Kotimaa

Kännykkä voisi ilmoittaa, kun vessapaperi on lopussa tai betoni on kuivunut – Digitalisaatiosta toivotaan miljardisäästöjä rakennus- ja kiinteistön­huoltoalalle

Rakennus- ja kiinteistönhuoltoala pystyisi miljardisäästöihin, jos toimintatavat muutettaisiin perusteellisesti.

Onko wc-paperi loppu tai saippuateline melkein tyhjä? Muun muassa näihin kysymyksiin haetaan vastauksia massiivisessa rakennus- ja kiinteistöalan digitalisointisuunnitelmassa, joka kattaa koko alan aina kaavoituksesta rakentamiseen, sujuvaan siivoukseen sekä kiinteistönhuoltoon ja korjauksiin.

Rakentaminen ja rakennuskannan ylläpito mullistuvat tulevaisuudessa, jos hallituksen kaavailut alan digitalisoitumisesta toteutuvat edes osittain. Tavoitteena on uudistaa rakennusalan toiminnat a:sta ö:hön. Asiantuntija-arvioiden mukaan säästöpotentiaali on valtava, miljardeja.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Miten siis wc-paperin riittävyys liittyy moiseen miljarditavoitteeseen? Kun esimerkiksi toimistojen siivouksessa päästään hyödyntämään nykyistä tehokkaammin digitaalista anturiteknologiaa, siivooja saa kännykkäänsä tai tablettiinsa hälytyksen, että kyseisen rakennuksen viidennen kerroksen tietyn miestenhuoneen wc-paperiteline on pian tyhjä.

Näin siivooja osaa mennä täsmälleen oikeaan vessaan viemään paperia oikeaan aikaan, eikä rutiininomaista tarkastuskierrosta vessoissa tarvita.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kiinteistötyönantajien toimitusjohtaja Pia Gramén kertoo, että jo pelkästään kiinteistöjen huollossa ja siivouksessa mahdollisuudet ovat liki rajattomat.

Yhtä keskeistä pullonkaulaa Gramén kuvaa sanalla huoltokirjaongelma. Erilaisia kiinteistöjen huoltokirjajärjestelmiä, joihin kootaan tarvittavat tiedot kyseisen rakennuksen hoidosta, on kymmenittäin.

On täysin mahdollista, että kiinteistön omistajalla on yhdenlainen systeemi, isännöitsijällä toisenlainen ja huoltoyhtiöllä omansa. Koska järjestelmät eivät keskustele toistensa kanssa, tieto toimijalta toiselle ei kulje tai kulkee hitaasti, havainnollistaa Gramén.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Jos huoltokirjajärjestelmää yhdenmukaistettaisiin ja kiinteistöjen omistajat alkaisivat hyödyntää tietotekniikkaa nykyistä tehokkaammin, tehtäisiin oikeita asioita oikeaan aikaan.

Mikäli kerrostalon yhdessä asunnossa keittiön vesihana vaatisi korjausta, näkisi huoltoyhtiö ihannetapauksessa suoraan järjestelmästä, millaisesta hanasta on kyse ja millainen osa hanaan pitää vaihtaa. Tällöin huoltomies tilaisi oikean osan yksin tein ilman erillistä tarkastuskäyntiä.

Kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatiota vauhdittavan hallituksen Kira-digi-hankkeen digipäällikkö Teemu Lehtinen pitää muutoksen kokonaispotentiaalia ”valtavana”, rahaksi muutettuna miljardien mahdollisuutena.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Miten uusia asioita saadaan laajasti käytäntöön tässä hyvin systeemisessä, mutta hyvin pirstaloituneessa ja verkottuneessa toimialassa, on iso kysymys.”

Kyse on siis vakiintuneiden toimintatapojen muuttamisesta. Ratkaistavana on muun muassa tiedonhallinta, jotta valtavat tietomassat eri osapuolten välillä kulkisivat nopeammin ja luotettavammin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Hankkeiden suunnittelua on jo pitkään tehty digitaalisesti, mutta silti työmailla suunnitelmat tulostetaan paperille. Niiden perusteella työntekijät tekevät töitä ja asennuksia. Siinä on vaara, että printeissä on vanhentunutta tietoa. Tämä johtaa siihen, että työ tehdään vanhentuneen suunnitelman perusteella ja se taas johtaa muutoksiin jälkikäteen.”

Lehtinen kertoo paperittoman työmaan kokeilusta, jossa työntekijät saivat kännykkäänsä tai tablettiin tarvitsemansa uusimman ajan tasalla olevan tiedon. Kokeiluun osallistuneista 95 prosenttia oli tyytyväisiä.

