Sekä Spondan että Kapiteelin juuret ovat 1990-luvun alun pankkikriisissä, jonka keskeisiä piirteitä olivat kiinteistökupla ja sen puhkeaminen. Valtio sai hoitaakseen säästöpankkileirin jäämistön.
Spondan perusti Suomen Pankki 1991 Säästöpankkien Keskus-Osakepankin Skopin sijoituskiinteistöjen ja osakesalkun hallinnoijaksi.