Talous

Pääkaupunkiseudun asuntokauppa ei hyytynytkään – viive kauppojen raportoinnissa johti hämmennystä herättäneeseen ennakkotietoon

Tarkentuneiden lukujen mukaan tammi–heinäkuussa pääkaupunkiseudun vanhojen osakeasuntojen kauppa kasvoi noin prosentin verrattuna viime vuoteen.

Kun Tilastokeskus julkaisi heinäkuussa toisen vuosineljänneksen asuntokauppatilastot, ihmetys oli suuri. Lukujen mukaan vanhojen kerros- ja rivitalojen myyntimäärä laski pääkaupunkiseudulla 5,2 prosenttia verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan.

Kesäkuun ennakkotietoihin Tilastokeskukselle tuli verottajalta vain 684 vanhan osakeasunnon kauppaa pääkaupunkiseudulla. Viime vuonna samana ajanjaksona kauppoja tehtiin 1­087 kappaletta, eli pudotus oli lähes 40 prosenttia.

Muun muassa Hypo-pankin pääekonomisti Juhana Brotherus ihmetteli asuntokaupan merkittävää hidastumista.

”Jotain hämmentävää tässä on”, hän kommentoi HS:lle.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hämmentävyydessä oli kyse siitä, että tiedot asuntokaupoista tulevat verottajalta Tilastokeskukselle viiveellä. Tilastokeskuksen Petri Kettunen kertoo, että kesäkuun aineisto oli ohut, ja myös Tilastokeskuksessa ihmeteltiin kesäkuun suurta prosentuaalista pudotusta.

Tarkentuneiden lukujen mukaan tammi–heinäkuussa pääkaupunkiseudun vanhojen osakeasuntojen kauppa kasvoi noin prosentin verrattuna viime vuoteen. Kauppoja tehtiin 9 315, kun viime vuonna samana ajankohtana kauppoja oli 9 227.
Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta vain noin puolet kaikista kaupoista. Tiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana.

Viive johtuu siitä, että vanhojen osakeasuntojen kauppojen tilastointi perustuu Verohallinnon varainsiirtoveroilmoituksiin, joista 80 prosenttia tehdään edelleen paperilomakkeella.

Tilastokeskuksen ensimmäisissä ennakkotiedoissa onkin tiedot vain niistä kaupoista, joissa varainsiirtoveroilmoitus on tehty sähköisellä lomakkeella sekä niistä kaupoista, joiden paperilomakkeet Verohallinto on ehtinyt tallentaa.

Runsaan vuoden päästä kiinteistönvälittäjien on tehtävä varainsiirtoveroilmoitus sähköisesti, mutta omatoimikauppoja velvoite ei koske. Tällä hetkellä kiinteistönvälittäjien ilmoituksista vain 10 prosenttia on sähköisiä, ja omatoimikaupoissa lähes puolet tekee sähköisen ilmoituksen.

Ilmoituksen sähköistyminen nopeuttaa asuntokauppojen tilastointia ja parantaa ennakkotietojen paikkansapitävyyttä. Tämä koskee kuitenkin vain vanhojen osakeasuntojen kauppaa, sillä Tilastokeskuksen mukaan Suomessa ei tällä hetkellä ole luotettavaa tietoa uudiskohteiden kauppamääristä.

Tilastokeskus julkisti tiistaina myös ennakkotiedot vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnoista kesä–heinäkuussa. Koko maassa hinnat laskivat 0,7 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 1,1 prosenttia ja muualla maassa 0,3 prosenttia.

Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat kuitenkin nousivat koko maassa 0,7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,8 prosenttia ja muualla maassa laskivat 1,3 prosenttia edellisvuodesta.

Vuoden 2018 heinäkuussa vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 2 119 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 652 euroa ja muualla Suomessa 1 657 euroa.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntokauppa
  • Oona Lohilahti

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Aftonbladet: Kaksi otettiin kiinni epäiltyinä joukkoraiskauksesta Tukholman keskustassa

    2. 2

      ”Ihmisroskana” esitetty asunnoton alkoholisti Markku Korhonen ahdistui ja suuttui niin, että teki rikos­ilmoituksen – entinen yrittäjä auttoi pitkään muita, mutta päätyi itse sillan alle

    3. 3

      Rakkaus hiipui muttei kuollut – Näin elvytät väljähtäneen parisuhteen ja rakastut kumppaniisi uudelleen

      Tilaajille
    4. 4

      Stormy Danielsin kirja kertoo uhkauksista ja seksistä Trumpin kanssa

    5. 5

      Joku tyri pahasti Syyrian ilma­tilassa ja ajoi Israelin ja Venäjän törmäys­kurssille

    6. 6

      Teinityttöjen jengi terrorisoi muita nuoria Espoon kauppakeskuksissa – 13-vuotiaan tytön hiukset sytytettiin tuleen, sivustaseuraajat hurrasivat päähän osuneelle potkulle

    7. 7

      Orpo myönsi, että käytettävissä olevat tulot alenevat kolmas­osalla suomalaisista – Heinäluoma riemastui myönnytyksestä