Toisena esimerkkinä Lehtinen mainitsee betonin. Kun betonilasti tuodaan työmaalle, annetaan tieto lastista alan sisäisen ohjeistuksen mukaisesti paperilla. Näitä papereita työmailla riittääkin, sillä Suomessa toimitetaan betonointipöytäkirjoina yhteensä 400 000 printtiä vuosittain, Lehtinen kertoo.

Valitettavan usein paperit kuitenkin häviävät tai sotkeentuvat, jolloin niistä ei ole juuri hyötyä.

Kun betoni on saatu valettua, olisi digitalisaation eli sensoreiden avulla mahdollista seurata kuivumisaikaa. Tällöin työmaalla on käytettävissä reaaliaikaisesti tieto, milloin betoni on riittävän kuivaa seuraavan työvaiheen aloittamiseksi.

”Perinteisesti tällaista dataa ei ole ollut saatavilla, jolloin työntekijät ovat joutuneet kiertämään työmaita ja katsomaan tilannetta. Se aiheuttaa turhaa liikkumista ja ajankäyttöä.”

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomi palautti turvapaikanhakijan Irakiin – nyt EIT vaatii Suomelta selvitystä miehen kuolemasta

    2. 2

      Jos tämä kuva näyttää pyörivän, se johtuu viiveestä päässäsi

    3. 3

      Helsingin yliopiston dekaanille moite Keski-Karjalan savolaismurteella kirjoitetun gradun epäasiallisesta kommentoinnista

    4. 4

      Suvi Pitkänen sai huuliinsa pistoshoidosta kudosvaurion, eivätkä ne palaa koskaan ennalleen – ”Epäonnistuneiden hoitojen tuloksia näkee kadulla aivan liian usein”, sanoo plastiikkakirurgi

      Tilaajille
    5. 5

      ”Jokaisen kroppa tiesi, paljonko D-vitamiinia pitää vapauttaa vereen” – väitöstutkimuksesta uutta tietoa kiistellyn vitamiinin tarpeesta

    6. 6

      Useita ihmisiä jäänyt lumivyöryn alle Sveitsissä

    7. 7

      10 vuotta sitten maailma menetti musiikillisen neron, kun Miika Tenkula löytyi kotoaan kuolleena – Vain 34-vuotiaana kuollut hevikitaristi eli ristiriitaa, johon moni taiteilija on kaatunut

      Tilaajille
    8. 8

      Nachopelti on lohturuokien aatelia – näillä helpoilla vinkeillä valmistat siitä herkullisemman kuin koskaan aiemmin

    9. 9

      ”Se, joka käyttää juoksuhousuja, on menettänyt kontrollin elämästään” – Muotiguru Karl Lagerfeld muistetaan myös sivalluksistaan, tässä kuuluisimmat

    10. 10

      Lapset tuovat uskomatonta onnea, mutta puhumme vanhemmuudesta kuin se olisi yhtä pitkittynyttä talvisotaa – ”Meillä elää ilon ja onnen mitätöinnin perinne”, sanoo asiantuntija

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Japanissa harvinaiset airokalat ovat nousseet pintaan – Myös tutkijat uskovat historiallisen suuren maanjäristyksen olevan vain ajan kysymys

    2. 2

      Suvi Pitkänen sai huuliinsa pistoshoidosta kudosvaurion, eivätkä ne palaa koskaan ennalleen – ”Epäonnistuneiden hoitojen tuloksia näkee kadulla aivan liian usein”, sanoo plastiikkakirurgi

      Tilaajille
    3. 3

      Saturday Night Live pilkkasi hätätilajulistusta, ja Donald Trump sai tarpeekseen: ”Miten kanavat selviävät tästä ilman seuraamuksia?”

    4. 4

      10 vuotta sitten maailma menetti musiikillisen neron, kun Miika Tenkula löytyi kotoaan kuolleena – Vain 34-vuotiaana kuollut hevikitaristi eli ristiriitaa, johon moni taiteilija on kaatunut

      Tilaajille
    5. 5

      Opettajat kapinoivat omaa järjestöään vastaan työajan muutoksista – ”Palkka laskee jopa 9 000 euroa vuodessa”

    6. 6

      Espoolaislähiössä tapahtuu kummia: Kauaksi keskikaupungin vilinästä on syntynyt kivijalkakauppojen keskittymä

    7. 7

      Hyvänä nukkujana pidetty voi kärsiä vakavasta sairaudesta – nämä merkit kielivät, että uni ei ole normaalia

      Tilaajille
    8. 8

      ”Jokaisen kroppa tiesi, paljonko D-vitamiinia pitää vapauttaa vereen” – väitöstutkimuksesta uutta tietoa kiistellyn vitamiinin tarpeesta

    9. 9

      Putkiremontti ilmaiseksi – Anna-Liisa Kuisman taloyhtiö sai omituisen hyvän tarjouksen, mutta mitä se oikeasti tarkoittaa?

