Kaavamääräysten mukaan vähintään puolet Helsingin uusista asunnoista on rakennettava keskipinta-alaltaan ainakin 80 neliömetrin perheasunnoiksi. Määräyksellä halutaan turvata isompien perheasuntojen rakentamista kaupungissa.
Eniten kysyntää on kuitenkin yksiöillä ja kaksioilla. Niitä valmistuu kysyntään nähden liian vähän. Kun kysyntä ylittää reippaasti tarjonnan, hinnat nousevat kohtuuttomasti. Pienet asunnot kiinnostavat eniten myös asuntosijoittajia. Rakennuttajatkin haluaisivat rakentaa niitä enemmän.