Koti

Valmistuuko tähän Helsingin hulppein kattoterassi? Kalasatamassa toteutettiin poikkeuksellinen rakennusprojekti

Suomalaiset taloyhtiöt eivät perinteisesti tee yhteistyötä keskenään, mutta Kalasatamassa rakennetaan parasta aikaa pientä ihmettä.

Kun kolme kerrostaloa laitetaan jonoon, saadaan paljon yhteistä hyvää. Helsingin Kalasatamassa rakennusliike Jatke Uusimaa rakentaa samanaikaisesti kolmelle vierekkäiselle tontille kolmea asuinkerrostaloa, joilla on jokaisella oma rakennuttajansa.

Setlementtiasuntojen rakennuttamaan taloon tulee opiskelija-asuntoja. NAL Asuntojen taloon kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja nuorille työssäkäyville ja työelämään hakeutuville aikuisille. Kolmanteen, niin kutsuttuun Taiteilijataloon tulee kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja yli 45-vuotiaille taiteilijoille.

Taiteilijatalon rakennuttaa tätä hanketta varten perustettu Kiinteistöyhtiö Ars Longa, jonka takana ovat muun muassa Ateljeesäätiö sekä muotoilualan asiantuntijoiden Ornamo.

 

Talojonon kattoterassilla voi käydä pienellä lenkillä.

Koska kolme erillistä hanketta päätettiin toteuttaa poikkeuksellisella yhteistyöllä, talojen tulevat asukkaat saavat myös poikkeuksellisen hienot yhteistilat.

Yhteistiloja, kuten kuntoilu- ja oleskelutiloja tulee peräti 300 neliön edestä – ja sen päälle vielä pesula- ja saunatilat.

Toisiinsa kiinni rakennettujen kahdeksankerroksisten talojen katolla on iso yhteinen kattoterassi. Kun sen kävelee ympäri, tulee liikkuneeksi 200 metriä. Kattoterassille on Ateljeesäätiön asiamiehen Tuula Paalimäen mukaan tulossa muun muassa istutuslaatikoita.


Yhteistilojen käyttöä varten pidettiin työpajoja, joissa yhdessä mietittiin, mitä talot voisivat tarjota sekä vanhoille että nuorille asukkailleen.

”Esimerkiksi kattoviljelystä innostuivat kaikki”, Paalimäki kertoo.

Mutta miten ihmeessä tällainen yhteistyö on mahdollista? Tavallisempaahan on, että taloyhtiöiden väliin rakennetaan aitoja – ei hulppeita kattoterasseja.

Ateljeesäätiö lähti alunperin hakemaan kaupungilta tonttia yksin. Samaan aikaan Ornamon senioritalo­yhdistys oli tykönään suunnittelemassa vastaavaa hanketta muotoilijoille.

Helsingin kaupunki totesi, että tontti löytyy – jos taiteilijayhteisöt hakevat sitä yhdessä.

Ateljeesäätiö ja Ornamo perustivat hanketta varten yhteisen Kiinteistöyhtiö Ars Longan, johon tulivat mukaan myös Suomen Kirjailijaliitto sekä Visuaalisten taiteiden tekijän­oikeus­yhdistys Kuvasto.

Kaupunki osoitti Ars Longalle tontin Kalasatamasta.

Kun Setlementtiasuntojen silloinen toimitusjohtaja Kimmo Rönkä sai tietää, keitä naapuritonteille oli tulossa, hän ehdotti, että kaikki kolme yhdistäisivät voimansa.

Näin sai alkunsa Viehe 123, johon rakennettavat 214 asuntoa valmistuvat tammikuussa.

 

Kolme rakennuttajaa saa yhdessä kilpailuttamalla selvää säästöä.

Rakennusliike Jatke Uusimaan toimitusjohtaja Timo Ruuskasen mukaan Viehe 123 on poikkeuksellinen.