    10. 10

      Espooseen rakennettiin kauppakeskittymä, jonne ei pääse kävellen eikä polkupyörällä – Suojatie johtaa ojaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Karski moottoripyörämies lähestyi minua parkkipaikalla eikä jättänyt perääntymiselle tilaa – hetken päästä seisoimme vaiti ja näin, millainen voima piilee eläimessä

    2. 2

      Sofia Pahtela aloitti työt bussikuskina maanantaina ja nousi heti ilmiöksi – Selitys on yksinkertainen

    3. 3

      Lauri Markkasesta voi tulla kaikkien aikojen suomalais­urheilija – HS:n erikois­artikkeli näyttää, mikä tekee nuoresta kori­palloilijasta niin poikkeuksellisen

    4. 4

      Ostaja löi sokkona pöytään voittavan tarjouksen Kivihaan 100-vuotiaasta puutalosta – Kohta alkoi kaduttaa

    5. 5

      ”Olen tehnyt paljon väärää, maannut avio­miesten ja perheen­isien kanssa” – Pienessä suomalais­kaupungissa asuu entinen prostituoitu ja ihmis­kaupan uhri

      Tilaajille
    6. 6

      Teemu ja Sirpa Selänne kohahduttivat ystävyyssäännöllä ja paljastivat erikoisen ilmiön – miehen ja naisen välinen ystävyys ei ole aivan yksinkertaista, kertoi tuhat lukijaa

      Tilaajille
    7. 7

      Oli huippulukio, oli harrastukset, oli liikaa intoa ja liian vähän aikaa – Ja niin Elena Shemyakin mieli hajosi

      Tilaajille
    8. 8

      ”Koen elämäni menneen hukkaan” – Lasten saamista katuvat naiset piilottavat ajatuksensa jopa puolisoiltaan

    9. 9

      Punnerrustesti ennustaa sydänterveyttä – yksinkertaisen testin voi tehdä missä ja koska vain

    10. 10

      Japanissa harvinaiset airokalat ovat nousseet pintaan – Myös tutkijat uskovat historiallisen suuren maanjäristyksen olevan vain ajan kysymys

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Useita ihmisiä jäänyt lumivyöryn alle Sveitsissä
    3. Susijengin pelintekijä Jamar Wilson oli tyytyväinen peleihinsä liettualaisessa seurassa, mutta sitten alkoi omituinen pomotus: ”Yksi koko urani suurimmista tarinoista”
    4. Lapset tuovat uskomatonta onnea, mutta puhumme vanhemmuudesta kuin se olisi yhtä pitkittynyttä talvisotaa – ”Meillä elää ilon ja onnen mitätöinnin perinne”, sanoo asiantuntija Tilaajille
    5. 10 vuotta sitten maailma menetti musiikillisen neron, kun Miika Tenkula löytyi kotoaan kuolleena – Vain 34-vuotiaana kuollut hevikitaristi eli ristiriitaa, johon moni taiteilija on kaatunut Tilaajille
    6. Suvi Pitkänen sai huuliinsa pistoshoidosta kudosvaurion, eivätkä ne palaa koskaan ennalleen – ”Epäonnistuneiden hoitojen tuloksia näkee kadulla aivan liian usein”, sanoo plastiikkakirurgi Tilaajille
    7. Nämä videot varapresidentti Mike Pencen puheista levisivät hetkessä ympäri nettiä, koska kukaan ei taputa hänelle
    8. Israelin ulkoministeri väitti puolalaisten ”imevän juutalaisvihaa äidinmaidosta” – kiista perui kumppanimaiden kokouksen, mutta miksi antisemitismi on Puolalle niin arka aihe?
    9. Jääkarhujen takia julistettu hätätila on ohi Venäjän pohjoisilla saarilla
    10. Helsinki aikoo siirtää kaasuputken keskelle oulunkyläläisten virkistysmetsää
    11. Vandaalit häpäisivät 90 juutalaishautaa Strasbourgissa juuri ennen antisemitismiä vastustavien marssia
    12. Näytä lisää