Talous

Vuokrat kallistuvat paljon nopeammin kuin osakeasuntojen hinnat – edes epävarma taloustilanne ei hidasta vuokrien kasvua

Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa 2,6 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.

Asuntojen vuokrat jatkoivat kohoamistaan vuoden 2016 ensimmäisellä vuosineljänneksellä, selviää Tilastokeskuksen perjantaina julkistetusta tilastosta.

Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa 2,6 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.

Vuokrat nousivat paljon nopeammin kuin osakeasuntojen hinnat vastaavana aikana. Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudun hinnat nousivat vuodentakaiseen verrattuna 1,3 prosenttia ja muualla Suomessa 0,3 prosenttia.

Jos vertauskohdaksi otetaan vuoden 2010 taso, vuokrat ovat nousseet kaksi kertaa niin nopeasti suhteessa osakeasuntojen hintoihin.

Syy vuokrien hintojen tasaiseen kasvuun johtuu pohjimmiltaan kysynnästä ja tarjonnasta, sanoo yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen Nordeasta.

”Meillä on enemmän kysyntää kuin tarjontaa vuokra-asunnoille etenkin pääkaupunkiseudulla.”

Kärkkäisen mukaan vuokra-asuntojen suosion kasvu viittaa siihen, että osakeasunnon hankkiminen ei näytä syystä tai toisesta houkuttelevalta vaihtoehdolta.

Yksi syy siihen on todennäköisesti huono taloustilanne ja epävarmat tulevaisuudennäkymät, hän kertoo. Ihmiset säästävät mieluummin tulevaisuuden varalle kuin investoivat jopa satojatuhansia uuteen asuntoon.

Vuokrien hintoja korottaa Kärkkäisen mukaan myös se, että asumisen tuet, kuten toimeentulotuki, kannustavat joitakin vuokranantajia nostamaan pyytämänsä vuokran tukien enimmäisrajaan asti.

Myös asuntojen hintojen kasvu ennestään kalliilla pääkaupunkiseudulla vähentää ihmisten asunnonostohaluja.

Ylipäänsä Kärkkäinen on huolissaan vuokra-asuntojen kallistumisesta, kun talousnäkymät ovat yhä epävarmoja.

”On ongelmallista, että vuokrat nousevat ansiotasoa nopeammin.”

Tilastokäyrien taakse piiloutuu ilmiö, josta Kärkkäinen on erityisesti huolissaan.

”Näen suurena haasteena, että alueellisesti asuntojen hintaerot kasvavat. Muuttotappiopaikkakunnilla hinnat ovat laskeneet monta vuotta, ja pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa ne kasvavat.”

Kärkkäinen käyttää esimerkkinä kuviteltua kainuulaista perhettä, joka muuttaa työn perässä Helsinkiin. Perheasunto Kainuussa ei ehkä mene helposti kaupaksi ja sen hinnalla saa Helsingistä huomattavasti pienemmän asunnon. Siksi perheelle on kannattavampi muuttaa vuokra-asuntoon.

Muuttoliike näyttää Kärkkäisen mukaan siltä, että vastedeskin ihmiset tulevat muuttamaan työn perässä kasvukeskuksiin, kuten pääkaupunkiseudulle. Se viittaa siihen, että hintakehitys jatkuu samankaltaisena. Ainakin kalliisiin hintoihin on Kärkkäisen mukaan yksiselitteinen ratkaisu.

”Kaikki ekonomistit sanovat, että asuntojen hinnat alenevat, mikäli asuntoja saadaan lisää tarjolle. Perusratkaisu on siis kaavoitus, joka tukee kasvavaa kysyntää, jotta hintapaineita saadaan estettyä. Tämä koskee sekä omistusasuntoja että vuokra-asuntoja.”

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Vuokra-asunnot
  • Asunnot

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    2. 2

      Ville Heikkinen otti vuoden luontokuvan kärpästä, jota hän seurasi kahdeksan talvea – Katso kilpailun voittajakuvat

    3. 3

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    4. 4

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    5. 5

      17-vuotiasta hakkeria ei saatu lopettamaan, vaikka teoista tiedettiin jo vuosia sitten – yhteiskunta on neuvoton nuorten nettirikollisten edessä

    6. 6

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    7. 7

      Jenna Lehtonen tekee ulkomaanmatkan lähes joka kuukausi, Pirkko Schildt on käynyt 113 maassa – Miksi osa meistä tahtoo olla jatkuvasti liikkeessä?

      Tilaajille
    8. 8

      Poliisi otti neljä ihmistä kiinni mielen­osoituksissa Tampereella – uusnatseja ja poliisia kohti heitettiin paukkupommeja

    9. 9

      HSTV esittää: Kansallis­oopperan Kesäyön unelma -baletti suorana lähetyksenä juuri nyt

      Tilaajille
    10. 10

      Koululaisten lomat saattavat lyhentyä Espoossa ja Helsingissä – Espoo aikoo pätkäistä syysloman kolmeen päivään, Helsinki harkitsee joululoman typistämistä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    2. 2

      Haaveeni olisi tehdä työtä, hankkia asunto ja perustaa perhe, mutta tähän Suomi ei anna mahdollisuutta

    3. 3

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    4. 4

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    5. 5

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    6. 6

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    7. 7

      Uuden Tuntematon sotilas -elokuvan tekijätiimi ottaa kantaa #metoo-keskusteluun ja puolustaa Paula Vesalaa

    8. 8

      Kittilän käsissä on satojen miljoonien eurojen bisnes, joka syöksi lappilaiskunnan kriisiin – ”Miten poromiehen ammatissa toimiva valtuutettu voisi tuntea lakipykäliä?”

      Tilaajille
    9. 9

      Jenna Lehtonen tekee ulkomaanmatkan lähes joka kuukausi, Pirkko Schildt on käynyt 113 maassa – Miksi osa meistä tahtoo olla jatkuvasti liikkeessä?

      Tilaajille
    10. 10

      Kokoomuksen suosio kasvaa, keskustan alamäki jyrkkenee – myös vihreiden ennätyssuosio hiipuu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    2. 2

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    9. 9

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    10. 10

      Seuraan lyöttäytynyt kaksikko repi suomalaiselta hopeakorun Firenzessä – mies hermostui ja taltutti ryöstäjät pystypainin jälkeen: ”Poliisi sanoi, että aika harvoin käy näin”

    11. Näytä lisää