Kotimaa

Kännykkä voisi ilmoittaa, kun vessapaperi on lopussa tai betoni on kuivunut – Digitalisaatiosta toivotaan miljardisäästöjä rakennus- ja kiinteistön­huoltoalalle

Rakennus- ja kiinteistönhuoltoala pystyisi miljardisäästöihin, jos toimintatavat muutettaisiin perusteellisesti.

Onko wc-paperi loppu tai saippuateline melkein tyhjä? Muun muassa näihin kysymyksiin haetaan vastauksia massiivisessa rakennus- ja kiinteistöalan digitalisointisuunnitelmassa, joka kattaa koko alan aina kaavoituksesta rakentamiseen, sujuvaan siivoukseen sekä kiinteistönhuoltoon ja korjauksiin.

Rakentaminen ja rakennuskannan ylläpito mullistuvat tulevaisuudessa, jos hallituksen kaavailut alan digitalisoitumisesta toteutuvat edes osittain. Tavoitteena on uudistaa rakennusalan toiminnat a:sta ö:hön. Asiantuntija-arvioiden mukaan säästöpotentiaali on valtava, miljardeja.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Miten siis wc-paperin riittävyys liittyy moiseen miljarditavoitteeseen? Kun esimerkiksi toimistojen siivouksessa päästään hyödyntämään nykyistä tehokkaammin digitaalista anturiteknologiaa, siivooja saa kännykkäänsä tai tablettiinsa hälytyksen, että kyseisen rakennuksen viidennen kerroksen tietyn miestenhuoneen wc-paperiteline on pian tyhjä.

Näin siivooja osaa mennä täsmälleen oikeaan vessaan viemään paperia oikeaan aikaan, eikä rutiininomaista tarkastuskierrosta vessoissa tarvita.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kiinteistötyönantajien toimitusjohtaja Pia Gramén kertoo, että jo pelkästään kiinteistöjen huollossa ja siivouksessa mahdollisuudet ovat liki rajattomat.

Yhtä keskeistä pullonkaulaa Gramén kuvaa sanalla huoltokirjaongelma. Erilaisia kiinteistöjen huoltokirjajärjestelmiä, joihin kootaan tarvittavat tiedot kyseisen rakennuksen hoidosta, on kymmenittäin.

On täysin mahdollista, että kiinteistön omistajalla on yhdenlainen systeemi, isännöitsijällä toisenlainen ja huoltoyhtiöllä omansa. Koska järjestelmät eivät keskustele toistensa kanssa, tieto toimijalta toiselle ei kulje tai kulkee hitaasti, havainnollistaa Gramén.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Jos huoltokirjajärjestelmää yhdenmukaistettaisiin ja kiinteistöjen omistajat alkaisivat hyödyntää tietotekniikkaa nykyistä tehokkaammin, tehtäisiin oikeita asioita oikeaan aikaan.

Mikäli kerrostalon yhdessä asunnossa keittiön vesihana vaatisi korjausta, näkisi huoltoyhtiö ihannetapauksessa suoraan järjestelmästä, millaisesta hanasta on kyse ja millainen osa hanaan pitää vaihtaa. Tällöin huoltomies tilaisi oikean osan yksin tein ilman erillistä tarkastuskäyntiä.

Kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatiota vauhdittavan hallituksen Kira-digi-hankkeen digipäällikkö Teemu Lehtinen pitää muutoksen kokonaispotentiaalia ”valtavana”, rahaksi muutettuna miljardien mahdollisuutena.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Miten uusia asioita saadaan laajasti käytäntöön tässä hyvin systeemisessä, mutta hyvin pirstaloituneessa ja verkottuneessa toimialassa, on iso kysymys.”

Kyse on siis vakiintuneiden toimintatapojen muuttamisesta. Ratkaistavana on muun muassa tiedonhallinta, jotta valtavat tietomassat eri osapuolten välillä kulkisivat nopeammin ja luotettavammin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Hankkeiden suunnittelua on jo pitkään tehty digitaalisesti, mutta silti työmailla suunnitelmat tulostetaan paperille. Niiden perusteella työntekijät tekevät töitä ja asennuksia. Siinä on vaara, että printeissä on vanhentunutta tietoa. Tämä johtaa siihen, että työ tehdään vanhentuneen suunnitelman perusteella ja se taas johtaa muutoksiin jälkikäteen.”

Lehtinen kertoo paperittoman työmaan kokeilusta, jossa työntekijät saivat kännykkäänsä tai tablettiin tarvitsemansa uusimman ajan tasalla olevan tiedon. Kokeiluun osallistuneista 95 prosenttia oli tyytyväisiä.

Toisena esimerkkinä Lehtinen mainitsee betonin. Kun betonilasti tuodaan työmaalle, annetaan tieto lastista alan sisäisen ohjeistuksen mukaisesti paperilla. Näitä papereita työmailla riittääkin, sillä Suomessa toimitetaan betonointipöytäkirjoina yhteensä 400 000 printtiä vuosittain, Lehtinen kertoo.

Valitettavan usein paperit kuitenkin häviävät tai sotkeentuvat, jolloin niistä ei ole juuri hyötyä.

Kun betoni on saatu valettua, olisi digitalisaation eli sensoreiden avulla mahdollista seurata kuivumisaikaa. Tällöin työmaalla on käytettävissä reaaliaikaisesti tieto, milloin betoni on riittävän kuivaa seuraavan työvaiheen aloittamiseksi.

”Perinteisesti tällaista dataa ei ole ollut saatavilla, jolloin työntekijät ovat joutuneet kiertämään työmaita ja katsomaan tilannetta. Se aiheuttaa turhaa liikkumista ja ajankäyttöä.”

