Talous

Asuntokauppa osoittaa elpymisen merkkejä

Asuntokauppa käy vilkkaasti etenkin pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa.

Asuntokauppa on jatkanut kasvamistaan alkuvuonna.

Vanhoja asuntoja myytiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton KVKL:n mukaan 1,6 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin tammi–heinäkuussa. Uusien asuntojen kauppamäärä on KVKL:n arvion mukaan kivunnut noin 18 prosenttia.

Vanhojen asuntojen kauppa käynnistyi vuoden alussa hitaasti, mutta vauhdittui huhti–kesäkuussa. Heinäkuussa vanhoja asuntoja myytiin KVKL:n mukaan kuitenkin 8–9 prosenttia vähemmän kuin heinäkuussa 2015. Uusien asuntojen kauppa on sen sijaan ollut vilkasta koko alkuvuoden.

KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo tiedotteessa, että kaupankäynnissä oli suuria alueellisia eroja.

Asuntokaupan positiiviselle kehitykselle on KVKL:n mukaan mahdollisuuksia. Malilan mukaan rahoitusehdot ovat kohdillaan, asuntojen hinnat ovat kehittyneet maltillisesti ja kuluttajat luottavat omaan talouteen ja työpaikkaan.

”Oman asunnon hankintaan ohjaa myös jatkuva vuokrien nousu ja sopivien vuokra-asuntojen puute etenkin muuttovoittoisissa kasvukeskuksissa”, Malila sanoo tiedotteessa.

KVKL:n mukaan heinäkuussa vanhan kerrostaloasunnon myyntiin kului heinäkuussa keskimäärin 74 päivää, vanhan rivitaloasunnon 89 ja vanhan omakotitalon 114 päivää.

Helsingissä vastaavat luvut olivat vanhoille kerrostaloasunnoille 57, rivitaloasunnoille 88 ja omakotitaloille 108 päivää.

Myös Hypo julkaisi tällä viikolla asuntomarkkinakatsauksensa. Sen mukaan asuntokauppa käy pääkaupunkiseudulla normaalisti, ja hinnat nousevat vauhdilla. Muissa kasvukeskuksissa kauppamäärät kasvavat voimakkaasti, mutta hinnat ovat vasta suuntaamassa nousuun.

Hypo ennustaa virkeyden leviävän hiljalleen myös haja-asutusalueille, mutta hinnat luisuvat edelleen rakennemuutosten runtelemilla alueilla.

Hypo ennustaa asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna 1,2 prosenttia. Vuodelle 2017 hintojen nousuennuste on 1,5 prosenttia.

Asuntomarkkinoiden käänteeseen ovat Hypon mukaan vaikuttaneet patoutunut muuttopaine, kohonnut luottamus ja vuokrien kestämätön nousu.

Kovista vuokrista huolimatta merkittävää asuntokuplaa ei Hypon mukaan ole syntymässä edes kasvukeskuksissa.

Todellisena huolena Hypo pitää asuntojen hintojen nousua tavallisten palkansaajien ulottumattomiin, jos uudistuotanto ei jatku vahvana. Vuoden 2016 alussa alettiin rakentaa yli 7 000:ta uutta asuntoa, mikä on Hypon 20-vuotisen tilastohistorian vauhdikkain aloitus.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Asuntojen hinnat
  • Asuntokauppa

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    2. 2

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    3. 3

      Walesilainen lammasfarmari äänesti brexitin puolesta, mutta nyt EU-ero vaarantaa koko elämäntyön: ”En koskaan halunnut kovaa brexitiä”

    4. 4

      Ihminen tarttuu herkkuihin, kun elämä kaatuu päälle – ”Tunnesyöminen” on yleinen ilmiö, mutta sen voi saada kuriin yksinkertaisilla keinoilla

      Tilaajille
    5. 5

      Demokraatit ottivat yllätysvoiton Alabaman senaattivaalissa – Roy Mooren tappio oli paha isku Donald Trumpille, joka silti onnitteli voittajaa

