Koti

Satakallion jättitaloyhtiössä oli tavallista, että isännöitsijä ilmestyi kukkapuskan kanssa synttärisankarin ovelle

Kauan yhtiössä asuneet ovat tunteneet huoltomiehen lähes pikkupojasta asti, ja siksi hänelle uskalletaan esittää erikoisiakin palvelupyyntöjä.

Miltä tuntuisi, jos isännöitsijä toisi syntymäpäivänä kukkia kotiovelle? Tällainen tapa oli Martti Helteellä, joka toimi Satakallion isännöitsijänä 1980- ja 1990-luvuilla.

Tuolloin asukkaat kävivät talotoimistossa vaihtamassa kuulumisia henkilökunnan kanssa ja juomassa kahvit.

Satakalliolla oli aikoinaan jopa omat huoltomiehet, jotka asuivat taloyhtiössä.

Yksi huoltomiehistä oli Veikko Varonen. Kun taloyhtiö vuosituhannen vaihtuessa päätti luopua huoltomiehistään, Varonen ryhtyi kollegansa kanssa yrittäjäksi.

Firman nimeksi tuli Kiinteistöhuolto Varonen, joka hoitaa Satakalliota edelleen.

Varonen on kasvanut kahden miehen työllistäjästä parinkymmenen ammattilaisen yhtiöksi.

Perheyrityksen jatkaja ja nykyinen toimitusjohtaja Mika Varonen palaa juuri keikaltaan. Hän on ollut huoltomiehenä talossa jo liki 20 vuotta.

”Tunnen talon ja sen asukkaat hyvin. Osa on tuntenut minut melkein pikkupojasta asti.”

Monet asukkaista ovat jo niin tuttuja, että he uskaltavat soittaa huoltomiehen apuun mitä erilaisimmissa asioissa. Apua on kaivattu niin kaupassa käyntiin, siivoukseen, tavaroiden siirtämiseen kuin lampun korjaamiseen.

”Joskus asukas on kaatunut, ja hänet on pitänyt käydä nostamassa ylös. Toisinaan taas asukas kaipaa kuljetusapua, ja hänet pitäisi viedä jonnekin”, Varonen kertoo.

”Pyrimme aina auttamaan tilanteen mukaan ja hinnasta sopimaan.”

 

Isännöinti ei ole yhden ihmisen homma.

Isännöitsijä on ehtinyt vaihtua vuosikymmenten aikana huoltomiehiä tiuhemmin. Nykyisin Satakalliota luotsaa Petri Nurmi SKH-isännöinnistä.

Hän sanoo, että suuren taloyhtiön hallinnon pyörittäminen työllistää huomattavasti enemmän kuin tavallinen yhtiö. Isännöinti ei ole yhden ihmisen homma. Työt on jaettu isolle joukolle eri alan asiantuntijoita.

”Kuvittelisin, että Satakallion kaltaisen yhtiön hoito olisi erittäin vaikeaa, jos yksi henkilö tekisi kaiken.”

Remontitkin ovat yli kymmenen miljoonan euron hankkeita. Esimerkiksi julkisivuremontti maksoi 14,6 miljoonaa ja linjasaneeraus 14,4 miljoonaa euroa.

Isosta taloyhtiöstä on hyötyä remonteissa: neliöhinnat jäävät yleensä alle keskitason. Sekä julkisivu- että putkiremontti maksoivat vajaat 500 euroa neliöltä.

Asuinneliöitä Satakalliossa on runsaat 29 000, ja rakennettavista ullakkoasunnoista niitä tulee vielä noin 800 lisää.

Taloyhtiö voitti Vuoden putkiremontti -kilpailun vuonna 2008 ja sai Julkisivuremontti-palkinnon vuonna 2017.

 

Hallituksessa on peräti kymmenen jäsentä.

Taloyhtiöiden hallituksissa istuu keskimäärin neljä jäsentä, mutta Satakallion hallitus on tavallista suurempi: siihen kuuluu kymmenen jäsentä.

Jyrki Kiihamäki toimii kolmatta vuotta hallituksen puheenjohtajana. Yhtiön suuri koko ei häntä hirvitä.

