Päivän lehti 28.4.2017
Päivän lehti 28.4.2017    |   Mielipide

Putkiremontin neliöhinnat asettavat asukkaat eriarvoiseen asemaan

Nykyinen yhtiöjärjestys johtaa melkoisiin taloyhtiön sisäisiin tulonsiirtoihin.

Helsingin Sanomissa oli hyödyllinen juttukokonaisuus putkiremontin toteuttamistavoista (HS Koti 23.4.). Putkiremontit ovat kovin erilaisia, kuten jutustakin kävi ilmi. Vastaavasti kustannukset vaihtelevat paljon.

Remontin kustannukset kohdennetaan taloyhtiön osakkaille yhtiöjärjestyksissä määritellyillä tavoilla. Hyvin yleistä – ehkä yleisintä – lienee, että taloyh­tiölle kuuluvat kustannukset kohdennetaan osakkaille vesikustannuksia lukuun ottamatta huoneistojen neliömetrimäärien mukaan. Tämä jakotapa johtaa epäoikeudenmukaiseen ja vinoutuneeseen lopputulokseen, jos korjauksen kustannukset ovat kaikkien osalta likimain yhtä suuret. Mielestäni putki­remonttien kustannukset ovat ainakin käyttövesiputkiston uusimisen osalta huoneiston koosta riippumattomia.

Laskin tilannetta oman taloyhtiömme osalta. Yhtiöjärjestyksen määrittelemä kustannusten jakotapa on edellä sanotun mukainen. Oletin, että remontti sisältää vain varsinaisten käyttövesiputkien uusimisen ja maksaisi 400 euroa neliötä kohden. Hinta lienee varsin minimaalinen.

Remontti maksaisi taloyhtiössämme suurimman huoneiston omistajalle 25 900 euroa todellista kustannusta enemmän, ­mikä johtaa todelliseen kustannukseen verrattuna kaksinkertaiseen määrään. Vastaavasti pienimmän huoneiston omistaja maksaisi 15 700 euroa todellisia kustannuksia vähemmän, jolloin kokonaiskustannus on vajaat puolet todellisesta kustannuksesta.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Lopputulos oli minulle suuri yllätys. Oma huoneistomme ei ole taloyhtiön suurimpia, ja tulonsiirtokin on siten pienempi, joskin ainakin minulle suuri.

Nykyinen yhtiöjärjestys johtaa siis melkoisiin taloyhtiön ­sisäisiin tulonsiirtoihin. Asian korjaaminen ei onnistu ilman lainmuutoksia.

Ensin pitäisi tietenkin selvittää, miten asunto-osakeyhtiö­lakia tulisi muuttaa, mikä on suuri työ, ja sen jälkeen yhtiöjärjestyksen muutokset. Muutostarve on kuitenkin välttä­mätön. Nykyinen tilanne on ­selvästi epäoikeudenmukainen. Asunto-osakeyhtiö ei ole sosiaaliturvalaitos.

