Koti    |   Kysy asumisesta

Kuka korvaa julkisivuremontin yhteydessä huolletut parvekelasit, kun toimenpiteestä ei sovittu asukkaan kanssa?

Taloyhtiöllä on oikeus poistaa parvekelasit rakennuksen kunnossapidon vuoksi.

Julkisivuremontin valmistuttua sain tonnin laskun siitä, että parvekelasitukset oli poistettu, huollettu ja asennettu takaisin.

Tällaisesta kustannuksesta ei ollut sovittu yhtiökokouksessa. Laskun lähetti remontin toteuttanut firma, mutta saate oli tehty taloyhtiön hallituksen nimissä. Minusta lasku on kohtuuton, koska työ oli tehty tietämättäni. Saako taloyhtiö laskuttaa osakasta tällä tavalla?

Kyllä saa, sanoo kiinteistöjuridiikkaan erikoistunut asianajaja Marina Furuhjelm.

Taloyhtiöllä on oikeus poistaa nykyisen tai aiemman osakkaan hankkimat parvekelasitukset rakennuksen kunnossapidon, kuten julkisivuremontin, vuoksi. Yhtiö saa myös laskuttaa tästä aiheutuvat kulut osakkaalta. ”Kulut pitääkin periä osakkaalta. Muutenhan muut osakkaat joutuisivat maksamaan naapurinsa hankkimista parvekelasituksista”, Furuhjelm sanoo.

Hänen mukaansa taloyhtiön olisi kuitenkin pitänyt tiedustella osakkaalta, haluaako tämä asennuttaa lasitukset takaisin. Tähän riittää esimerkiksi tiedote, jossa osakasta pyydetään kertomaan taloyhtiölle, mikäli hän ei enää halua lasituksia. Samalla pitäisi kertoa, että asennus maksaa. Jos asiaa olisi tiedusteltu ja osakas olisi vastannut kieltävästi, hänen ei tarvitsisi maksaa parvekelasitusten asentamista takaisin paikoilleen, Furuhjelm sanoo.

Määrääkö kulutus vesimaksun?

Vuokrasopimuksen mukaan vesimaksu sisältyy vuokraan. Putkiremontin yhteydessä taloyhtiöön asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit. Pitääkö vuokralaisen alkaa maksaa vesimaksua kulutuksen mukaan?

Jos vesimaksun on sovittu sisältyvän vuokraan, vuokranantaja ei voi yksipuolisesti muuttaa vuokrasopimuksen ehtoja, sanoo Suomen Vuokranantajien lakimies Tiia Tukiainen. Vuokranantajalla ei siis ole oikeutta alkaa veloittaa vedestä kulutuksen mukaan, vaikka vedenkulutus olisi tähän saakka perittyä vesimaksua suurempi.

Tukiainen suosittelee vuokranantajaa ja vuokralaista keskustelemaan asiasta. Yhteisymmärryksessä vuokrasopimukseen on mahdollista lisätä ehto siitä, että vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan.

Onko sinulla juttuvinkki tai kysymys asumisesta? Lähetä se täältä.

Lue lisää taloyhtiöistä HS:n Taloyhtiöekstrasta.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Harri Virtasen elämä särkyi, kun äiti pysäytti auton keskellä metsätietä: vasta aikuisena Virtanen toipui, ja nyt hän auttaa myös toisia pois trauman kierteestä

      Tilaajille
    2. 2

      Perheenisä Kim Holvialan silmien alla liikkui vuosia huumeita – Nyt hän kertoo, miten Tor-verkon pimeä huumekauppa toimii

      Tilaajille
    3. 3

      ”Merkittävin päätös, minkä Kone on koskaan tehnyt” – Suomalaisella hissijätillä on edessään valtava valinta, joka ei ole vain yhtiön omissa käsissä

    4. 4

      67 kylmän sodan ydinpommia jätti jälkensä: Marshallinsaarilla säteilee paikoin voimakkaammin kuin Tšernobylin alueella

    5. 5

      Yhdysvaltain edustajainhuone vaatii selvitystä siitä, onko punkkien kantaman borrelioosin leviämisen syynä Pentagonin bioaseohjelma

    6. 6

      Bloggari Maria Nordin aiheutti sukupuoliristiriitaa käsittelevällä Pride-päivityksellään somemyrskyn, soitimme riidan osapuolille

    7. 7

      Pyöräilijöiden suosima Pohjoisbaana kärsi vauriosta heti ensimmäisenä talvenaan: nyt uudehkon pyörätien kunto on paikoitellen karmea