”Hallitustyöskentely on samanlaista kuin pienemmissäkin taloyhtiöissä. Isännöinti ja kiinteistöhuolto ovat hallituksen tukena. Palautetta asukkailta tulee vähän.”

Hallitus pitää kokouksia kerran kuussa heinäkuuta lukuun ottamatta. Kiireelliset asiat hoidetaan sähköpostilla.

Kiihamäen mukaan puheenjohtajan tehtävässä ei vaadita erityisiä taitoja.

”Normaali kiinnostus taloyhtiön asioihin riittää. Hallituksessa meillä on myös rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntemusta.”

Suurta tunkua hallitukseen ei ole ollut muttei myöskään vaikeuksia löytää jäseniä. Johtoryhmä on aina saatu vaivatta kasaan.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Tausta

Opiskelijat asuvat Suomen suurimmassa asuintalossa


Helsingin Sanomat pyysi Väestörekisterikeskuksesta listan yksittäisistä asuinrakennuksista, joissa on eniten asuinhuoneistoja.

Suomen – ja aikoinaan myös Pohjoismaiden – suurimman asuinrakennuksen titteliä pitää Tampereen opiskelija-asuntosäätiön Mikontalo Hervannassa osoitteessa Insinöörinkatu 60.

Vuonna 1980 valmistuneessa talossa on Väestörekisterikeskuksen mukaan 504 huoneistoa. 13-kerroksisesta kolossista on tehty jopa postimerkki.

Toisella sijalla on 323 huoneiston kerrostalo Väinönkatu 15:ssä Jyväskylässä. Vuonna 2014 valmistuneessa talossa on muun muassa Saton ja Lumon vuokrakoteja.

Suomen kolmanneksi suurin ja samalla Helsingin suurin kerrostalo on 304 huoneiston kolossi vuodelta 2012. Vuokratalo sijaitsee aivan Itäkeskuksen Prisman naapurissa Vanhanlinnantie 3:ssa.

Pääkaupungin suurin yksittäinen asunto-osakeyhtiönä toimiva asuinrakennus on 286 huoneiston järkälemäinen pytinki Mannerheimintie 93:ssa Laaksossa.

1950-luvun alussa valmistunut rakennus tunnettiin aiemmin Naisten talona. Suomen Naisten Huoltosäätiö, nykinen Lotta Svärd Säätiö, rakennutti talon alun perin entisille lotille. Asunto-osakeyhtiö talosta tuli 1970-luvulla. Siinä asui enimmillään vajaat 700 asukasta, nyt enää 353.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yhä useampi suomalainen asuu täydellisessä eristyksessä – Muoniolainen kalastaja Jopi Saari on asunut vuosi­kymmeniä syrjässä ilman puolisoa tai ystäviä, ensi vuodelle hänellä on yksi toive

      Tilaajille
    2. 2

      Kaupasta voi löytää vaatteita, jotka kestävät jopa eliniän – Näin tunnistat pitkä­ikäisen vaatteen ja vältät virheet, jotka kuluttavat sitä

      Tilaajille
    3. 3

      Eksyykö kävijä Triplaan? Arkkitehti ilahtui ja pettyi uudesta kauppakeskuksesta

    4. 4

      Arvovaltainen republikaanijohtaja arvostelee presidentti Trumpin Syyria-linjauksia ”strategiseksi painajaiseksi”

    5. 5

      Unicafen päätös luopua naudanlihasta on huono

    6. 6

      Juutalaisviha ja rasismi ovat arkea Saksassa, mutta moni havahtui äärioikeiston uhkaan vasta nyt

    7. 7

      ”Tämä on tämmöinen keltainen rotanraato”, hoitaja sanoi Inge-Maj Ekströmin vastasyntyneestä 1981: Omat kokemukset tekivät Ekströmistä kapinallisen kätilön

    8. 8

      Valtion pitäisi aloittaa muun muassa maahan­muuttajien ja vammaisten positiivinen syrjintä, sanoo Tullin pääjohtaja

    9. 9

      Aivojamme kuormittavat lukemattomat turhat asiat, sanoo neuropsykologi Nina Uusitalo ja kertoo keinon, jonka avulla hän oppi keskittymään olennaiseen

      Tilaajille
    10. 10

      Andy McCoy ei halua muuttua ja vihaa sitä, että musiikkibisnes on pilalla, mutta mitä hän ajattelee onnellisuudesta?