Markku Hänninen

Espoo

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Mielipide
  • Remontti
  • Putkiremontti
  • Asunto-osakeyhtiöt
Sisällysluettelo
  1. Pääuutiset
    1. Sadat kaukojunat yli tunnin myöhässä – Katso HS:n hakukoneesta, kuinka junat reitilläsi myöhästelevät
    2. Trump petti suurimmat lupauksensa – muurihanke on jumissa, Clinton vapaana, Obamacare paikoillaan ja ”suonkuivattajan” omat verotiedot julkaisematta
    3. Tappara pysyy mestarina – maalivahti Dominik Hrachovina juhli nyt tukipilarina: ”Tuntuu tosi hyvältä, että sain paljon vastuuta”
    4. Ruskeat tytöt ovat tottuneet elokuviin, joissa heiltä näyttävät ihmiset ovat terroristeja – Koko Hubara kirjoitti siitä kirjan, johon espoolaisteinit samastuvat
  2. Pääkirjoitus
    1. Sampo Terho saa ratin, kun EU alkaa kiihdyttää
    2. Suomi on iso maa myös liikennemurroksen jälkeen
    3. Posti takkuilee liian paljon
    4. Poliittinen ilmastonmuutos hyydyttää arktista yhteistyötä
    5. Energiantuotanto kaipaa lisää yhteiskuntavastuuta
    6. Karlsson
    7. Sipilän hallitus uhrasi määrätietoisuutensa
  3. Kotimaa
    1. Presidentti Niinistö torjui virkanimityksen – ministeriön ehdotus oikeuskansleriksi poistettiin valtioneuvoston käsittelystä, vaikka siitä oli jo kerrottu hakijoille
    2. Miesenemmistö hallituksessa kasvoi – HS esittelee vastavalitut uudet ministerit
    3. Yksi ministeri saa nyt päättää yritysten omistuksista, valvonnasta ja tuista – Hallinto-oikeuden professori: ”Tässä on päädytty ojasta allikkoon”
    4. Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron
    5. Suomalaisten omistusten piilottelun mahdollistava porsaanreikä jää lakiin – talousvaliokunnan puheenjohtaja Turunen puolustaa esitystä: ”Pidän tätä voittona perussuomalaisille”
    6. Päiväkotien pihoilta puuttuu auringolta suojaavia paikkoja – lasten ulkoilua joudutaan rajoittamaan
    7. Presidentti Niinistö korosti asevelvollisuuden merkitystä veteraanijuhlassa – puhe luettavissa kokonaisuudessaan
    8. Vappuaatto koittaa valkoisena myös Etelä-Suomessa – kolea ja sateinen sää on muuttumassa aurinkoisemmaksi vappupäivänä
    9. Kakan näköinen foliopallo on tämän vapun uutuus – myyjät povaavat suosikkeja myös kävelevistä ja läpikuultavista palloista
    10. UM: Venäjän ulkoministeri Lavrov vierailee Suomessa Soinin kutsusta toukokuussa
    11. Uudenkaupungin autotehdas kuuluu Valmet Automotivelle
    12. Vantaan luottamusmiespaikoista neuvottelee Jukka Hako
    13. Testissä oli vain osa Alkon roseecavoista
    14. RSO:n konsertissa ei soittanut HKO
    15. Nyhtökaurassa on rautaa 6 milligrammaa 100 grammassa
  4. Kaupunki
    1. Kun keppihevosilla ratsastamisesta järjestetään SM-kilpailut, urheiluhalli myydään hetkessä loppuun – pilkattu harrastus nousi suursuosioon
    2. Maalivärillä värjätyt myrkkymausteet tuotiin helsinkiläiseen ruokakauppaan Intiasta – ”Tämä on tehty ehkä ihan tietäen”
    3. Myös Jorvin sairaalan työntekijät kertovat sisäilmaoireista – onko pääkaupunki­seudulla yhtään tervettä sairaalarakennusta, Hus?
    4. Helsingin seurakuntayhtymä valmis lieventämään Lehtisaaren tontinvuokrien korotuksia
    5. Lajittelematta jäi 600 000 postilähetystä – suma voi viivästyttää jakelua pääkaupunki­seudulla
    6. Poliisi nappasi kaksi valepoliisia Itäkeskuksen parkkihallista – vanhuksilta viety jopa tuhansia euroja
    7. Kuolonkolari Sipoossa: ohittamaan lähtenyt mies ajoi päin vastaantulevaa rekkaa
  5. Ulkomaat
    1. Uusi lentotukialus, häivehävittäjiä ja salaisia sukellusveneitä – Kiinasta on tulossa sotavoimien suurvalta
