Talous

Pääkaupunkiseudun rakentamispiikki tuo vain hetken helpotuksen – paikattavana 20 000 asunnon vaje

Helpotusta asuntopulaan on luvassa vasta, jos lähivuosille odotettu rakentamisen ennätystahti jatkuu pidemmän aikaa.

Uusia asuntoja odotetaan valmistuvan pääkaupunkiseudulle lähivuosina enemmän kuin pitkään aikaan, mutta todellista apua asuntopulaan on luvassa vasta, jos rakentamisen ennätystahti pysyy yllä pidemmän aikaa.

Alueen asukasmäärän odotetaan jatkavan ripeää kasvua, minkä lisäksi Helsingin seudun kunnilla on paikattavanaan viime vuosien tavoitteita hitaammasta rakentamistahdista syntynyt asuntovaje.

Helsingin seudun kauppakamarin keräämien tietojen mukaan valmistuvien asuntojen määrä pääkaupunkiseudulla nousee ensi ja sitä seuraavana vuonna 2000-luvun ennätykseen. Tähän viittaa se, että Helsingin seudulla myönnettiin heinäkuun 2015 ja kesäkuun 2016 välisenä aikana rakennuslupa yli 15 000 asunnolle ja aloitettiin lähes 16 000 asunnon rakentaminen.

”Nyt ollaan lähempänä tavoitetasoa”, kommentoi lukuja Helsingin kaupungin asunto-ohjelmapäällikkö Mari Randell.

Tavoitteet on linjattu valtion ja Helsingin seudun kuntien välisessä sopimuksessa sekä Helsingin kaupungin omassa asunto-ohjelmassa. Niiden mukaan Helsinkiin pitäisi valmistua lähivuosina 6 000 asuntoa joka vuosi. Randellin mukaan rakenteilla on tällä hetkellä hieman yli 7 000 asuntoa.

Tämä on selvästi enemmän kuin viime vuonna, jolloin Helsinkiin valmistui runsaat 4 000 asuntoa.

Kuuden tuhannen asunnon vuotuinen lisäys tarkoittaa, että Helsingin väkiluku voi jatkaa 1–1,5 prosentin vuotuista kasvuaan, Randell kertoo.

Koko Helsingin seudulla tavoite on rakentaa 60 000 uutta asuntoa vuoteen 2019 mennessä.

Myös Valtion taloudellisen tutkimuslaitoksen erikoistutkija Tuukka Saarimaa pitää asuntotuotannon piristymistä hyvänä uutisena. Eri kysymys on, onko lisäys vielä riittävä.

”On ilmeistä, että Helsingissä rakennetaan liian vähän”, Saarimaa sanoo.

Hän korostaa, ettei voi arvioida, mikä olisi asuntotuotannon oikea taso. Merkit markkinoilta kuitenkin kertovat, että asuntojen kysyntä ylittää selvästi tarjonnan: uudet asuinalueet kuten Jätkäsaari ja Kalasatama rakennetaan täyteen, ja asuntojen hinnat ylittävät merkittävästi rakentamiskustannukset.

”Minusta poliitikkojen pitäisi perustella, miksi ei rakenneta vielä enemmän. En keksi niin isoja negatiivisia vaikutuksia, ettei lisärakentaminen kannattaisi”, Saarimaa sanoo.

Alueen yrityksille asuntotuotannon piristyminen on hyvä uutinen, sillä korkeat asumiskustannukset vaikeuttavat työvoiman saantia. Helsingin seudun kauppakamarin johtaja Pia Pakarinen kuitenkin korostaa, ettei ongelma ratkea yksittäisten ennätysvuosien seurauksena.

”Nyt rakentaminen on sillä tasolla, millä sen olisi pitänyt olla jo aiemmin. Jos tällä tasolla mennään eteenpäin, se alkaisi jo olla hyvä”, Pakarinen sanoo.

”Lähtökohtaisesti luvut antavat aihetta iloon. Iso kysymys on, saadaanko tämä vauhti pidettyä yllä myös lähivuosina”, sanoo rakennusalan yrityksiä edustavan Rakennusteollisuuden pääekonomisti Sami Pakarinen.

Kiihtyvällä rakentamisella pääkaupunkiseudun kunnat osaltaan paikkaavat viime vuosina syntynyttä asuntovajetta.

