Talous

Ikuisten asuntolainojen myöntäminen loppuu Ruotsissa keskiviikkona – pankeissa nähtiin huima loppukiri

Ruotsi ottaa keskiviikkona askeleen kohti suomalaista asuntolainakulttuuria, kun asuntolainojen lyhennyspakko astuu voimaan.

Tukholma

Ruotsi ottaa keskiviikkona askeleen kohti suomalaista asuntolainakulttuuria, kun asuntolainojen lyhennyspakko astuu voimaan.

Vastaisuudessa asuntolainoja on lyhennettävä säntillisesti toisin kuin Ruotsissa on perinteisesti ollut tapana. Aiemmin lainaa on lyhennetty verraten vähän, ja asuntovelallinen on maksanut lähinnä korkoja.

Pankkien käytännöt jo kiristyneet vähitellen viime vuosina. Uudella lailla koetetaan nyt suitsia kotitalouksien kasvavaa velkaantumista ja asettaa pankeille nykyistä tiukemmat vähimmäisvaatimukset lainojen lyhentämisessä.

Osassa pankeista lyhennyspakon voimaantulo on näkynyt viime hetken ryntäyksenä, kun ruotsalaiset haluavat välttyä uusilta säännöiltä.

SBAB-pankista kerrotaan HS:lle, että lainahakemuksia on tullut viime viikkoina 85 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna vastaavaan aikaan. Monet ovat halunneet kasvattaa erityisesti aiempaa asuntolainaansa esimerkiksi remonttia varten.

Myös Nordeassa juuri lisä- tai remonttilainojen kysyntä on kasvanut noin 40 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Handelsbankenissa lainojen kysyntä ylipäätään on kasvanut 15 prosenttia, pankista kerrotaan.

Uusi lyhennyspakko tarkoittaa monille ruotsalaisille lainaa ottaville hieman aiempaa niukempaa arkea. Vaikutukset eivät silti ole mullistavia, sillä pankit vaativat jo nykyisin suurien lainojen lyhentämistä.

Yleinen pankkien vähimmäisvaatimus on ollut viime aikoina, että asiakkaan on lyhennettävä lainaansa, jos sen koko ylittää 70 prosenttia asunnon arvosta. Uuden lain myötä lyhennyspakko ulottuu uusiin lainoihin, joiden koko ylittää 50 prosenttia asunnon arvosta.

Osassa pankeista uudet säännöt ovat jo käytössä.

Muutos on suuri lähinnä niille asiakkaille, joilta ei tähän saakka ole edellytetty lainkaan lyhennyksiä, SBAB pankista arvioidaan.

Ruotsissa kotitalouksien velkaantumista pidetään huolestuttavana, sillä velkataakka on eurooppalaisittain suuri. Velkaa on tällä hetkellä finanssivalvonnan mukaan noin 180 prosenttia kotitalouksien tuloihin suhteutettuna.

Esimerkiksi Suomessa kotitalouksien velka-aste oli vuoden lopussa Tilastokeskuksen mukaan noin 125 prosenttia.

Velkaantuneet kotitaloudet voivat horjuttaa koko taloutta, jos ne vähentävät äkillisesti kulutustaan esimerkiksi asuntojen hintojen laskiessa, finanssivalvonta kirjoittaa tuoreessa raportissaan. Sen mukaan velkataakka on noin kaksinkertaistunut 20 vuodessa.

Lyhennyspakko ei yksin ratkaise asiaa, se katsoo. Finanssivalvonta varoitti viime viikolla siitä, että velkaantuminen jatkuu yhä ja kutsui pankit neuvotteluihin asiasta.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

Fakta

 Ruotsin asuntolainojen lyhennyspakko tarkoittaa, että asuntolainaa on lyhennettävä siihen saakka kunnes lainan koko on 50 prosenttia asunnon arvosta.

 Jos lainan koko on yli 70 prosenttia asunnon arvosta, on lainaa lyhennettävä vähintään kaksi prosenttia vuodessa. Muutoin lyhennysvauhti voi olla prosentin.

 Säännöt koskevat vain uusia asuntolainoja, eivät vanhoja.

 Säännöissä huomioidaan myös useita poikkeustapauksia, jolloin lyhennyspakko joustaa. Tällaisia voivat olla muun muassa työttömyys tai sairaus.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Ruotsi
  • Asuntomarkkinat
  • Elina Kervinen
  • Pankit
  • Asuntolainat
  • Velat
  • Kotitaloudet

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Koulussa poikien pään sisään yrittävät naisopettajat, joiden oma lapsuus on keskittynyt tyttöjen hoivaleikkeihin ja kasvavan tytön kokemusmaailmaan

    2. 2

      Trump väitti kieltäytyneensä Vuoden henkilön tittelistä, mutta kaikki perustelut eivät menneet ihan putkeen – Presidentti on väärässä, vastasi Time-lehti

    3. 3

      Mitä tapahtui turvapaikanhakijoiden määrille ruuhkavuoden 2015 jälkeen, ja kuinka moni hakijoista sai luvan jäädä Suomeen? Todennäköisesti monen suomalaisen vastaus on väärä

      Tilaajille
    4. 4

      Meitäkin älykkäämmät olennot ovat astelemassa planeetalle – nyt historiansa suurimman muutoksen kokenut ihmiskunta etsii itseään apinasta

    5. 5

      ”Nyt se sitten tapahtui”, ajatteli 11-vuotiaana sokeutunut Ronja Oja – nykyään parikymppinen nörtti aikoo mullistaa näkövammaisten elämän

      Tilaajille
    6. 6

      Unohda ruma jouluvillapaita! Tämän joulun hittituote USA:ssa ovat perhepyjamat, joissa lähdetään myös baariin

    7. 7

      Egyptin moskeijaiskun uhriluku nousi yli kolmensadan, syyttäjän mukaan hyökkääjillä oli Isis-järjestön lippuja – Egyptin ilmavoimat pommittaa tekijöitä Pohjois-Siinailla

    8. 8

      ”Sydän kääntyy rinnassa ympäri, kun jokin kone piippaa” – Tällainen on ihan tavallinen päivä Suomen suurimmassa synnytyssairaalassa, jossa syntyy jo viidennes maan vauvoista

    9. 9

      Suomalaisjuoksija voitti kultaa Hitlerin silmien alla, myöhemmin hän valtasi venäläistankin ja kuoli – Suomen kiehtovin satavuotislahja kätkee sisäänsä jo unohtuneen sankaritarinan

    10. 10

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Taikinan syöminen on vaarallista, varoitetaan Yhdysvalloissa – Evira: Sairastuminen teoriassa mahdollista Suomessakin

    2. 2

      Maailman kovin kiroilumaa on Suomi – Äänestä voimallisin suomalainen kirosana

    3. 3

      Koulussa poikien pään sisään yrittävät naisopettajat, joiden oma lapsuus on keskittynyt tyttöjen hoivaleikkeihin ja kasvavan tytön kokemusmaailmaan

    4. 4

      James Damore kirjoitti työpaikallaan Googlella manifestin, jonka myötä häntä alettiin vihata ympäri maailmaa – nyt hän kertoo, miksi feminismi on niin kauheaa

    5. 5

      Yleisurheilijan raiskausväite kuohuttaa Ruotsissa – lajilegenda Patrik Sjöberg käy kuumana: ”Sain nimen selville puolessa tunnissa”

    6. 6

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    7. 7

      Egyptin moskeijaiskun uhriluku nousi yli kolmensadan, syyttäjän mukaan hyökkääjillä oli Isis-järjestön lippuja – Egyptin ilmavoimat pommittaa tekijöitä Pohjois-Siinailla

    8. 8

      ”Sydän kääntyy rinnassa ympäri, kun jokin kone piippaa” – Tällainen on ihan tavallinen päivä Suomen suurimmassa synnytyssairaalassa, jossa syntyy jo viidennes maan vauvoista

