Koti    |   Kysy asumisesta

Asuntoon teetettiin laadukas kylpyhuoneremontti, mutta pian sen jyrää putkiremontti – Kuka maksaa menetetyt eurot?

Perinteisellä tavalla tehtävässä putkiremontissa kunnostetaan samalla kylpyhuoneet.

Ostimme asunnon, jonka kylpyhuone oli peruskorjattu taloyhtiön luvalla ja hyväksymällä tavalla. Tehty remontti nosti kauppahintaa runsaat 10 000 euroa.

Nyt yhtiössämme on suunnitteilla perinteinen putkiremontti ja kylpyhuoneiden peruskorjaus. Kylpyhuone aiotaan purkaa ja tilalle rakentaa uusi, joka vastaa yhtiön perustasoa.

Jos haluamme säilyttää kylpyhuoneemme nykytason, siitä saattaa seurata tuhansien eurojen lisäkulu. Voidaanko tällainen vahinko aiheuttaa osakkaalle yhtiökokouksen päätöksellä ilman korvausvelvollisuutta?

Taloyhtiön korjaustoimista päätetään pääsääntöisesti enemmistö­päätöksellä, sanoo kiinteistöjuridiikkaan erikoistunut lakimies Kirsi Ruutu.

Kun putket päätetään saneerata perinteisellä tavalla, kunnostetaan samalla kylpyhuoneet.

”Tällöin menevät valitettavasti myös osakkaiden aiemmin remontoimat kylpyhuoneet uusiksi, vaikka niillä olisi vielä käyttöikää jäljellä tai materiaalit olisivat laadukkaat.”

Taloyhtiöllä on velvollisuus pitää huolta rakennuksesta muttei velvollisuutta korvata osakkaiden muutoksia, joita joudutaan purkamaan korjaustoimien vuoksi, Ruutu sanoo.

”Taloyhtiö ei siis ole aiheuttanut osakkaalle mitään vahinkoa tahallisesti tai tuottamuksellisesti, koska kyseessä on taloyhtiön pakollinen korjaustoimenpide.”

Taloyhtiön tulee ennallistaa pinnat niin sanottuun perustasoon. Jos osakas haluaa taloyhtiön perustasoa laadukkaamman kylpyhuoneen, vastaa osakas kustannuksista itse.

Ruutu muistuttaa, että osakkaalla voi olla oikeus hyvitykseen, jos taloyhtiön ei tarvitse tehdä jotain osaa remontista osakkaan huoneistossa eli yhtiö säästää osakkaan tekemän muutostyön vuoksi.

Hyvitystä ei saa automattisesti, vaan sitä tulee hakea itse hyvissä ajoin ennen putkiremonttia. Ruudun mukaan oikeus hyvitykseen arvioidaan taloyhtiöissä aina tapauskohtaisesti.



Onko sinulla juttuvinkki tai kysymys asumisesta. Lähetä se täältä.

Lue lisää taloyhtiöistä HS:n Taloyhtiöekstrasta.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tiia Forsström myy seksiä espoolaisessa omakotitalossa ja tietää, mikä monessa suomalaisessa makuuhuoneessa on pielessä – Nyt kysyntää on hellyyssessioille, joihin ei kuulu seksiä lainkaan

      Tilaajille
    2. 2

      ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”, kertoo rakennusliikkeen johtaja kokemattomista sijoittajista

      Tilaajille
    3. 3

      Anni Sinnemäellä on harvojen tuntema erityinen suhde Itäkeskukseen, joka pian mullistuu hänen johdollaan täysin

    4. 4

      Pyöräliitto vaatii vaarallisen kaapelisuojan kieltämistä: Viikonlopun vakavaa onnettomuutta kuvataan ”viimeiseksi niitiksi”

    5. 5

      Suomi elää jauhelihalla ja lehmänmaidolla – kartat näyttävät, miksi ilmastoraporttien ruokavaatimusten toteutuminen on vaikeaa

      Tilaajille
    6. 6

      Suomalaisten elämäntapa on kestämätön

    7. 7

      Armeija haluaa uhrata pahimmissa taisteluissa vain osan sotilaista, George Clooneyn uusi sarja paljastaa yleismaailmallisen kaavan

