Koti

Kampissa kaupataan niin pientä asuntoa, ettei sellaisia saa Helsinkiin enää edes rakentaa

Asunnon hinta ja sijainti houkuttelevat ostajia, joita neliöiden vähäisyys ei näytä kiinnostavan.

Helsingissä on myynnissä poikkeuksellisen pieni asunto: Kampissa Lapinlahdenkadulla sijaitsevassa yksiössä on 14 neliömetriä. Asunnon lähtöhinta on Oikotien sivuilla 139 000 euroa.

”Olen ollut nyt 20 vuotta alalla ja tämä on nyt kaikkein pienin asunto mitä minulla on koskaan ollut myynnissä”, asuntoa kauppaava Tuomas Meriläinen Remaxilta kertoo.

Asunto on pienestä koostaan huolimatta herättänyt poikkeuksellista kiinnostusta. Meriläisen mukaan asuntoa seuraa jo 44 henkilöä, vaikka asunto on ollut myynnissä vasta pari päivää, eikä näyttöjäkään ole ollut kuin yksi.

Tyypillisesti näin paljon kiinnostuneita ostajia on hänen mukaansa vasta useampien viikkojen jälkeen. Tarjouksia ei tosin ole vielä tullut, mutta se on Meriläisen mukaan tavallista tarjouskaupalla myytävien asuntojen kohdalla.

Tarjouskaupassa tarjoukset ovat kaikkien nähtävillä ja voimassa aina 48 tuntia kerrallaan.

Kenelle näin pieni asunto sitten kelpaa?

Vähän kaikille, vastaa Meriläinen. ”Kiinnostuneita on koko kirjo, koska se hinta houkuttaa.”

Miniasunnosta ovat kiinnostuneita niin sijoittajat kuin ensiasunnon ostajat. Sijoittajan kannalta olennaista on asunnon hankintahinta ja vastike suhteessa siitä saatavaan vuokraan.

Asunnon sijainti merkitsee Meriläisen mukaan tällaisissa tapauksissa kaikista eniten.

”Neliöhinta nousee huimaksi, mutta pääasia on että asunto on ydinkeskustassa ja sen hinta jää alle 200 000 euron”, Meriläinen sanoo.

Tällä hetkellä yhden neliön hinnaksi tulee 9 929 euroa. Meriläisen mukaan samasta talosta on myyty miniasunto 10 800 euron neliöhinnalla vuonna 2016. Hän epäilee, että hinta voi yksiöiden kasvaneen kysynnän takia nousta korkeammaksikin.

Saman kokoisia asuntoja on kiinteistössä useampia. Tiloja ei ole alunperin tarkoitettu asumiskäyttöön, vaan ne ovat Meriläisen mukaan vanhoja teollisuustiloja, joiden käyttötarkoitusta on muutettu vuonna 1992.

Asuntoon on tilan säästämiseksi rakennettu parvi, jonka alle pieni wc on sijoitettu. Keittiö taas koostuu hellasta ja yhdestä lavuaarista, joiden väliin jäävässä tilassa ei kovin monimutkaisia aterioita kokkailla. Vaatekaappia asunnosta ei löydy.

Huonekorkeus on kuitenkin vaikuttavat 3,25 metriä. ”Jos neliöt ei riitä, ota kuutiot käyttöön” vedotaan ostajaan myynti-ilmoituksessa.


Nykyään alle 20 neliömetrin kokoisia asuntoja ei saa edes rakentaa. Paitsi opiskelijoille, joille saa vuonna 2018 voimaan tulleen asetuksen mukaan rakentaa myös vähintään 16 neliömetrin suuruisen asunnon. Pienempiä asuntoja voidaan rakentaa myös poikkeusluvalla.

Esimerkiksi Vantaan Martinlaaksoon on rakennettu vuonna 2017 kerrostalollinen 15,5 neliömetrin suuruisia Saton asuntoja, joissa asuu muitakin kuin opiskelijoita. Talossa on paljon yhteisöllisiä tiloja, joiden perusteella poikkeuslupa myönnettiin.

Oikotie ja Helsingin Sanomat kuuluvat samaan konserniin.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Moni säilyttää vihanneksia ja hedelmiä väärin, ja se voi johtaa turhaan hävikkiin – asiantuntija kertoo helpot korjausliikkeet

      Tilaajille
    2. 2

      Sars-selviytyjä kertoo, miten nyt välttelee koronavirusta – Alex Lamilla on ainakin kymmenen käytännön keinoa

    3. 3

      Myrsky kaatoi puita ja sai jokia tulvimaan pelloille, parituhatta taloutta vielä ilman sähköjä

    4. 4

      Unohdettu idylli rapistuu Sellon varjossa: Puutalojen pihapiiri tyhjeni yllättäen, vaikka tontti on keskellä Leppävaaraa

    5. 5

      Masennuksesta kerrotaan sankaritarinaa, joka kuvaa todellista toipumista huonosti

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Neljä vuotta sitten Peter Vesterbacka sai illallisilla idean, joka ei koskaan toteudu – HS:n erikoisartikkeli kertoo kaiken Tallinnan-tunnelista

      Tilaajille
    2. 2

      Kuinka paljon pidemmälle kansanedustajat voivat väkivallan ihannoinnissa vielä mennä?

    3. 3

      Jenny Nyman alkoi ostaa, remontoida ja myydä asuntoja pari vuotta sitten – nyt työn alla on kuudes asunto

      Tilaajille
    4. 4

      Poliisi: Kadoksissa ollut Miikka Leinonen löytyi kuolleena Rajasaaren edustalta Helsingissä

    5. 5

      Black Sabbathin esikoisalbumin kuuluisassa kansikuvassa poseeraavan naisen henkilöllisyys paljastui viimein – Mutta piilotteliko hän todella kissaa takkinsa alla?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Jopa 70 prosenttia suomalaisista syö liian vähän hiilihydraatteja – asiantuntija kertoo yllättävät merkit, joista tunnistat hiilarivajeen

      Tilaajille
    2. 2

      HS vietti vuorokauden Helsingin maineikkaimmalla huolto­asemalla, ja kello 1.06 pöytään nukahti työntekijöille tuttu mies

      Tilaajille
    3. 3

      ”Nyt multa meni pata jumiin” – HS:n haltuunsa saamat ääni­viestit paljastavat, kuinka luistelu­valmentaja Mirjami Penttinen raivoaa nuorille luistelijoille

      Tilaajille
    4. 4

      Huippuharpisti Emmanuel Ceysson osaa kertoa muusikoille, miten kilpailut voitetaan – Suomalaisille hän on ”ranskan­peruna”, ja syy siihen on puoliso Antti Holma

      Tilaajille
    5. 5

      Kun ikuisesti reipas uupuu, kukaan ei huomaa – On väärin luulla, että jokainen pystyy pyytämään apua

    6. Näytä lisää