Talous

Suomalaisyrityksen alustalla tehdään jo 90 prosenttia Ruotsin asuntokaupoista

Uuden palvelun avulla kauppakirjat voi allekirjoittaa vaikka kotisohvalla.

Asunnon ostoon liittyvä kauppakirjan allekirjoitus on ollut monelle juhlava rituaali. Pian se voi olla historiaa.

Tietopalveluyhtiö Asiakastieto on muuttanut Ruotsissa asuntokauppatapahtuman digitaaliseksi, ja seuraavaksi yhtiö aikoo tehdä saman Suomessa.

Asiakastieto toi digitaalisen asuntokauppasovelluksensa Ruotsiin keväällä 2018. Nyt, puolitoista vuotta myöhemmin, jopa 90 prosenttia maan kaikista asuntokaupoista tehdään sen kautta. Palvelu on tarkoitus tuoda Suomeen loppuvuodesta.

Käytännössä kyse on alustasta, jonka ansiosta kaupan osapuolten ei tarvitse enää kokoontua pankkiin allekirjoittaakseen kauppakirjan.

Kun välittäjä on löytänyt ostajan ja ehdoista on sovittu, ostajan ja myyjän pankit hyväksyvät tapahtuman järjestelmässä ja osapuolet voivat allekirjoittaa kauppakirjan sähköisesti.

”Prosessi saadaan hoidettua kivuttomasti ja nopeasti, ei tarvitse kokoontua pankin konttoriin. Ja myös tietoturvallisesti. Asuntokaupassa käytetään edelleen paljon sähköposteja. Tällainen alusta, jossa kaikki ovat tunnistautuneina, on turvallisempi”, sanoo Asiakastiedon liiketoimintajohtaja Heikki Ylipekkala.

Ylipekkalan mukaan keskustelu asuntokaupan digitaalisuudesta on alkanut Ruotsissa aiemmin kuin Suomessa, joten naapurimaassa on ollut aiemmin myös kysyntää Asiakastiedon palvelulle.

”Ruotsissa nimenomaan pankit halusivat, että tämä asia saadaan kuntoon.”

Pankit maksavat Asiakastiedolle palvelusta.

Myös välittäjille palvelu on maksullinen, elleivät he ole Asiakastiedon asiakkaita.

Suomessa on tänä vuonna aloittanut toinenkin digitaalinen asuntokauppa-alusta, Dias.

Sen omistavat Tomorrow Tech, Aktia, Danske Bank, OP ja S-Pankki.

Suomen kiinteistönvälittäjien liiton toimitusjohtaja Jussi Mannerbergi pitää digitaalista alustaa tervetulleena sekä välittäjien että asiakkaiden kannalta, koska se sujuvoittaa kaupankäyntiä.

”Pankeilta on viime vuodet ollut äärimmäisen vaikea saada konttoriaikaa kauppojen tekemiseen. Välittäjällä sekä ostajalla ja myyjällä olisi aikaa allekirjoittaa kauppakirjat, mutta pankista ei saa aikaa.”

Sen sijaan Mannerberg ei usko, että ihmiset tekisivät tulevaisuudessakaan kauppaa kotisohvalta. Hän arvelee, että ihmiset haluavat jatkossakin kokoontua allekirjoittamaan paperit esimerkiksi välittäjän luo.

”Se on niin tärkeä hetki ihmisen elämässä. Puhutaan useimmiten elämän suurimmasta kaupasta. Jos ajattelet, että teet puolen miljoonan kaupan, niin haluatko tehdä sen kotona tuosta noin vain, klik?”

Kuluttajalle Asiakastiedon asuntokauppapalvelu tarkoittaa siis yhden vaiheen, pankissa käynnin, pois jäämistä. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen paperi allekirjoitetaan joko kotona tai esimerkiksi välittäjän luona.

Taloudellisesti uudistuksen voittajia ovat pankit.

”Asuntokaupan sähköistäminen on pankeille todella hyvä asia. Kaupantekohetkeen on vaikea saada ihmisiä paikalle, ja se vie aikaa”, Nordean Lehtonen sanoo.