    8. 8

      Muisteletko vanhoja mokiasi? Ei kannattaisi – kaksi uutta tutkimusta osoittaa, että ihmiset pitävät meistä enemmän kuin luulemme ja ovat valmiita antamaan anteeksi tylyt teot

    9. 9

      ”Ihmisroska”-termiin yhdistetyn Markku Korhosen katkaisuhoito onnistui, kunnes paluujuna saapui Oulun rautatieasemalle

    10. 10

      84-vuotias eläkeläinen luuli tilannetta vitsiksi, kun naamioituneet ryöstäjät rynnivät kioskiin Irlannissa – lopulta hän päätyi painiin, ajoi kaksi ryöstäjää pakoon ja kampitti vielä kolmannen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ihmisroskana” esitetty asunnoton alkoholisti Markku Korhonen ahdistui ja suuttui niin, että teki rikos­ilmoituksen – entinen yrittäjä auttoi pitkään muita, mutta päätyi itse sillan alle

    2. 2

      Emilia Machucan auto hyytyi liikennevaloihin Espoon Olarissa – Muista autoista mulkoiltiin aggressiivisesti, mutta sitten paikalle kaarsi tyttö mopoautolla

    3. 3

      Teinityttöjen jengi terrorisoi muita nuoria Espoon kauppakeskuksissa – 13-vuotiaan tytön hiukset sytytettiin tuleen, sivustaseuraajat hurrasivat päähän osuneelle potkulle

    4. 4

      Kuka tämän suunnitteli? Arvotalon umpiseinään on puhkaistu yksinäinen ikkuna, taustalla ”jännittävä ja traaginen” tarina

    5. 5

      Pikkupojan hampaat reikiintyivät ikenen tasolle – äiti tuomittiin ehdolliseen vankeuteen lapsensa hammashoidon laiminlyönnistä

    6. 6

      Rakkaus hiipui muttei kuollut – Näin elvytät väljähtäneen parisuhteen ja rakastut kumppaniisi uudelleen

      Tilaajille
    7. 7

      Jos seksin määrästä tulee suhteessa riitaa, kannattaa katsoa, ovatko muut asiat kunnossa

    8. 8

      Kammottava näky odotti Rautatientorin käymälässä: Ulostetta, huumeneuloja ja verisiä papereita pitkin poikin

    9. 9

      Orpo myönsi, että käytettävissä olevat tulot alenevat kolmas­osalla suomalaisista – Heinäluoma riemastui myönnytyksestä

    10. 10

      Syyrian ilmapuolustus ampui alas venäläisen tiedustelukoneen, Putinin mukaan kyse oli onnettomasta tapahtumaketjusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Auschwitziin matkanneet Kallion lukiolaiset kokivat Suomi-häpeää krakovalaisessa juutalaisravintolassa: ”Minun oli pakko mennä kysymään heiltä, että ymmärrättekö te yhtään, mitä teette”

    2. 2

      ”Ihmisroskana” esitetty asunnoton alkoholisti Markku Korhonen ahdistui ja suuttui niin, että teki rikos­ilmoituksen – entinen yrittäjä auttoi pitkään muita, mutta päätyi itse sillan alle

    3. 3

      Mies havahtui hetkeksi hereille vesipuisto Serenassa, mutta jatkoi juhlintaa vielä viikon ympäri Etelä-Suomea – Lopulta mies tajusi rahoittaneensa 10–15 hengen elostelua 12 000 eurolla

    4. 4

      Tytti Peltosen palkka on niin pieni, että se on käytetty kaksi viikkoa ennen tilipäivää – Suomessa on kymmeniätuhansia työssäkäyviä köyhiä

      Tilaajille
    5. 5

      Virpi oli luokan priimus ja lääkäriperheen kultahippu – Hänestä tuli kirurgi, joka leikkasi potilaita lääkehuuruissa ja joutui lopulta vankilaan

      Tilaajille
    6. 6

      Pilapiirros raivoavasta Serena Williamsista tuomitaan rasistiseksi ja vastenmieliseksi – piirtäjä ihmettelee kohua: ”Yhtenä päivänä olet sankari ja toisena hylkiö”

    7. 7

      Helsinkiläisnaisen auto saarrettiin traktorilla Nuuksiossa – ”Espoon sumputtaja” Lucas Heimsch perheineen kertoo nyt, mikä kaupunkilaisten käytöksessä mättää

    8. 8

      Espoolainen oppilas kuoli saatuaan sairaus­kohtauksen liikunta­tunnilla, jolla tehtiin piip-testiä – Testistä on annettu tarkat ohjeet kouluille, sanoo sivistys­toimen johtaja

    9. 9

      Serena Williams -pilapiirroksesta rasismisyytöksiä saanut lehti iskee takaisin kansikuvallaan: ”Tervetuloa poliittisesti korrektiin maailmaan”

    10. 10

      Helsinkiläinen Vera Nevanlinna lähti retkelle syvälle Nuuksioon ja pysäköi autonsa tienlaitaan – Takaisin tullessa autolla odotti espoolainen sumputus

    11. Näytä lisää