Koti    |   Kysy asumisesta

Saako hallitus lahjoittaa taloyhtiön omaisuutta pois noin vain?

Tasapuolisuusperiaatetta on hyvä noudattaa myös lahjoittamisessa.

Taloyhtiössämme on käynyt ilmi, että hallitus on lahjoittanut yhtiön omaisuutta osakkaita kuulematta ja mitään asiasta kertomatta. Saako hallitus toimia näin?

Taloyhtiön omaisuuden lahjoittaminen on niin epätavallinen asia, että siitä pitäisi päättää yhtiökokouksessa – varsinkin, jos kyse on rahasta, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén.

”Pienien rahasummien lahjoittamiseen esimerkiksi hyväntekeväisyyteen voisi hallituksenkin toimivalta riittää, mutta kymppejä suuremmat summat tulisi viedä yhtiökokoukseen.”

Taloyhtiön nurkissa pyörivää lähes arvotonta tavaraa hallitus voi harkintansa mukaan antaa pois. Tällöinkin olisi hyvä, jos asiasta kerrottaisiin avoimesti kaikille, jotta halukkailla olisi mahdollisuus ottaa tavaroita itselleen.

Sallmén muistaa tapauksen, jossa yhden taloyhtiön pihalta oli kaadettu puu. Hallituksen jäsen oli vienyt puusta tehdyt halot polttopuiksi mökilleen, mistä nousi haloo.

”Se koettiin suurena vääryytenä. Polttopuita olisi pitänyt tarjota ensin kaikille.”

Mitä tehdä taloyhtiön askartelutilasta kantautuvalle metelille?

Asuntoni alapuolella on taloyhtiön askartelutila, jossa on ollut puutyöhön tarkoitettuja välineitä. Nyt hallitus on vuokrannut tilan seurakunnan kerholle, joka on tuonut tilaan äänekkäitä laitteita.

Osakkaiden kanssa ei neuvoteltu tilan vuokraamisesta, vaikka kerhon toiminnasta aiheutuu häiriötä. Miten asiaan voi puuttua?

Isännöintiliiton lakiasiantuntijan Jenni Lauhian mielestä pieniä puutyövälineitä järeämpiä työkaluja saa käyttää tilassa, joka on tarkoitettu askarteluun.

”Vaikuttaa siltä, että tila on vuokrattu ihan käyttötarkoituksen mukaisesti.”

Askartelutilasta ei saa kuitenkaan aiheutua kohtuutonta häiriötä asukkaille.

Ongelmaa voi yrittää ratkaista esimerkiksi määrittelemällä vuokrasopimuksessa käyttöajat tilalle tai ainakin äänekkäimmille laitteille, Lauhia sanoo.

Yhteisten tilojen vuokraus kuuluu taloyhtiön hallituksen toimivaltaan, eikä hallitus tarvitse siihen lupaa osakkailta. Hyvän hallinnon mukaista olisi kuitenkin kuulla osakkaita.



Onko sinulla kysymys tai juttuvinkki asumisesta. Lähetä se täältä.

Lue lisää taloyhtiöaiheista HS:n Taloyhtiöekstrasta.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kalliosta on löytynyt kranaatti kadulta, poliisi paikalla

    2. 2

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    3. 3

      Katri Kulmunin ihastuttava brittienglanti loksautti leuat somessa – kysyimme kielentutkijoilta, olisiko hän ylä- vai alaluokkainen britti

    4. 4

      Ostarille asennettiin tarkkaan harkittu terävä metallilevy, jotta häiriökäyttäytyjät eivät notkuisi Munkkivuoren kaupoilla

    5. 5

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    6. 6

      Tutkimus: Oikomishoidon potilaat huijasivat lääkäreitä Espoossa – Jatkossa seuraamukset voivat olla kovia

      Tilaajille
    7. 7

      Työministeri päätti siirtää kemianteollisuuden lakkoa kahdella viikolla

    8. 8

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    9. 9

      Ruotsia koettelee räjäytysten aalto, ja yksi pommeista paiskasi Outi Ojan koti­oven eteiseen

    10. 10

      On musertavaa, että joukkueemme nimi yhdistyy nyt julkisesti kaikkeen tähän, kirjoittavat Team Uniquen entiset luistelijat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    2. 2

      Moni hinkkaa elämän pieniä yksityiskohtia täydellisiksi – Heiltä jää huomaamatta, missä aito hyvinvointi piilee

    3. 3

      Kysely hybridien omistajille paljasti hämmästyttäviä lukemia – Nyt ei tarvitse enää pohtia, ajavatko hybridiautoilijat sähköllä vai bensalla

    4. 4

      Älä katso tätä yhdessä perheesi kanssa – Hehkutettu nuortensarja Sex Education näyttää loputtomasti seksiä, ja siitä voi oikeasti oppia paljon

      Tilaajille
    5. 5

      Puistonpenkin käsinojalla on salakavala tarkoitus: Kuvat näyttävät, kuinka maailman metropolit on suunniteltu kodittomille mahdottomiksi paikoiksi elää

    6. 6

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    7. 7

      ”Nacci” Tranbergia ja Helvetin enkeleiden johtohahmoa koskeva huumevyyhti laajenee: Nyt syytettynä myös maajoukkuetason kilpapurjehtija

    8. 8

      Turvalaite petti Salmisaaren kiipeilykeskuksessa, mies putosi seinältä maahan

    9. 9

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    10. 10

      Hyllytetty luisteluvalmentaja Mirjami Penttinen pyysi vanhempia allekirjoittamaan tukiadressin itselleen – HS:n haastattelussa hän kiistää lähes kaiken

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    2. 2

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    3. 3

      Perinteinen kaurapuuro on kehno aamupala – ravitsemusterapeutti kehitti ravintoarvoiltaan ”täydellisen puuron”

      Tilaajille
    4. 4

      Hyllytetty luisteluvalmentaja Mirjami Penttinen pyysi vanhempia allekirjoittamaan tukiadressin itselleen – HS:n haastattelussa hän kiistää lähes kaiken

    5. 5

      Italialaisen neurokirurgin näkemys F1-legenda Michael Schumacherin tilasta: ”Hän on täysin eri henkilö”

    6. 6

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    7. 7

      Lapsisotilas Rajkumar Sabanadesan sai Suomesta turva­paikan, perusti perheen ja eteni urallaan – ja nyt hänellä on teräviä havaintoja suomalaisista

      Tilaajille
    8. 8

      Katin mies ei tiedä, mitä kouluja heidän lapsensa käyvät – Tyhjän liiton ainoa liima on raha

      Tilaajille
    9. 9

      ”He ovat hyvin ovelia” – Tässä on Isisin viimeinen tukikohta

      Tilaajille
    10. 10

      Donald Trumpin hallinto laittoi Michelle Obaman laatimat kouluruoka­suositukset uusiksi

    11. Näytä lisää