Koti

Viranomainen: Liian kuuma kerrostaloasunto on rakennusvirhe ja se on korjattava

Jopa ryhmäkanne voisi olla mahdollinen, jos lämpötilaongelmaan on kaikissa asunnoissa sama perussyy.

Kuluttajariitalautakunta on antanut päätöksensä kerrostaloasunnon kuumuutta ja ilmanvaihtokoneen häiritsevää ääntä koskeneessa riidassa.

Asiasta valitti kuluttajariitalautakuntaan Helsingin Aurinkolahdessa asuva Mikko Simonaho, joka kertoi asuntonsa ongelmasta Helsingin Sanomissa kesällä 2018.

Ennen valitusta Simonaho tilasi puolueettoman asiantuntijan mittaamaan asuntonsa lämpötilaa. Useiden kuukausien aikana tehdyissä mittauksissa selvisi, että asunnon lämpötila oli pahimmillaan yli 28 plusastetta.

Kuumuuden lisäksi Simonahon yöunia häiritsi ilmanvaihtolaitteen äänitaso.

Lue myös: Hanki paksummat verhot, suositteli rakennusyhtiö Raili Etelämäelle, jonka kotona on kesällä 29 astetta – Voiko kuumille asunnoille oikeasti tehdä mitään?


Rakennusyhtiö YIT kiisti, että asunnossa olisi ollut virhettä.

Kuluttajariitalautakunnan päätöksen mukaan asunnossa kuitenkin on virhe.

Riidan kohteena oleva asunto on valmistunut vuonna 2013. Kohteen rakennusluvan aikainen rakentamis­määräys­kokoelma energia­tehokkuudesta linjaa, että kuukauden keskimääräinen sisälämpötila ei saisi olla korkeampi kuin 25 plusastetta.

Ratkaisun perusteluissa todetaan, että asunnossa on saatavilla riittävä jäähdytys, kun lämmön­talteenottolaite on asennossa 5.

Tällöin ilmanvaihtolaitteen keskiäänitaso on kuitenkin yli 30 desibeliä eli ylittää rakentamis­määräys­kokoelman mukaisen suurimman sallitun äänitason, joka on 28 desibeliä.

Lue myös: Sisälämpötila keskimäärin 26 astetta ympäri vuoden – helsinkiläisestä taloyhtiöstä muutetaan pois kuumuuden takia

Kuluttajariitalautakunnan mukaan ostajan ei tarvitse hyväksyä näin korkeaa melutasoa makuuhuoneessaan.

Lautakunta suosittaa yksimielisessä päätöksessään rakennusyhtiötä korjaamaan huoneiston siten, että keskilämpötila ei ylitä 25 plusastetta eikä äänitaso 28 desibeliä.

Lautakunnan päätökset ovat suosituksia riidan ratkaisemiseksi eivätkä siis velvoittavia, toisin kuin tuomiostuinten ratkaisut.

Valtaosa eli noin 80 prosenttia elinkeinonharjoittajista kuitenkin noudattaa lautakunnan tekemiä päätöksiä.

Mikko Simonaho sanoo olevansa tyytyväinen päätökseen.

”Syy asunnon kuumuuteen ei ollut asukkaissa, vaan rakennusyhtiön tavassa rakentaa asunto.”

Hän uskoo, että kuluttajariita­lautakunnan päätöksen myötä rakennusliike ratkaisee kuumuus- ja meluongelman.

YIT:n viestinnästä kerrotaan HS:lle, että lähtökohtaisesti YIT noudattaa kuluttajariitalautakunnan suosituksia.

”Selvitystyömme kyseessä olevan asunnon osalta on vielä käynnissä. Tekninen toteutustapa on erikseen suunniteltava ja sovittava asiakkaan kanssa”, kerrotaan viestintäpäällikkö Johanna Savolaisen välittämässä sähköpostiviestissä.

Kodin kuumuudesta kärsii moni uudisasunnon ostaja, ja HS on kirjoittanut ongelmasta useaan otteeseen. Olisiko ryhmäkanne yksi mahdollisuus ratkaista ongelma?

Kilpailu- ja kuluttajaviraston johtava asiantuntija Jari Suurla ei pidä ryhmäkannetta täysin poissuljettuna, jos lämpötilaongelmaan on kaikissa asunnoissa sama perussyy.

Jotta ryhmäkanne voidaan nostaa, usealla henkilöllä on oltava asunnon myyjää vastaan vaatimus, joka perustuu samankaltaisiin seikkoihin.

”Voi olla, että nämä ovat yksittäisiä tilanteita ja tapauksia”, Suurla sanoo.

Hänestä ryhmän koko saattaisi olla sen verran pieni, että ryhmäkanteen avulla ei saavutettaisi mitään etua.

”Jos vaikka 12 asunnonostajaa esittäisi yksilölliset vaatimuksensa, ne voitaisiin todennäköisesti järkevästi käsitellä ilman ryhmäkannettakin.”

Järkevämpää olisi korjata virheet ilman riitelyä.

”Jos tällainen linja on otettu sovintoneuvotteluissa, voisin kuvitella, että se [rakennusliike] hoitaa ongelman kuntoon kaikkien huoneistojen osalta.”



Oletko kärsinyt vastaavasta kuumuusongelmasta? Tai onko sinulla kysymys tai juttuvinkki asumisesta? Lähetä se täältä.