Rakentaminen pääkaupunkiseudulla on ollut tavoiteltua hitaampaa. Vuodesta 2011 alkaen Helsingin seudun asuntotuotanto on ollut 10 000–11 000 asuntoa vuodessa. Valtion ja alueen kuntien välisen sopimuksen mukainen tavoite oli 12 000–13 000 asuntoa. Vuosina 2012–2015 Helsingin seudulla valmistui 5 000 asuntoa tavoiteltua vähemmän.

Asuntotuotantotarvetta Suomessa arvioinut Teknologian tutkimuskeskus VTT arvioi tammikuussa julkaistussa tutkimuksessa, että Helsingin seudulle on muodostunut kaikkiaan noin 20 000 asunnon vaje.

Syntynyt asuntovaje vaikuttaa tulevien vuosien rakentamistarpeisiin. Muun muassa ympäristöministeriön toimeksiannosta tehdyssä tutkimuksessa VTT arvioi, että Helsingin seutukunnalle tarvitaan vuoteen 2040 mennessä 272 500 uutta asuntoa. Varovainen arvio pohjautuu oletukseen, ettei väestön keskittyminen suuriin kaupunkeihin kiihdy.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Punavuorelaiset eivät astuisi jalallaankaan itäkeskuslaiseen esikouluun – esiopetuksen resurssit Helsingissä on jaettu epätasaisesti

    2. 2

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    3. 3

      Tukholman elitistisimmässä alakoulussa luokkahuoneilla on kuninkaallisten nimet ja oppilailla MacBookit – Ulos jääneiden vanhemmat juoksevat rehtoria kiinni kaupungilla ja itkevät

      Tilaajille
    4. 4

      Masennus ei ole yksi vaan 12 eri sairautta – kaikki ne vaativat myös erilaiset hoidot, sanovat suomalaistutkijat

      Tilaajille
    5. 5

      Tuleeko laina-autolla ajelu kalliiksi, ja mikä on kätevin palvelu? HS testasi kaksi viikkoa yhteiskäyttö­autoilua Helsingissä

    6. 6

      Björn Wahlroos: Uusi perustuslaki vei pääministeriltä liikaa valtaa, presidentin valtaoikeuksia tulisi lisätä – nykyinen järjestelmä ”vaikuttanut maan poliittiseen lamaannukseen”

    7. 7

      Mistä opimme, että miehen kuuluu jahdata ja isä tarvitsee haulikon?

    8. 8

      OP:sta katoaa tuhansia työpaikkoja, tuleeko mitään tilalle? Historia opettaa, että teknologia sekä tuhoaa että luo työtä

    9. 9

      Norjalainen hotellisijoittaja kehuu Helsinkiä – ”Voisin rakentaa tänne 14 hotellia lisää”

    10. 10

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    2. 2

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    3. 3

      Kuvia Suomesta 22: Emilia Kangasluoma kuvasi isoäitinsä arkea palvelutalossa

    4. 4

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    5. 5

      Älä keitä kahvia, leivo tai käy päiväkausiin suihkussa – HS kokosi ohjeet, mitä tehdä, jos epäilet kotona kosteusvauriota

    6. 6

      Lunta tai räntää luvassa ensi viikolla lähes koko maahan – ”Renkaiden vaihto vasta keski­viikkona menee jo myöhäiseksi”

    7. 7

      Sipilä vaati Väyrysen eroa keskustasta – Väyrynen vastaa: ”Paikallisyhdistyksen pitäisi erottaa, mutta Keminmaan keskustaseuran puheenjohtajana en aio ryhtyä toimenpiteisiin”

    8. 8

      Johtuuko masennuksen lisääntyminen siitä, että onnen korostaminen on mennyt överiksi?

    9. 9

      Unkari sulkee kaikki turvapaikan­hakijat piikki­lankojen taakse – HS kuvasi helikopterilla parakki­leirit ja selvitti, mitä leireillä tapahtuu

    10. 10

      ”Seksuaalinen ahdistelu on ihanaa”, sanoi venäläinen näyttelijätär – naisten oikeuksien puolustaminen ei ole muotia Venäjällä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    2. 2

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    3. 3

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    4. 4

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    8. 8

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    9. 9

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    10. 10

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    11. Näytä lisää