Mielipide    |   Mielipide

Asunnon myyjän harteilla on raskas vastuu – ostajat etsivät valittamisen aihetta tikulla kaivamalla

Myyjän tuskaa ei tunne usein kukaan.

On erittäin tärkeää, että asunnon ostajan oikeusturvaa on viime vuosina tuntuvasti parannettu ja oikeudenmukaisuutta pyritty lisäämään esimerkiksi törkeissä hometalokaupoissa.

Mutta onko asuntokauppakiistoissa menty kuitenkin jo toiseen äärimmäisyyteen? Onko yksityisen asunnon myyjän vastuuta lisätty jo kohtuuttomasti? Kyllä myyjänkin on tuskallista odottaa pahimmillaan vuosia kiistan ratkaisua – varsinkin silloin, kun ikä alkaa painaa ja rollaattoriaika on edessä.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tuttu asianajaja kertoi minulle, että kirjoittelu mediassa on vaikuttanut myyjän vastuun lisääntymiseen asuntokaupoissa. Asunnon ostajien pienetkin valitukset voivat helposti päätyä uutisiin ja muokata yleistä mielipidettä myyjiä vastaan. Myyjän tuskaa ei tunne usein kukaan.

Toinen asianajaja kertoi kokemuksistaan, joiden mukaan heitä pidetään ”lieroina”, jotka kaivavat tikulla asuntokauppasopimuksia, jotta sieltä löytyisi valittamisen aiheita. Usein myös jotain pientä löytyykin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Julkisuudessa on kerrottu ”saalistajista”, jotka ostavat asunnon ja löytävät aina sieltä jotakin pientä valittamista. Sitten aletaan riidellä hinnan alentamisesta. Määräajan kuluttua asunto myydään uudelleen eteenpäin.

Tutun asianajajan mukaan asunnon välittäjän vastuu asuntokauppakiistoissa on nykyisin lähes olematon. Esitteen pieni sanavirhe tai välittäjän ja ostajan kahdenkeskisessä keskustelussa antama väärä tieto voi olla myyjälle kohtalokas. Tulisiko myyjälle antaa mahdollisuus olla mukana asuntoesittelyssä ainakin kerran? Nykyisin sitä ei suositella.

Sekä myyjän että ostajan tulisi kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä lukea tarkasti myös muut liitteet, sillä ne ovat kiistatilanteessa virallisia asiakirjoja.

Paavo Manninen

Tampere

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Lukijan mielipide
  • Asuntokauppa
  • Mielipide

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kuvia Suomesta, osa 39: Rio Gandara kuvasi, mitä tekevät ihmiset, jotka eivät saa öisin unta

    2. 2

      Euroopassa raivoaa sota, jonka keskellä ihmiset käyvät oopperassa ja asuvat bunkkereissa – HS:n erikoisartikkeli vie Itä-Ukrainan sodan molemmille puolille

    3. 3

      Täti innostui sukututkimuksesta, ja niin Leenakin teki dna-testin – Kun tulokset tulivat, eletty elämä osoittautui valheeksi

      Tilaajille
    4. 4

      Pohdin päivittäin, minkä hintaiseksi avopuolisoni elättäminen lopulta tulee

    5. 5

      Mitä tapahtui edustussaunomiselle? Maailman muuttuminen sai firmat luopumaan tavasta

    6. 6

      14-vuotias poika ajoi päihtyneenä autoa Forssassa – Poliisi loukkaantui törmäyksessä

    7. 7

      Saudi-Arabia tappoi toimittaja Jamal Khashoggin, paloitteli ruumiin ja liuotti sen hapolla viemäriin – Näin kerrotaan, mutta kaikki ei täsmää, sanoo sotarikostutkija Helena Ranta

      Tilaajille
    8. 8

      Liisa Heinosen kauppa ei ole muuttunut 70-luvun jälkeen – HS kiersi Töölön kivijalkakauppoja ja löysi katoavan maailman

    9. 9

      Venäjällä monet tutkijatkin uskovat, että maailman lämpenemisen sijaan edessä on jääkausi