HS Kodin Taloyhtiöaiheiset jutut on koottu HS:n Taloyhtiöekstraan.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Britannian konservatiivipuolueen vaalivoitto varmistui – brexitiä vastustavien liberaalidemokraattien johtaja menetti oman paikkansa

    2. 2

      Toimitusjohtaja tienaa 100 000 euroa vuodessa ja omistaa kymmenen hitas-asuntoa – Järjestelmää käytetään entistä enemmän hyväksi

      Tilaajille
    3. 3

      Kiertueen loppumetreillä Samu Haberin piti pystyssä vain kalja ja salamipitsa – Nyt Haber kertoo kosteista vuosista ja kertyneistä kiloista

      Tilaajille
    4. 4

      Haavisto nosti esiin vaihto­ehdon, jolla hallitus saattaa ainakin hetkeksi väistää poliittisen kriisin al-Holista

    5. 5

      Heidän kohtalostaan syntyi poliittinen myrsky – HS:n grafiikka kertoo, miten Sanna ja muut suomalais­naiset päätyivät lapsineen Syyriaan ja al-Holin leirille

    6. 6

      Suomalaisnainen päätyi Hollywoodin kuumimpien tähtien sijaisnäyttelijäksi, ja nyt edessä on todellinen suurtuotanto

      Tilaajille
    7. 7

      Al-Holissa olevan suomalais­naisen äiti HS:lle: Naiset eivät ole valmiita luovuttamaan lapsiaan Suomeen ja jäämään itse leirille

      Tilaajille
    8. 8

      Tanja Valanne paistaa jättimäisiä pizzoja, joihin uppoaa kilo juustoa – sukupizzan on pystynyt ahtamaan nopeasti vain kaksi ihmistä

    9. 9

      Jussi Halla-aho yhdisti Tullin harjoituksen ja al-Holin suomalaisten kotiuttamisen, Tulli kertoi poikkeuksellisen laajasta disinformaatio­kampanjasta – Näin Halla-aho vastaa

    10. 10

      Boris Johnson saa kiittää vaalivoitostaan brexit-uskovaisia sekä äänestäjien Corbyn-allergiaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jussi Halla-aho yhdisti Tullin harjoituksen ja al-Holin suomalaisten kotiuttamisen, Tulli kertoi poikkeuksellisen laajasta disinformaatio­kampanjasta – Näin Halla-aho vastaa

    2. 2

      Miesjoukko raiskasi nuoren tytön Oulussa, hovioikeus antoi yhdelle tuomitulle luvan tutustua uhrin kaikkiin kuulustelukertomuksiin

    3. 3

      Marinin pääministeripaikka ratkesi viime hetkillä, kun Paatero ja Kiuru saapuivatkin kokoukseen – ja operaation taustalla hääräsi Antti Rinne

      Tilaajille
    4. 4

      Sanna Marinin ihastelu maailmalla saa yhä uusia kierroksia, mutta The Daily Show’n näyttämässä valokuvassa on eräänlainen virhe

    5. 5

      HS:n piparikisaan ilmoittautui ”täysin lapasesta lähtenyt” suurteos

    6. 6

      Jatkuvat keskeytykset alkavat muuttaa aivoja vaivihkaa – Aivotutkijat laativat neljän kohdan treeniohjelman, jonka avulla keskittymiskyky palautuu

      Tilaajille
    7. 7

      Viiksekkäät hipsterit rynnivät lähiöbaariin Mellunkylässä – ulkoapäin rujon näköiseen kuppilaan tehdään jo pöytävarauksia

    8. 8

      Al-Holissa olevan suomalais­naisen äiti HS:lle: Naiset eivät ole valmiita luovuttamaan lapsiaan Suomeen ja jäämään itse leirille

      Tilaajille
    9. 9

      Emmi-Liia Sjöholm sai kaveriltaan ”junttivaroituksen”, ja sitten hän itki – Harmiton heitto sai tajuamaan, että äänekkäimmät ja rohkeimmat hallitsevat maailmaa

      Tilaajille
    10. 10

      Pasilan tornisuunnitelmat paisuvat entisestään: tornit nousemassa jopa 200 metriin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    2. 2

      HS pääsi harvinaiselle vierailulle syyrialaiseen vankilaan, jossa pidetään Isisin taistelijoita – ”Meilläkin on oikeuksia”, sanoo ruotsalainen Farhad

      Tilaajille
    3. 3

      Konsulipäällikkö Pasi Tuominen arvostelee HS:n haastattelussa ankarasti ulkoministeri Haavistoa: syyttää pelolla johtamisesta ja lainvastaisesta päätöksestä

    4. 4

      Triplassa kiusallinen suunnitteluvirhe: uudelta asemalaiturilta näkee pimeällä sisään kauppakeskuksen vessoihin

    5. 5

      Sota kasvatti selviytyjän, lähiö hissi­terapeutin ja lama menestyjän – HS:n erikois­artikkeli vie matkalle seitsemän sukupolven Suomeen

      Tilaajille
    6. 6

      Valta on nyt kolmikymppisillä naisilla: Hallitusta johtaa viisi naista, joista neljä on alle 35-vuotiaita

    7. 7

      HS-analyysi: Kulmunin vaatimukset ajoivat vasemmistolaisen Sanna Marinin heti ahtaaseen rakoon

      Tilaajille
    8. 8

      Sanna Marinista tulee Suomen seuraava pääministeri, Sdp valitsi uusia ministereitä – HS:n seuranta kokoaa illan tapahtumat

    9. 9

      Olot vapautuivat Jari Aarnion suljetulla selliosastolla – sekä vangit että vartijat ihmettelevät yllättävää muutosta

      Tilaajille
    10. 10

      Helsinki aikoo muuttaa oppilasvalintaa: Tietystä osoitteesta ei enää välttämättä pääsisi tiettyyn kouluun

    11. Näytä lisää