Miten korkojen nousu näkyy asuntokaupassa? - Talous | HS.fi

Miten korkojen nousu näkyy asuntokaupassa?

16.11.1997 2:00

(Korjattu versio)

Marginaaleineen asuntolainojen korot ovat kuudessa prosentissa. Vieläkö niitä voi mainostaa halpoina, suunnittelija Ilkka Lehtinen Tilastokeskuksesta?

"Kun inflaatio otetaan huomioon, reaalikorko ei ole sen kalliimpi kuin vuosi sitten. Lainat eivät ole kalliita tällä hetkellä." Kaikki pankkien prime-korot ovat nyt alle vuoden heliborin, halvin niistä eli Ålandsbankenin peräti 0,8 prosenttiyksikköä. Eikö tilanne yleensä ole ollut toisin päin? "Tilanne on kestämätön pankkien kannalta. Niiden primet ovat alennusmyynnissä." Jos prime-korkoja nyt nostetaan 4,25 prosentin tasolle, kuten Merita teki , jääkö niihin silti vielä nousupaine? "Jos prime-korot ovat alle vuoden heliborin, niissä on edelleen korotuspainetta." Jos itse olisitte lainanottaja, mitä viitekorkoa nyt suosisitte? "Pankin primea, sillä siihen eivät isot piikit iske yhtä pahasti kuin heliboriin." Korot olivat pitkään matalat ja vakaat. Saatiinko ihmiset uskomaan, että näin on myös oleva? "Ikävä kyllä saatiin. On kyllä kärjistettyä sanoa, että korot olisivat olleet pitkään matalalla. Tämä jakso on Suomen historiassa hyvin lyhyt. Vakaus on varmemmin tulevaisuutta. Aiemmin heliborit heilahtivat äkkiä yli kymmeneen prosenttiin. Emussa ei sellaista ole odotettavissa, ellei sitten koko Eurooppa joudu myllerrykseen." Onko nousukäänteellä mielialavaikutuksia ihmisten kulutukseen ja hankintoihin? "En usko, koska korot ovat edelleen alhaalla ja nousupaineet melko pienet. Kuluttamiseen on varaa. Tuskin kukaan pelästyy, jos asuntolainan korko nousee neljännesprosentin ja siitä tulee muutama kymppi lisää maksettavaa kuukaudessa." Eivätkö nousevat korot jarruta asuntokauppaakaan? "Eivät ainakaan oleellisesti. Ei synny sellaista hätäjarrutusilmiötä kuin joskus aikaisemmin. Ihmiset uskovat, että korot ovat kuitenkin hallinnassa." Onko korkotason ja asuntojen hintakehityksen välillä riippuvuus? "Korko on yksi pieni hintoihin vaikuttava tekijä. Se ei ole kovin vahva." "Pääjohtaja Sirkka Hämäläinen käytti asuntojen hintojen nousua yhtenä perusteena, kun Suomen Pankki viimeksi nosti huutokauppakorkoa. Sillä lailla asuntojen hinnoilla ja koroilla on ainakin jonkinlainen jälkijättöinen yhteys." ESKO NURMI