Hannele Kerola ja Timo Rauhanen olivat (HS Mielipide 26.1.) huolissaan omakotitalon myyjän oikeusturvasta. Huoli on aiheellinen, vaikka luonnollisesti myös ostajan oikeudet tulee huomioida.
Myyjän oikeusturvan huomioimiseksi olisi aiheellista harkita, voitaisiinko vanhojen kohteiden kaupassa sallia vapaammin sopia myyjän vastuiden rajoittamisesta myös salaisten virheiden osalta. Oikein käytettyinä vastuunrajoituksilla voitaisiin estää ristiriitainen tilanne, jossa myyjä kantaa hinnanalennuksen muodossa vastuun riskien realisoitumisesta, mutta riskirakenteet kauppahinnassa huomioinut ostaja saa hyödyn riskien realisoitumatta jäämisestä.