Koti

Asuntokauppa kariutui tietoon tuholaistorjunnasta – Pitääkö naapuriasunnon lutikoista mainita isännöitsijäntodistuksessa?

Lutikkaongelmaan kannattaa puuttua heti.

Maininta tuholaistorjunnasta isännöitsijäntodistuksessa voi vaikeuttaa asuntokauppaa.

Näin kävi yhdessä helsinkiläisessä taloyhtiössä, jossa tuholaisten torjunta oli merkitty isännöitsijäntodistukseen, vaikka torjunta oli tehty eri huoneistossa ja rapussa kuin asunto oli kaupan.

Lutikoiden kaltaisista syöpäläisistä on tullut arkinen riesa monessa taloyhtiössä. Verta imevät hyönteiset ovat yleistyneet muun muassa matkailun ja Airbnb-kotimajoittumisen lisäännyttyä.

Lue myös: Lutikat levisivät kuukaudessa helsinkiläisen Petterin kodista viereisiin asuntoihin Helsingin Alppiharjussa – ”Olo on jo ihan pakkomielteinen, etsin koko ajan silmilläni liikettä”

Kuuluuko tieto huoneistossa tai taloyhtiössä tehdystä tuholaistorjunnasta isännöitsijäntodistukseen?

Ei aina, mutta joskus maininta on tarpeen, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia.

Isännöitsijäntodistuksen sisältö on määritelty asunto-osakeyhtiölaissa ja isännöitsijäntodistuksesta annetussa asetuksessa. Kumpikaan ei suoraan velvoita ilmoittamaan taloyhtiössä tai yksittäisessä huoneistossa tehdystä tuholaistorjunnasta.

Isännöitsijäntodistuksessa pitää kuitenkin mainita esimerkiksi huoneiston kuntoon liittyvät tiedot, jotka ovat yhtiön tiedossa ja jotka voivat vaikuttaa huoneiston käyttämiseen, Lauhia sanoo.

Hänen mukaansa tuholaistorjunnasta olisi hyvä olla maininta isännöitsijäntodistuksessa muun muassa silloin, jos tuholaistorjunta on tehty kaupan kohteena olevassa huoneistossa, torjunnan tulokset eivät ole vielä selvillä tai torjunta ei ole tehonnut.

”Jos torjunta on tehty eri huoneistossa tai rapussa, sitä ei välttämättä tarvitse mainita isännöitsijäntodistuksessa. Sen ilmoittaminen ei ole kuitenkaan väärin”, Lauhia sanoo.

Isännöitsijäntodistuksessa saa olla enemmänkin tietoja kuin laki edellyttää.

Lue myös: Tuliko lutikoita kotiin tuliaisena ulkomaanmatkalta? Katso, korvaako oma kotivakuutuksesi niiden aiheuttamat tuhot


Tuholaistorjunnan kustannukset jakautuvat kunnossapitovastuun perusteella. Rakenteissa asustavien tuholaisten torjunta kuuluu taloyhtiölle ja huoneiston sisällä elelevien tuholaisten torjunta kuuluu osakkaalle.

Usein laskun maksaa lopulta taloyhtiö, koska huoneistossa tehty torjunta saa tuholaiset helposti pakenemaan rakenteisiin, Lauhia sanoo.

Taloyhtiön kannattaa kannustaa osakkaita ja asukkaita ilmoittamaan tuholaisista ripeästi, jotta hyönteiset eivät ehdi levitä laajalle.

”Mitä aiemmin taloyhtiö saa tiedon ja pääsee ottamaan ohjat käsiinsä, sen parempi. Silloin voidaan jopa säästää kustannuksissa, kun ongelma ei pääse laajenemaan.”

Lauhia muistuttaa, että taloyhtiöllä ei aina ole velvollisuutta ryhtyä tuholaistorjuntaan. Näin on esimerkiksi silloin, jos huoneistossa on vaarattomia hyönteisiä, kuten sokeritoukkia tai turkiskuoriaisia.

 

Pahin virhe on yrittää ratkaista lutikkaongelma yksin viemällä saastuneita huonekaluja taloyhtiön roskakatokseen.

Soittokierros tuholaistorjuntaa tekeviin yrityksiin kertoo, että lutikat valloittavat yhä asuntoja ahkerasti pääkaupunkiseudulla.

”Yhteydenottoja tulee päivittäin vuoden ympäri”, sanoo Anticimexin toimitusjohtaja Martin Svanljung.

Samaa sanoo Tuholaistorjuntakeskuksen toimitusjohtaja Salomo Rauthovi. Hänen mukaansa pahin virhe on yrittää ratkaista lutikkaongelma yksin viemällä saastuneita huonekaluja taloyhtiön roskakatokseen.

”Aina kun runkopatjasänky kolahtaa eri kerroksissa, lutikoita tai niiden munia saattaa pudota rappukäytävän lattialle. Sieltä ne pyrkivät läheisiin asuntoihin ruokailemaan.”

Lutikoita voidaan torjua muun muassa kemiallisesti, höyryllä ja ansoilla. Osa yrityksistä tarkistaa naapurihuoneistot torjunnan yhteydessä, osa tiedottaa naapureita torjunnasta ja kehottaa tarkkailemaan omaa huoneistoaan.