    2. Venezuelan eristys kasvaa – eroaa Amerikan valtioiden järjestöstä, protestit jatkuvat
    3. Ranskan presidenttiehdokas Macronin käynnistä kotikaupungissa tuli painajainen – vastaehdokas Marine Le Pen varasti show’n
    4. Marine Le Penin EU-rahaskandaali paisuu: EU-parlamentti epäilee liki viiden miljoonan euron väärinkäyttöä
    5. Kaksoiselämän luonut saksalaisupseeri esiintyi syyrialaisena pakolaisena ja sai paikan vastaanotto­keskuksesta – Epäillään suunnitelleen iskua
    6. Veitsiä kuljettanut mies pidätettiin Britannian pääministerin virka-asunnon lähistöllä – epäillään terrorismirikoksista
    7. Pentagon avaa uuden tutkinnan Trumpin entisen neuvonantajan Michael Flynnin Venäjän-palkkioista
    8. Guardian: Lukuisat ulkomaiset taistelijat jättäneet Isisin – osan uskotaan pyrkivän Eurooppaan kostaakseen äärijärjestön tappiot
    9. Kommersant: Putin ja Trump tapaavat toukokuussa – Helsinki ollut mukana veikkauksissa
    10. YK:n ihmisoikeuksien asiantuntija tekee historiallisen vierailun Pohjois-Koreaan
    11. Venäläinen sotalaiva törmäsi toiseen alukseen ja upposi Mustallamerellä
    12. Israel iski ohjuksilla Hizbollahin asevarastoon lähellä Damaskosta – Iranin kuljetuskone laskeutui paikkaan hieman aikaisemmin
  6. Talous
    1. Alkuvuoden tuloskausi enteilee suurille yrityksille kohtuullisen valoisia näkymiä – HS esittelee joitakin tuloksista
    2. Björn Wahlroos HS:lle: ”Olemme tosissamme, Nordea todennäköisesti muuttaa Suomeen tai Tanskaan”
    3. Sammon vanhat paperiosakkeet menettivät arvonsa – Noin 280 miljoonaa euroa hävisi kuin mustaan aukkoon
    4. Espoolainen videopeliyhtiö Remedy suunnittelee First North -listautumista
    5. Suomalaisten luottamus talouteen heikkeni – usko silti yhä poikkeuksellisen vahvaa
    6. Työttömyys väheni vuoden takaisesta
    7. Euroopan keskuspankki pitää odotetusti korot ennallaan
  7. Urheilu
    1. Taru Tuukkaselle vihdoin Suomen mestaruus – ”Perheeltäkin tämä on vaatinut paljon”
    2. Spiegel-lehti esitti todisteita sopimuksesta, jolla supertähti Cristiano Ronaldo vaiensi väitteet Las Vegasissa vuonna 2009 tapahtuneesta raiskauksesta
    3. Nelonen luopuu jääkiekkoliigan televisiointi­oikeuksista ensi kauden jälkeen – syynä liian kallis hinta
    4. Leijonien tähtipelaajien kieltäytymiset suututtavat: Juhani Tamminen lyttää Lapin Kansan haastattelussa Patrik Laineen käytöksen
    5. Bottas ja Räikkönen F1-median grillissä uhkaavasta kakkoskuskin asemasta –”En halua sanoa paljon tästä”
    6. Kilpasisko tylytti tiukasti dopingkärystä vapautunutta Maria Šarapovaa: ”Huijari”
    7. Kapteeni Arttu Luttinen ei jatka Helsingin IFK:ssa
    8. Puolustaja Mike Lundin Jokerien tuore hankinta – ”En ole ehkä maailman säihkyvin pelaaja, mutta pystyn pelaamaan tasaisesti isoja minuutteja”
    9. Suomalaislentopalloilijoiden kausi päättyi Venäjällä – ”Oli todella kova paikka hävitä ratkaisupeli kotona heikolla esityksellä”
    10. Leijonat taipui Tšekin-turnauksen avauksessa – ”Hävisimme lukemattoman määrän aloituksia”
    11. Tuloksia, tv-urheilua, rahapelejä
  8. Lasten uutiset
    1. Lasten uutiset testasi kevään uudet jäätelöt – minttusuklaa ja maapähkinävoi maistuivat
    2. Ranskassa valitaan uusi presidentti – jäljellä kaksi ehdokasta
    3. Jätti-ilmapallo, kolikkokohu ja kamerat poliiseille
    4. Tältä maistuvat kevään uutuusjäätelöt – Keppariharrastus tarjoaa jokaiselle jotakin
    5. Uutisvisa: Mitä Suomen poliiseille hankitaan?
    6. Mikä on hauskinta vapussa?
    7. Milloin kevät oikein tulee?
    8. Aapisnitojasta öylättileipuriin
    9. Aku Ankka ja kumppanit: Pätevä puotipuksu
