Pääkirjoitus    |   Pääkirjoitus

Tyhjät talot ovat vain yksi osa asunto-ongelmaa

Vääränlainen verotus haaskaa asuntokantaa. Ihmiset eivät asu siellä, missä heidän työnsä tai elämäntilanteensa kannalta olisi parasta.

Tyhjä talo on aina pysäyttävä näky. Se kertoo ympäristöstään ja omasta ajastaan.

Jos talo on uusi, voi päätellä, että rakennuttaja ei ole aavistanut talouden käänteitä oikein. Kiinteistökuplan puhkeaminen jossain maassa näkyy karuimmillaan siten, että rakennushankkeet jäävät kesken eivätkä valmistuneet talot käy kaupaksi. Tällaisia kuvia on takavuosina nähty esimerkiksi Yhdysvaltojen etelävaltioista, Espanjan aurinkorannikoilta ja Virosta.

Jos tyhjänä oleva talo on vanha, takana on usein paljon hitaampi mutta samalla vääjäämätön yhteiskunnan muutos. Suomi hoiti sekä sisällissotansa arpia että ­viime sotien evakkojen ja rintamamiesten asemaa luomalla uusia pientiloja. Kun työpaikat kaupungeissa ja Ruotsissa alkoivat houkutella seuraavaa polvea, jäljelle jäi usein tyhjä asutustila syrjäisellä paikalla.

Kaikki ei välttämättä ole asuntomarkkinoilla kunnossa, vaikka talo olisi asuttu. Huomattava osa suomalaisten henkilökohtaisesta omaisuudesta on kiinni seinissä. Jos niille ei löydy uutta ostajaa, työn perässä ei muuteta, vaikka haluja ja tarvetta olisi. Ja jos mieluummin valitaan työttömyys tai huonompi työpaikka, ­koko yhteiskunta kärsii.

Taloustutkijoiden mukaan omistus­asumisen ja työttömyyden välillä on tilastollinen yhteys. Hitaasti taantuvalla seudulla yhteys voi näkyä myös yksittäisen talon kohdalla.

Olisi hyvä, että verotus ja sosiaaliturva eivät rakentaisi ylimääräisiä kynnyksiä ihmisten muuttamiselle silloin, kun heillä itsellään on siihen halua. Usein kyse ei olisi edes muutosta toiselle paikkakunnalle vaan sopivammankokoiseen asuntoon muuttuneen elämäntilanteen takia.

Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen Vattin arvioiden mukaan esimerkiksi varainsiirtoveron nostolla on merkittäviä haitallisia vaikutuksia asuntomarkkinoiden toimintaan.

Jotta verojärjestelmä ei haaskaisi asuntokantaa, olisi viisasta siirtää painopistettä muuttamisen verottamisesta muuhun asumisen verottamiseen. Kokonaisuuden kannalta olisi parempi, mitä vähemmän eroja esimerkiksi omistus- ja vuokra-asumisen verokohtelussa olisi.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Yksitoista kertaa vankilaan joutunut Tommi koki ennen olevansa ”aikuisten lastentarhassa” – Vankien olot muuttuvat yhä vapaammiksi

    2. 2

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    3. 3

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    4. 4

      Ensimmäinen merkki kansan­murhasta on se, että ihmisiä aletaan kutsua eläimiksi – nyt niin tapahtuu Myanmarissa

    5. 5

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    6. 6

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    7. 7

      Johtuuko masennuksen lisääntyminen siitä, että onnen korostaminen on mennyt överiksi?

    8. 8

      Pelkäätkö jakavasi liikaa tietoa yksityiselämästäsi? Se tuskin on mitään verrattuna siihen, mitä teki 1700-luvun kuninkaamme

    9. 9

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    10. 10

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    2. 2

      Haaveeni olisi tehdä työtä, hankkia asunto ja perustaa perhe, mutta tähän Suomi ei anna mahdollisuutta

    3. 3

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    4. 4

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    5. 5

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    6. 6

      Jenna Lehtonen tekee ulkomaanmatkan lähes joka kuukausi, Pirkko Schildt on käynyt 113 maassa – Miksi osa meistä tahtoo olla jatkuvasti liikkeessä?

      Tilaajille
    7. 7

      Kittilän käsissä on satojen miljoonien eurojen bisnes, joka syöksi lappilaiskunnan kriisiin – ”Miten poromiehen ammatissa toimiva valtuutettu voisi tuntea lakipykäliä?”

      Tilaajille
    8. 8

      Poliisi otti neljä ihmistä kiinni mielen­osoituksissa Tampereella – uusnatseja ja poliisia kohti heitettiin paukkupommeja

    9. 9

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    10. 10

      Useita ihmisiä haavoittui veitsihyökkäyksessä Münchenissä, epäilty otettu kiinni – Poliisin mukaan kyse ei ole terrorismista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    2. 2

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    9. 9

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    10. 10

      Seuraan lyöttäytynyt kaksikko repi suomalaiselta hopeakorun Firenzessä – mies hermostui ja taltutti ryöstäjät pystypainin jälkeen: ”Poliisi sanoi, että aika harvoin käy näin”

    11. Näytä lisää