Kaksi rakennuttajaa on voinut joskus olla ja parkkihalli­hankkeessa kuulemma seitsemänkin, mutta Ruuskanen ei muista, että koskaan olisi ollut kolmen tilaajan yhteishanketta.

Yhteistyössä on kuitenkin puolensa.

Kun kolme rakennuttajaa kilpailuttaa hankkeensa yhdessä, ne saavat selvää säästöä verrattuna siihen, että jokainen olisi kilpailuttanut ja toteuttanut hankkeensa erikseen.

”Yhdessä rakentaminen näkyy varmasti rakennuskustannuksissa”, Ruuskanen sanoo.

Rakennusliikkeelle haasteena on ollut se, että sijainti Kalasatamassa oli alunperinkin ahdas. Mitä pidemmälle kolmen talon rakentaminen eteni, sitä vähemmän tonteilla oli tilaa.

Ja koska tilaajia on kolme, jonkun verran enemmän on käytetty aikaa yhteisten työmaakokousten järjestämiseen ja suunnitelmien hyväksymiseen.

Ruuskanen on silti sitä mieltä, että rakennuttajat tekivät viisaan päätöksen ryhtyessään yhteistyöhön. Yhteisiä kattoterasseja voisi varmaan rakentaa silloinkin, jos hankkeet ovat täysin erillisiä, mutta Ruuskanen epäilee, ettei se olisi kauhean kätevää.

Miten yhteiselämä yhdessä rakennetuissa taloissa sitten onnistuu taiteilijoilta, opiskelijoilta ja nuorilta, sen aika näyttää. Paalimäen mukaan he ovat varautuneet siihen, että jotain sovittelua saatetaan tarvita.

Paalimäki toivoo, että yhteiselo sujuu ja että kukaan ei lähde rakentelemaan terassille aitoja.

”Toivottavasti nuoret ja seniorit osaavat käyttäytyä ja ovat joustavia, ettei raja-aitoja tarvita”, hän sanoo.

Oikaisu 5.12. kello 10:37: NAL Asuntojen talon asuntoja ei ole tarkoitettu opiskelijoille.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomen asuntomarkkinoiden kahtiajako vaati ison uhrin: ”Monia on johdettu harhaan”

    2. 2

      Tuhannet suomalaiset saavat pian rikos­historian huume­kaupoista pimeässä verkossa – Hakkeri kertoo nyt, miksi tarina verkon anonyymistä huume­keitaasta oli valhetta

      Tilaajille
    3. 3

      Hitas-rekisteristä paljastuu myös Helsingin päättäjiä: Eveliina Heinäluoma ja Dennis Pasterstein omistavat kaksi asuntoa

      Tilaajille
    4. 4

      Kiina ei pidä ”nynnyistä miehistä”, Nalle Puhista eikä Raamatuista – sensuurilla valtio taistelee länsimaistumista vastaan

    5. 5

      Painonnostaja Teemu Roininen ryhtyi vegaaniksi parantaakseen tuloksiaan – Miten siinä kävi?

      Tilaajille
    6. 6

      Mihin tv-toimittaja tarvitsee korkokenkiä? Kirsi Alm-Siira ja Annika Damström kertovat, millaista palautetta katsojilta tulee

      Tilaajille
    7. 7

      Poliisiylijohtaja Seppo Kolehmainen allekirjoitti al-Holin suomalaisten palauttamista koskevan asia­kirjan, valio­kunnassa hän kiisti tietävänsä suunnitelmasta – näin Kolehmainen kommentoi

      Tilaajille
    8. 8

      HS:n piparikisassa ei pelätty ottaa kantaa ajankohtaisiin tapahtumiin – Äänestä omaa suosikkiasi pipariteoksista

    9. 9

      Trump käski Greta Thunbergiä ”chillaamaan”, Thunberg näpäytti takaisin – ja sai tuekseen myös Michelle Obaman