Ruotsin pankkiyhdistyksen arvion mukaan Asiakastiedon palvelun käyttö tuo pankeille vuodessa noin 175 000 työtunnin säästöt.

Pankkien kannalta asuntokaupan digitalisaatio on osa jatkumoa, jossa konttoreissa tarjottavia palveluja on vähennetty.

Esimerkiksi Nordea on vajaassa 20 vuodessa sulkenut yli 300 konttoristaan kaksi kolmasosaa. Tämän syksyn aikana Aktia-pankki ja Osuuspankki ovat puolestaan kertoneet tämän syksyn aikana yt-neuvotteluista.

Trendi on kansainvälinen: esimerkiksi saksalainen Deutsche Bank ilmoitti taannoin 18 000 ihmisen irtisanomisista.

Oikaisu 10.10. klo 10.30: Diasin omistavat Tomorrow Tech, Aktia, Danske Bank, OP ja S-Pankki. Kirjoituksen aiemmassa versiossa mainittiin virheellisesti omistajiksi Handelsbanken ja Nordea sekä kiinteistönvälittäjistä OP Koti ja Kiinteistömaailma. Lisäksi kirjoituksesta poistettu maininta siitä, että Diasia on toistaiseksi käytetty varsin harvoissa kauppatapahtumissa. Oikaisu 10.10. klo 13.08: Kirjoituksen aiemmassa versiossa mainittiin virheellisesti, että välittäjille palvelu on maksuton. Se on maksuton vain, jos välittäjä on jo aiemmin Asiakastiedon asiakas. Oikaisu 10.10 klo 14.48: Kirjoituksen aiemmassa versiossa oli maininta, että Asiakastieto on pankeista riippumaton yhtiö. Tosiasiassa Asiakastiedon suurimmat osakkeenomistajiin kuuluu lukuisia pankkeja. Lisäys klo 15.25: Ruotsissa sähköinen allekirjoittaminen ei ole vielä mahdollista, vaan ostaja, myyjä ja välittäjä joutuvat edelleen tapaamaan allekirjoittaakseen paperit. Asiakastiedon palvelulla heidän ei tarvitsen enää soittaa pankkiin allekirjoituksen yhteydessä. Lisäys klo 15.26: Toistaiseksi ainakaan Danske Bankilla ja Osuuspankilla ei ole sopimusta Asiakastiedon kanssa palvelun käyttämisestä. Pankkien mukaan palvelun käyttöönotto vaatii tuotehyväksyntäprosessin.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Keväällä Fazerin asmr-mainos sai monet raivon partaalle, ja nyt myös Mainonnan eettinen neuvosto otti siihen kantaa

    2. 2

      Demokraattien Nancy Pelosi kertoi syistä, miksi Trump sai ”hermoromahduksen” Syyria-kokouksessa

    3. 3

      Johanna Huhtamäki, 38, kuuli oudon äänen, eikä tiennyt sen kielivän kuolemasta – Nyt hän toteuttaa unelmiaan, sillä pian saattaa olla liian myöhäistä

      Tilaajille
    4. 4

      Äiti eristi lehmätaiteilija Miina Äkkijyrkkän lapsena vasikkakarsinaan – itse hän itkee, jos lapset pitävät hänestä hengähdystaukoa

    5. 5

      Suomalainen Antti Haataja voitti toisen palkinnon ”luontokuvien Oscareissa” kuvallaan jäniksestä talvimaisemassa

    6. 6

      USA:n varapresidentti Pence: Turkki suostunut tulitaukoon

    7. 7

      Ravintolayhtiö ajautui ongelmiin ja joutuu lopettamaan kaikki ravintolansa: Klassikkoravintolat Rivoli ja Rivoletto sulkevat ovensa

    8. 8

      Kommentti: Opiskelijoiden lihansyönnistä kasvoi ”kulttuurisota”, joka saattaa ratketa perussuomalaisten voittoon

