Kotimaa

Kesämökkimarkkinat suuren muutoksen edessä isojen ikäluokkien ikääntyessä – nuoremmat vaativat parempaa varustelutasoa

Myyntiin on tulossa entistä enemmän perikuntien omistamia mökkejä.

Leskirouva Eila Helenius myy Etelä-Savon Kangasniemellä sijaitsevaa kesämökkiä. Tarkasti ottaen kyseessä on Heleniuksen eläkepäivien koti, joka oli aiemmin kesämökki.

”Tarkoituksenani on myydä mökki ja muuttaa Etelä-Suomeen. Lapsilla ja minulla olisi kiinnostusta pitää tämä paikka, mutta mahdollisuuksia siihen ei ole”, Helenius kertoo.

Helenius muutti aviomiehensä kanssa mökille asumaan Helsingistä, kun hänen miehensä jäi eläkkeelle. Sitä ennen rakennus muutettiin ympärivuotiseen käyttöön sopivaksi. Kun Heleniuksen aviomies kuoli vuosi sitten, mökki siirtyi perikunnan omistukseen.

”Tämä paikka on aika syrjässä ja talvella täällä on yksinäistä. Vielä jaksaisin lumityöt tehdä ja nurmikon leikata. Jos tämä ei mene kaupaksi, ajattelin olla täällä vielä yhden talven”, 70-vuotta täyttävä Helenius pohtii.

Kesäpaikka Puulaveden rannalla on ollut alunperin Heleniuksen aviomiehen vanhempien omistuksessa. Se on tuttu pitkältä aikajaksolta ja siksi luopuminen siitä on raskasta.

”Kesällä meillä on aina ollut ruuhkaista. Lapset ja lapsenlapset ovat olleet täällä paljon. Kutsuimme paikkaa lastenlasten kesäsiirtolaksi”, Helenius sanoo.

Perikunta Heleniuksen kesäpaikan myyntiratkaisu on esimerkki siitä, minkä mullistuksen tulevaisuus tuo tullessaan, kun suuret mökkeilevät ikäluokat vanhenevat. Mökkien omistajuus siirtyy nuoremmille sukupolville.

”Lähivuosina on tulossa suuri kesämökkien uusjako”, akatemiaprofessori Pentti Alasuutari Tampereen yliopistosta sanoo.

Perikuntien myymien kesämökkien määrä mökkimarkkinoilla on lisääntymässä. Mökkirikkaalla Mikkelin seudulla toimiva kiinteistövälittäjä Pertti Orava kertoo, että näin on tapahtunut jo nyt.

”Ehkä kolmasosa myynnissä olevista mökeistä on tällä hetkellä sellaisia, joita myy perikunta”, arvioi Mikkelin Kiinteistömaailmassa toimiva Orava.

Oravan mukaan kesämökin ostaja on yleisimmin noin 40-vuotias pariskunta, joka asuu pääkaupunkiseudulla. Usein ostajaperheeseen kuuluu lapsia, jotka eivät ole enää aivan pieniä. Orava toivoo, että perheissä keskusteltaisiin ajoissa siitä, mikä on kesämökin tulevaisuus.

”Mökistä ei välttämättä haluta luopua, vaikka siellä ei jaksettaisi enää käydä. Perillisten kanssa kannattaisi keskustella asiasta ajoissa. Kesämökin arvo tippuu huomattavasti muutamassakin vuodessa, jos se on käyttämättä eikä korjauksia jakseta tehdä. Silloin rakennukseen syntyy remonttitarvetta.”

Myyntipäätöksen vitkutteluun johtavat monesti myös tunnesyyt. Kesäpaikkaan liittyy yleensä paljon hyviä ja rakkaita muistoja.

”Valitettavan usein myyjät haluavat mökin hintaan mukaan tunnearvoa. Ostajalla sitä samaa tunnetta ei kuitenkaan ole”, Orava sanoo.

Alasuutari ei usko siihen, että mökkimarkkinat täyttyvät perikuntien myymistä mökeistä. Moni perillinen on kiinnostunut mökkeilystä vanhempiensa jalanjäljissä. Samaa sanoo Orava.

