Koti    |   Kysy asumisesta

Onko taloyhtiöllä lupa teettää avaimia remontin tekijöille?

Jos taloyhtiö joutuu teettämään avaimia ulkopuolisille henkilöille, yhtiön johdon pitää huolehtia avainturvallisuudesta.

Taloyhtiömme ilmoitti osakkaille, että se teettää remonttifirman työntekijöille avaimia, joilla pääsee asuntoihin. Tätä perusteltiin työn sujuvuudella.

Saako taloyhtiö toimia näin? Kenen on vastuu, jos jotain tapahtuu asunnoissa? Kun huoneistoihin mennään avaimella, murron jälkiä ei jää eikä kotivakuutus korvaa.

Isännöintiliiton lakiasiantuntijan Jaana Sallménin mukaan kuulostaa epätavalliselta, että taloyhtiö teettäisi avaimia remonttityöntekijöille. Yleensä remonttityöntekijät menevät huoneistoihin yleisavaimella tai pyytävät, että osakas avaa oven.

Sallménin mukaan taloyhtiö voisi teettää avaimia remonttityöntekijöille silloin, jos on jokin erityinen syy, miksei esimerkiksi yleisavainta voi käyttää. Taloyhtiön velvollisuus on kuitenkin pitää rakennus kunnossa, ja sen edustajilla on siten oikeus päästä huoneistoihin.

Jos taloyhtiö joutuu teettämään avaimia ulkopuolisille henkilöille, yhtiön johdon tulee huolehtia turvallisesta avainhallinnasta. Käytännössä avaimet pitää luovuttaa vain kuittausta vastaan. Lisäksi on varmistettava, että avaimet saadaan takaisin.

Avainten väärinkäytön riskiä on mahdollista pienentää myös sopimusehdoilla, Sallmén sanoo.

Hän suosittelee kirjaamaan urakkasopimukseen ehdon urakoitsijan korvausvelvollisuudesta siltä varalta, ettei avaimia palauteta.

Jos osakas väittää, että remonttityöntekijät ovat vieneet asunnosta jotain, asiasta täytyy tehdä rikosilmoitus poliisille. Jos taas remonttityöntekijät ovat osakkaan mukaan rikkoneet tavaroita, heille tulee esittää korvausvaatimus.

Sallmén muistuttaa, että osakkaan pitää pystyä esittämään näyttöä sen puolesta, että remonttityöntekijät ovat aiheuttaneet vahinkoa.

”Ei kaikki mahdollinen tavaroiden asunnosta häviäminen tai rikkoutuminen voi suoraan olla remonttimiesten aiheuttamaa. Tällainen oletus ei vain toimi.”

Onko sinulla kysymys tai juttuvinkki asumisesta? Lähetä se täältä.

Lue lisää taloyhtiöaiheisia juttuja HS:n Taloyhtiöekstrasta.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kalliosta löytyi kranaatti kadulta

    2. 2

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    3. 3

      Katri Kulmunin ihastuttava brittienglanti loksautti leuat somessa – kysyimme kielentutkijoilta, olisiko hän ylä- vai alaluokkainen britti

    4. 4

      Tutkimus: Oikomishoidon potilaat huijasivat lääkäreitä Espoossa – Jatkossa seuraamukset voivat olla kovia

      Tilaajille
    5. 5

      Ostarille asennettiin tarkkaan harkittu terävä metallilevy, jotta häiriökäyttäytyjät eivät notkuisi Munkkivuoren kaupoilla

    6. 6

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    7. 7

      Suomen vauvamäärä sukelsi 1800-luvun nälkä­vuosien tasolle – grafiikat näyttävät, kuinka suomalaisten hedelmällisyys on vajonnut historiallisen matalaksi

    8. 8

      Tuomiopäivän kello on vielä kaksi minuuttia vaille kaksitoista: Liikkuvatko sen viisarit tänään lähemmäs tuhoa?

    9. 9

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    10. 10

      Keskelle katua tuli tolppa ja liikenteenjakaja rakennettiin vinoon – valtuutettu vaatii selityksiä Espoon katutöiden kummallisuuksista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    2. 2

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    3. 3

      Moni hinkkaa elämän pieniä yksityiskohtia täydellisiksi – Heiltä jää huomaamatta, missä aito hyvinvointi piilee

    4. 4

      Älä katso tätä yhdessä perheesi kanssa – Hehkutettu nuortensarja Sex Education näyttää loputtomasti seksiä, ja siitä voi oikeasti oppia paljon

      Tilaajille
    5. 5

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    6. 6

      Kysely hybridien omistajille paljasti hämmästyttäviä lukemia – Nyt ei tarvitse enää pohtia, ajavatko hybridiautoilijat sähköllä vai bensalla

    7. 7

      ”Nacci” Tranbergia ja Helvetin enkeleiden johtohahmoa koskeva huumevyyhti laajenee: Nyt syytettynä myös maajoukkuetason kilpapurjehtija

    8. 8

      Tutkimus: Oikomishoidon potilaat huijasivat lääkäreitä Espoossa – Jatkossa seuraamukset voivat olla kovia

      Tilaajille
    9. 9

      Puistonpenkin käsinojalla on salakavala tarkoitus: Kuvat näyttävät, kuinka maailman metropolit on suunniteltu kodittomille mahdottomiksi paikoiksi elää

    10. 10

      Taitoluisteluliitolta vuoden kilpailukiellon saanut valmentaja Mirjami Penttinen ei tyydy saamaansa tuomioon

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    2. 2

      Perinteinen kaurapuuro on kehno aamupala – ravitsemusterapeutti kehitti ravintoarvoiltaan ”täydellisen puuron”

      Tilaajille
    3. 3

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    4. 4

      Hyllytetty luisteluvalmentaja Mirjami Penttinen pyysi vanhempia allekirjoittamaan tukiadressin itselleen – HS:n haastattelussa hän kiistää lähes kaiken

    5. 5

      Italialaisen neurokirurgin näkemys F1-legenda Michael Schumacherin tilasta: ”Hän on täysin eri henkilö”

    6. 6

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    7. 7

      Lapsisotilas Rajkumar Sabanadesan sai Suomesta turva­paikan, perusti perheen ja eteni urallaan – ja nyt hänellä on teräviä havaintoja suomalaisista

      Tilaajille
    8. 8

      Katin mies ei tiedä, mitä kouluja heidän lapsensa käyvät – Tyhjän liiton ainoa liima on raha

      Tilaajille
    9. 9

      ”He ovat hyvin ovelia” – Tässä on Isisin viimeinen tukikohta

      Tilaajille
    10. 10

      Donald Trumpin hallinto laittoi Michelle Obaman laatimat kouluruoka­suositukset uusiksi

    11. Näytä lisää