Koti

Valmistuuko tähän Helsingin hulppein kattoterassi? Kalasatamassa toteutettiin poikkeuksellinen rakennusprojekti

Suomalaiset taloyhtiöt eivät perinteisesti tee yhteistyötä keskenään, mutta Kalasatamassa rakennetaan parasta aikaa pientä ihmettä.

Kun kolme kerrostaloa laitetaan jonoon, saadaan paljon yhteistä hyvää. Helsingin Kalasatamassa rakennusliike Jatke Uusimaa rakentaa samanaikaisesti kolmelle vierekkäiselle tontille kolmea asuinkerrostaloa, joilla on jokaisella oma rakennuttajansa.

Setlementtiasuntojen rakennuttamaan taloon tulee opiskelija-asuntoja. NAL Asuntojen taloon kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja nuorille työssäkäyville ja työelämään hakeutuville aikuisille. Kolmanteen, niin kutsuttuun Taiteilijataloon tulee kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja yli 45-vuotiaille taiteilijoille.

Taiteilijatalon rakennuttaa tätä hanketta varten perustettu Kiinteistöyhtiö Ars Longa, jonka takana ovat muun muassa Ateljeesäätiö sekä muotoilualan asiantuntijoiden Ornamo.

 

Talojonon kattoterassilla voi käydä pienellä lenkillä.

Koska kolme erillistä hanketta päätettiin toteuttaa poikkeuksellisella yhteistyöllä, talojen tulevat asukkaat saavat myös poikkeuksellisen hienot yhteistilat.

Yhteistiloja, kuten kuntoilu- ja oleskelutiloja tulee peräti 300 neliön edestä – ja sen päälle vielä pesula- ja saunatilat.

Toisiinsa kiinni rakennettujen kahdeksankerroksisten talojen katolla on iso yhteinen kattoterassi. Kun sen kävelee ympäri, tulee liikkuneeksi 200 metriä. Kattoterassille on Ateljeesäätiön asiamiehen Tuula Paalimäen mukaan tulossa muun muassa istutuslaatikoita.


Yhteistilojen käyttöä varten pidettiin työpajoja, joissa yhdessä mietittiin, mitä talot voisivat tarjota sekä vanhoille että nuorille asukkailleen.

”Esimerkiksi kattoviljelystä innostuivat kaikki”, Paalimäki kertoo.

Mutta miten ihmeessä tällainen yhteistyö on mahdollista? Tavallisempaahan on, että taloyhtiöiden väliin rakennetaan aitoja – ei hulppeita kattoterasseja.

Ateljeesäätiö lähti alunperin hakemaan kaupungilta tonttia yksin. Samaan aikaan Ornamon senioritalo­yhdistys oli tykönään suunnittelemassa vastaavaa hanketta muotoilijoille.

Helsingin kaupunki totesi, että tontti löytyy – jos taiteilijayhteisöt hakevat sitä yhdessä.

Ateljeesäätiö ja Ornamo perustivat hanketta varten yhteisen Kiinteistöyhtiö Ars Longan, johon tulivat mukaan myös Suomen Kirjailijaliitto sekä Visuaalisten taiteiden tekijän­oikeus­yhdistys Kuvasto.

Kaupunki osoitti Ars Longalle tontin Kalasatamasta.

Kun Setlementtiasuntojen silloinen toimitusjohtaja Kimmo Rönkä sai tietää, keitä naapuritonteille oli tulossa, hän ehdotti, että kaikki kolme yhdistäisivät voimansa.

Näin sai alkunsa Viehe 123, johon rakennettavat 214 asuntoa valmistuvat tammikuussa.

 

Kolme rakennuttajaa saa yhdessä kilpailuttamalla selvää säästöä.

Rakennusliike Jatke Uusimaan toimitusjohtaja Timo Ruuskasen mukaan Viehe 123 on poikkeuksellinen.

Kaksi rakennuttajaa on voinut joskus olla ja parkkihalli­hankkeessa kuulemma seitsemänkin, mutta Ruuskanen ei muista, että koskaan olisi ollut kolmen tilaajan yhteishanketta.

Yhteistyössä on kuitenkin puolensa.

Kun kolme rakennuttajaa kilpailuttaa hankkeensa yhdessä, ne saavat selvää säästöä verrattuna siihen, että jokainen olisi kilpailuttanut ja toteuttanut hankkeensa erikseen.

”Yhdessä rakentaminen näkyy varmasti rakennuskustannuksissa”, Ruuskanen sanoo.

Rakennusliikkeelle haasteena on ollut se, että sijainti Kalasatamassa oli alunperinkin ahdas. Mitä pidemmälle kolmen talon rakentaminen eteni, sitä vähemmän tonteilla oli tilaa.

Ja koska tilaajia on kolme, jonkun verran enemmän on käytetty aikaa yhteisten työmaakokousten järjestämiseen ja suunnitelmien hyväksymiseen.