”Mökkeily on usein geeneissä.”

Toisaalta vanhempien omistuksessa ollut mökki ei ole aina jälkipolville paras ratkaisu. Selkeänä suuntauksena mökkeilyssä on se, että mökeiltä vaaditaan entistä parempaa varustelutasoa.

Kesäpaikalta halutaan myös sijaintia vesistön läheisyydessä. Mökille ei olla valmiita kulkemaan pitkiä matkoja. Koska väestö pakkautuu asumaan eteläiseen Suomeen, siellä käy myös mökkikauppa parhaiten.

Koska ikäluokat pienenevät, Suomen pusikoihin voi myös jäädä mätänemään sellaisia mökkejä, joita ei käytetä, mutta ne eivät myöskään mene kaupaksi.

”Huonosti varusteltua kuivanmaan mökkiä voi olla vaikea saada kaupaksi”, Alasuutari pohtii.

Perikunnan voi ajaa mökin myyntipäätökseen myös taloudellinen epävarmuus tai mökin yhteisomistukseen liittyvät ongelmat.

”Sosiologisten tutkimusten mukaan eletään vaihetta, jossa lasten tulotaso jää alle heidän vanhempiensa tulotason”, Alasuutari sanoo.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

Moni mökki kaipaa kunnostusta

Suomessa oli viime vuoden lopulla 501 600 kesämökkiä, kertoo Tilastokeskus. Eniten mökkejä on Mikkelissä, Kuopiossa ja Paraisilla. Maakunnista mökkejä on eniten Varsinais-Suomessa.

Kesämökin omistajien keski-ikä on 62 vuotta. Vajaa seitsemän prosenttia mökinomistajista on alle 40-vuotiaita.

”Kesämökkeihin liittyy piilo-omistajuutta. Usein vanhemmat omistavat mökin, mutta lapset käyttävät mökkiä. Omistajuus siirtyy lapsille monesti vasta, kun vanhemmat kuolevat”, Alasuutari selventää.

Suomalaisen Työn Liiton teettämän tutkimuksen mukaan mökeiltä vaaditaan yhä parempaa varustelutasoa ja moni haluaa käyttää mökkiä ympäri vuoden. Samaan aikaan mökeillä on runsaasti kunnostus- ja korjaustarpeita. Yleisimmin remonttia kaipaa laituri, sauna tai ulkokatto.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Kesämökki
  • Asuntomarkkinat

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tutkijat löysivät arkistosta sokeriteollisuuden vuosikymmeniksi pimittämät tutkimustulokset, jotka linkittävät sokerin kohonneeseen syöpäriskiin

    2. 2

      Taksikuski raiskasi illan viimeisen asiakkaan Helsingin Suutarilassa ja valitti tuomiostaan – hovioikeus piti tuomion ennallaan

    3. 3

      Olen kiitollinen Jari Sinkkosen ”munat ja pimppi”-kommentista, sillä se herätteli tärkeää keskustelua – ja muistutti, että tarvitaan myös #vaihtoehtojarille

    4. 4

      ”Laitetaan pornografinen kuva itsestä Instagramiin ja saadaan tuntemattomilta miehiltä kehuja” – Psykiatrin mukaan tuhansien nuorten identiteetti on niin hauras, että elämä romahtaa, kun tykkäykset hiipuvat

      Tilaajille
    5. 5

      Kansliapäällikkö Päivi Nerg jättää sisäministeriön ja siirtyy sote-johtajaksi – ”Tuli olotila, että kipinä alkoi sammua”

    6. 6

      Saksan nykyisen hallituskriisin tausta ulottuu natseihin asti – Nykyjärjestelmä tähtää siihen, ettei tapaus Hitler toistu

    7. 7

      Melkein varma työpaikka ja lähes 3 500 euron palkka kenelle tahansa – Mikä estää suomalaisia työttömiä ryntäämästä Norjaan?

