Pääkirjoitus    |   Pääkirjoitus

Suomalaisia oppeja viedään Ruotsin asuntomarkkinoille

Ruotsin asuntomarkkinoilta yritettiin laskea varovasti ilmaa pois. Ilma alkoi karata kovalla vauhdilla.

Ruotsalaiset ovat joutuneet viime aikoina miettimään, voisiko jopa suomalaisilta ottaa oppia. Yhtenä opettajana on ollut Ruotsin keskuspankin johtaja, suomalaissyntyinen Stefan Ingves.

Ruotsissa asuntomarkkinat ovat olleet syksystä lähtien jyrkässä laskussa. Hinnat putoavat kaikkialla ja isoissakin asutuskeskuksissa. Tällaista hintojen korjausta ei ole nähty maan asuntomarkkinoilla kymmeniin vuosiin.

Talous- ja rahapolitiikan päättäjät ovat varoitelleet pitkään kotitalouksien yli­velkaantumisesta. Neljä vuotta sitten Ruotsissa laskettiin, että keskimääräinen asuntolainan takaisinmaksuaika on 140 vuotta. Eli jos tällainen sopimus tehtäisiin nyt, viimeinen erä maksettaisiin takaisin vuonna 2157. Tai toisinpäin: jos keskimääräinen laina olisi nyt maksettu pois, se olisi otettu vuonna 1877.

Paitsi että ei maksettaisi eikä olisi maksettu. Asuntolainoja ei ole ollut tapana lyhentää, vain korot on maksettu, minkä vuoksi rahaa on riittänyt Ruotsissa kulutukseen enemmän kuin lainojaan lyhentävässä itänaapurissa. Lyhennystä pankit ovat vaatineet vain silloin, jos lähes koko ostosumma on ollut pankkilainaa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tämä on johtanut siihen, että asuntojen hinnat ovat kohonneet kovaa vauhtia, koska ne ovat lainoitusjärjestelyjensä vuoksi olleet vain jonkinlaisia kuvitteellisia numeroita. Halutuilla alueilla hinnat ovat nousseet vuodessa kymmeniä prosentteja. Tukholmassa kotitalouksilla on velkaa lähes viisi kertaa niin paljon kuin käytettävissä olevia tuloja vuodessa.

Ingves, keskuspankki, hallitus ja rahoitusvalvonta ovat yrittäneet päästää kasvavasta kuplasta varovasti ilmaa pois. Lainanottajia on varoiteltu, keskimääräistä laina-aikaa on patisteltu alas – vain sataan vuoteen – ja suomalaista itseruoskinnan mallia on ajettu sisään vaatimalla, että lainoja pitäisi kaikkien ­lyhentää edes vähän.

Vaikka korjausliikettä on tehty melko pienillä muutoksilla, ilma on alkanut heti karata vauhdilla. Vaikka lainat olisivatkin numeroita, hintoja korjaava liike tulee ­ihmisten arkeen: pankit eivät enää laskevien hintojen aikana suostu entiseen tapaan rahoittamaan uutta asuntoa ennen kuin entinen on myyty.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Pääkirjoitus
  • Asuntomarkkinat
  • Ruotsi

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Saara Aallon kolmas kappale on täysiveristä euroviisua kaikessa törkeydessään – tosin UMK-voittaja lienee jo taputeltu

    2. 2

      Yhdysvalloissa tapahtuu nyt jotain, mitä ei ole ennen nähty – Miksi Floridan kouluampuminen oli erilainen kuin muut?

    3. 3

      Peliyhtiö Rovion osakkeen arvosta suli 50 prosenttia yhdessä päivässä

    4. 4

      Panssarilasin alta löytyy Viron mahtavin aarre, jonka tarina on kuin jännitys­näytelmästä – Piilopaikan tiesi vain pari ihmistä, mutta tieto oli hävitä Siperian vankileireille

    5. 5

      Mikroilmeet paljastavat tunteitamme, vaikka yrittäisimme peittää ne – Toimittaja testasi niihin perustuvaa ”persoonallisuusanalyysia, jota ei voi huijata”

    6. 6

      Maailmanennätyksen tehnyttä 15-vuotiasta taitoluistelijaa itkettää, kun hän kertoo elämästään – Alina Zagitovasta on rakennettu olympiavoittajaa pikkutytöstä lähtien

    7. 7

      ”I hear you”, luki Trumpin lunttilapussa, kun hän kuunteli Floridan joukkosurmasta selvinneitä opiskelijoita ja ehdotti opettajille aseita