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Raiskauksen uhriksi väitetty lapsi kertoo keksineensä koko jutun: Oikeus kumosi viiden vuoden tuomion

    2. 2

      Kim huijasi itselleen halutun kaupungin vuokra-asunnon läheltä Helsingin keskustaa – Rikosoikeuden professori: ”Moraalitonta tällainen kepulointi ainakin on”

      Tilaajille
    3. 3

      Tutkijat löysivät pahoin runnellun valkohain Atlantilta, suuri puremajälki saattaa auttaa tutkimustyössä

    4. 4

      Finnkinon toimitusjohtaja irtisanottiin kaikessa hiljaisuudessa yli kuukausi sitten

    5. 5

      HS-analyysi: Erdoğan voitti Trumpin mutta hävisi Putinille, Syyriassa Turkkia odottavat venäläiset joukot

    6. 6

      Aivojamme kuormittavat lukemattomat turhat asiat, sanoo neuropsykologi Nina Uusitalo ja kertoo keinon, jonka avulla hän oppi keskittymään olennaiseen

      Tilaajille
    7. 7

      Yhä useampi suomalainen asuu täydellisessä eristyksessä – Muoniolainen kalastaja Jopi Saari on asunut vuosi­kymmeniä syrjässä ilman puolisoa tai ystäviä, ensi vuodelle hänellä on yksi toive

      Tilaajille
    8. 8

      Nettivideon jakaneelta pojalta rahaa vaatinut konstaapeli sai potkut Helsingin poliisista

    9. 9

      Alppihiihtolupaus Nette Kiviranta nukkui auton takapenkillä, kun nokkakolari muutti elämän suunnan – Nyt Kiviranta kävelee, vaikka jalat ovat halvaantuneet

      Tilaajille
    10. 10

      Johanna Huhtamäki, 38, kuuli oudon äänen, eikä tiennyt sen kielivän kuolemasta – Nyt hän toteuttaa unelmiaan, sillä pian saattaa olla liian myöhäistä

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaikki Triplasta: HS:n erikoisartikkeli näyttää, miten uudessa Pasilassa liikutaan

    2. 2

      Johanna Huhtamäki, 38, kuuli oudon äänen, eikä tiennyt sen kielivän kuolemasta – Nyt hän toteuttaa unelmiaan, sillä pian saattaa olla liian myöhäistä

      Tilaajille
    3. 3

      Näyttelijä Minna Kivelä kertoo, millaista on asua Suomen suurimmassa taloyhtiössä yli tuhannen naapurin kanssa

      Tilaajille
    4. 4

      Demokraattien Nancy Pelosi kertoi syistä, miksi Trump sai ”hermoromahduksen” Syyria-kokouksessa

    5. 5

      ”Olen 31, enkä ole seurustellut kertaakaan” – Lyhyet miehet kertovat, millaista on elää maailmassa, jossa pituutta pidetään miehen mittana

      Tilaajille
    6. 6

      Keväällä Fazerin asmr-mainos sai monet raivon partaalle, ja nyt myös Mainonnan eettinen neuvosto otti siihen kantaa

    7. 7

      Potkujen antaminen oli MTV Uutisten entiselle päätoimittajalle liikaa: ”Ilmoitin, että sanon itseni irti ensimmäiseksi”

    8. 8

      Suomea uhkaavat ”todella huonot ajat”, sanoo Elina Lepomäki

    9. 9

      Kotona tehtävä tikkutesti on paljastanut jo monia oireettomia suolistosyöpiä

    10. 10

      Yrittäjät pakenivat uudesta kauppa­keskuksesta Espoossa, Juha Kumaran liikkeessä kävi päivässä alle kymmenen asiakasta: ”Ihan floppi”

    11. Näytä lisää