Koti

Viranomainen: Liian kuuma kerrostaloasunto on rakennusvirhe ja se on korjattava

Jopa ryhmäkanne voisi olla mahdollinen, jos lämpötilaongelmaan on kaikissa asunnoissa sama perussyy.

Kuluttajariitalautakunta on antanut päätöksensä kerrostaloasunnon kuumuutta ja ilmanvaihtokoneen häiritsevää ääntä koskeneessa riidassa.

Asiasta valitti kuluttajariitalautakuntaan Helsingin Aurinkolahdessa asuva Mikko Simonaho, joka kertoi asuntonsa ongelmasta Helsingin Sanomissa kesällä 2018.

Ennen valitusta Simonaho tilasi puolueettoman asiantuntijan mittaamaan asuntonsa lämpötilaa. Useiden kuukausien aikana tehdyissä mittauksissa selvisi, että asunnon lämpötila oli pahimmillaan yli 28 plusastetta.

Kuumuuden lisäksi Simonahon yöunia häiritsi ilmanvaihtolaitteen äänitaso.

Lue myös: Hanki paksummat verhot, suositteli rakennusyhtiö Raili Etelämäelle, jonka kotona on kesällä 29 astetta – Voiko kuumille asunnoille oikeasti tehdä mitään?


Rakennusyhtiö YIT kiisti, että asunnossa olisi ollut virhettä.

Kuluttajariitalautakunnan päätöksen mukaan asunnossa kuitenkin on virhe.

Riidan kohteena oleva asunto on valmistunut vuonna 2013. Kohteen rakennusluvan aikainen rakentamis­määräys­kokoelma energia­tehokkuudesta linjaa, että kuukauden keskimääräinen sisälämpötila ei saisi olla korkeampi kuin 25 plusastetta.

Ratkaisun perusteluissa todetaan, että asunnossa on saatavilla riittävä jäähdytys, kun lämmön­talteenottolaite on asennossa 5.

Tällöin ilmanvaihtolaitteen keskiäänitaso on kuitenkin yli 30 desibeliä eli ylittää rakentamis­määräys­kokoelman mukaisen suurimman sallitun äänitason, joka on 28 desibeliä.

Lue myös: Sisälämpötila keskimäärin 26 astetta ympäri vuoden – helsinkiläisestä taloyhtiöstä muutetaan pois kuumuuden takia

Kuluttajariitalautakunnan mukaan ostajan ei tarvitse hyväksyä näin korkeaa melutasoa makuuhuoneessaan.

Lautakunta suosittaa yksimielisessä päätöksessään rakennusyhtiötä korjaamaan huoneiston siten, että keskilämpötila ei ylitä 25 plusastetta eikä äänitaso 28 desibeliä.

Lautakunnan päätökset ovat suosituksia riidan ratkaisemiseksi eivätkä siis velvoittavia, toisin kuin tuomiostuinten ratkaisut.

Valtaosa eli noin 80 prosenttia elinkeinonharjoittajista kuitenkin noudattaa lautakunnan tekemiä päätöksiä.

Mikko Simonaho sanoo olevansa tyytyväinen päätökseen.

”Syy asunnon kuumuuteen ei ollut asukkaissa, vaan rakennusyhtiön tavassa rakentaa asunto.”

Hän uskoo, että kuluttajariita­lautakunnan päätöksen myötä rakennusliike ratkaisee kuumuus- ja meluongelman.

YIT:n viestinnästä kerrotaan HS:lle, että lähtökohtaisesti YIT noudattaa kuluttajariitalautakunnan suosituksia.

”Selvitystyömme kyseessä olevan asunnon osalta on vielä käynnissä. Tekninen toteutustapa on erikseen suunniteltava ja sovittava asiakkaan kanssa”, kerrotaan viestintäpäällikkö Johanna Savolaisen välittämässä sähköpostiviestissä.

Kodin kuumuudesta kärsii moni uudisasunnon ostaja, ja HS on kirjoittanut ongelmasta useaan otteeseen. Olisiko ryhmäkanne yksi mahdollisuus ratkaista ongelma?

Kilpailu- ja kuluttajaviraston johtava asiantuntija Jari Suurla ei pidä ryhmäkannetta täysin poissuljettuna, jos lämpötilaongelmaan on kaikissa asunnoissa sama perussyy.

Jotta ryhmäkanne voidaan nostaa, usealla henkilöllä on oltava asunnon myyjää vastaan vaatimus, joka perustuu samankaltaisiin seikkoihin.

”Voi olla, että nämä ovat yksittäisiä tilanteita ja tapauksia”, Suurla sanoo.

Hänestä ryhmän koko saattaisi olla sen verran pieni, että ryhmäkanteen avulla ei saavutettaisi mitään etua.

”Jos vaikka 12 asunnonostajaa esittäisi yksilölliset vaatimuksensa, ne voitaisiin todennäköisesti järkevästi käsitellä ilman ryhmäkannettakin.”

Järkevämpää olisi korjata virheet ilman riitelyä.

”Jos tällainen linja on otettu sovintoneuvotteluissa, voisin kuvitella, että se [rakennusliike] hoitaa ongelman kuntoon kaikkien huoneistojen osalta.”



