Talous

Vuokrat nousevat elinkustannuksia nopeammin – asiantuntijat kertovat syyt kehitykseen

Vuokraturvan Timo Metsola arvioi kysyntä- ja tarjontatilanteen kääntyneen kuitenkin jo vuokralaisen eduksi.

Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden 2018 kolmannella neljänneksellä 2,4 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 2,4 prosenttia, muualla Suomessa 2,3 prosenttia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vuodesta 2010 vuoden 2012 puoliväliin asti vuokrat ovat nousivat jokseenkin samaa tahtia elinkustannusindeksin kanssa.

Sitten vuokrat ryhtyivät nousemaan selvästi elinkustannusindeksiä nopeammin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vuodesta 2008 indeksilukemasta 99 lähteneet indeksit ovat nyt kuluttajahintaindeksin osalta alle 110 tasolla, kun pääkaupunkiseudulla vuokrien indeksiluku on 129 tasoilla ja muualla Suomessa 127 tuntumassa.

Vuokrien eriytyminen kuluttajahintaindeksistä alkoi vuoden 2012 keskivaiheilla.

Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Miksi vuokrat ovat viimeisten kuuden vuoden ajan nousseet elinkustannusindeksiä nopeammin, vuokra-asuntojen hintojen kehitystä Tilastokeskuksessa tutkinut yliaktuaari Matti Korhonen?

”Kysymys pitää asettaa toisin päin, miksi inflaatio on lähtenyt laskuun?”, Korhonen vastaa.

Hänen mukaansa vuokrat on yleensä sidottu elinkustannusindeksiin, mutta usein niihin on sen lisäksi saatettu määrätä joku vuosittainen vakiokorotusprosenttia.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Jolla varmistetaan ettei päädytä nollakorotuksiin.”

Kun kuluttajahintojen nousu on ollut vuosikausia vaimeaa, vuotuiset sopimuksin perustuvat prosenttikorotukset ovat nostaneet vuokrien hintoja vanhan vuokra-asuntokannan osalta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Uusissa vuokrasopimuksissa tehdään puolestaan usein tasokorotus.

”Kysyntä vuokra-asuntoihin on kasvamaan päin, ja sekin ruokkii mekaanista korotusperustetta.”

Vuokravälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi tilastoissa näkyvän vuokrien nousu johtuvan osin siitä, että asuntojen kunto on parantunut.

”Yhä ennallaan pysyneen remontoimattoman asunnon vuokra on saattanut tosiasiassa samaan aikaan laskea, vaikka tämä ei tilastosta erotu.”, Metsola kirjoittaa Tilastokeskuksen tuoreita tietoja arvioivassa tiedotteessa.

”Sen sijaan niillä paikkakunnilla, joilla asunnon remontointi ei kannata, vuokrat ovat saattaneet laskea niin laajasti, että sen havaitsee tilastoistakin.”

Metsolan arvion mukaan asuntosijoittamisen suosio ja vilkas uudisrakentaminen ovat muuttaneet kysyntä- ja tarjontatilannetta vuokramarkkinoilla nyt vuokralaisen eduksi.

”Vaikka talouskasvu on synnyttänyt uusia työpaikkoja ja lisännyt muuttoa kasvukeskuksiin, vuokra-asuntopula ei ole kiihtynyt vaan laantunut. Samaan aikaan vuokralaisten vaatimustaso on noussut, ja hieman huonokuntoisen asunnon vuokraaminen voi olla hankalaa, kun viereen valmistuu uusia asuntoja vain hieman korkeammalla vuokralla”, Metsola arvioi.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Vuokra-asunnot
  • Asuminen
  • Juha-Pekka Raeste
  • Tilastot

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tutkimus: Luomuviljely kuormittaa ilmastoa enemmän kuin tavallinen viljely

    2. 2

      Tanskalainen ja norjalainen nainen löytyivät kuolleena syrjäisestä vuoristosta Marokossa – ruumiissa väkivallan merkkejä

    3. 3

      Poikkeuksellinen poliisi­tiedote: Itä-Uudenmaan poliisi nappasi kauppa­keskus Jumbosta keski-ikäisen tillin­haistelijan

    4. 4

      Yksi tiedostamaton viestimme muuttaa keskustelu­kumppanin vähäpuheiseksi ja kertoo, olemmeko oikeita ihmisiä

    5. 5

      Moni syö itsensä väsyksiin, ja vireys voi hävitä tunneiksi – näillä ravinto-ohjeilla vältät ilta­päivän uupumuksen

      Tilaajille
    6. 6

      Onko kynttilöiden poltto jopa yhtä haitallista kuin passiivinen tupakointi? Selvitimme

    7. 7

      Aktivisti­sijoittajan huhutaan astuvan Björn Wahlroosin varpaille – Onko Nordeassa edessä titaanien taisto?

