Talous

Orava-asuntorahaston tappio syveni alkuvuonna – alensi tulosennustetta

Kiinteistösijoitusrahaston tappio oli lähes puolet liikevaihdosta. Asuntosalkun arvon lasku ja rahoituskulut söivät vuokratuotot.

Helsingin pörssiin listattu Orava-asuntorahasto teki tammi–maaliskuussa raskaasti tappiota. Rahaston liikevaihto kutistui viime vuodesta puoleen eli 2,4 miljoonaan euroon.

Asuntosalkun arvon lasku ja suuret lainanhoitokulut painoivat rahaston tuloksen verojen ja rahoituserien jälkeen lähes miljoona euroa tappiolle. Tulos ennen rahoituseriä oli 78 000 euroa tappiolla.

Oravan osakkeen arvo sukelsi helmikuussa, kun yhtiö paljasti tuloksensa painuneen tappiolle viime vuoden lopulla. Osakkeen hinta oli korkeimmillaan kolme vuotta sitten yli 15 euroa.

Tänä keväänä osakkeen hinta on pyörinyt neljän euron tuntumassa. Torstaina iltapäivällä osakkeen hinta oli yli kolmen prosentin alamäessä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Orava-rahasto panee toivonsa siihen, että asuntojen hinnat kääntyvät nousuun myös maakunnissa. Yhtiö heikensi torstaina kuitenkin tulosennustettaan tälle vuodelle. Vielä helmikuussa yhtiö odotti 2–5 miljoonan euron tulosta, mutta nyt enää 1–4 miljoonan euron tulosta koko vuodelta.

Rahasto teki ensimmäisinä vuosinaan hyvää tulosta ja jakoi siitä osinkoa lähinnä kirjaamalla ostamiensa asuntojen arvonnousua tulokseensa. Arvonnousu perustui siihen, että rahasto osti asuntoja suurissa könttäkaupoissa ja kirjasi sitten niiden arvoksi sen mitä asunnoista saataisiin kun ne myydään yksittäin pois.

Liiketoimintamalli alkoi yskiä, kun yhtiö ei enää viime vuonna pystynyt ostamaan asuntoja osakkeensa halpenemisen ja rahoitusehtojen kiristymisen takia. Olemassa olevan asuntosalkun arvoa jouduttiin laskemaan, kun asuntojen hinnat maakunnissa laskivat.

Rahaston tulos painui viime vuoden loka–joulukuussa jo selvästi tappiolle.

Oravan asuntojen vuokraustoiminta toimii sinänsä ihan hyvin. Nettovuokratuotto oli alkuvuonna 3,6 prosenttia ja asuntojen käyttöaste on parantunut viime vuodesta.

Oravan asunnoista 38 prosenttia on Helsingin seudulla, vajaa kolmasosa muissa isoissa kaupungeissa ja loput pienillä paikkakunnilla.
HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntosijoittaminen
  • Orava

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    2. 2

      Yksitoista kertaa vankilaan joutunut Tommi koki ennen olevansa ”aikuisten lastentarhassa” – Vankien olot muuttuvat yhä vapaammiksi

    3. 3

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    4. 4

      Intian Basaarin perustajalla oli parhaimmillaan 27 liikettä ympäri Suomen – Hippivaatteita tuotiin suoraan omasta tehtaasta Intiasta, kunnes lama pakotti sulkemaan kauppoja

    5. 5

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    6. 6

      Pelkäätkö jakavasi liikaa tietoa yksityiselämästäsi? Se tuskin on mitään verrattuna siihen, mitä teki 1700-luvun kuninkaamme

    7. 7

      Miehet eivät kysy lupaa härskeille puheille – sovinistiset vitsit ovat ällöttäneet aina

    8. 8

      On julma etuoikeus pystyä ahdistelemaan tyttöä tai naista ilman seuraamuksia

    9. 9

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    10. 10

      Kuvia Suomesta 22: Emilia Kangasluoma kuvasi isoäitinsä arkea palvelutalossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    2. 2

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    3. 3

      Haaveeni olisi tehdä työtä, hankkia asunto ja perustaa perhe, mutta tähän Suomi ei anna mahdollisuutta

    4. 4

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    5. 5

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    6. 6

      Jenna Lehtonen tekee ulkomaanmatkan lähes joka kuukausi, Pirkko Schildt on käynyt 113 maassa – Miksi osa meistä tahtoo olla jatkuvasti liikkeessä?

      Tilaajille
    7. 7

      Poliisi otti neljä ihmistä kiinni mielen­osoituksissa Tampereella – uusnatseja ja poliisia kohti heitettiin paukkupommeja

    8. 8

      Kittilän käsissä on satojen miljoonien eurojen bisnes, joka syöksi lappilaiskunnan kriisiin – ”Miten poromiehen ammatissa toimiva valtuutettu voisi tuntea lakipykäliä?”

      Tilaajille
    9. 9

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    10. 10

      Useita ihmisiä haavoittui veitsihyökkäyksessä Münchenissä, epäilty otettu kiinni – Poliisin mukaan kyse ei ole terrorismista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    2. 2

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    9. 9

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    10. 10

      Seuraan lyöttäytynyt kaksikko repi suomalaiselta hopeakorun Firenzessä – mies hermostui ja taltutti ryöstäjät pystypainin jälkeen: ”Poliisi sanoi, että aika harvoin käy näin”

    11. Näytä lisää