Lue lisää taloyhtiöaiheista HS:n Taloyhtiöekstrasta.

Onko sinulla kysymys tai juttuvinkki asumisesta. Lähetä se täältä.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Deittisovellukset tietävät käyttäjistään kaiken, ja näitä tietoja janoavat vaaralliset ihmiset – HS:n selvitys paljastaa, että massiiviseen tiedonkeruuseen liittyy suuria uhkia

      Tilaajille
    2. 2

      Rap-artisti Pyhimys ratkaisi matematiikan tehtävän tavalla, joka sai opettajan hämmästymään – Siitä alkoi polku, joka olisi voinut johtaa aivan toisenlaiseen elämään

      Tilaajille
    3. 3

      Ivalon tautiepäilyt eivät ole koronavirusta

    4. 4

      Saamelaiset voittivat Ruotsin valtion korkeimmassa oikeudessa – Tutkija: Sopii ennakkotapaukseksi myös Suomessa

    5. 5

      Kolmevuotias poika lähestyi ”neron lukemia” älykkyystestissä, pääsi Mensan jäseneksi Britanniassa

    6. 6

      Luistelututkinnan todistaja kertoo HS:lle, mitä kuulemisissa tapahtui: Mirjami Penttisen ”kohtaaminen silmästä silmään oli raskasta”

    7. 7

      Suomalaisen urheiluvalmennuksen legenda Kalevi Tuominen on kuollut

    8. 8

      Aurinko paahtoi Hakaniemessä olevan talon seinään edesmenneelle yritykselle haamumainoksen

    9. 9

      Keskiolut on poistunut keskuudestamme kaikessa hiljaisuudessa, sanoo tutkija – Oispa kaljaa -näyttelyssä voi jättää sille muistokirjoituksen

    10. 10

      The Wolf of Wall Street -elokuvassa esitetty pörssimeklari vaatii tuottajilta 300 miljoonan dollarin korvauksia – Kokee tulleensa huijatuksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rap-artisti Pyhimys ratkaisi matematiikan tehtävän tavalla, joka sai opettajan hämmästymään – Siitä alkoi polku, joka olisi voinut johtaa aivan toisenlaiseen elämään

      Tilaajille
    2. 2

      Deittisovellukset tietävät käyttäjistään kaiken, ja näitä tietoja janoavat vaaralliset ihmiset – HS:n selvitys paljastaa, että massiiviseen tiedonkeruuseen liittyy suuria uhkia

      Tilaajille
    3. 3

      Katri Kulmunin ihastuttava brittienglanti loksautti leuat somessa – kysyimme kielentutkijoilta, olisiko hän ylä- vai alaluokkainen britti

    4. 4

      Suomi putoaa muiden Pohjois­maiden kelkasta syntyvyydessä, eikä selitys löydy perinteisistä syistä: ”Jokin on menossa väärään suuntaan”, sanoo ruotsalais­professori

    5. 5

      Kummitus ajoi siivoojan ulos: Helsingin ja Vantaan rajalla on tehdas, jossa kukaan ei halua olla öisin töissä

    6. 6

      Matkailupomo Kalevi Keihänen näki enemmän suomalaista örveltämistä kuin ehkä kukaan muu – Konkurssin jälkeen hän haukkui sekä miesten viinapään että naisten seksimoraalin

      Tilaajille
    7. 7

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    8. 8

      Aurinko paahtoi Hakaniemessä olevan talon seinään edesmenneelle yritykselle haamumainoksen

    9. 9

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    10. 10

      Luistelututkinnan todistaja kertoo HS:lle, mitä kuulemisissa tapahtui: Mirjami Penttisen ”kohtaaminen silmästä silmään oli raskasta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    2. 2

      Perinteinen kaurapuuro on kehno aamupala – ravitsemusterapeutti kehitti ravintoarvoiltaan ”täydellisen puuron”

      Tilaajille
    3. 3

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    4. 4

      Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

    5. 5

      Hyllytetty luisteluvalmentaja Mirjami Penttinen pyysi vanhempia allekirjoittamaan tukiadressin itselleen – HS:n haastattelussa hän kiistää lähes kaiken

    6. 6

      Ratkeaako ihmiskunnan kohtalo suomalaisilla keksinnöillä? Suomessa kehitetään nyt laitteita, joissa voi olla avain ilmaston kohtalon­kysymykseen

      Tilaajille
    7. 7

      Katri Kulmunin ihastuttava brittienglanti loksautti leuat somessa – kysyimme kielentutkijoilta, olisiko hän ylä- vai alaluokkainen britti

    8. 8

      Italialaisen neurokirurgin näkemys F1-legenda Michael Schumacherin tilasta: ”Hän on täysin eri henkilö”

    9. 9

      Lapsisotilas Rajkumar Sabanadesan sai Suomesta turva­paikan, perusti perheen ja eteni urallaan – ja nyt hänellä on teräviä havaintoja suomalaisista

      Tilaajille
    10. 10

      Kun isä kuoli, Eero Huovinen sai käsiinsä valtavan kasan kirjeitä, joista paljastui totuus äidistä – Huovinen itki, kun hän avasi niistä ensimmäiset

      Tilaajille
    11. Näytä lisää