Harvoin tarjolla

Turistien suosimassa Suomenlinnassa on pitkästä aikaa myynnissä koti.

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistönvälittäjä Sami Paananen viittilöi ympärilleen: ”Helsingin keskustaan on 3,5 kilometriä, lähin ruokakauppa on sadan metrin päässä. Merinäköalaa on paljon.”

Ja jos sattuu omistamaan ison veneen, alueella on Paanasen mukaan myös hyvät mahdollisuudet sen säilytykseen.

Puhumattakaan siitä, että alue kuuluu Unescon maailman­perintö­kohteisiin.

Suomenlinna on yksi Suomen tunnetuimpia nähtävyyksiä. Saarella vierailee vuosittain noin miljoona ihmistä.

Suomenlinna on myös koti noin 800 asukkaalle. Siksi siellä on muun muassa päiväkoti, alakoulu sekä kirjasto.

Ja nyt siellä, Suomenlinnan komeaa kirkkoa vastapäätä on myynnissä asunto.

Puiset rappuset narisevat sisään mentäessä. Ikkunan takana käysken­telee lautal­linen turisteja. Suomen linnalaiset tietävät, että turistit saattavat eksyä yksityi­sille pihoillekin.

”Neliöitä on virallisesti 102,5, mutta lattia­pinta-alaa on noin 130 neliötä”, Paananen kertoo esitellessään huoneistoa, joka sijaitsee vuonna 1888 rakennetussa puutalossa. Asunnossa on paljon vinoja kattoja.

Venäläisen sotaväen kauppias, marketentti Semenov rakennutti talon alunperin leipomoksi ja perheen kodiksi.


Vuonna 1923 kiinteistö siirtyi Osuuskunta Elannon omistukseen. Moni muistaa talossa sijainneen ruokakaupan.

Elannon velkasaneerauksen yhteydessä talo meni myyntiin vuonna 2002, ja yläkerran asunnon osti sen nykyinen omistaja Helsingin kaupunginvaltuutettu ja kokoomuksen entinen kansanedustaja Arja Karhuvaara.


Suomenlinnassa tulee asuntoja myyntiin hyvin harvoin. Vuosi sitten kesällä Sami Paananen myi saaren vanhimman omakotitalon.

Paananen arvelee, että parin viime vuosikymmenen aikana Suomenlinnassa on tehty ehkä viisi kuusi välittäjäkauppaa.

Nyt myynnissä olevan huoneiston velaton myyntihinta on 720 000 euroa eli 7 024 euroa neliö. Hinnan määrittely oli vaikeaa, koska sijainti on niin ainutlaatuinen eikä alueella tehdä paljon kauppoja.

”Markkinat lopulta määräävät hinnan”, Paananen sanoo.

Asunto on ollut myynnissä runsaan viikon, ja kyselyitä on tullut ulkomaita myöten.

 

Jos vuokra-asunto vapautuu, hakemuksia voi tulla pari sataa.

Suurin osa Suomenlinnan noin 350 asunnosta on vuokra-asuntoja. Kun asuntoja vapautuu, niihin tulee valtavat määrät hakemuksia.

Asunnoista vastaavan Suomenlinnan hoitokunnan isännöitsijä Kari Koskela kertoo, että hyvällä paikalla sijaitseva kaksio saattaa saada yli kaksisataa hakemusta.

 

Vuokrat ovat kaupungin halvimpia.

Suomenlinna ei ole erityisen kallis paikka asua vuokralla. Hoitokunta on määritellyt, että Suomenlinnan vuokrat seuraavat Helsinki 4 -alueen vuokratasoa, joka on kaupungin edullisin.

Helsinki 4 -alueeseen kuuluvat muun muassa Pihlajamäki, Tapanila ja Puistola.

Esimerkiksi yksiön vuokra Suomenlinnassa on alle 17 euroa neliö ja kaksion alle 16 euroa neliö kuussa.

Koska Helsingin vuokrataso on noussut nopeasti, Suomenlinnan vuokrat ovat jääneet jälkeen. Siksi vuokrasopimuksiin on jouduttu 5–6 vuoden välein tekemään suurempi kertakorotus.

