Koti

Yritys keksi tehdä vuokravakuuksilla bisnestä: kalliin vakuuden välttää, jos maksaa kuukausimaksua koko asumisen ajan

Vuokralaisen luottotietojen pitää kuitenkin olla kunnossa, ja muuttajalta vaaditaan asuntoon kotivakuutus. Toisin kuin vakuudessa rahoja ei saa takaisin.

Uusi palvelu on poistamassa tarpeen jopa tuhansien eurojen vuokravakuudelta. Sen taustalla on vuokra-asumisen palveluita tuottava Igglo.

Torstaina avautuva palvelu korvaa perinteisen vuokravakuuden, jonka vuokralainen on yleensä maksanut joko vuokranantajan tilille tai erityiselle vuokravakuustilille.

Igglon palvelussa vuokravakuudesta maksetaan kuukausi- tai vuosimaksua vastaavalla tavalla kuin kuunnellaan musiikkia Spotifysta tai katsotaan leffoja ja tv-sarjoja Netflixistä. Palvelun voi ostaa joko vuokralainen tai vuokranantaja.

Palvelu toimii niin, että jos vuokranantaja edellyttää kuukauden vuokraa vastaavaa vakuutta, hän tai vuokralainen maksaa siitä Igglolle 3,90 euroa kuussa tai 39 euroa vuodessa. Jos vakuus on kahden kuukauden suuruinen, sen hinta on 6,90 euroa kuussa tai 69 euroa vuodessa.

Kolmen kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden saa 9,90 eurolla kuussa tai 99 eurolla vuodessa.

Kuukausi- tai vuosimaksun päälle asiakas maksaa 60 euron avausmaksun, joka maksetaan vain kerran. Vuokralainen voi esimerkiksi siirtää vakuuden muuttaessaan toiseen asuntoon.

Sitä vastoin kuukausi- tai vuosimaksua maksetaan koko sen ajan, kun vakuutta tarvitaan. Ja toisin kuin perinteisessä vuokravakuudessa, tätä ei saa itselleen takaisin.

Muuten Igglon vuokravakuuspalvelu toimii niin kuin perinteinen vakuus eli vuokranantaja saa sitä kautta korvauksia, jos vuokralainen jättää vuokria maksamatta tai jos asuntoon pitää tehdä korjauksia.

Igglo puolestaan perii kustannukset vuokralaiselta.

Vuokralaisen ei tarvitse maksaa vakuutta, jos vuokranantaja ottaa sen asuntoon. Vuokranantaja voi toki sisällyttää kulut vuokrahintaan.

Vakuus pysyy asunnossa, vaikka vuokralainen vaihtuu. Etuna on, ettei avausmaksua tarvitse maksaa uudestaan.

Lue myös: Vuokralaisten edustaja: Jotkut vuokranantajat yrittävät tehdä vuokravakuuksilla voittoa.


Igglon toimitusjohtaja Matti Kanninen ja hallituksen puheenjohtaja Jussi Nurmio kertovat, että yhtiö on kehitellyt uutta palvelua jo jonkin aikaa. Tarve uudistaa vuokravakuus­käytäntöjä oli miesten mukaan ilmeinen.

Perinteinen vuokravakuus nimittäin vaikeuttaa merkittävästi vuokra-asunnon löytämistä. Moni on joutunut lainaamaan rahaa saadakseen vuokravakuuden kasaan.

Igglon teettämän selvityksen mukaan 66 prosenttia vuokralaisista kokee, että vakuus hankaloittaa uuden vuokra-asunnon saamista. Yli puolet kyselyyn vastanneista oli sitä mieltä, että vakuus esti tai hidasti asunnon saamista ja 31 prosenttia kertoi, että asunto oli mennyt sivu suun suuren vakuuden takia.

Selvityksen mukaan 60 prosenttia vuokralaisista oli joutunut joskus lainaamaan rahaa vakuutta varten. Igglon laskujen mukaan Suomessa makaa tileillä peräti 500 miljoonaa euroa vakuusrahaa.

