntapa on kestämätön

    5. 5

      Suomi elää jauhelihalla ja lehmänmaidolla – kartat näyttävät, miksi ilmastoraporttien ruokavaatimusten toteutuminen on vaikeaa

      Tilaajille
    6. 6

      Australialais­agenttien testi sota­harjoituksessa ”muutti kaiken” – Reuters selvitti, miten epäilyt Huawein laitteiden tieto­turvasta alkujaan heräsivät

    7. 7

      Euroopan unionin ”kurkkudirektiivi” oli myytti, jonka kaltaisista väitteistä EU-vastaiset voimat ovat pyrkineet hyötymään

    8. 8

      Pahimmillaan ihminen voi päätyä naimisiin tahtomattaan, koska ei uskalla sanoa, että mieli muuttui – Kehtaamattomuus on monen suomalaisen ongelma, mutta siitä voi opetella pois, sanoo psykologi

    9. 9

      Pyöräliitto vaatii vaarallisen kaapelisuojan kieltämistä: Viikonlopun vakavaa onnettomuutta kuvataan ”viimeiseksi niitiksi”

    10. 10

      Armeija haluaa uhrata pahimmissa taisteluissa vain osan sotilaista, George Clooneyn uusi sarja paljastaa yleismaailmallisen kaavan

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    2. 2

      Australialais­agenttien testi sota­harjoituksessa ”muutti kaiken” – Reuters selvitti, miten epäilyt Huawein laitteiden tieto­turvasta alkujaan heräsivät

    3. 3

      Kaksi pyöräilijää loukkaantui sairaala­kuntoon törmättyään järeään kaapeli­suojaan Töölössä

    4. 4

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    5. 5

      Pyöräliitto vaatii vaarallisen kaapelisuojan kieltämistä: Viikonlopun vakavaa onnettomuutta kuvataan ”viimeiseksi niitiksi”

    6. 6

      Halla-aho kommentoi Perus­suomalaisten nuorten mahdollista avustusten menetystä: Järjestössä on ihmisiä, jotka ovat väärässä puolueessa

    7. 7

      Juha Sipilä voi joutua vastentahtoisesti ottamaan valtionvarainministerin salkun – mutta ministeriksi saattaa nousta myös todellinen yllätysnimi päivänpolitiikan ulkopuolelta

      Tilaajille
    8. 8

      Historiallisen hyvä uutinen: Helsingin liikenteessä kuoli joka vuosi kymmenittäin jalankulkijoita, mutta sitten muutama päätös muutti kaiken

      Tilaajille
    9. 9

      Äiti kulki kaksivuotiaan lapsensa perässä Hoplopin leikkivälineissä Vantaalla ja järkyttyi: ”Likaa ei voinut olla huomaamatta”

    10. 10

      Kun tytär kaipasi halausta, isä tarjosi lenkkitossuja – Näin rakkauden kielierot rakentavat muureja ihmisten välille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maailma tähtäimen läpi – HS:n erikoisartikkeli vie maahan, jossa rynnäkkökivääri on kodin perusvaruste

      Tilaajille
    2. 2

      Kirsi Hytönen on naimisissa, etsii netistä seuraa ja kertoo maksaneensa seksistä – Hän kertoo vilkkaasta seksielämästään, jotta naiset eivät häpeäisi itseään

      Tilaajille
    3. 3

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    4. 4

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    5. 5

      Legendaarisen laulajatähden huvila lahoaa niille sijoilleen Helsingissä – Vesivahinko turmeli taloa 2011 eikä korjauksia ole vieläkään aloitettu

    6. 6

      Tässä on ruokavalio, johon maapallolla on varaa: Uusi lautasmalli muuttaisi suomalaisten ruokailua radikaalisti, mutta mistään ei tarvitse luopua

      Tilaajille
    7. 7

      ”Kun hyväksyy yksinäisyytensä, ei tarvitse juosta muiden perässä” – Aura Raulo oli erikoinen lapsi, joka kasvoi ulkopuolisena ja päätyi maailman huipulle

      Tilaajille
    8. 8

      25 vuotta sitten muutama baari muutti koko Helsingin yöelämän, ja nyt ne kuolevat pois

    9. 9

      Kommentti: Mitä ihmettä tapahtui Madonnalle Euroviisuissa? Hirvittävä epävire vei huomiota Palestiinan lipun esittelyltä ja näppärältä Tšaikovski-lainalta

    10. 10

      Tuohtuneen vegaanin päivitys sai somen kuohumaan: menikö vihreä poliitikko liian pitkälle vaatiessaan huippuravintolaa boikottiin?

    11. Näytä lisää