Se on harmittanut vuokralaisia, ja Koskela tietää sen. Nykyään kaikissa uusissa vuokrasopimuksissa on automaattinen 3 prosentin vuosikorotus, jotta vuokrat nousevat tasaisesti.


Vuokra-asuntoja vapautuu Suomenlinnassa harvoin. Koskela kertoo, että vanhimmat asukkaat ovat asuneet niissä jopa 60 vuotta.

Viime keväänä Suomenlinnassa tuli poikkeuksellisen monta vuokra-asuntoa haettavaksi, kun Puolustusvoimat irtisanoi useita asuntoja.

Puolustusvoimien henkilökunnan käytössä olleet asunnot olivat pääasiassa isoja. Sellaisen saadakseen piti olla siis myös iso perhe.

Nämäkin asunnot menivät heti.


”Asukkaat pysyvät täällä aika hyvin. He valikoituvat jo hakiessa. Mutta eihän täällä aina aurinko paista. Rospuutto voi olla rankkaa, ja jotkut sitten lähtevät pois”, Koskela sanoo.

Arja Karhuvaara on asunut Suomen­linnassa vuodesta 1982. Hänen silloinen miehensä työskenteli puolustusvoimissa.

Karhu­vaara on tehnyt asun­nossaan ison remontin. Käytännössä kaikki on uusittu, mutta vanhaa kunni­oittaen. Remontissa on käytetty paljon vanhoja osia ovista saranoihin.

”Halusin tehdä sellaisen remontin, että näyttäisi siltä, ettei täällä ole tehty mitään”, Karhuvaara kertoo.


Tunnelmat ovat haikeat. Lähteminen on vaikeaa. Viimeinenkin lapsi muutti omilleen muutama vuosi sitten.

Ihminen ei muutu nuoremmaksi, Karhuvaara toteaa.

”Vanhassa talossa on aina remontoitavaa, kaikenlaista katolle hyppimistä. Kerrostaloasuminen on helpompaa.”

Siksi se on nyt myynnissä, ja uusi asunto kiikarissa mantereen puolelta.

”Antaa nuoren sukupolven ottaa tämä haltuun”, Karhuvaara sanoo.


Karhuvaara on nähnyt Suomenlinnan suosion kasvun. Siksi hänen mielestään saarella pitäisi olla enemmän sekä asuntoja että lyhytaikaisempaa majoitusta.

Hän toivoo, että valtio suhtautuisi asiaan avarakatseisemmin: Suomenlinnaan pitäisi rakentaa ”enemmän asuntoja ja vähemmän juhlatiloja”.

”Upseerikerhon taloon saisi hyvin yhteen kerrokseen vaikka hotellihuoneita tukemaan kerhotilojen juhla- ja ravintolatoimintaa”, Karhuvaara sanoo.

”Helsingissä pitäisi tehdä niin kuin Tukholmassa, jossa saaristo on oikeasti asuttu.”

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää



    HS:n kommentointien äänestäminen on muuttunut: nyt vain kirjautuneet käyttäjät voivat antaa kommentille hyvin argumentoitu -äänen.
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Selvitysmies tuhoaisi Juha Sipilän luomuksen: valtio saisi kahden miljardin euron varat takaisin

    2. 2

      Boris Johnsonille täydellinen nöyryytys Luxemburgissa: jätti tiedotustilaisuuden väliin ilmeisesti siksi, ettei olisi buuaukselta saanut ääntään kuuluviin

    3. 3

      Suomalaiset saavat liian vähän folaattia, vaikka se saattaa torjua Alzheimerin tautia ja masennusta – Nämä ovat tärkeimmät folaatin lähteet

    4. 4

      Ihmisen ei kuulu olla väsynyt – Uni­lääkärin mukaan moni uneton tekee illalla saman virheen

      Tilaajille
    5. 5

      Poliisi julkaisi kuvan: Miehet murtautuivat asuntoon ja kävivät omistajan päälle keskellä päivää Sipoossa

    6. 6

      Avaruudesta löytyi pääkaupunkiseudun kokoinen kuollut tähti, joka painaa niin paljon, etteivät sen atomit pysy kasassa

    7. 7

      Ratikkakuski Dane Jozsefin oivallus johti upeaan hääkuvaan: ”Tuli aivan positiivinen fiilis, että nyt tein oikein”