    10. 10

      HS:n jakelussa ongelmia pääkaupunkiseudulla, lue päivän näköislehti ilmaiseksi täältä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katri Kulmuni pyysi anteeksi Instagram-kyselyään al-Holin leiriläisistä – Ehti herättää laajaa arvostelua: ”Ihan oikeasti, Suomi?” kysyi ihmis­oikeusjärjestö

    2. 2

      Poliisiylijohtaja Seppo Kolehmainen allekirjoitti al-Holin suomalaisten palauttamista koskevan asia­kirjan, valio­kunnassa hän kiisti tietävänsä suunnitelmasta – näin Kolehmainen kommentoi

      Tilaajille
    3. 3

      Trump käski Greta Thunbergiä ”chillaamaan”, Thunberg näpäytti takaisin – ja sai tuekseen myös Michelle Obaman

    4. 4

      Suomen asuntomarkkinoiden kahtiajako vaati ison uhrin: ”Monia on johdettu harhaan”

    5. 5

      Kommentti: Katri Kulmunin Instagram-äänestys paljastaa, miten hallituksessa jonkun on pian pakko tinkiä periaatteistaan

      Tilaajille
    6. 6

      Aivotutkija suunnitteli ohjelman, jonka avulla mikä tahansa elämänmuutos helpottuu – Seitsemän neuvoa, joiden avulla pääset eroon tunnesyömisestä tai turhasta valvomisesta

      Tilaajille
    7. 7

      HS:n piparikisassa ei pelätty ottaa kantaa ajankohtaisiin tapahtumiin – Äänestä omaa suosikkiasi pipariteoksista

    8. 8

      Kiertueen loppumetreillä Samu Haberin piti pystyssä vain kalja ja salamipitsa – Nyt Haber kertoo kosteista vuosista ja kertyneistä kiloista

      Tilaajille
    9. 9

      Tuhannet suomalaiset saavat pian rikos­historian huume­kaupoista pimeässä verkossa – Hakkeri kertoo nyt, miksi tarina verkon anonyymistä huume­keitaasta oli valhetta

      Tilaajille
    10. 10

      9-vuotiasta tyttöä lyötiin kadulla Soukassa – poliisi etsii epäiltyä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    2. 2

      HS pääsi harvinaiselle vierailulle syyrialaiseen vankilaan, jossa pidetään Isisin taistelijoita – ”Meilläkin on oikeuksia”, sanoo ruotsalainen Farhad

      Tilaajille
    3. 3

      Triplassa kiusallinen suunnitteluvirhe: uudelta asemalaiturilta näkee pimeällä sisään kauppakeskuksen vessoihin

    4. 4

      HS-analyysi: Kulmunin vaatimukset ajoivat vasemmistolaisen Sanna Marinin heti ahtaaseen rakoon

      Tilaajille
    5. 5

      Valta on nyt kolmikymppisillä naisilla: Hallitusta johtaa viisi naista, joista neljä on alle 35-vuotiaita

    6. 6

      Sanna Marinista tulee Suomen seuraava pääministeri, Sdp valitsi uusia ministereitä – HS:n seuranta kokoaa illan tapahtumat

    7. 7

      Olot vapautuivat Jari Aarnion suljetulla selliosastolla – sekä vangit että vartijat ihmettelevät yllättävää muutosta

      Tilaajille
    8. 8

      Helsinki aikoo muuttaa oppilasvalintaa: Tietystä osoitteesta ei enää välttämättä pääsisi tiettyyn kouluun

    9. 9

      Anni Sinnemäki oli rajusti kiusanneen johtajan esimies, mutta ei puuttunut tilanteeseen tarpeeksi: ”Olemme epäonnistuneet”

    10. 10

      Jussi Halla-aho yhdisti Tullin harjoituksen ja al-Holin suomalaisten kotiuttamisen, Tulli kertoi poikkeuksellisen laajasta disinformaatio­kampanjasta – Näin Halla-aho vastaa

    11. Näytä lisää