Pääkirjoitus    |   Pääkirjoitus

Metsästä tuli vaivihkaa rahastojen sijoituskohde

Metsäomaisuutta voi digitaalisena aikana hallita kaupunkien toimistoista. On vaikea sanoa, ketkä tai missä sijaitsevat toimijat ovat lopullisia omistajia.

Suomessa yksityishenkilöt ovat perinteisesti olleet merkittäviä metsänomistajia. Kolme viidesosaa metsäpinta-alasta on heidän omistuksessaan. Myös valtio omistaa paljon metsää erityisesti Pohjois-Suomessa.

Omistussuhteet muuttuvat yleensä hitaasti, mutta Luonnonvarakeskuksen viime kuussa julkistamat tiedot kertovat, että taustalla muhii kiinnostava ilmiö.

Metsärahastojen omistama metsämaan ala kymmenkertaistui vuosina 2013–2016 yhteensä 260 000 hehtaariin. Kasvu sai vauhtia metsäyhtiö UPM:n myynneistä, mutta nyt rahastot ovat kiinnostuneita muistakin tarjolla olevista metsätiloista.

Maaseudun Tulevaisuuden tietojen mukaan institutionaalisten sijoittajien – joihin myös rahastot kuuluvat – osuus metsätilojen kaupasta on nyt noussut jo puoleen.

Luvut kertovat, että metsät ovat nykyisin paitsi poliittisesti myös taloudellisesti kiinnostavia. Kun korot ovat lähellä nollaa, kaikki positiiviset tuottoprosentit alkavat kiinnostaa. Osa sijoittajista voi käyttää velkavipua ja nostaa sijoittamalleen pääomalle saatua tuottoa.

Metsäteollisuuden investointisuunnitelmat puolestaan antavat vihjeen, että puulle riittää kysyntää myös tulevaisuudesta. Poliittiset linjaukset voivat vaikuttaa metsänkäyttöön, mutta suuret sijoittajat pystyvät hajauttamaan riskiään.

Perinteisiä perhemetsänomistajia edustava MTK on sijoittajien merkityksen kasvusta näreissään. Kun yksityishenkilö maksaa puunmyynnin tuotosta pääomaveroa, yritys selviää alemmalla yhteisöverolla.

Verotus ei kuitenkaan ole ainut selittävä tekijä. Digitaalinen maailma ulottuu nykyään myös metsiin.

Kaupunkien toimistoissa istuva sijoittaja pystyy keräämään tiedot metsäpalstoista sähköisesti ja tekemään myös kiinteistö- ja puukaupat verkossa. Palveluntuottajien markkina on kehittynyt, joten välttämättä omistajan ei tarvitse edes käydä omistamallaan metsätilalla.

Rahastot tekevät omistamisesta vähemmän läpinäkyvää. On vaikea sanoa, ketkä tai missä sijaitsevat tahot ovat lopullisia omistajia. Vuosikymmeniä vakaana pysynyt metsänomistus saa osin kulissien takana uusia piirteitä.

Pääkirjoitukset ovat HS:n kannanottoja ajankohtaiseen aiheeseen. Kirjoitukset laatii HS:n pääkirjoitustoimitus, ja ne heijastavat lehden periaatelinjaa.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Kovempia huumetuomioita vaatineen Brasilian presidentin seurueen G20-matka keskeytyi Espanjassa, kun lentokoneesta löytyi 39 kiloa kokaiinia

    2. 2

      Jari Aarnio ilmoittautuu vankilaan itse, sanoo asian­ajaja Riitta Leppi­niemi – Aarniosta tehtiin normaali etsintä­kuulutus

    3. 3

      Pitseriasta löytyi luvatta työskentelevä mies, jolla ei ole minkään maan kansalaisuutta – Miten se on mahdollista?