    8. 8

      Mol.fi-työpaikkasivusto jäi ajastaan jälkeen, lähiaikoina avattavan uuden palvelun luvataan mullistavan suomalaisen työelämän

    9. 9

      Hallituksessa on viriämässä kova poliittinen taisto Kelan johtajasta

    10. 10

      Lankku on teho­liike, mutta nämä 5 muunnelmaa ovat vielä tehokkaampia

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ihmisen ei kuulu olla väsynyt – Uni­lääkärin mukaan moni uneton tekee illalla saman virheen

      Tilaajille
    2. 2

      Suomalaiset saavat liian vähän folaattia, vaikka se saattaa torjua Alzheimerin tautia ja masennusta – Nämä ovat tärkeimmät folaatin lähteet

    3. 3

      Poliisi julkaisi kuvan: Miehet murtautuivat asuntoon ja kävivät omistajan päälle keskellä päivää Sipoossa

    4. 4

      Ratikkakuski Dane Jozsefin oivallus johti upeaan hääkuvaan: ”Tuli aivan positiivinen fiilis, että nyt tein oikein”

    5. 5

      Lankku on teho­liike, mutta nämä 5 muunnelmaa ovat vielä tehokkaampia

      Tilaajille
    6. 6

      Nämä kuvat osoittavat, että iskut Saudi-Arabian öljy­laitoksiin tehtiin Iranin tai Irakin suunnasta, sanoo Yhdysvallat – Mutta kuvista ilmenee myös risti­riitaisuus

    7. 7

      Näin kodin viikko­siivous sujuu kahdeksan sijaan 1,5 tunnissa – Kansalais­opistojen opettajat kertovat, miten arkea voi helpottaa

    8. 8

      Alkavalla viikolla on luvassa yöpakkasia, mustaa jäätä ja jopa lumikuuroja

    9. 9

      Kasperi Saari, 67, harrastaa hotellien omistamista, ja pian hän avaa Helsinkiin maailman suurimman ketjun huippu­hotellin

      Tilaajille
    10. 10

      Neljä vuotta sitten Vantaan Kivistö herätti innostusta: tuhansittain asuntoja ja Redin kokoinen kauppa­keskus – Vaan miten kävi?

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sadattuhannet kodit uhkaavat menettää arvonsa – Suomeen on kehittynyt kahdet asunto­markkinat, ja asian­tuntijan mukaan enää kolme aluetta on turvassa

      Tilaajille
    2. 2

      Teini-ikäinen kilpauimari hylättiin liian paljastavan uima­puvun vuoksi Yhdys­valloissa – käytti samaa asua kuin kaikki muutkin

    3. 3

      Joukko suomalaisnaisia riisuuntui kameralle kertoakseen kehohäpeästä ja sen kukistamisesta – ”Olen yhä keskeneräinen, mutta sairaudesta olen päässyt”

      Tilaajille
    4. 4

      Seitsemän vuoden parisuhdekriisi on vanhentunut käsite: On olemassa toinen hetki, jolloin eroriski kasvaa selvästi

      Tilaajille
    5. 5

      Maailman parhaat luontokuvat valitaan taas kymmenientuhansien kuvien joukosta: HS näyttää 14 huippuotosta

    6. 6

      Miljonääri liittyi perus­suomalaisiin Jussi Halla-ahon perässä, ja nyt ”Tampereen Trump” ilmentää puolueen muutosta

    7. 7

      Suoliston bakteerit määrittävät, miten ihminen voi, ja niitä ohjaa ravintomme – Suomalainen huippu­tutkija kertoo, millaista ruoka­valiota bakteerit janoavat

      Tilaajille
    8. 8

      Suomella on työhullu ulkoministeri, joka lähettää alaisille sähköpostia keskellä yötä ja joka puuhasi ensitöikseen yhden rauhansopimuksen

    9. 9

      Juutalaisvainoista kertova elokuva järkytti festivaalikatsojia, kymmeniä ihmisiä käveli ulos kesken näytöksen

    10. 10

      Ratsastajat ovat aiempaa isompia, ja moni talli on päätynyt asettamaan paino­rajoja: ”Aihe on monelle yli 40-vuotiaalle naiselle hirvittävän herkkä”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää