Kotimaa

Kiinteistöliitto haluaa puuttua Airbnb:n kaltaisten palveluiden toimintaan rajoittamalla asuntojen käyttäjämäärää

Esityksessä asuntojen omistajilla olisi velvollisuus ilmoittaa taloyhtiölle kaikista majoittujista ja vuokralaisista. Sääntöjä rikottaessa asunto voitaisiin ottaa taloyhtiön haltuun.

Kiinteistöliitto toivoo selkeyttä sääntöihin, jotka liittyvät Airbnb:n kaltaisiin lyhytaikaista asuntovuokrausta tarjoaviin palveluihin.

Liitto on esittänyt, että lyhytaikaisen vuokrauksen ja majoitustoiminnan ongelmat ratkaistaisiin muuttamalla asunto-osakeyhtiölakia sekä maankäyttö- ja rakennuslakia.

Esityksen mukaan käyttötarkoitukseltaan asunnoksi määritellyssä huoneistossa sallittaisiin kalenterivuoden aikana vain rajattu käyttäjämäärä.

”Jos määrä ylitettäisiin, kyse olisi käyttötarkoituksen vastaisesta käytöstä. Tähän taloyhtiöllä olisi mahdollisuus puuttua ottamalla huoneisto taloyhtiön hallintaan”, toteaa vanhempi lakiasiantuntija Virpi Hienonen Kiinteistöliiton tiedotteessa.

Lain valvomiseksi osakkaalla olisi velvollisuus ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneiston käyttäjistä esimerkiksi sähköisen järjestelmän avulla.

Kiinteistöliiton mukaan Airbnb-palveluun liittyvät yhteydenotot ovat lisääntyneet liiton neuvonnassa selvästi.

”Nykyinen tilanne aiheuttaa epäselvyyttä ja kiistoja, kun taloyhtiöissä ei tiedetä, millaisilla ehdoilla majoitustoiminta yhtiössä tulee sallia ja millä edellytyksillä siihen voidaan puuttua”, liiton tiedotteessa todetaan.

Lisäksi Kiinteistöliitto toivoo, että myös kaupunkien rakennusvalvonnat julkaisisivat ohjeistusta siitä, minkälainen huoneiston käyttö ei ole rakennusluvan käyttötarkoituksen mukaista asumista.

”Ennen kuin lainsäädäntö ja viranomaisen näkemys asiassa ovat selvillä, taloyhtiöiden ei kannata ottaa riskiä tuomioistuinkäsittelyn lopputuloksesta”, Hienonen kertoo.

Monissa paikoissa Airbnb:n kaltaisia palveluita on jo rajoitettu lakimuutoksilla. Amsterdamissa vuokraöiden määrä on tammikuusta lähtien rajoitettu 30 yöhön vuodessa.

Madridissa puolestaan kaupungin keskustan alueella lomavuokrauksiin käytettäviltä asunnoilta vaaditaan muun muassa erillinen sisäänkäynti vuokralaisille. Keväällä voimaan tulleiden vaatimusten on arvioitu poistavan markkinoilta jopa 10 000 kohdetta.

Viime viikolla HS kertoi kymmenen eurooppalaisen suurkaupungin kannanotosta, jossa Euroopan unionilta vaadittiin toimia Airbnb-palvelua vastaan. Vaatimusta perusteltiin sillä, että Airbnb:n asunnonvälitys pahentaa entisestään kaupunkien asuntopulaa. Muina haittoina kaupungit mainitsivat turvattomuuden ja turistimaisuuden lisääntymisen.

Fakta

Airbnb-majoitus Suomessa


 Huhtikuussa 2019 Helsingissä oli tarjolla 1 900 Airbnb-asuntoa. Asuntojen täyttöaste oli 67,6 prosenttia.

 Helsingissä kuukauden Airbnb-myynti oli 2,31 miljoonaa euroa, joka oli lähes neljänneksen enemmän kuin edellisvuoden huhtikuussa.

 Tampereen Airbnb-myynti oli huhtikuussa 262 000 euroa, Turun 220 000 euroa ja Oulun 150 000 euroa. Kaikissa kaupungeissa lukema oli kasvanut edellisvuoteen verrattuna selvästi.