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Autoista tuli niin hyviä, että kuljettajien ajotaidot romahtivat – tämä perusasia unohtuu monelta ja talvella sen kuulee lähes joka risteyksessä

    2. 2

      Oulun imaamilla on vahva viesti seksuaalirikoksista epäillyille miehille: ”Te olette leimanneet koko muslimiyhteisön”

    3. 3

      Nämä sanat kannattaisi sanoa monelle vanhemmalle, vaikka minut ne saivatkin itkemään

    4. 4

      Sdp:n etumatka kokoomukseen on kaventunut – perussuomalaisten nousu näkyy myös HS-gallupissa

    5. 5

      Lumimyräkkä sotkee torstaina Etelä-Suomen liikenteen raiteilla ja maanteillä – Tieliikennekeskus: Pysykää kotona ja pitäkää etätyöpäivä, jos suinkin mahdollista

    6. 6

      ”Se on täysin seko­päistä” – Ruotsalaiset hullaannuttanut huuli­täytetrendi leviää myös Suomessa, eikä toimintaa valvo kukaan

      Tilaajille
    7. 7

      Asukas jonotti edullista kotia hyvällä paikalla 27 vuoden ajan – Vain sinnikkäimmät saivat asumisoikeus­asunnon Kalasataman kupeesta

    8. 8

      Netissä leviää viraali teoria, jonka mukaan yksi perhepizza on enemmän kuin kaksi normaalia – Testasimme, voiko järjetön väite pitää paikkansa

    9. 9

      Nainen kätki aitoja susia tuttaviensa luokse, kahta eläintä pidettiin pimeässä saunassa – Helsingin poliisi epäilee naisen kasvattaneen koirasusia

    10. 10

      Netflix ilmoitti kaikkien aikojen suurimmasta hinnankorotuksestaan – osakekurssi nousi yli kuusi prosenttia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä sanat kannattaisi sanoa monelle vanhemmalle, vaikka minut ne saivatkin itkemään

    2. 2

      Näin autosi väri vaikuttaa jällenmyyntiarvoon – Suositun ja hyljeksityn värin ero voi olla iso

    3. 3

      Musertava tappio: Brexit-sopimus kaatui britti­parlamentissa äänin 432–202 – oppositio haastaa nyt hallituksen

    4. 4

      Näin toimii armeijametodi, joka lupaa tainnuttaa ihmisen uneen kahdessa minuutissa – ”Höpöhöpöä”, sanoo suomalainen asiantuntija

    5. 5

      New Yorkin rotat puolustavat reviiriään vimmatusti – Maailman vallannut jyrsijä yllättää yhä tutkijat käytöksellään

    6. 6

      ”Se on täysin seko­päistä” – Ruotsalaiset hullaannuttanut huuli­täytetrendi leviää myös Suomessa, eikä toimintaa valvo kukaan

      Tilaajille
    7. 7

      Tällainen on kahdeksan lapsen hyväksikäyttö­tapaus: Kalliolaismies saalisti tyttöjä Instagramissa – Tuomittu pyysi 14-vuotiasta tyttöä vaikenemaan seksistä

    8. 8

      Netissä leviää viraali teoria, jonka mukaan yksi perhepizza on enemmän kuin kaksi normaalia – Testasimme, voiko järjetön väite pitää paikkansa

    9. 9

      Kampaaja Petri Puhakka joi itsensä väsyksiin, haki voimaa amfetamiinista, vihasi itseään peilin edessä ja joi lisää – Sitten esimies sanoi oikeat sanat

      Tilaajille
    10. 10

      Vuosikausia odotettu suomalainen suurelokuva Iron Sky 2 on valtava pettymys – ”Aivan hirveän huono elokuva”, kirjoittaa HS:n elokuvakriitikko yhden tähden arviossaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vuosaarelaisen kaunottaren turhamaisuus pöyristyttää ihmisiä – Mutta lopulta he itkevät, sillä Jasmin Koskirannan tarina onkin suurempi

      Tilaajille
    2. 2

      Tämä tanskalainen vodkamainos on nyt paras asia internetissä, koska pääosassa on absurdein suomalainen dialogi koskaan – kysyimme tekijöiltä, mitä heidän päässään liikkuu

    3. 3

      Keksijänero loi miljardituotteen ja joutui tyttärensä syrjäyttämäksi – Suomalaista Polaria ja sen perustajan traagista kohtaloa ympäröi hiljaisuuden muuri

      Tilaajille
    4. 4

      Vuoden paras Fingerpori -äänestys keräsi yli 23 000 ääntä – ”Hieno valinta”, toteaa Pertti Jarla yleisön suosikista ja paljastaa omansa

    5. 5

      Radikaalit pääsivät niskan päälle perussuomalaisten nuorisojärjestössä – suljetulla keskustelupalstalla julistetaan rotuoppia ja haukutaan Halla-ahoa

      Tilaajille
    6. 6

      Sähköhammasharjakin voi jättää hampaat likaisiksi – yleinen harjaustekniikka pilaa koko sähköharjan idean, sanoo asiantuntija

    7. 7

      Kirkon perustuksista kaivettiin kyynärän mittainen kuparikapseli Vantaalla – Sisältä löytyi viesti menneisyydestä

    8. 8

      Miksi suomalaismiehet hakevat puolisonsa Aasiasta? Tästä kertoo Ylen Tuontirakkautta-sarja, joka suututti osallistujapariskunnan

    9. 9

      Jokin voimakas lähde lähettää arvoituksellisia radiosignaaleja kaukaa avaruudesta, sanovat tähtitieteilijät

    10. 10

      Yksi aikakausi päättyy: Helsingin Hämeentie suljetaan autojen läpiajolta ensi kuun jälkeen – lopullisesti

    11. Näytä lisää