    4. 4

      Krapula tai kova jännittäminen aiheuttavat helposti vapinaa, mutta joskus vapina on oire vakavasta sairaudesta

    5. 5

      Näin suomalainen älysormus päätyi prinssi Harryn sormeen – himoitun Ouran tarina

      Tilaajille
    6. 6

      Finnairin lento myöhästyi lähes kymmenen tuntia: Lentoyhtiö yritti luikerrella korvausvastuusta, mutta epäonnistui

    7. 7

      Suomalaiset ovat luottaneet sokeasti poliisit ja rosvot -jakoon, ja sen varaan Jari Aarnio rakensi rikollisen imperiuminsa

    8. 8

      Helsinkiläinen Mesi Kissaniitty, 14, elää väärän suku­puolen kehossa ja vaatii, että poliitikot eivät pettäisi transnuoria

    9. 9

      Video näyttää, kuinka 17-vuotias nuorukainen ottaa kopin toisen kerroksen ikkunasta putoavasta lapsesta

    10. 10

      Antti Rintanen, 28, on jo lääkäri, neljän lapsen isä, maailman­mestari ja vaimokin tekee uraa: nyt hän paljastaa miten perheen aika riittää kaikkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin suomalainen älysormus päätyi prinssi Harryn sormeen – himoitun Ouran tarina

      Tilaajille
    2. 2

      Antti Rintanen, 28, on jo lääkäri, neljän lapsen isä, maailman­mestari ja vaimokin tekee uraa: nyt hän paljastaa miten perheen aika riittää kaikkeen

    3. 3

      Helsinkiläinen Mesi Kissaniitty, 14, elää väärän suku­puolen kehossa ja vaatii, että poliitikot eivät pettäisi transnuoria

    4. 4

      Kun Pirkko Lahti luennoi, tila loppuu kesken ja yleisö haltioituu – psykologi laati kymmenen väitettä hyvästä elämästä, jotka jokaisen tulisi esittää itselleen

      Tilaajille
    5. 5

      Finnairin lento myöhästyi lähes kymmenen tuntia: Lentoyhtiö yritti luikerrella korvausvastuusta, mutta epäonnistui

    6. 6

      Hollannin poliisi hoksasi toimisto­rakennuksen koossa risti­riidan ja löysi sala­huoneen: paljastui maan kaikkien aikojen huume­kätkö

    7. 7

      Jari Aarnion 10 vuoden huumetuomio pysyy voimassa: ”Poikkeuksellista häikäilemättömyyttä”, toteaa hovioikeus tuomiossaan

    8. 8

      ”Ihmettelen Suomen hitautta, kun siellä on vain muutama kymmenen ihmistä” – järjestöjen mukaan kansain­välinen oikeus pakottaa tuomaan sekä lapset että aikuiset Suomeen Isis-leiriltä

    9. 9

      Poliisi epäilee: Norjalais­miljardöörin vaimon sieppaus oli lavastettu, naisen uskotaan kuolleen

    10. 10

      Outojen päänsärkyjen ja lihasjumien syy saattaa löytyä suusta

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskellä Helsingin kallista ja haluttua omakotialuetta on rapistunut jo vuosikausia kaksi autiotaloa, jotka omistaa sama ihminen

    2. 2

      Särkynyt mieli pyrki raivoisasti eteenpäin, mutta lopulta se törmäsi seinään – Touko Aalto kertoo hetkestä, johon elämä ja ura pysähtyivät

      Tilaajille
    3. 3

      Yhdestä vahinko­vilautuksesta räjähti musiikki-ilmiö, joka hakee vertaistaan – Näin nousi ja hiipui artisti nimeltä Kikka

      Tilaajille
    4. 4

      Aamupuuro on luultua huonompi aamupala

      Tilaajille
    5. 5

      Helsinkiläis­nainen otti kuvan pyörätielle pysäköidystä poliisiautosta ja päätyi putkaan: Poliisi kadotti lomakkeen ja vapautui vastuusta

    6. 6

      Asuntolainat, palkat, säästöt, sijoitukset: Nolla­korkojen maailmasta on tulossa uusi normaali, ja se jakaa meidät voittajiin ja häviäjiin

      Tilaajille
    7. 7

      Kun Pirkko Lahti luennoi, tila loppuu kesken ja yleisö haltioituu – psykologi laati kymmenen väitettä hyvästä elämästä, jotka jokaisen tulisi esittää itselleen

      Tilaajille
    8. 8

      Helsingin koillisella laidalla asuu ryhmä miehiä, jotka ovat omistaneet elämänsä siniselle jumalalle

    9. 9

      75 vuotta sitten puna-armeija hioi huippuunsa strategian, jolla Venäjä on järkyttänyt maailmaa kerta toisensa jälkeen

    10. 10

      Helsingin edustalla on saari, jossa aika on pysähtynyt vuoteen 1952: ”Emme seuraa trendejä”

    11. Näytä lisää