Lähde: Visiittori

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      VR vaihtoi kesäkuussa siivousyhtiötä, nyt likaiset junat ihmetyttävät niin matkustajia kuin henkilökuntaakin

    2. 2

      Venäjä-trollien vainoama Ylen toimittaja Jessikka Aro Yhdys­valtain alahuoneen kuulemisessa Venäjän informaatio­sodasta: ”Saatamme saada kahden vuoden päästä selville, mitä juuri nyt on käynnissä”

    3. 3

      Töölöläinen Liisa Eskelinen etsii Facebookissa kumppania pitkän kriteerilistan avulla: lapseton, äänestänyt kaikissa vaaleissa ja prioriteettina yhteinen aika

    4. 4

      Elämästä voi mennä kymmenen vuotta usvassa, kun ei enää muista, miltä tuntuu olla virkeä

      Tilaajille
    5. 5

      Ruotsin WWF: Halloumi voi olla jopa lihaa haitallisempaa

    6. 6

      Ensi yönä nähdään osittainen kuun­pimennys: Kuu punertaa lähes koko Suomessa, kunhan taivas ei ole liian pilvinen

    7. 7

      Ensimmäinen minuutti liikuntasuorituksen jälkeen antaa tärkeää tietoa omasta terveydestä

      Tilaajille
    8. 8

      Japanissa selvitettiin, miksi yksi kahdeksasta asiakkaasta ei aja vuokraamallaan autolla metriäkään

    9. 9

      Murhasta tuomittua paralympiavoittaja Oscar Pistoriusta vastaan todistanut ex-jalkapalloilija Marc Batchelor ammuttiin autoon kotinsa pihalla

    10. 10

      Netflix poisti rajun itsemurhakohtauksen suositusta nuortensarjastaan, lääketieteen asiantuntijat varoittivat seurauksista lapsille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Töölöläinen Liisa Eskelinen etsii Facebookissa kumppania pitkän kriteerilistan avulla: lapseton, äänestänyt kaikissa vaaleissa ja prioriteettina yhteinen aika

    2. 2

      VR vaihtoi kesäkuussa siivousyhtiötä, nyt likaiset junat ihmetyttävät niin matkustajia kuin henkilökuntaakin

    3. 3

      Päivystyksissä jonottaa ihmisiä, jotka pitäisi hoitaa aivan muualla – Hus-johtaja: Lääkäreitä ei saa enää edes rahalla

    4. 4

      Elämästä voi mennä kymmenen vuotta usvassa, kun ei enää muista, miltä tuntuu olla virkeä

      Tilaajille
    5. 5

      Ruotsin WWF: Halloumi voi olla jopa lihaa haitallisempaa

    6. 6

      Ensimmäinen minuutti liikuntasuorituksen jälkeen antaa tärkeää tietoa omasta terveydestä

      Tilaajille
    7. 7

      Oliko kuulento vain huijaus? Käymme läpi kuvat, joilla salaliittoteoriaa perustellaan

    8. 8

      Netflix poisti rajun itsemurhakohtauksen suositusta nuortensarjastaan, lääketieteen asiantuntijat varoittivat seurauksista lapsille

    9. 9

      Synkkä puhelu sai päivystäjän itkemään kesken hätäpuhelun: Saana Välimaa kertoo vaativasta mutta kiittämättömästä työstä luolassa Uudellamaalla

      Tilaajille
    10. 10

      Uudessa Leijonakuninkaassa elottomat digieläimet laulavat, ja se on karmivan outoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsingin vanhin yhtäjaksoisesti toiminut ravintola meni konkurssiin ja rapistuu nyt pystyyn Helsingin keskustassa

    2. 2

      Parisuhde etenee kolmessa vaiheessa ja yhdessä niistä on suurin riski erota – ongelmia voi ehkäistä, kun tekee muutaman asian ajoissa

      Tilaajille
    3. 3

      Tunteiden välttely voi johtaa elämään, jota ei halua elää – Psykologi Arto Pietikäisellä on siihen ratkaisu, jota moni ei halua kuulla

      Tilaajille
    4. 4

      Synkkä puhelu sai päivystäjän itkemään kesken hätäpuhelun: Saana Välimaa kertoo vaativasta mutta kiittämättömästä työstä luolassa Uudellamaalla

      Tilaajille
    5. 5

      Töölönlahdelle rakennettiin kymmenen jalkapallokentän kokoinen puisto, jossa ei viihdy oikein kukaan

    6. 6

      Kotona ei ole vessaa eikä jääkaappia – Tiina Malinen muutti itse rakentamaansa minivaunuun vuonna 2016 ja on pärjännyt vähemmällä kuin luuli    

    7. 7

      Keskellä kaunista merenrantatonttia rapistuu autioitunut hotelli: ”Upea alue on seisonut pitkään tyhjillään”

    8. 8

      Tässä yksinkertainen ohje, jonka avulla jokainen voi laihtua pysyvästi 5–10 kiloa

    9. 9

      Finnair oli jättää yksin matkustavan nuoren ulos koneesta ylivarauksen takia – Lentoyhtiö kertoo, miten ylivaraustilanteet ratkaistaan

    10. 10

      Töölöläinen Liisa Eskelinen etsii Facebookissa kumppania pitkän kriteerilistan avulla: lapseton, äänestänyt kaikissa vaaleissa ja prioriteettina yhteinen aika

    11. Näytä lisää