    8. 8

      ”Ei hätää, hoidetaan tämä alta pois”, ajatteli Samuel raskauden selvittyä – puoliso sanoi ei, ja nyt Samuel hoitaa yksin lasta, jota hän ei halunnut

      Tilaajille
    9. 9

      Ampumahiihdon olympiavoittaja Daria Domratševa oli Valko-Venäjällä KGB:n agentti – ei ihme, että osumatarkkuus on huippuluokkaa

    10. 10

      Vedellä voi torjua flunssan, nälkä on joskus janoa ja ihoa voi hoitaa juomalla – veteen liittyy monia terveysväitteitä, HS selvitti mitkä niistä pitävät paikkansa

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ei hätää, hoidetaan tämä alta pois”, ajatteli Samuel raskauden selvittyä – puoliso sanoi ei, ja nyt Samuel hoitaa yksin lasta, jota hän ei halunnut

      Tilaajille
    2. 2

      Lähes 30 vuotta Ylellä työskennellyt urheiluselostaja Tapio Suominen on saanut potkut

    3. 3

      Maailman yksinäisin puu kaukana eteläisellä Tyynellämerellä kantaa jälkeä hetkestä, jolloin ihminen painoi kädenjälkensä koko planeettaan

    4. 4

      Trumpilta ehdotus kouluampumisten ehkäisemiseksi: Opettajille aseita

    5. 5

      ”Influenssa” saattaakin olla samaan aikaan jylläävä A-streptokokki – hoitoon hakeutumista ei kannata jäädä odottelemaan

    6. 6

      Maailmanennätyksen tehnyttä 15-vuotiasta taitoluistelijaa itkettää, kun hän kertoo elämästään – Alina Zagitovasta on rakennettu olympiavoittajaa pikkutytöstä lähtien

    7. 7

      Yhdysvalloissa tapahtuu nyt jotain, mitä ei ole ennen nähty – Miksi Floridan kouluampuminen oli erilainen kuin muut?

    8. 8

      Panssarilasin alta löytyy Viron mahtavin aarre, jonka tarina on kuin jännitys­näytelmästä – Piilopaikan tiesi vain pari ihmistä, mutta tieto oli hävitä Siperian vankileireille

    9. 9

      Katajanokalle nousseen kerrostalon urakoitsijana suhmuroi outo yrittäjä – konkurssi jätti kymmeniä alihankkijoita puille paljaille

    10. 10

      ”Suomessa on liikaa hengailupäiväkoteja”, jyrähtää asiantuntija – Dosentti Marjatta Kallialan mielestä päiväkodeissa on pulaa motivaatiosta ja työmoraalista

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuoleva kenkätehdas keksi vuonna 1989 nerokkaan idean – nyt niitä seisoo rivillinen jokaisen päiväkodin eteisessä

      Tilaajille
    2. 2

      ”Ei hätää, hoidetaan tämä alta pois”, ajatteli Samuel raskauden selvittyä – puoliso sanoi ei, ja nyt Samuel hoitaa yksin lasta, jota hän ei halunnut

      Tilaajille
    3. 3

      Amerikkalaisen mielestä suomalainen on vauva

    4. 4

      Onko puolisosi taipuvainen syrjähyppyyn? Tutkijat löysivät tiedostamattomia tapoja, jotka paljastavat alttiuden pettämiseen

    5. 5

      Lähes 30 vuotta Ylellä työskennellyt urheiluselostaja Tapio Suominen on saanut potkut

    6. 6

      Maailmalla kohistaan nyt ”järisyttävältä” tuntuvasta uudesta orgasmista, mutta mikä ihme on kohdunkaula­orgasmi? Selvitimme

    7. 7

      Näiden sanojen runsas käyttö voi paljastaa puhujan masennuksen – Suomalais­asiantuntija vahvistaa: ”Kieli kertoo käyttäjästään asioita, joita hän ei itse tiedosta”

      Tilaajille
    8. 8

      Sissikoulutus on rankinta mitä armeija tarjoaa, mutta Jaakko Pessinen vain lihoi – miten selittyy mies, joka reuhtoo 45 vuotta metsässä ilman sairaspäiviä ja kaataa traktorin paljain käsin?

      Tilaajille
    9. 9

      Pääsin neljässä viikossa bikinikuntoon – näillä tehokkailla ohjeilla

    10. 10

      Ilja Janitskin loi ja hylkäsi MV-lehden, ja nyt hän kääntää selkänsä sen kannattajille – ”Olen saanut tarpeekseni isänmaallisten skenestä, siitä pelleilystä”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää