Päivän lehti 23.1.2017
Päivän lehti 23.1.2017    |   Mielipide

Lisäkaavoitukseen tarvitaan vauhtia ja porkkanoita

Pääkaupunkiseutu kärsii tonttipulasta, vaikka lisärakentamisen mahdollisuuksia taloyhtiöiden tonteille on olemassa.

Suomi on lähiöiden valtakunta. Joka neljäs suomalainen asuu lä­hiöissä. 1960–1970-luvuilla rakennettujen elementtitalojen elinkaareksi suunniteltiin alun pitäen 40 vuotta, ja viimeistään nyt ­käsillä ovat suuret korjaus­hankkeet.

Puolitoista miljoonaa suomalaista kohtaa ongelmia, jos vanhoihin lähiöihin ei kiinnitetä huomiota ajallaan. Myös yhteiskuntatutkimuksen tulisi kiinnostua siitä, millaisia vaikutuksia lähiöiden korjausvelalla voi laajemmin olla. Seuraako esimerkiksi alati nousevista rahoitusvastikkeista lähiöpakoa ja ­taloudellisia vaikeuksia yksityishenkilöille? Hakeutuuko lähiöiden iäkäs väki palveluasun­toihin, vaikka voimat vielä riittäisivät asumaan omassa ko­dissa?

On ilahduttavaa, että oikeusministeriö on ryhtynyt selvit­tämään asunto-osakeyhtiölain muuttamista niin, että niin ­sanottuun purkavaan saneeraukseen riittäisi osakkeiden omistajien määräenemmistö. Purkavalla lisärakentamisella tarkoitetaan sitä, että vanhat ­talot puretaan ja tilalle rakennetaan enemmän asuntoja.

Taloyhtiöt voisivat rahoittaa suuren osan tulevista remonteista lisärakentamisen tuo­malla hyödyllä. Etuna olisi myös, ettei asukkaiden tarvit­sisi pelätä suuria remontteja ja vastikkeiden korotuksia joka vuosi.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Toivon, että oikeusministe­riön selvitystyö etenee ripeällä aikataululla, sillä lähiöiden viemärit ja vesijohdot eivät kestä jahkailua. Jos päätökset viipyvät, menetetään mahdollisuus alueiden tiivistämiseen sekä energiatehokkuuden ja esteettömän asumisen parantamiseen. Onhan selvää, ettei purkaminen kiinnosta enää talo­yhtiöitä, jos kalliita investoin­teja on jo ehditty tehdä tai suunnitella pitkälle.

Samaan aikaan pääkaupunkiseutu kärsii tonttipulasta, vaikka lisärakentamisen mahdollisuuksia taloyhtiöiden tonteille on olemassa.

Purkava saneeraus herättää varmasti paljon tunteita asukkaissa, mutta taloyhtiöiden kannattaa tutkia tämäkin vaihtoehto huolellisesti.

Nyt kun oikeusministeriö on ottanut asunto-osakeyhtiölain muutoksen selvittelyn alle, ­pitäisi samalla tutkia, millaisia korvauksia lisäkaavoituksesta on kohtuullista periä jo rakennetuilla alueilla. Uudelleen ­rakentamisen visiot innostavat asunto-osakkeiden omistajia, jos taloudellinen porkkana on kyllin suuri.

Nykyisellään lisäkaavoitus ei ole juuri kiinnostanut talo­yhtiöitä ainakaan Espoossa kunnan periessä isolla kouralla lisäkaavoituksesta tuloja itselleen riippumatta siitä, onko ­kyseessä vanha vai uusi alue.

Ympäristöministeriön niin sanotun remonttiryhmän ehdotus kolmen vuoden takaa tulisi ottaa vakavasti harkittavaksi. Remonttiryhmä esitti, että kuntien tulisi jättää perimättä ­lisärakennusoikeudesta syntyvä ­arvonnousu lisärakentamisen vauhdittamiseksi.

Remonttiryhmän esitys on ehkä utopistinen, mutta silti on mahdollista päästä tilanteeseen, jossa kaikki voivat vain voittaa.

Rautaa on taottava silloin, kun se on kuumaa.

Aulikki Pentikäinen

Karakallio-Seuran puheenjohtaja

Espoo

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Mielipide
  • Rakentaminen
  • Täydennysrakentaminen
  • Lähiöt
  • Kaavoitus
Sisällysluettelo
  1. Pääuutiset
    1. Monet vanhemmat haluavat lapsensa nyt yksityiseen päiväkotiin – ”Suomessa on hirveän hyvä markkinarako tehdä varhaiskasvatuksella bisnestä”
    2. 23-vuotias Ville haluaa ryhtyä talonmieheksi, hankkia koiran ja lopettaa Subutexin käytön – odotellessaan paikkaa katkolle hän ehti jo retkahtaa ja kadota
    3. Satatuhatta suomalaista matkailijaa tuo joka vuosi tuliaisina superbakteerin – Ihmiskunta voi pian joutua elämään ilman antibioottien turvaa
    4. Puolalaiset lämmittävät kotejaan hiilimudalla ja roskalla – kaupungeissa on mitattu enemmän ilmansaasteita kuin Pekingissä ja Delhissä
  2. Pääkirjoitus
    1. Jytky on sulanut Soinin alta pois
    2. Trump uhkaa tuhota Britannian varalaskupaikan
    3. Historiakuvat yhteisiksi
    4. Pian on helppoa olla kuntapäättäjä – raskaimmat tehtävät ovat siirtymässä maakuntien hoitoon
    5. Tasa-arvoa pitää tehostaa humanitaarisessa työssä
    6. Kompastuuko Sipilä Berneriin?
  3. Kotimaa
    1. Kelan pääjohtaja väläyttää: Valtion tukemien asuntojen vuokria voisi säännellä
    2. Kela pysyy keskustalla
    3. Eutanasia saa eniten kannatusta vihreiltä ja vasemmistoliitolta – selvä enemmistö HS:lle vastanneista kansanedustajista puoltaa aloitetta
    4. Milloin vauva oikein alkaa nukkua kunnolla? Näin lapsen unta voi parantaa eri kehitysvaiheissa
    5. Maavoimien uuden helikopterin lentotunnin hinta on lähes 16 000 euroa – 6 600 euroa enemmän kuin Hornetin
    6. Anne Berneriltä uusi ehdotus – sadan miljoonan euron hankintatuki auton tänä vuonna ostaville
    7. Sanomalehtiviikko alkaa viikon kuluttua – tunnistatko, onko uutinen totta vai tarua?
    8. Valio poistaa myynnistä Tuuti-äidinmaidonkorvikkeita – mahdollisesti pilaantuneita
    9. Koko maan junaliikenne takkuili sunnuntaina
    10. Suomi antoi äänioikeuden naisille ensimmäisenä Euroopassa
  4. Kaupunki
    1. Vantaalaispoliitikko pyöräili ympäri Korsoa lupailemassa omakotiasujille lisää rakennusoikeutta – sai kaupungilta tyrmäyksen
    2. ”Piristävää saada valoa tänne pimeyteen” – valotaideteos ihastutti Espoossa
    3. Paloheinässä sauvottiin talven kenties vilkkain hiihtopäivä – laturaivo harmittaa kahvilayrittäjää
    4. Nyt se on päätetty: Kaupunkipyöräkausi maksaa ensi kesänä 25 euroa
    5. Pilvessä ja yli kahden promillen humalassa sileillä kesärenkailla ajanut Volvo-mies ajoi toisen auton perään liikennevaloissa
    6. Itäkeskuksen metroasemalla heilutettiin veistä tappelun yhteydessä, poliisi turvautui patukkaan
  5. Ulkomaat
    1. Trump suuttui median uutisoimasta vaatimattomasta yleisömäärästä – ilmakuvat näyttävät karun totuuden virkaanastujaisista
    2. Vääntö virkaanastujaisten yleisöstä sai lisäkierteen – Trumpin neuvonantaja sanoo Valkoisen talon tiedottajan esittäneen ”vaihtoehtoisia faktoja”
    3. Trump jatkaa räksyttämistä omalla Twitter-tilillään, vaikka sai käyttöönsä myös presidentin virallisen tilin
    4. Syyrian sodan osapuolet viimein samaan pöytään
    5. Gambian presidentti lensi maanpakoon, mutta valtion kassasta puuttuu nyt yli 10 miljoonaa euroa
    6. Paavi vertasi populismia Hitleriin Trumpin virkaanastujaisten aikaan
  6. Talous
    1. Suurten yhtiöiden tuloskausi alkaa – Teollisuus elpyy hitaasti ja osingot supistuvat
    2. Tutkijat aikovat valmistaa tekoelimiä 3d-printterillä
    3. Myöhästyneet ydinvoimalat ja kallis kaasusopimus riepottelevat Toshibaa – yhtiö etsii nyt ostajaa parhaille paloilleen
  7. Urheilu
    1. Teemu Selänne on Suomen urheilijoiden Instagram-kuningas – ”Enni Rukajärvi on tosi kova somessa”
    2. Latvala sensaatiomaisesti kakkoseksi Monte Carlossa, Ogier ajoi karkuun muilta
    3. Tallipäällikkö Tommi Mäkinen liikuttui Toyotan kakkossijasta Monte Carlossa: ”No, totta kai huippuhetki”
    4. Mielensäpahoittajan metsäkatsomo höystettynä Anssi Kukkosella kiinnostaa MM-hiihtokansaa – Lahdessa harkitaan jo katsomon laajennusta
    5. Maailman ykköspelaajilla musta sunnuntai Australiassa, ensin lähti Murray ja perään lensi Kerber
    6. Naisten hiihtoviesti meni harjoitteluksi, Niskanen sairastui ja Roponen joutui oudolle osuudelle
    7. Viestiankkuri Hakola kaatui, taisteli silti loppuun asti kärkisijoituksista
    8. Baseballin tähtisyöttäjä kuoli auto-onnettomuudessa: ”Hän oli niin nuori ja niin lahjakas”
    9. Hännikäinen avasi maalitilin NHL:ssä – Granlund nousi Laineen ohi
    10. Janne Ahonen kaukana kärjestä Zakopanen mäessä, toinen kierros jäi haaveeksi
    11. Hannu Manninen jäi ilman maailmancupin pisteitä, Herola paras suomalainen
    12. ”Mini-Mourinho” yrittää ihmettä
    13. Sunnuntain tulospörssissä muun muassa autourheilua, hiihtoa, jalkapalloa, jääkiekkoa ja keskeisimpiä rahapelejä
  8. Kulttuuri
    1. Suomalaiset siirtolaiset rettelöitsivät niin, että Ku Klux Klankin suuttui – uusi elokuva kertoo yhden kotimaahan palanneen kaivosmiehen traagisen kohtalon
    2. Suomalaisohjaaja kutsui yleisön arvostelemaan elokuvansa jo ennakkoon – ”Masokistinen menetelmä”
    3. Täältä David Bowie löysi bändin viimeiselle levylleen – katso lista New Yorkin kiinnostavimmista jazzklubeista
    4. Erotatko New Yorkin jazzklubit toisistaan? Tämä pikaopas auttaa alkuun
    5. Kuubalaisen klassikkokirjailijan teos vie petosten labyrinttiin
    6. Stradivarin hopeinen kauneus lumosi Bartókin konsertossa
    7. Sarjakuva-albumit vievät lempeästi lapsuuteen ja popin maailmoihin
    8. Vain elämää -sarjan kuudennen kauden esiintyjät paljastettiin – mukana muun muassa Robin
  9. Tiede
    1. Hiirikokeet kertoivat, miksi länsimainen ravinto usuttaa ahmimaan – ja miten se saataisiin loppumaan
    2. Krokotiilikin ottaa ruiskurusketuksen – lepakon ulosteella terästetyllä kuravellillä
  10. Mielipide
    1. Lisäkaavoitukseen tarvitaan vauhtia ja porkkanoita
    2. Juhlitaan uussuomalaisia ja kulttuurien kirjoa
    3. Kanadassa kansalaisuusseremonia oli mieleenpainuva
    4. Lisääkö toimeentulotukiuudistus tarpeetonta byrokratiaa?
    5. Liikennekaarta ei pidä heittää romukoppaan
    6. Tienpidon ongelma on rahanpuute
    7. Myös masentuneen ihmisen lähipiiri tarvitsee tukea
    8. Stadion ympäristöineen tulisi säilyttää
    9. Maksavatko vain autoilijat väylien rakentamisen ja ylläpidon?
  11. Tänään
    1. Olisiko karjalanpiirakasta brändiksi Britanniassa? Pohjois-Karjalasta kotoisin oleva sairaanhoitaja tarttui kaulimeen Lontoossa
    2. Pentti Vataja 1925-2016
    3. Vanhan Kämpin koristukset kopioidaan pommisuojassa
    4. Tapahtumia maanantaina 23. tammikuuta
    5. Kansallispuvut vuosien saatossa
    6. Juuso-karhun ensinäyttely
  12. Radio ja TV
    1. Mitä Alexille tapahtui? – London Spy on tunnelmallinen ja esteettinen vakoilutarina
    2. Isän säännöt ja tyttären ahdistus
    3. Elämä käännekohdassa on Ruotsin oma Inhimillinen tekijä
    4. Maanantain elokuvia
  13. Sarjakuvat
    1. Sarjakuvat
    2. Viivi ja Wagner
    3. Fingerpori
    4. Wumo
    5. Harald Hirmuinen
    6. Lassi ja Leevi

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Moni nainen muuttuu ikääntyessään tai lihotessaan toisille näkymättömäksi – sen huomaa, kun kävelee rautatieasemalla väistämättä ketään

    2. 2

      Latinalaisen Amerikan ensimmäinen naispuolinen sukellusvenesotilas näki meren vasta 21-vuotiaana – nyt hän on loukussa sukellusveneessä, josta on loppumassa happi

    3. 3

      Jan Vapaavuori lopetti Ruotsin lipun ylivallan Helsingin paraatipaikalla – Kaupungintalolla liputetaan kokeeksi Suomen lipulla joka päivä ja yö

    4. 4

      Poliisi löytänyt videokuvaa tilanteesta, jossa autoilija törmää 6-vuotiaaseen poikaan Itäkeskuksessa ja pakenee paikalta – myös videolla näkyvää silminnäkijää etsitään

    5. 5

      Espoolaiset Vaahtorannat rohkaistuivat rakentamaan kotiinsa valtavan näköalaikkunan – sitten huippupoliitikko puuttui peliin, ja ikkunan alle saatetaan raivata luontopolku

    6. 6

      Instagram-suosikkitili julkaisee oppilaiden saamat pahimmat Wilma-huomautukset – Soitimme Wilma-viestien asiantuntijalle ja kysyimme, pitääkö tästä olla huolissaan

    7. 7

      Espoon Otaniemeen ilmestyi omituinen liikennemerkki – Syy löytyy suomalaisesta robottiautosta, joka esiteltiin juuri

    8. 8

      Äiti hylkäsi uimataidottoman 5-vuotiaan lapsen uimahalliin, lapsi löytyi veden alta lähes viiden minuutin jälkeen – hovioikeus korotti tuomiota

    9. 9

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    10. 10

      Kela harkitsee äitiyspakkaukselle uutta nimeä – Yleisöltä tuli muutamassa tunnissa 4 000 nimiehdotusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Espoolaiset Vaahtorannat rohkaistuivat rakentamaan kotiinsa valtavan näköalaikkunan – sitten huippupoliitikko puuttui peliin, ja ikkunan alle saatetaan raivata luontopolku

