Mielipide    |   Lukijan mielipide

Väittely penkkien paikasta ei kuulu yhtiökokoukseen

Yhä useampi osallistuisi kokouksiin, jos siellä voisi keskustella vastikkeista ja vaikuttaa niiden käyttöön.

Isännöitsijä Lauri Hellstedt kirjoitti osuvasti (HS Mielipide 5.1.) osallistumisesta taloyhtiöiden yhtiökokouksiin.

Joskus asukkaille on ollut kunnia tai velvollisuus osallistua oman taloyhtiön toimintaan. Aktiiviset osallistumisvuodet ovat kuitenkin väistyneet, ja tärkein tekijä asunnonomistajille on vastikemaksujen suuruus. Aika on rajallista, ja parempi, että teemme päivittäin sitä, missä olemme hyviä. Hallitustyöskentelystä ei makseta käytännössä mitään, ja yhtiökokousten kiinteistöteknisten asioiden ymmärtäminen ei ole samalla tasolla kuin kertojilla – miten voisinkaan osallistua?
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kokouksissa käsiteltävät asiat ovat usein hyvin merkityksettömiä tai vääriä, jos mietitään tilaisuuden tarkoitusta. Uusi sukupolvi ei näissä tilaisuuksissa tule istumaan. Tuntien mittaiset väittelyt täyttyvät asioista, joiden ratkaiseminen ei sinne kuulu. ”Miten sijoitetaan penkit pihalle tai miten estetään läpikulku pihamaalta?”

Kysymykset ovat väärässä paikassa, jos mietitään koko yleisöä ja satojentuhansien eurojen vastikemaksuja. Rahaa palaa, mutta puheenvuorot eivät näihin puutu, koska kulujen vertaileminen on mahdotonta yksittäiselle osakkaalle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Osakkaat omistavat taloyhtiön ja päättävät palveluista tai mitä niistä olisi syytä maksaa. Vastikemaksut kiehtovat. Päivittäinen päätöksenteko on ulkoistettu isännöitsijälle. Yhtiökokouksissa olisi syytä esittää taloyhtiön tila suhteessa muihin taloyhtiöihin. Missä olemme hyviä, missä pitäisi petrata ja mitä palveluita pitäisi kilpailuttaa?

Kuten muillakin rahankäytön osa-alueilla, vastikkeiden maksajat haluavat kuulla vertailua. Mihin vastikkeet menevät ja millä hinnalla? Syntyy keskustelua ja kävijämäärät lisääntyvät, kun vaikutusmahdollisuudet omiin rahoihin avautuvat.

Maailma muuttuu ja omistava sukupolvi vaihtuu. Muuttuvatko taloyhtiöiden hallinnot? Voimmeko moittia kuulijoita vai kertojia? Onko yhtiökokous edelleen samanlainen kuin 10 tai 30 vuotta sitten?
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

On kieltämättä huolestuttavaa, jos taloyhtiön yhtiökokoukseen saapuu murto-osa osakkaista.

Työni puolesta olen arvioinut kymmenientuhansien asukkaiden taloyhtiöiden tilinpäätöstietoja.

Voidaan todeta, että suomalaisten taloyhtiöiden läpi virtaa hoitovastikkeina ja korkokuluina noin 13 miljardia euroa vuosittain (ei sisällä investointeja kuten putkiremontteja). Taloyhtiöiden läpi kulkevat rahamäärät ovat valtavia, ja osakkailla on mahdollisuus vaikuttaa näihin. Onko 13 miljardia euroa paljon vai vähän? Suomen valtion budjetti on 55 miljardia euroa. Menkää yhtiökokoukseen!

Juho Keskiväli

perustaja ja osakas,

Taloyhtiövertailu

Lukijan mielipiteet ovat HS:n lukijoiden kirjoittamia puheenvuoroja, joita HS:n toimitus valikoi ja toimittaa. Voit jättää mielipidekirjoituksen tai tutustua kirjoitusten periaatteisiin osoitteessa www.hs.fi/kirjoitamielipidekirjoitus.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Jussi Halla-aho: Twitter-tilini on lukittu

    2. 2

      Autoista tuli niin hyviä, että kuljettajien ajotaidot romahtivat – tämä perusasia unohtuu monelta ja talvella sen kuulee lähes joka risteyksessä

    3. 3

      Nämä sanat kannattaisi sanoa monelle vanhemmalle, vaikka minut ne saivatkin itkemään

    4. 4

      Vierailimme Saariselän luksus­loma­kylässä, jossa yöpyvät Hollywood-tähdet – Omistaja Jussi Eiramo kertoo HS:lle, miksi hän maksoi ”muutaman miljoonan” rakentaakseen nykytaide­gallerian keskelle korpea

      Tilaajille
    5. 5

      Oulun imaamilla on vahva viesti seksuaalirikoksista epäillyille miehille: ”Te olette leimanneet koko muslimiyhteisön”

    6. 6

      NBA-tähden vaimolta viiltävä kuitti Donald Trumpille, joka tarjosi 2 900 dollarilla pikaruokaa jalkapallomestareille: ”Ei mitään 10 sentin dippiä”

    7. 7

      Lumimyräkkä sotkee torstaina Etelä-Suomen liikenteen, Finnair peruu yli 40 lentoa – Tieliikennekeskus: Pysykää kotona, jos mahdollista

    8. 8

      Helsingin liikenne takkuaa torstaina: Junia peruttu, kaikkia katuja ei mitenkään ehditä aurata – ”Vähän realismia toivoisin”

    9. 9

      ”Se on täysin seko­päistä” – Ruotsalaiset hullaannuttanut huuli­täytetrendi leviää myös Suomessa, eikä toimintaa valvo kukaan

      Tilaajille
    10. 10

      Netissä leviää viraali teoria, jonka mukaan yksi perhepizza on enemmän kuin kaksi normaalia – Testasimme, voiko järjetön väite pitää paikkansa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä sanat kannattaisi sanoa monelle vanhemmalle, vaikka minut ne saivatkin itkemään

    2. 2

      Autoista tuli niin hyviä, että kuljettajien ajotaidot romahtivat – tämä perusasia unohtuu monelta ja talvella sen kuulee lähes joka risteyksessä

    3. 3

      Netissä leviää viraali teoria, jonka mukaan yksi perhepizza on enemmän kuin kaksi normaalia – Testasimme, voiko järjetön väite pitää paikkansa

    4. 4

      ”Se on täysin seko­päistä” – Ruotsalaiset hullaannuttanut huuli­täytetrendi leviää myös Suomessa, eikä toimintaa valvo kukaan

      Tilaajille
    5. 5

      New Yorkin rotat puolustavat reviiriään vimmatusti – Maailman vallannut jyrsijä yllättää yhä tutkijat käytöksellään

    6. 6

      Lumimyräkkä sotkee torstaina Etelä-Suomen liikenteen, Finnair peruu yli 40 lentoa – Tieliikennekeskus: Pysykää kotona, jos mahdollista

    7. 7

      Asukas jonotti edullista kotia hyvällä paikalla 27 vuoden ajan – Vain sinnikkäimmät saivat asumisoikeus­asunnon Kalasataman kupeesta

    8. 8

      Vuosikausia odotettu suomalainen suurelokuva Iron Sky 2 on valtava pettymys – ”Aivan hirveän huono elokuva”, kirjoittaa HS:n elokuvakriitikko yhden tähden arviossaan

    9. 9

      Vierailimme Saariselän luksus­loma­kylässä, jossa yöpyvät Hollywood-tähdet – Omistaja Jussi Eiramo kertoo HS:lle, miksi hän maksoi ”muutaman miljoonan” rakentaakseen nykytaide­gallerian keskelle korpea

      Tilaajille
    10. 10

      Luottohäiriön siemen kylvetään jo lapsena – Fiksuun rahan­käyttöön täytyy kasvattaa, ja näillä viidellä ohjeella se onnistuu

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vuosaarelaisen kaunottaren turhamaisuus pöyristyttää ihmisiä – Mutta lopulta he itkevät, sillä Jasmin Koskirannan tarina onkin suurempi

      Tilaajille
    2. 2

      Tämä tanskalainen vodkamainos on nyt paras asia internetissä, koska pääosassa on absurdein suomalainen dialogi koskaan – kysyimme tekijöiltä, mitä heidän päässään liikkuu

    3. 3

      Keksijänero loi miljardituotteen ja joutui tyttärensä syrjäyttämäksi – Suomalaista Polaria ja sen perustajan traagista kohtaloa ympäröi hiljaisuuden muuri

      Tilaajille
    4. 4

      Vuoden paras Fingerpori -äänestys keräsi yli 23 000 ääntä – ”Hieno valinta”, toteaa Pertti Jarla yleisön suosikista ja paljastaa omansa

    5. 5

      Radikaalit pääsivät niskan päälle perussuomalaisten nuorisojärjestössä – suljetulla keskustelupalstalla julistetaan rotuoppia ja haukutaan Halla-ahoa

      Tilaajille
    6. 6

      Nämä sanat kannattaisi sanoa monelle vanhemmalle, vaikka minut ne saivatkin itkemään

    7. 7

      Sähköhammasharjakin voi jättää hampaat likaisiksi – yleinen harjaustekniikka pilaa koko sähköharjan idean, sanoo asiantuntija

    8. 8

      Kirkon perustuksista kaivettiin kyynärän mittainen kuparikapseli Vantaalla – Sisältä löytyi viesti menneisyydestä

    9. 9

      Miksi suomalaismiehet hakevat puolisonsa Aasiasta? Tästä kertoo Ylen Tuontirakkautta-sarja, joka suututti osallistujapariskunnan

    10. 10

      Jokin voimakas lähde lähettää arvoituksellisia radiosignaaleja kaukaa avaruudesta, sanovat tähtitieteilijät

    11. Näytä lisää