    8. 8

      Saako painopeiton alla paremmin unta? Toimittaja testasi maailmalta Suomeen saapuneen villityksen – Unitutkijan mukaan peitto ei ole ”missään nimessä humpuukiosastoa”

      Tilaajille
    9. 9

      Kauppoihin tulee perjantaina leipää, johon on jauhettu hyönteisiä – yhdessä ciabattassa on 70 sirkkaa: ”Ne eivät ole siellä katsomassa silmästä silmään”

    10. 10

      Ruutuaika on vanhentunut käsite, sanovat asian­tuntijat – toimittaja antoi lastensa pelata viikon vapaasti, tässä tulokset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruutuaika on vanhentunut käsite, sanovat asian­tuntijat – toimittaja antoi lastensa pelata viikon vapaasti, tässä tulokset

    2. 2

      Melkein varma työpaikka ja lähes 3 500 euron palkka kenelle tahansa – Mikä estää suomalaisia työttömiä ryntäämästä Norjaan?

    3. 3

      Aikuinen mies oli sukupuoliyhteydessä 10-vuotiaan kanssa, oikeus vapautti raiskaussyytteestä – rikosoikeuden professorit kummastelevat tilannetta

    4. 4

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    5. 5

      ”Laitetaan pornografinen kuva itsestä Instagramiin ja saadaan tuntemattomilta miehiltä kehuja” – Psykiatrin mukaan tuhansien nuorten identiteetti on niin hauras, että elämä romahtaa, kun tykkäykset hiipuvat

      Tilaajille
    6. 6

      Tutkijat haastattelivat yli 20:tä Nokian ylintä johtajaa ja tekivät tylyn johtopäätöksen: romahduksen syynä olivat johtamisen ongelmat

    7. 7

      Nykyisen internetin tärkeimpiin kuuluva periaate ollaan tuhoamassa Yhdysvalloissa – miltä kuulostaisi maksaa Netflixistä nelinkertaista hintaa?

    8. 8

      Jo yksi tuoppi olutta päivässä lisää syöpäriskiä, varoittaa dosentti – Jos korkin pistää tänään kiinni, alkoholin aiheuttaman syövän riski alkaa pienentyä 5–10 vuodessa

    9. 9

      Tutkijat löysivät arkistosta sokeriteollisuuden vuosikymmeniksi pimittämät tutkimustulokset, jotka linkittävät sokerin kohonneeseen syöpäriskiin

    10. 10

      Saako painopeiton alla paremmin unta? Toimittaja testasi maailmalta Suomeen saapuneen villityksen – Unitutkijan mukaan peitto ei ole ”missään nimessä humpuukiosastoa”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    2. 2

      Suvi Haimi kypsyi muovijätteen määrään kylpyhuoneessaan – syntyi uraauurtava keksintö, joka kiinnostaa jo kansainvälisiä kosmetiikkabrändejä

    3. 3

      Ruutuaika on vanhentunut käsite, sanovat asian­tuntijat – toimittaja antoi lastensa pelata viikon vapaasti, tässä tulokset

    4. 4

      Tuhat vuotta sitten valtava viikinkiarmeija vyöryi Suomeen ja sai selkäänsä hämäläisiltä – Näin kertoo taru, mutta mitä oikeasti tapahtui?

      Tilaajille
    5. 5

      Husin toimitusjohtaja HS:n mielipidepalstalla: ”En ole koskaan nähnyt Suomen terveyspolitiikkaa niin sekaisin kuin nyt”

    6. 6

      Mies vei Saphira-koiransa hoitoon Lohjalle – kun hän meni myöhemmin katsomaan koiraa, löytyi vain tyhjä talo, josta oli lämpöpatteritkin viety

    7. 7

      Espoolaiset Vaahtorannat rohkaistuivat rakentamaan kotiinsa valtavan näköalaikkunan – sitten huippupoliitikko puuttui peliin, ja ikkunan alle saatetaan raivata luontopolku

    8. 8

      Moni nainen muuttuu ikääntyessään tai lihoessaan toisille näkymättömäksi – sen huomaa, kun kävelee rautatie­asemalla väistämättä ketään

    9. 9

      Hygieniasta löytyy huomautettavaa sadoissa ruokapaikoissa pääkaupunkiseudulla – Katso hakukoneella, miten on kotikulmiesi ravintoloiden laita

    10. 10

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    Uusimmat