    10. Perhonen voi auttaa muovin hävittämisessä
    11. Vadelma-vaahtokarkkijäätelö
  9. Kulttuuri
    1. Kansallisteatterin johtaja Mika Myllyaho luki illalla Twitteristä ilouutisen: Pienen näyttämön remontti on viimeinkin toteutumassa
    2. Thaimaalaista tosi-tv:tä, drone-lennokkeja, räppivideoita ja taidehistoriaa: Korakrit Arunanondchai on Kiasman syksyn ykköstaidenimi
    3. ”Sori vaan, Malickin Terrence”, kirjoittaa kriitikko: Arvostetun ja palkitun ohjaajan uutuuselokuvaa on huti tähtinäyttelijöistä huolimatta
    4. Haikaraksi itseään luuleva varpunen löytää itsensä sympaattisessa neljän tähden lastenelokuvassa
    5. Koreografi Ohad Naharinista tehty dokumentti on viiden tähden täysosuma, tanssielokuvien aatelia
    6. Jukka Eskola taituroi Marzi Nymanin trumpettikonsertossa, joka on sävelletty hänelle mittatilaustyönä
    7. Omaperäinen Eivør laulaa kuin Kate Bush, kirkkaasti ja täydellisesti
    8. Radion sinfoniaorkesteri antautui barokin vietäväksi – mutta viuhtova kapellimestari olisi saanut jättää enemmän tilaa Bachille
    9. Meriteatterissa yleisö pyydetään lavalle syömään – esityksen lopussa suussa on vastapaistetun silakan maku, iholla nuotiopiirin lämpö ja nenässä meren tuoksu
    10. Disneyn Frozen-elokuva saa jatkoa – Elsa ja Anna palaavat valkokankaille marraskuussa 2019
    11. Hyvinkää saa oman kansanmusiikkitapahtuman: yhtyeet esiintyvät vanhassa vanutehtaassa
    12. Elokuva Madonnasta vireillä, taustalla ylistetty käsikirjoitus – Madonna pitää tekijöitä huijareina
    13. Espanjalainen mestariohjaaja Carlos Saura kesäkuussa Sodankylään
  10. Tiede
    1. Palkittu kirjailija: Robotit ja tekoäly vievät vääjäämättä valkokaulustyöt eikä koulutuskaan enää pelasta keskiluokkaa – Onko ratkaisu perustulo, robottivero vai kapina?
    2. Tupakointi raskausaikana vahingoittaa jopa sukupolvien yli – voi aiheuttaa autismia lapsenlapsilla
    3. Montako ilmapalloa tarvitaan, että nousen ilmaan?
    4. Mikä on maailman kuuluisin bändi?
    5. Mistä voi tietää, minkä värisiä eri dinosaurukset olivat?
    6. Miksi Kuu kiertää Maata?
    7. Komarov yhteydessä maahan syöksynsä loppuun
  11. Mielipide
    1. Kaksipäiväinen äidinkielen ylioppilaskoe on säilytettävä
    2. Tarvitaan uusi, selkeämpi ja lyhyempi äidinkielen koe
    3. Tytöt kirjoittavat laadullisesti paremmin kuin pojat
    4. Opetushallitus suosii ajattelun köyhyyttä
    5. Mitä varakas eläkeläinen tekee isolla osakesalkulla? Perilliset ottavat kuitenkin rahoista kaiken ilon irti
    6. Milloin historiallisista totuuksista on tullut ”mauttomia”?
    7. Huoltajuusriidoissa ei pidä kiukutella – eron jälkeen vanhempien pitää niellä ylpeytensä
    8. Putkiremontin neliöhinnat asettavat asukkaat eriarvoiseen asemaan
    9. Kerrataanpa hieman, miten viljaa puidaan
    10. Pikkulapsivaihe voi häiritä unta vuosien ajan
    11. Sairastuin lapsivuode­psykoosiin
    12. Kyseessä ei ollut sisällissotakaan
    13. Kääntäjien työ kunniaan
    14. Flunssaisena ei saa urheilla
  12. Tänään
    1. Ensimmäiset värilliset tv-uutiset nähtiin Suomessa vapunpäivänä tasan 40 vuotta sitten – ja siitä syntyi kohu
    2. Sata vuotta suomalaista viiniteollisuutta Turussa
    3. Tapahtumia perjantaina 28. huhtikuuta
    4. Jokainen suree omalla tavallaan
    5. Vlogeista, videoista ja tubettamisesta
  13. Radio ja TV
    1. Mainiota tv-journalismia työelämän muuttumisesta.
    2. Amerikkaan kadonneen pojan jäljillä
    3. Perjantain elokuvia
  14. Sarjakuvat
    1. Karlsson
    2. Fingerpori
    3. Harald Hirmuinen
    4. Lassi ja Leevi
    5. Viivi ja Wagner
    6. Wumo
    7. Rip Kirby