Lue myös: Luottotiedoton voi saada vuokra-asunnon, mutta vuokranantajien käytännöt vaihtelevat – Eniten vaikeuksia on hakijalla, jolla on vuokravelkaa

Lue myös: Katto pään päällä, mutta mihin hintaan?


Nurmio muistuttaa, että yksityiset vuokranantajat edellyttävät tyypillisesti vakuutta, joka vastaa kahden tai jopa kolmen kuukauden vuokraa.

”Sen päälle vuokralaisen pitää maksaa ensimmäisen kuukauden vuokra. Se on paljon rahaa. Vuokravakuudet ovat iso kivi kengässä”, Nurmio sanoo.

Isot Sato ja Kojamo ovat luopuneet vuokravakuuksista.

Tämän tietävät myös isot vuokranantajat kuten Sato ja Kojamo, jotka ovat käytännössä luopuneet vuokravakuuksista. Tilanne on haastava yksityisille vuokranantajille, jotka edelleen edellyttävät vakuuksia.

Igglo uskookin, että uusi palvelu parantaa yksityisten vuokranantajien mahdollisuuksia houkutella hyviä vuokralaisia. Jotta palvelun voi ostaa, pitää olla kirjallinen vuokrasopimus, vuokralaisen pitää olla täysi-ikäinen ja hänen luottotietojensa pitää olla kunnossa. Lisäksi asunnossa on oltava kotivakuutus.

Lue myös: Helsingistä ei saa vapailta markkinoilta normaalia vuokra-asuntoa alle 600 eurolla kuussa – Tässä ovat pääkaupungin 10 halvinta vuokrakämppää

Lue myös: Yksityiset vuokranantajat raivostuivat mainoskampanjasta, jossa esiintyy sikaileva vuokraisäntä



”Me ollaan ajateltu myydä tätä kymmeniä tuhansia tai jopa satoja tuhansia”, Nurmio sanoo.

Palvelun kysyntään vaikuttaa se, kuinka moni vuokralainen tai vuokranantaja on kiinnostunut vaihtamaan jo olemassa olevan vuokravakuuden Igglon uuteen tuotteeseen.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Hometalo­sairautta ei olekaan, sanoo lääke­tiede nyt – Mitä oikein tapahtui, kun lääke­tiede käänsi kelkkansa ja lääkärit ovat viemässä toisiaan ladon taakse?

      Tilaajille
    2. 2

      ”Painajainen”, ”Jalonen loi keskikentälle suon, johon Venäjä jumittui” – Venäjän media pettyi tappioon, mutta kehui Suomen joukkuetta

    3. 3

      Peukaloitu video Trumpin vastustajasta kuohuttaa Yhdysvalloissa – ”Tästä ei ole enää paluuta”, professori varoittaa manipulaatioista

    4. 4

      Rikottiinko lukiot? Nuoret valitsevat nyt pitkän matematiikan pakon edessä, ja se uhkaa koulujen arkea ja huippujen menestystä

      Tilaajille
    5. 5

      Suomen nuorilla on taskussaan EU-vaalien jymy-yllätys, jonka avulla voitto Ruotsista on viimein mahdollinen

    6. 6

      Armeliainta olisi potkaista Britannia ulos EU:sta ja lakata odottamasta ihmettä

    7. 7

      Ruotsin mediassa ylistetään Suomea ja Jukka Jalosta: ”Hän on muuttanut veden viiniksi”

    8. 8

      Rankkasateet aiheuttivat jättivahingot uskonnolliselle teemapuistolle, Raamatun mittojen mukaan tehty Nooan arkki kesti

    9. 9

      Seksuaalisen ahdistelun rajoja vedetään nyt tuomioistuimessa

    10. 10

      Leijonat on sulattanut monta uutta sydäntä ja pelaajista puhutaan jo etunimillä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsingissä uskontoni on asia, jota on turvallista pilkata