    6. 6

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    7. 7

      Espoo varautuu ongelmiin: Liikennekaaos uhkaa tammikuussa, kun länsimetron liityntäliikenne käynnistyy

    8. 8

      Egyptiläinen laulajatar söi musiikkivideolla banaania alusvaatteissaan – tuomittiin kahdeksi vuodeksi vankilaan siveettömyydestä

    9. 9

      Meitä riivaava menestymisen pakko on johtanut aivojen dopingiin – ongelma koskettaa Suomessa jo peruskoululaisia

    10. 10

      HS:n painossa ja jakelussa häiriöitä – lue keskiviikon näköislehti ilmaiseksi täältä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    2. 2

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    3. 3

      #Metoo-kampanja voi lannistaa ujot ja kokemattomat pojat

    4. 4

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    5. 5

      Sikarin muotoista asteroidia tarkkaillaan radioteleskoopilla – se on niin outo, että siinä voisi olla merkkejä vieraasta sivilisaatiosta

    6. 6

      Vuosikymmeniä paraatipaikalla polkuhintaan kirjoja myynyt antikvariaatti kaatui Helsingin kaupungin vuokran­korotuksiin – ”Olemme pelanneet tähänkin asti minimikatteella”

    7. 7

      Venäjä saattaa antaa Ruotsille ikävän joululahjan: Iskander-ohjuksia naapuriin – Mutta miksi ohjus­kohut hymyilyttävät Venäjän tuntevia suomalais­sotilaita?

      Tilaajille
    8. 8

      Mielikuva automarketissa ravaavasta ”prisma­perheestä” lykkää lapsen­tekoa – kolme–nelikymppisten ruuhka­vuodet pakkautuvat yhä lyhyempään jaksoon

    9. 9

      Ensin Vantaa kaatoi tonnikaupalla lasten ruokaa roskiin, nyt kaupunkilaiset maksavat siitä miljoona euroa – ”Käsittämätön virhe”, luonnehtii poliitikko

    10. 10

      Suomalaismies vaati Googlelta 120 000 euron korvauksia henkisestä kärsimyksestä, kivusta ja särystä, mutta joutui itse maksajaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläis­nainen otti kuvan pyörä­tielle pysäköidystä paketti­autosta – autosta tuli poliisi ja vei ilman henkilöllisyys­todistusta liikkeellä olleen naisen putkaan

    2. 2

      Kuvia Suomesta, osa 27: Mikko Suutarinen valokuvasi kuljettajia, jotka muistuttavat ajoneuvojaan

    3. 3

      Alma on julkaissut musiikkia vain vajaat 17 minuuttia – Onko hän todella kansain­välisesti menestynein suomalainen artisti?

      Tilaajille
    4. 4

      Tämä kysymys kysytään lähes jokaisessa työhaastattelussa, sillä se paljastaa työntekijästä paljon – Näin vastaat siihen oikein

      Tilaajille
    5. 5

      Onko tässä Linnan juhlien hervottomin kuva – Oletko koskaan nähnyt Timo Soinia yhtä onnellisena?

    6. 6

      HS:n lukijat äänestivät suosikkinsa Linnan juhlien näyttävimmistä puvuista – kärki­viisikossa säihkyviä paljetteja, upeita laahuksia ja Suomen leijonalla koristeltu housupuku

    7. 7

      Kummelin Heikki Silvennoinen on ymmällään ja otettu sketsinsä maailmanlaajuisesta suosiosta: ”Pääasia, että ihmiset nauravat”

    8. 8

      Viiden lapsen isä Topi Linjama erosi vanhoillislestadiolaisuudesta ja puolustaa nyt isien asemaa – Isä on monessa perheessä juoksupoika ja äiti projektipäällikkö, hän sanoo

      Tilaajille
    9. 9

      Järjestäjän Facebook-kirjoitus osoittaa: Töölöntorin alpakka­tapahtumalla haluttiin viedä huomio pois 612-kulkueesta ja saada se siirtymään muualle

    10. 10

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    11. Näytä lisää