    9. 9

      Heikko pohjelihas vaikuttaa kävelytapaan ja aiheuttaa monia vaivoja – Yksinkertainen testi osoittaa, onko pohkeissasi riittävästi voimaa

      Tilaajille
    10. 10

      Kaikki Triplasta: HS:n erikoisartikkeli näyttää, miten uudessa Pasilassa liikutaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Johanna Huhtamäki, 38, kuuli oudon äänen, eikä tiennyt sen kielivän kuolemasta – Nyt hän toteuttaa unelmiaan, sillä pian saattaa olla liian myöhäistä

      Tilaajille
    2. 2

      Demokraattien Nancy Pelosi kertoi syistä, miksi Trump sai ”hermoromahduksen” Syyria-kokouksessa

    3. 3

      Kaikki Triplasta: HS:n erikoisartikkeli näyttää, miten uudessa Pasilassa liikutaan

    4. 4

      Keväällä Fazerin asmr-mainos sai monet raivon partaalle, ja nyt myös Mainonnan eettinen neuvosto otti siihen kantaa

    5. 5

      EU-johtajat hyväksyivät Britannian ja EU:n uuden brexit-sopimuksen – Tämä sopimuksesta tiedetään juuri nyt

    6. 6

      Kommentti: Opiskelijoiden lihansyönnistä kasvoi ”kulttuurisota”, joka saattaa ratketa perussuomalaisten voittoon

    7. 7

      Verenkierto-ongelmat voivat näkyä kynsistä – Näin tunnistat poikkeavat kynnet, jotka saattavat olla merkki terveysongelmista

      Tilaajille
    8. 8

      Tripla avattiin: Kuvat ja video esittelevät Pasilan uuden keskuksen

    9. 9

      Heikko pohjelihas vaikuttaa kävelytapaan ja aiheuttaa monia vaivoja – Yksinkertainen testi osoittaa, onko pohkeissasi riittävästi voimaa

      Tilaajille
    10. 10

      Kommentti: Kuka putoaa kyydistä? Triplan kauppakeskus on yllätyksetön, mutta nyt alkavassa pudotuspelissä sillä on yksi valtti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaikki Triplasta: HS:n erikoisartikkeli näyttää, miten uudessa Pasilassa liikutaan

    2. 2

      Jos surmaaja soittaa itse hätäpuhelun, hän tekee yleensä samat virheet

      Tilaajille
    3. 3

      Roskapankin portsari löi ja Sakari Lauriala nautti – Armoton harrastus oli tappaa miehen, jonka työ oli kohdata kuolleiden omaisia

      Tilaajille
    4. 4

      Näyttelijä Minna Kivelä kertoo, millaista on asua Suomen suurimmassa taloyhtiössä yli tuhannen naapurin kanssa

      Tilaajille
    5. 5

      Johanna Huhtamäki, 38, kuuli oudon äänen, eikä tiennyt sen kielivän kuolemasta – Nyt hän toteuttaa unelmiaan, sillä pian saattaa olla liian myöhäistä

      Tilaajille
    6. 6

      Potkujen antaminen oli MTV Uutisten entiselle päätoimittajalle liikaa: ”Ilmoitin, että sanon itseni irti ensimmäiseksi”

    7. 7

      Mitä tehdä, jos tarjoilija avaa viinipullon, antaa maistaa lasista mutta viini onkin pahaa? ”Se on asiakkaan ongelma, pullo on jo avattu häntä varten”

      Tilaajille
    8. 8

      ”Olen 31, enkä ole seurustellut kertaakaan” – Lyhyet miehet kertovat, millaista on elää maailmassa, jossa pituutta pidetään miehen mittana

      Tilaajille
    9. 9

      Demokraattien Nancy Pelosi kertoi syistä, miksi Trump sai ”hermoromahduksen” Syyria-kokouksessa

    10. 10

      Suomea uhkaavat ”todella huonot ajat”, sanoo Elina Lepomäki

    11. Näytä lisää