Oletko kärsinyt vastaavasta kuumuusongelmasta? Tai onko sinulla kysymys tai juttuvinkki asumisesta? Lähetä se täältä.

HS Kodin Taloyhtiöaiheiset jutut on koottu HS:n Taloyhtiöekstraan.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      HS al-Holin vankileirillä: Heli haluaa palata, Jonna jäädä leirille ja kumpikin pelkää, että lapset viedään heiltä väkisin

      Tilaajille
    2. 2

      HS:n vierailu al-Holin leirillä paljasti, että suomalaisten mahdollinen kotiutus vaikuttaa uskottua kaukaisemmalta hankkeelta

    3. 3

      Tämä leipä ruokki sotilaat talvisodassa, eikä perinnereseptillä leivottua leipää säilötä vieläkään muovipussissa

    4. 4

      Jussi Halla-ahon popcorn-viestit kertovat siitä, miten politiikasta tuli trollausta

    5. 5

      Suomiräpin vaikuttavin riimi on valittu – Sen kirjoittanut Avain kertoo, miltä suosio tuntuu ja miksi hänen kappaleensa on äänestyksen ykkönen

    6. 6

      Nuori virolaisnainen pantiin katsomaan 224 näytelmää vuodessa, jotta selviäisi, mitä teatteri tekee ihmiselle

    7. 7

      Yksi maailman etsityimmistä taideteoksista löytyi samasta galleriasta, josta se katosi 23 vuotta sitten

    8. 8

      Taidepiireissä kuohuu: suomalais­taiteilijat joutuvat liittymään rahanpesu­rekisteriin, joka tuo 200 euron lisämaksun

    9. 9

      Nainen voi opiskella insinööriksi muttei silti pääse insinöörin palkoille

    10. 10

      Sanna Marinin saama huomio teki hänestä politiikan supertähden – mutta auttaako metallifunk pelastamaan Sdp:n?

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS al-Holin vankileirillä: Heli haluaa palata, Jonna jäädä leirille ja kumpikin pelkää, että lapset viedään heiltä väkisin

      Tilaajille
    2. 2

      Olympiastadionia remontoidaan 261 miljoonalla eurolla, mutta urheiluväki empii sen käyttämistä – Vapaavuori tulistui: ”Eihän tämä voi mennä näin”

    3. 3

      Jussi Halla-ahon popcorn-viestit kertovat siitä, miten politiikasta tuli trollausta

    4. 4

      Vihreiden entinen puoluesihteeri ryöstettiin ja pahoinpideltiin vakavasti Brysselissä

    5. 5

      Suomen asuntomarkkinoiden kahtiajako vaati ison uhrin: ”Monia on johdettu harhaan”

    6. 6

      Triplan minikauppahallin puodeissa on hiljaista – Ensimmäinen liike lopetti, mutta kauppakeskus uskoo yhä konseptiin

    7. 7

      Tämä leipä ruokki sotilaat talvisodassa, eikä perinnereseptillä leivottua leipää säilötä vieläkään muovipussissa

    8. 8

      Kryptovaluutta-alustan perustaja kuoli äkillisesti, ja 170 miljoonan euron varallisuus katosi – nyt sijoittajat epäilevät kuolemaa lavastetuksi

    9. 9

      Tuhannet suomalaiset saavat pian rikos­historian huume­kaupoista pimeässä verkossa – Hakkeri kertoo nyt, miksi tarina verkon anonyymistä huume­keitaasta oli valhetta

      Tilaajille
    10. 10

      Nainen voi opiskella insinööriksi muttei silti pääse insinöörin palkoille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    2. 2

      HS pääsi harvinaiselle vierailulle syyrialaiseen vankilaan, jossa pidetään Isisin taistelijoita – ”Meilläkin on oikeuksia”, sanoo ruotsalainen Farhad

      Tilaajille
    3. 3

      HS al-Holin vankileirillä: Heli haluaa palata, Jonna jäädä leirille ja kumpikin pelkää, että lapset viedään heiltä väkisin

      Tilaajille
    4. 4

      Triplassa kiusallinen suunnitteluvirhe: uudelta asemalaiturilta näkee pimeällä sisään kauppakeskuksen vessoihin

    5. 5

      Suomen asuntomarkkinoiden kahtiajako vaati ison uhrin: ”Monia on johdettu harhaan”

    6. 6

      HS-analyysi: Kulmunin vaatimukset ajoivat vasemmistolaisen Sanna Marinin heti ahtaaseen rakoon

      Tilaajille
    7. 7

      Valta on nyt kolmikymppisillä naisilla: Hallitusta johtaa viisi naista, joista neljä on alle 35-vuotiaita

    8. 8

      Olot vapautuivat Jari Aarnion suljetulla selliosastolla – sekä vangit että vartijat ihmettelevät yllättävää muutosta

      Tilaajille
    9. 9

      Sanna Marinista tulee Suomen seuraava pääministeri, Sdp valitsi uusia ministereitä – HS:n seuranta kokoaa illan tapahtumat

    10. 10

      Anni Sinnemäki oli rajusti kiusanneen johtajan esimies, mutta ei puuttunut tilanteeseen tarpeeksi: ”Olemme epäonnistuneet”

    11. Näytä lisää