Talous

Kysely: Vain 18 prosenttia yksityisistä vuokranantajista korottaa vuokraa vuosittain – hyvistä vuokralaisista halutaan pitää kiinni

Vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista yksityiset omistavat noin kaksi kolmannesta. Vain vajaa viidennes heistä korottaa vuokria vuosittain.

Vain vajaat 18 prosenttia yksityisistä vuokranantajista korottaa vuokria vuosittain. Vuokrankorotukset tapahtuvat tuoreen kyselyn perusteella lähinnä silloin, kun vuokralainen vaihtuu tai vuokrasopimusta jostain syystä uusitaan.

”Meillä oli aavistus siitä, että jäsenistö arvostaisi hyviä vuokralaisia enemmän kuin vuosittaisia vuokrankorotuksia. Kyselyn tulos tukee tätä käsitystä”, sanoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Suomen Vuokranantajien kyselyyn vastasi yli 3 000 yksityistä vuokranantajaa. Heistä suurin osa kertoo harkitsevansa vuokrankorotuksia tapauskohtaisesti. Noin 28 prosenttia ilmoitti, ettei korota vuokria säännöllisesti.

Vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista yksityiset omistavat noin kaksi kolmannesta. Jos otetaan huomioon myös yhteiskunnan tukema vuokra-asuntotuotanto, yksityisillä on vuokra-asunnoista noin kolmannes.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Yksityisten vuokranantajien menettely poikkeaa isoista vuokrataloyhtiöistä. HS kertoi viime keväänä, että VVO ja Sato ovat varanneet uusissa vuokrasopimuksissa oikeuden korottaa vuokria vuosittain viidellä prosenttiyksiköllä yli yleisen inflaatiokehityksen.

Suomen Vuokranantajien kyselyn perusteella on niin, etteivät yksityiset vuokranantajat ole edes ulosmitanneet hoitokustannusten kasvua vuokrankorotuksiin.

”Hyvästä vuokralaisesta halutaan pitää kiinni”, Koro-Kanerva sanoo.

Asunnonomistajat arvostavat vuokralaisia, jotka maksavat vuokransa tunnollisesti ja pitävät asunnon hyvässä kunnossa. Vuokralaisen vaihtuminen on sijoittajalle riski, eikä asuntoa haluta pitää tyhjillään useita kuukausia.

Uusia vuokra-asuntoja on viime vuosina syntynyt runsaasti etenkin pääkaupunkiseudulle. Markkinatilanteen muutos näkyy myös yksityisten vuokranantajien käyttäytymisessä. Koro-Kanerva sanoo, että vuokranantajien etujärjestössä on aavisteltu yksityisten asunnonomistajien vuokrien alkaneen joustaa.

”Kilpailutilanteessa hyvä vuokranantaja erottuu edukseen ja todennäköisimmin nappaa parhaat vuokralaiset”, Koro-Kanerva sanoo.

Vuokranantajien kyselyn mukaan yleisin vuokrankorotusperuste on edelleen elinkustannusindeksi. Noin 38 prosenttia vastanneista käyttää elinkustannusindeksiä korotusperusteena.

Vuokranantajien etujärjestö pitää järkevänä, että vuokranantajat sopisivat yhdessä vuokralaisen kanssa maltillisista vuosittaisista korotuksista. Näin kummallekaan osapuolelle ei tule yllätyksiä ja onnistuneen vuokrasuhteen edellytykset ovat paremmat.
HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Vuokralla asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Usea suomalaisyritys harkitsee yhteistyön lopettamista uusnatsien kanssa toimineen Juha Kärkkäisen tavarataloissa

    2. 2

      Jengi murhasi 28 ihmistä Belgiassa 80-luvulla ja katosi – Entisen poliisin kuolinvuoteella tekemä tunnustus saattaa nyt ratkaista mysteerin

    3. 3

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    4. 4

      Latviassa Suomi on ikuisesti cool

    5. 5

      Influenssakausi lähestyy, mutta kannattaako perusterveen hankkia rokote? Nämä asiat sinun tulee tietää, jos harkitset influenssarokotetta

      Tilaajille
    6. 6

      Aivosyöpää sairastava professori Timo Honkela sai oivalluksen maailmanrauhasta – testamenttiteos syntyi muutamassa kuukaudessa poikkeuksellisilla keinoilla

    7. 7

      Suomalaisten työpukeutuminen on nyt enemmän hukassa kuin 80-luvulla, väittävät asiantuntijat – ”On harhaa luulla, etteivät muut kiinnitä ulkonäköösi huomiota”

    8. 8

      Masturbointia, hameen alta kuvaamista, seksiä lainsäädäntöapua vastaan – EU-parlamentti kuohuu seksuaalisen häirinnän syytöksistä, meppijoukko vaatii selvitystä mediapaljastusten jälkeen

    9. 9

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    10. 10

      Lukio menossa taas täysremonttiin – matematiikka, luonnontieteet ja kielet painottuisivat nykyistä enemmän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Usea suomalaisyritys harkitsee yhteistyön lopettamista uusnatsien kanssa toimineen Juha Kärkkäisen tavarataloissa

    2. 2

      Suomalaisten työpukeutuminen on nyt enemmän hukassa kuin 80-luvulla, väittävät asiantuntijat – ”On harhaa luulla, etteivät muut kiinnitä ulkonäköösi huomiota”

    3. 3

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    4. 4

      Punavuorelaiset eivät astuisi jalallaankaan itäkeskuslaiseen esikouluun – esiopetuksen resurssit Helsingissä on jaettu epätasaisesti

    5. 5

      Tukholman eliitin alakoulussa luokkahuoneilla on kuninkaallisten nimet ja oppilailla MacBookit – Ulos jääneiden vanhemmat juoksevat rehtoria kiinni kaupungilla ja itkevät

      Tilaajille
    6. 6

      Suomalainen Maria käynnisti twiitillään ketjureaktion – Twitter täyttyi tv-sarjojen pilatuista nimistä, näin mahtavia ne ovat

    7. 7

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    8. 8

      Masennus ei ole yksi vaan 12 eri sairautta – kaikki ne vaativat myös erilaiset hoidot, sanovat suomalaistutkijat

      Tilaajille
    9. 9

      Länsimetron kuitit haluttiin perata läpi erityistilintarkastuksessa, virkamiehet tilasivat yleisen selvityksen – Maria Guzenina: ”Mistä tässä on nyt kysymys?”

    10. 10

      Toimittaja nukkui kolme viikkoa unimittareiden kanssa, tämä kaikki tapahtui: alkoholi tuhosi levon, lyhyetkin unet virkistivät – ja motivaatio mennä aikaisemmin nukkumaan löytyi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    2. 2

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    9. 9

      Usea suomalaisyritys harkitsee yhteistyön lopettamista uusnatsien kanssa toimineen Juha Kärkkäisen tavarataloissa

    10. 10

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    11. Näytä lisää