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    2. 2

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    3. 3

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    4. 4

      ”Kokoomuksen pitäisi olla viisi kertaa keskustaa suurempi” – kolme arviota, miksi kokoomuksen kannatus nousee ja keskusta kyntää

    5. 5

      Kuvia Suomesta 22: Emilia Kangasluoma kuvasi isoäitinsä arkea palvelutalossa

    6. 6

      Älä keitä kahvia, leivo tai käy päiväkausiin suihkussa – HS kokosi ohjeet, mitä tehdä, jos epäilet kotona kosteusvauriota

    7. 7

      Älä pese alapäätäsi saippualla, älä ajele häpykarvojasi ja vältä pikkuhousunsuojia – Nuorten naisten sukuelinten kosketusarkuus haittaa elämää, mutta sitä voi itse hoitaa, sanoo tutkija

      Tilaajille
    8. 8

      Lewis Hamilton voittaa USA:n Grand Prixin – Verstappen tiputti viimeisellä kierroksella Räikkösen palkintopallilta, mutta aikarangaistus nosti suomalaisen takaisin

    9. 9

      Johtuuko masennuksen lisääntyminen siitä, että onnen korostaminen on mennyt överiksi?

    10. 10

      Takaperin kävelevä panda hämmentää Berliinissä: Eläintarhassa toivotaan, että parittelu piristäisi ”murrosikäistä” Meng Mengiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    2. 2

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    3. 3

      Kuvia Suomesta 22: Emilia Kangasluoma kuvasi isoäitinsä arkea palvelutalossa

    4. 4

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    5. 5

      Älä keitä kahvia, leivo tai käy päiväkausiin suihkussa – HS kokosi ohjeet, mitä tehdä, jos epäilet kotona kosteusvauriota

    6. 6

      Yksitoista kertaa vankilaan joutunut Tommi koki ennen olevansa ”aikuisten lastentarhassa” – Vankien olot muuttuvat yhä vapaammiksi

    7. 7

      Johtuuko masennuksen lisääntyminen siitä, että onnen korostaminen on mennyt överiksi?

    8. 8

      Unkari sulkee kaikki turvapaikan­hakijat piikki­lankojen taakse – HS kuvasi helikopterilla parakki­leirit ja selvitti, mitä leireillä tapahtuu

    9. 9

      ”Seksuaalinen ahdistelu on ihanaa”, sanoi venäläinen näyttelijätär – naisten oikeuksien puolustaminen ei ole muotia Venäjällä

    10. 10

      Sipilä vaati Väyrysen eroa keskustasta – Väyrynen vastaa: ”Paikallisyhdistyksen pitäisi erottaa, mutta Keminmaan keskustaseuran puheenjohtajana en aio ryhtyä toimenpiteisiin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    2. 2

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    3. 3

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    4. 4

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    5. 5

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    8. 8

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    9. 9

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    10. 10

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    11. Näytä lisää