    9. 9

      Näin Mehiläinen pääsee hoitamaan oululaisia verovaroilla: Maaseudun pikkukunta lähti terveysyrityksen välikädeksi

    10. 10

      Nuorisojoukko vandalisoi Lauttasaaren kauppakeskusta, huoltomies pani kuvat Facebookiin – Poliisi: ”Etsintäkuulutukset” eivät lähtökohtaisesti ole rikollisia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    2. 2

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    3. 3

      Ruutuaika on vanhentunut käsite, sanovat asian­tuntijat – toimittaja antoi lastensa pelata viikon vapaasti, tässä tulokset

    4. 4

      Suvi Haimi kypsyi muovijätteen määrään kylpyhuoneessaan – syntyi uraauurtava keksintö, joka kiinnostaa jo kansainvälisiä kosmetiikkabrändejä

    5. 5

      Husin toimitusjohtaja HS:n mielipidepalstalla: ”En ole koskaan nähnyt Suomen terveyspolitiikkaa niin sekaisin kuin nyt”

    6. 6

      Espoolaiset Vaahtorannat rohkaistuivat rakentamaan kotiinsa valtavan näköalaikkunan – sitten huippupoliitikko puuttui peliin, ja ikkunan alle saatetaan raivata luontopolku

    7. 7

      Tutkijat löysivät arkistosta sokeriteollisuuden vuosikymmeniksi pimittämät tutkimustulokset, jotka linkittävät sokerin kohonneeseen syöpäriskiin

    8. 8

      Moni nainen muuttuu ikääntyessään tai lihoessaan toisille näkymättömäksi – sen huomaa, kun kävelee rautatie­asemalla väistämättä ketään

    9. 9

      Hygieniasta löytyy huomautettavaa sadoissa ruokapaikoissa pääkaupunkiseudulla – Katso hakukoneella, miten on kotikulmiesi ravintoloiden laita

    10. 10

      Melkein varma työpaikka ja lähes 3 500 euron palkka kenelle tahansa – Mikä estää suomalaisia työttömiä ryntäämästä Norjaan?

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Totalitaarinen järjestelmä ja vapauden aika törmäävät nuoren virolaissäveltäjän oopperassa
    3. Varallisuusvalmentajan tyttäret saavat viikkorahansa kolmessa kirjekuoressa – näin lapselle voi opettaa fiksua rahankäyttöä Tilaajille
    4. Krista Pärmäkoski kaatuili, kun sukset tökkivät – Suomen suksihuolto vaikeuksissa äärimmäisen vaikeissa kelioloissa: ”Siihen mahtui kaikenlaista ajatusmaailmaa”
    5. Koulussa poikien pään sisään yrittävät naisopettajat, joiden oma lapsuus on keskittynyt tyttöjen hoivaleikkeihin ja kasvavan tytön kokemusmaailmaan
    6. Pääministeri Sipilä vetoaa soten saamiseksi valmiiksi: ”Olemmeko suurten kansainvälisten yritysten juoksupoikia?”
    7. Meitäkin älykkäämmät olennot ovat astelemassa planeetalle – nyt historiansa suurimman muutoksen kokenut ihmiskunta etsii itseään apinasta
    8. Tunti sitten
    9. Egyptin moskeijaiskun uhriluku nousi yli kolmensadan, syyttäjän mukaan hyökkääjillä oli Isis-järjestön lippuja – Egyptin ilmavoimat pommittaa tekijöitä Pohjois-Siinailla
    10. Tuomioistuin linjasi Zimbabwessa: Mugaben syrjäyttäminen oli laillista
    11. Keskusta yrittää nostattaa taistelutahtoa presidentinvaaleihin, apua haetaan ämpäreistä – presidenttiehdokas Vanhanen moitti Suomen ulkopolitiikkaa liian kapea-alaiseksi ja lähti jakamaan sankoja
    12. Rakennusalalla olisi huutava pula tekijöistä, mutta moni nuori keskeyttää opinnot – ”Kyseessä on iso kansantaloudellinen asia, koska rakentaminen kannattelee Suomea”
    13. Näytä lisää