    8. 8

      Rankan treenin jälkeen seuraava tunti on palautumisen kannalta tärkein, ja silloin kylmästä suihkusta voi olla haittaa

    9. 9

      Mitä jos kahdeksan­vuotiailla olisi äänioikeus tai valtio myisi kaikki talousmetsänsä? HS pyysi asiantuntijoita pohtimaan kahdeksaa tulevaisuudenkuvaa Suomesta

    10. 10

      Hallitus kaavailee jälleen uutta kielistrategiaa, mutta mitä tapahtui alle kymmenen vuotta sitten laaditulle ”kärkihankkeelle”?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Harri Virtasen elämä särkyi, kun äiti pysäytti auton keskellä metsätietä: vasta aikuisena Virtanen toipui, ja nyt hän auttaa myös toisia pois trauman kierteestä

      Tilaajille
    2. 2

      Bloggari Maria Nordin aiheutti sukupuoliristiriitaa käsittelevällä Pride-päivityksellään somemyrskyn, soitimme riidan osapuolille

    3. 3

      Kaiken nähnyt kaupunkitutkija jättää Helsingin yliopiston ja sanoo viimeisen sanansa: Helsinki ei ole vieläkään oikea kaupunki

    4. 4

      VR vaihtoi kesäkuussa siivousyhtiötä, nyt likaiset junat ihmetyttävät niin matkustajia kuin henkilökuntaakin

    5. 5

      Pahan olon tunnustaminen ihmissuhteessa on hyvä merkki

    6. 6

      Brittilehti The Guardian lyttää tylyin sanakääntein suomalaisten rakastaman Helene Schjerfbeckin näyttelyn: ”Kylmä suihku kakkoslaatuista taidetta”

    7. 7

      Yhdysvaltain edustajainhuone vaatii selvitystä siitä, onko punkkien kantaman borrelioosin leviämisen syynä Pentagonin bioaseohjelma

    8. 8

      Kaksi olutta päivässä nostaa painoa jopa pari kiloa kuukaudessa

      Tilaajille
    9. 9

      Venäjä-trollien vainoama Ylen toimittaja Jessikka Aro oli Yhdys­valtain alahuoneen kuultavana Venäjän informaatio­sodasta

    10. 10

      HS selvitti Rinteen hallituksen avustajien taustat: Tässä ovat hallituksen näkymättömät vallankäyttäjät

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Parisuhde etenee kolmessa vaiheessa ja yhdessä niistä on suurin riski erota – ongelmia voi ehkäistä, kun tekee muutaman asian ajoissa

      Tilaajille
    2. 2

      Synkkä puhelu sai päivystäjän itkemään kesken hätäpuhelun: Saana Välimaa kertoo vaativasta mutta kiittämättömästä työstä luolassa Uudellamaalla

      Tilaajille
    3. 3

      Tunteiden välttely voi johtaa elämään, jota ei halua elää – Psykologi Arto Pietikäisellä on siihen ratkaisu, jota moni ei halua kuulla

      Tilaajille
    4. 4

      VR vaihtoi kesäkuussa siivousyhtiötä, nyt likaiset junat ihmetyttävät niin matkustajia kuin henkilökuntaakin

    5. 5

      Harri Virtasen elämä särkyi, kun äiti pysäytti auton keskellä metsätietä: vasta aikuisena Virtanen toipui, ja nyt hän auttaa myös toisia pois trauman kierteestä

      Tilaajille
    6. 6

      Kotona ei ole vessaa eikä jääkaappia – Tiina Malinen muutti itse rakentamaansa minivaunuun vuonna 2016 ja on pärjännyt vähemmällä kuin luuli    

    7. 7

      Töölönlahdelle rakennettiin kymmenen jalkapallokentän kokoinen puisto, jossa ei viihdy oikein kukaan

    8. 8

      Töölöläinen Liisa Eskelinen etsii Facebookissa kumppania pitkän kriteerilistan avulla: lapseton, äänestänyt kaikissa vaaleissa ja prioriteettina yhteinen aika

    9. 9

      Tässä yksinkertainen ohje, jonka avulla jokainen voi laihtua pysyvästi 5–10 kiloa

    10. 10

      Finnair oli jättää yksin matkustavan nuoren ulos koneesta ylivarauksen takia – Lentoyhtiö kertoo, miten ylivaraustilanteet ratkaistaan

    11. Näytä lisää