Rakenteille vuodessa-kahdessa "Emme osta suurta massaa, joka jäisi taseeseen seisomaan. Käytännöllisesti katsoen kaikille nyt hankituille tonteille on jo projektit olemassa", Lahtinen sanoo. "Tonttivarasto kiertää parissa vuodessa, pääosin jo tänä vuonna." Tontit ovat enimmäkseen Helsingin ja Turun seuduilla. Aloitettavia isohkoja asuntokokonaisuuksia ovat vanha Hankkijan tontti Kuopion satamassa ja Turun Manillan alue. Puolimatkaan Vantaan kunnallishallinon lahjusotkujen takia julkisuudessa vahvasti liitetty Tammiston alue Tuusulantien varressa ei kuulu kauppaan. Se on edelleen Meritan piikissä. "Tammistoon tulee aikanaan todennäköisesti useita rakentajia", Meritan Hyppönen sanoo. Meritan 24,5 miljardin markan kiinteistökannasta tonttikauppa lohkaisee vain pienen osan. Viime vuonna pankki pystyi myymään kiinteistöjä noin 800 miljoonalla markalla. Merita Kiinteistöt ei kuitenkaan kutistunut, sillä Puolimatkan ja Ruolan yli miljardin kiinteistöperintö fuusioitiin siihen vuodenvaihteessa. Meritan rakennusoikeus miljoonia kerrosneliöitä Kaikkiaan pankilla on tonteillaaan kaavoituksen eri vaiheissa olevaa rakennusoikeutta kolme miljoonaa kerrosneliötä. "Tonttimaa on kaikkein tuottamattominta. Siitä ei koidu muuta kuin kiinteistövero maksettavaksi", Hyppönen murehtii. Rakennusliikkeiden ja rakennuttajien kiinnostus asuntomaan ostoon on hänen mukaansa selvästi kasvanut. Riskinottohalut ovat kuitenkin edelleen vähäiset. Siitä kertoo muun muassa se, että Helsingin Meilahdessa Kesäkadulla pankki joutui itse ottamaan kovan rahan asuntotuotannossa grynderin roolia. "Lapiota ei ole vielä pantu maahan, mutta lähes kaikki asunnot on varattu." Merita on ryhtymässä itse myös "yleishyödylliseksi rakennuttajaksi" valtion tukemaan asuntotuotantoon. "Se on yksi tapa saada tonttimaat käyttöön. Pari haketta on vireillä, Turun Majakkaranta on yksi", Hyppönen sanoo. "Epälikvidisyys vaivaa edelleen kiinteistömarkkinoita", Hyppönen sanoo. Hän ei elättele toivoa siitä, että pankki voisi lakata olemasta suuri kiinteistönomistaja. Aivan viime aikoina pankki on saanut etenkin Helsingissä vauhtia moniin kiinteistöbisneksiinsä. Tyypillistä kuitenkin on, että pankki sijoittaa uudisrakentamiseen ja remontteihin reilusti rahaa ja jää tilojen omistajaksi, kuten Kämpin hotelliin, Fennian elokuvakeskukseen sekä Sörnäisten Kokos-tehtaaseen, jonne on hyvät mahdollisuudet saada vuokralaiseksi Teatterikorkeakoulu eli valtio, TBL: x