Ruuskanen on silti sitä mieltä, että rakennuttajat tekivät viisaan päätöksen ryhtyessään yhteistyöhön. Yhteisiä kattoterasseja voisi varmaan rakentaa silloinkin, jos hankkeet ovat täysin erillisiä, mutta Ruuskanen epäilee, ettei se olisi kauhean kätevää.

Miten yhteiselämä yhdessä rakennetuissa taloissa sitten onnistuu taiteilijoilta, opiskelijoilta ja nuorilta, sen aika näyttää. Paalimäen mukaan he ovat varautuneet siihen, että jotain sovittelua saatetaan tarvita.

Paalimäki toivoo, että yhteiselo sujuu ja että kukaan ei lähde rakentelemaan terassille aitoja.

”Toivottavasti nuoret ja seniorit osaavat käyttäytyä ja ovat joustavia, ettei raja-aitoja tarvita”, hän sanoo.

Oikaisu 5.12. kello 10:37: NAL Asuntojen talon asuntoja ei ole tarkoitettu opiskelijoille.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kalliosta löytyi kranaatti kadulta

    2. 2

      Katri Kulmunin ihastuttava brittienglanti loksautti leuat somessa – kysyimme kielentutkijoilta, olisiko hän ylä- vai alaluokkainen britti

    3. 3

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    4. 4

      Ostarille asennettiin tarkkaan harkittu terävä metallilevy, jotta häiriökäyttäytyjät eivät notkuisi Munkkivuoren kaupoilla

    5. 5

      Tutkimus: Oikomishoidon potilaat huijasivat lääkäreitä Espoossa – Jatkossa seuraamukset voivat olla kovia

      Tilaajille
    6. 6

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    7. 7

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    8. 8

      On musertavaa, että joukkueemme nimi yhdistyy nyt julkisesti kaikkeen tähän, kirjoittavat Team Uniquen entiset luistelijat

    9. 9

      Ruotsia koettelee räjäytysten aalto, ja yksi pommeista paiskasi Outi Ojan koti­oven eteiseen

    10. 10

      Sony esitteli oman automallinsa, vaikka kukaan ei tule ostamaan sitä – Se kertoo silti jotain olennaista autobisneksen mullistumisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    2. 2

      Moni hinkkaa elämän pieniä yksityiskohtia täydellisiksi – Heiltä jää huomaamatta, missä aito hyvinvointi piilee

    3. 3

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    4. 4

      Kysely hybridien omistajille paljasti hämmästyttäviä lukemia – Nyt ei tarvitse enää pohtia, ajavatko hybridiautoilijat sähköllä vai bensalla

    5. 5

      Älä katso tätä yhdessä perheesi kanssa – Hehkutettu nuortensarja Sex Education näyttää loputtomasti seksiä, ja siitä voi oikeasti oppia paljon

      Tilaajille
    6. 6

      ”Nacci” Tranbergia ja Helvetin enkeleiden johtohahmoa koskeva huumevyyhti laajenee: Nyt syytettynä myös maajoukkuetason kilpapurjehtija

    7. 7

      Puistonpenkin käsinojalla on salakavala tarkoitus: Kuvat näyttävät, kuinka maailman metropolit on suunniteltu kodittomille mahdottomiksi paikoiksi elää

    8. 8

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    9. 9

      Taitoluisteluliitolta vuoden kilpailukiellon saanut valmentaja Mirjami Penttinen ei tyydy saamaansa tuomioon

    10. 10

      Tutkimus: Oikomishoidon potilaat huijasivat lääkäreitä Espoossa – Jatkossa seuraamukset voivat olla kovia

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    2. 2

      Perinteinen kaurapuuro on kehno aamupala – ravitsemusterapeutti kehitti ravintoarvoiltaan ”täydellisen puuron”

      Tilaajille
    3. 3

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    4. 4

      Hyllytetty luisteluvalmentaja Mirjami Penttinen pyysi vanhempia allekirjoittamaan tukiadressin itselleen – HS:n haastattelussa hän kiistää lähes kaiken

    5. 5

      Italialaisen neurokirurgin näkemys F1-legenda Michael Schumacherin tilasta: ”Hän on täysin eri henkilö”

    6. 6

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    7. 7

      Lapsisotilas Rajkumar Sabanadesan sai Suomesta turva­paikan, perusti perheen ja eteni urallaan – ja nyt hänellä on teräviä havaintoja suomalaisista

      Tilaajille
    8. 8

      Katin mies ei tiedä, mitä kouluja heidän lapsensa käyvät – Tyhjän liiton ainoa liima on raha

      Tilaajille
    9. 9

      ”He ovat hyvin ovelia” – Tässä on Isisin viimeinen tukikohta

      Tilaajille
    10. 10

      Donald Trumpin hallinto laittoi Michelle Obaman laatimat kouluruoka­suositukset uusiksi

    11. Näytä lisää