    10. 10

      Baddingin hitti paljastui kopioksi, mutta se ei ole ainoa: Leevi and the Leavingsin kappale kuulostaa hätkähdyttävästi venäläiseltä sävellykseltä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kirkon päättäjä vaatii oikeudessa Lehtisaaren asukkaille kovempia vuokrankorotuksia – ”So what”, hän kuittaa asukkaiden vaikeudet

    2. 2

      Pilvenpiirtäjät mullistavat Pasilan ja koko Helsingin – HS:n erikoisartikkelin videot näyttävät, kuinka peruuttamattomasti kaupungin siluetti muuttuu

    3. 3

      Heitä oli 900 ja ”valkeana yönä” he kuolivat yhdessä – Kun lahkojohtaja Jim Jones 40 vuotta sitten julisti, että on aika, ensimmäisenä myrkky juotettiin 300 lapselle

      Tilaajille
    4. 4

      Euroopassa raivoaa sota, jonka keskellä ihmiset käyvät oopperassa ja asuvat bunkkereissa – HS:n erikoisartikkeli vie Itä-Ukrainan sodan molemmille puolille

    5. 5

      Kuvia Suomesta, osa 39: Rio Gandara kuvasi, mitä tekevät ihmiset, jotka eivät saa öisin unta

    6. 6

      Kuivuus paljasti veden alle jääneen kylän Britanniassa

    7. 7

      Täti innostui sukututkimuksesta, ja niin Leenakin teki dna-testin – Kun tulokset tulivat, eletty elämä osoittautui valheeksi

      Tilaajille
    8. 8

      Pohdin päivittäin, minkä hintaiseksi avopuolisoni elättäminen lopulta tulee

    9. 9

      Lauttasaarelainen taloyhtiö tiristi energialaskusta löysät pois vaihtamalla suihkupäät – Näin säästät energiaa helposti

    10. 10

      Emme yksinkertaisesti uskalla hankkia toista lasta – työelämä on liian vaativaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Puurokattila liedellä kertoi, että asunnosta oli lähdetty vauhdilla – Sina Varheen tytär katosi, ja seuraavien kuukausien jäljet seuraavat äitiä läpi elämän

      Tilaajille
    2. 2

      Helsingin surkein taloyhtiö oli pahassa jamassa ja jopa vaarallinen – juuri valmistunut peruskorjaus maksoi 2 800 euroa neliöltä

    3. 3

      Ilta-Sanomat: Näyttelijä Aku Hirviniemi sai syytteen kahdesta seksuaalisesta ahdistelusta

    4. 4

      Syvällä Lapin erämaassa kulkee natsi-Saksan viimeinen puolustuslinja, ja nyt sieltä löytyi salaperäinen vankileiri

      Tilaajille
    5. 5

      Ihmisten ja hiirten aivoista löytyi suolisto­bakteereita – ”Tämä on tajunnan­räjäyttävää”, kommentoi neuro­tieteilijä

    6. 6

      Muutaman kympin Aalto-maljakosta väärennetään sahaamalla satojen eurojen klassikko – Näin ostajia jymäytetään väärennetyllä Suomi-designilla ja näin vältät huijarien ansat

      Tilaajille
    7. 7

      Mies loi ”bändilleen” tyhjästä fani­kunnan, levy-yhtiön sekä uutis­sivuston ja buukkasi niiden avulla kiertueen ilman yleisöä – nyt hän selittää tekoaan Twitterissä

    8. 8

      ”Täällä tulee törmäys sitten” – 130-metrinen norjalainen sotalaiva törmäsi säiliöalukseen monista varoituksista huolimatta, käy ilmi lauantaina julkaistulta äänitteeltä

    9. 9

      Harvardin tutkijoiden mukaan tähtienvälinen komeetta saattoi olla muukalaisten lähettämä luotain – ”Se näyttää hyvin erikoiselta”

    10. 10

      Kun nuoret äidit haksahtavat ravitsemusgurujen hölynpölyyn, kärsijöitä ovat lapset – Näin sanoo ravitsemusterapeutti Reijo Laatikainen ja oikoo verkon vallanneita harhaluuloja yksi kerrallaan

      Tilaajille
    11. Näytä lisää