    8. 8

      Kodin murtosuojaa myyvien yritysten mainoskikka ärsyttää monia – ”Varkaathan näkevät postilaatikko­rivistä, mihin taloihin kannattaa mennä”

    9. 9

      ”Entä jos Sale twiittailisi kuin Trump?” – sometili laittaa Trumpin sanat Sauli Niinistön suuhun, tehden USA:n presidentin öykkäröinnistä näkyvämpää

    10. 10

      Mies sai tuomion salametsästyksestä USA:ssa: Vuosi vankeutta ja Disney-klassikko Bambi kerran kuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jos kävelen autiolla kadulla naisen perässä, en missään nimessä ota juoksu­askelia, vaikka olisi kiire

    2. 2

      17-vuotiaana Sini Pyy käytännössä katkesi vyötärön kohdalta – nyt hän kehittää yliopisto­ihmisten kanssa sopivaa hiihtokelkkaa paralympialaisia varten

    3. 3

      Poikkeuksellinen poliisi­tiedote: Itä-Uudenmaan poliisi nappasi kauppa­keskus Jumbosta keski-ikäisen tillin­haistelijan

    4. 4

      Kodin murtosuojaa myyvien yritysten mainoskikka ärsyttää monia – ”Varkaathan näkevät postilaatikko­rivistä, mihin taloihin kannattaa mennä”

    5. 5

      Moni syö itsensä väsyksiin, ja vireys voi hävitä tunneiksi – näillä ravinto-ohjeilla vältät ilta­päivän uupumuksen

      Tilaajille
    6. 6

      Kauppakeskushanke ajautui vaikeuksiin Vantaalla: ”Joudumme miettimään eri vaihtoehtoja”

    7. 7

      Yksi tiedostamaton viestimme muuttaa keskustelu­kumppanin vähäpuheiseksi ja kertoo, olemmeko oikeita ihmisiä

    8. 8

      ”Entä jos Sale twiittailisi kuin Trump?” – sometili laittaa Trumpin sanat Sauli Niinistön suuhun, tehden USA:n presidentin öykkäröinnistä näkyvämpää

    9. 9

      Lääkäri Antti Heikkilän uutuus­kirja vilisee virheitä – HS pyysi asian­tuntijoita arvioimaan tekstin: ”Tällaiset väitteet voivat johtaa kuoleman­tapauksiin”, professori sanoo

      Tilaajille
    10. 10

      Jouluidylliä voi varjostaa kolmen vuoden seksittömyys, joka nostaa parisuhteen konfliktit pintaan, sanoo asiantuntija – HS:n testi kertoo, millainen jouluihminen olet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomesta on tullut myrkkyä – Venäjällä tunnetaan syvää tyytymättömyyttä suomalaisia kohtaan

    2. 2

      Lääkäri Antti Heikkilän uutuus­kirja vilisee virheitä – HS pyysi asian­tuntijoita arvioimaan tekstin: ”Tällaiset väitteet voivat johtaa kuoleman­tapauksiin”, professori sanoo

      Tilaajille
    3. 3

      Suurta osaa naisista koskevaa terveysongelmaa ei ole tutkittu, vaikka se haittaa elämänlaatua merkittävästi – Professori: ”Pidetty liian banaalina ongelmana”

    4. 4

      Kansallisbaletin Tuhkimon ylipainoiseksi puettu hahmo loukkasi Ani Kellomäkeä niin, että hän lähti esityksestä pois: ”En halunnut osallistua yhteiseen kiusaamishetkeen”

    5. 5

      Kun 35-vuotias nainen haluaa lapsen, mutta ei kelpuuta mukavaa miestä, naisen täytyy olla sekaisin

    6. 6

      Laura Huhtasaari kirjoitteli blogiinsa väitteitä islamista, sai kirjoituskiellon, samalla perussuomalaisnaiset kampanjoivat suut teipattuna – tästä kaikessa on kyse

    7. 7

      Tältä näyttävät joulun uudet herkut – kokeile suosikkiasi tämän vuoden joulupöydässä, ja muista myös rakkaat klassikkoreseptit

    8. 8

      Merten roskapyörteiden kunnian­himoinen puhdistus­operaatio vastatuulessa – teinin keksinnöstä löytyi kohtalokas vika

    9. 9

      Kokenut maailman­matkaaja vinkkaa kymmenen ainut­laatuista matka­elämystä – mukana myös suomalainen, unohdettu helmi

    10. 10

      Pekka Haaviston lausunto perus­suomalaisista oli viisautta, jota vihreät eivät kestä kuulla

    11. Näytä lisää