    2. 2

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    3. 3

      Äiti hylkäsi uimataidottoman 5-vuotiaan lapsen uimahalliin, lapsi löytyi veden alta lähes viiden minuutin jälkeen – hovioikeus korotti tuomiota

    4. 4

      Arabimiehet eivät tasa-arvosta välitä, sanoi tutkimus ja riemastutti maahanmuuton vastustajat – mutta yksi arabimaa on poikkeus ja osoittaa, kuinka monimutkaista kaikki on

    5. 5

      Kun Luhta julkisti suunnittelemansa olympia-asut, niitä haukuttiin ”vahvoissa ja ala-arvoisissa viesteissä” karmeimmiksi koskaan – ”Suunnittelijat ottivat palautteen raskaasti”

    6. 6

      Joonas Konstig kyllästyi yksivuotiaan kiukuttelua muistuttavaan käytökseensä, ja päätti ryhtyä opiskelemaan herrasmieheksi – lopputuloksena kirja joka jokaisen miehen kannattaisi lukea

    7. 7

      Venäjä myönsi ”äärimmäisen korkeat” radioaktiiviset saastelukemat

    8. 8

      Lähes 200 :aa Kehä III:lla posottanut mies valitti ajokiellon pituudesta –”Ilman autoa työmatka kestää yli kolme tuntia”

    9. 9

      Vantaan lastensuojelun työntekijät: Oikeasti täällä on kaaos, vaikka muuta väitetään – ”Tässä puhutaan nyt kuusivuotiaista yrittämässä lyödä puukolla ikäistään”

    10. 10

      Amsterdam saa himoitun Euroopan lääkeviraston, Helsinki putosi heti skandaalimaisella viiden pisteen tuloksella – Vapaavuori hämmästyi: ”Maamme on heikosti tunnettu”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hätähuuto ihmiskunnan tulevaisuuden puolesta, 15 000 tieteentekijää varoittaa joukkotuhosta – ”Pitkään jatkunut nopea väestönkasvu on syy moniin ekologisiin ja jopa yhteiskunnallisiin uhkiin”

    2. 2

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    3. 3

      Suvi Haimi kypsyi muovijätteen määrään kylpyhuoneessaan – syntyi uraauurtava keksintö, joka kiinnostaa jo kansainvälisiä kosmetiikkabrändejä

    4. 4

      Varaslähtö länsi­metroon: astu kyytiin ja kiidä tunnelissa 36 kilometriä idästä länteen – verkko­retki kuvaa reitin kuljettajan silmin ja esittelee jokaisen aseman 360-kuvalla

    5. 5

      Mies vei Saphira-koiransa hoitoon Lohjalle – kun hän meni myöhemmin katsomaan koiraa, löytyi vain tyhjä talo, josta oli lämpöpatteritkin viety

    6. 6

      Tuhat vuotta sitten valtava viikinkiarmeija vyöryi Suomeen ja sai selkäänsä hämäläisiltä – Näin kertoo taru, mutta mitä oikeasti tapahtui?

      Tilaajille
    7. 7

      Husin toimitusjohtaja HS:n mielipidepalstalla: ”En ole koskaan nähnyt Suomen terveyspolitiikkaa niin sekaisin kuin nyt”

    8. 8

      Turvapaikkapäätöstä odottava Sharif Qaderi potkaistiin ulos ryhmäkodista kun hän täytti 18 vuotta – Sitten itähelsinkiläinen lapsiperhe otti hänet luokseen asumaan

    9. 9

      Hygieniasta löytyy huomautettavaa sadoissa ruokapaikoissa pääkaupunkiseudulla – Katso hakukoneella, miten on kotikulmiesi ravintoloiden laita

    10. 10

      Miksi vaikutusvaltaiset miehet panevat naiset katsomaan masturbointiaan? Asiantuntija vastaa

    11. Näytä lisää