    2. 2

      Ruotsin kruunu heikkenee heikkenemistään, ja nyt kärsivällisyys on loppu myös Ruotsin suurimmilta yrityksiltä – ”Olemme maalanneet itsemme nurkkaan”

    3. 3

      Peukaloitu video Trumpin vastustajasta kuohuttaa Yhdysvalloissa – ”Tästä ei ole enää paluuta”, professori varoittaa manipulaatioista

    4. 4

      Intialaisia it-ammattilaisia lähetetään Suomeen halpa­työvoimaksi: Näin heitä kohdellaan täällä

      Tilaajille
    5. 5

      Leijonat iski MM-kiekon loppuotteluun, Marko Anttila ja Kevin Lankinen Suomen sankareina: ”Tuntui, että tuli tehtyä jotain hienoa”

    6. 6

      ”Luulin, että Suomi on oikeusvaltio”, sanoo Isisin kalifaattiin lähteneen ja nyt Syyriassa vankileirillä olevan suomalaisnaisen äiti

    7. 7

      Ystävyyden majatalon kyltti ihmetyttää Turun moottoritiellä: Majatalossa asuu joukko ”toipujia” ja vanha hippi, jonka mielestä on luonnotonta asua yksin

      Tilaajille
    8. 8

      ”Painajainen”, ”Jalonen loi keskikentälle suon, johon Venäjä jumittui” – Venäjän media pettyi tappioon, mutta kehui Suomen joukkuetta

    9. 9

      Joukko Isisin kalifaattiin lähteneitä suomalais­naisia joutui vanki­leirille Syyriassa, ja nyt HS kertoo, keitä he ovat

      Tilaajille
    10. 10

      Ruotsin mediassa ylistetään Suomea ja Jukka Jalosta: ”Hän on muuttanut veden viiniksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Emmi-Liia Sjöholm tiesi sen olevan virhe, mutta silti hän asettui laverille, raotti paitaansa ja antoi tatuoijan upottaa neulan kylkeensä – nyt hän on maksanut virheestään tuhansia euroja

      Tilaajille
    2. 2

      Tiia Forsström myy seksiä espoolaisessa omakotitalossa ja tietää, mikä monessa suomalaisessa makuuhuoneessa on pielessä

      Tilaajille
    3. 3

      Suomalaiset ovat syöneet tuhansia vuosia ruokaa, jota suolistobakteerit rakastavat yli kaiken – Tutkija löysi ruista syöneiden ulosteesta merkittävän yhdisteen

      Tilaajille
    4. 4

      Maailma tähtäimen läpi – HS:n erikoisartikkeli vie maahan, jossa rynnäkkökivääri on kodin perusvaruste

      Tilaajille
    5. 5

      Ihon ikääntymistä voi hidastaa itse, mutta kalliiden voiteiden sijaan kannattaa keskittyä tekoihin – lääkärit kertovat kolme perussääntöä, jotka ehkäisevät ryppyjä

    6. 6

      Legendaarisen laulajatähden huvila lahoaa niille sijoilleen Helsingissä – Vesivahinko turmeli taloa 2011 eikä korjauksia ole vieläkään aloitettu

    7. 7

      ”En usein kerro tarinaani, se tuntuu liian raskaalta” – HS:n erikoisartikkeli vie EU:n etelärajalle, missä koveneva maahanmuuttopolitiikka ajaa ihmisiä kadulle ja kateisiin

      Tilaajille
    8. 8

      Kommentti: Mitä ihmettä tapahtui Madonnalle Euroviisuissa? Hirvittävä epävire vei huomiota Palestiinan lipun esittelyltä ja näppärältä Tšaikovski-lainalta

    9. 9

      25 vuotta sitten muutama baari muutti koko Helsingin yöelämän, ja nyt ne kuolevat pois

    10. 10

      Gordon Ramsay oli oikeasti vielä pahempi kuin televisiossa, ja iltaisin Helena Puolakka itki itsensä uneen – Nyt Suomen menestynein kokki johtaa ravintolaklassikkoa aivan eri tyylillä

      Tilaajille
    11. Näytä lisää