      Tilaajille
    8. 8

      Pahimmillaan ihminen voi päätyä naimisiin tahtomattaan, koska ei uskalla sanoa, että mieli muuttui – Kehtaamattomuus on monen suomalaisen ongelma, mutta siitä voi opetella pois, sanoo psykologi

    9. 9

      Australialais­agenttien testi sota­harjoituksessa ”muutti kaiken” – Reuters selvitti, miten epäilyt Huawein laitteiden tieto­turvasta alkujaan heräsivät

    10. 10

      Euroopan unionin ”kurkkudirektiivi” oli myytti, jonka kaltaisista väitteistä EU-vastaiset voimat ovat pyrkineet hyötymään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    2. 2

      Australialais­agenttien testi sota­harjoituksessa ”muutti kaiken” – Reuters selvitti, miten epäilyt Huawein laitteiden tieto­turvasta alkujaan heräsivät

    3. 3

      Kaksi pyöräilijää loukkaantui sairaala­kuntoon törmättyään järeään kaapeli­suojaan Töölössä

    4. 4

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    5. 5

      Pyöräliitto vaatii vaarallisen kaapelisuojan kieltämistä: Viikonlopun vakavaa onnettomuutta kuvataan ”viimeiseksi niitiksi”

    6. 6

      Halla-aho kommentoi Perus­suomalaisten nuorten mahdollista avustusten menetystä: Järjestössä on ihmisiä, jotka ovat väärässä puolueessa

    7. 7

      Juha Sipilä voi joutua vastentahtoisesti ottamaan valtionvarainministerin salkun – mutta ministeriksi saattaa nousta myös todellinen yllätysnimi päivänpolitiikan ulkopuolelta

      Tilaajille
    8. 8

      Historiallisen hyvä uutinen: Helsingin liikenteessä kuoli joka vuosi kymmenittäin jalankulkijoita, mutta sitten muutama päätös muutti kaiken

      Tilaajille
    9. 9

      Äiti kulki kaksivuotiaan lapsensa perässä Hoplopin leikkivälineissä Vantaalla ja järkyttyi: ”Likaa ei voinut olla huomaamatta”

    10. 10

      Kun tytär kaipasi halausta, isä tarjosi lenkkitossuja – Näin rakkauden kielierot rakentavat muureja ihmisten välille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maailma tähtäimen läpi – HS:n erikoisartikkeli vie maahan, jossa rynnäkkökivääri on kodin perusvaruste

      Tilaajille
    2. 2

      Kirsi Hytönen on naimisissa, etsii netistä seuraa ja kertoo maksaneensa seksistä – Hän kertoo vilkkaasta seksielämästään, jotta naiset eivät häpeäisi itseään

      Tilaajille
    3. 3

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    4. 4

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    5. 5

      Legendaarisen laulajatähden huvila lahoaa niille sijoilleen Helsingissä – Vesivahinko turmeli taloa 2011 eikä korjauksia ole vieläkään aloitettu

    6. 6

      Tässä on ruokavalio, johon maapallolla on varaa: Uusi lautasmalli muuttaisi suomalaisten ruokailua radikaalisti, mutta mistään ei tarvitse luopua

      Tilaajille
    7. 7

      ”Kun hyväksyy yksinäisyytensä, ei tarvitse juosta muiden perässä” – Aura Raulo oli erikoinen lapsi, joka kasvoi ulkopuolisena ja päätyi maailman huipulle

      Tilaajille
    8. 8

      25 vuotta sitten muutama baari muutti koko Helsingin yöelämän, ja nyt ne kuolevat pois

    9. 9

      Kommentti: Mitä ihmettä tapahtui Madonnalle Euroviisuissa? Hirvittävä epävire vei huomiota Palestiinan lipun esittelyltä ja näppärältä Tšaikovski-lainalta

    10. 10

      Tuohtuneen vegaanin päivitys sai somen kuohumaan: menikö vihreä poliitikko liian pitkälle vaatiessaan huippuravintolaa boikottiin?

    11. Näytä lisää