Talous

Suomalaisyrityksen alustalla tehdään jo 90 prosenttia Ruotsin asuntokaupoista

Uuden palvelun avulla kauppakirjat voi allekirjoittaa vaikka kotisohvalla.

Asunnon ostoon liittyvä kauppakirjan allekirjoitus on ollut monelle juhlava rituaali. Pian se voi olla historiaa.

Tietopalveluyhtiö Asiakastieto on muuttanut Ruotsissa asuntokauppatapahtuman digitaaliseksi, ja seuraavaksi yhtiö aikoo tehdä saman Suomessa.

Asiakastieto toi digitaalisen asuntokauppasovelluksensa Ruotsiin keväällä 2018. Nyt, puolitoista vuotta myöhemmin, jopa 90 prosenttia maan kaikista asuntokaupoista tehdään sen kautta. Palvelu on tarkoitus tuoda Suomeen loppuvuodesta.

Käytännössä kyse on alustasta, jonka ansiosta kaupan osapuolten ei tarvitse enää kokoontua pankkiin allekirjoittaakseen kauppakirjan.

Kun välittäjä on löytänyt ostajan ja ehdoista on sovittu, ostajan ja myyjän pankit hyväksyvät tapahtuman järjestelmässä ja osapuolet voivat allekirjoittaa kauppakirjan sähköisesti.

”Prosessi saadaan hoidettua kivuttomasti ja nopeasti, ei tarvitse kokoontua pankin konttoriin. Ja myös tietoturvallisesti. Asuntokaupassa käytetään edelleen paljon sähköposteja. Tällainen alusta, jossa kaikki ovat tunnistautuneina, on turvallisempi”, sanoo Asiakastiedon liiketoimintajohtaja Heikki Ylipekkala.

Ylipekkalan mukaan keskustelu asuntokaupan digitaalisuudesta on alkanut Ruotsissa aiemmin kuin Suomessa, joten naapurimaassa on ollut aiemmin myös kysyntää Asiakastiedon palvelulle.

”Ruotsissa nimenomaan pankit halusivat, että tämä asia saadaan kuntoon.”

Pankit maksavat Asiakastiedolle palvelusta.

Myös välittäjille palvelu on maksullinen, elleivät he ole Asiakastiedon asiakkaita.

Suomessa on tänä vuonna aloittanut toinenkin digitaalinen asuntokauppa-alusta, Dias.

Sen omistavat Tomorrow Tech, Aktia, Danske Bank, OP ja S-Pankki.

Suomen kiinteistönvälittäjien liiton toimitusjohtaja Jussi Mannerbergi pitää digitaalista alustaa tervetulleena sekä välittäjien että asiakkaiden kannalta, koska se sujuvoittaa kaupankäyntiä.

”Pankeilta on viime vuodet ollut äärimmäisen vaikea saada konttoriaikaa kauppojen tekemiseen. Välittäjällä sekä ostajalla ja myyjällä olisi aikaa allekirjoittaa kauppakirjat, mutta pankista ei saa aikaa.”

Sen sijaan Mannerberg ei usko, että ihmiset tekisivät tulevaisuudessakaan kauppaa kotisohvalta. Hän arvelee, että ihmiset haluavat jatkossakin kokoontua allekirjoittamaan paperit esimerkiksi välittäjän luo.

”Se on niin tärkeä hetki ihmisen elämässä. Puhutaan useimmiten elämän suurimmasta kaupasta. Jos ajattelet, että teet puolen miljoonan kaupan, niin haluatko tehdä sen kotona tuosta noin vain, klik?”

Kuluttajalle Asiakastiedon asuntokauppapalvelu tarkoittaa siis yhden vaiheen, pankissa käynnin, pois jäämistä. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen paperi allekirjoitetaan joko kotona tai esimerkiksi välittäjän luona.

Taloudellisesti uudistuksen voittajia ovat pankit.

”Asuntokaupan sähköistäminen on pankeille todella hyvä asia. Kaupantekohetkeen on vaikea saada ihmisiä paikalle, ja se vie aikaa”, Nordean Lehtonen sanoo.

Ruotsin pankkiyhdistyksen arvion mukaan Asiakastiedon palvelun käyttö tuo pankeille vuodessa noin 175 000 työtunnin säästöt.

Pankkien kannalta asuntokaupan digitalisaatio on osa jatkumoa, jossa konttoreissa tarjottavia palveluja on vähennetty.

Esimerkiksi Nordea on vajaassa 20 vuodessa sulkenut yli 300 konttoristaan kaksi kolmasosaa. Tämän syksyn aikana Aktia-pankki ja Osuuspankki ovat puolestaan kertoneet tämän syksyn aikana yt-neuvotteluista.

Trendi on kansainvälinen: esimerkiksi saksalainen Deutsche Bank ilmoitti taannoin 18 000 ihmisen irtisanomisista.

Oikaisu 10.10. klo 10.30: Diasin omistavat Tomorrow Tech, Aktia, Danske Bank, OP ja S-Pankki. Kirjoituksen aiemmassa versiossa mainittiin virheellisesti omistajiksi Handelsbanken ja Nordea sekä kiinteistönvälittäjistä OP Koti ja Kiinteistömaailma. Lisäksi kirjoituksesta poistettu maininta siitä, että Diasia on toistaiseksi käytetty varsin harvoissa kauppatapahtumissa. Oikaisu 10.10. klo 13.08: Kirjoituksen aiemmassa versiossa mainittiin virheellisesti, että välittäjille palvelu on maksuton. Se on maksuton vain, jos välittäjä on jo aiemmin Asiakastiedon asiakas. Oikaisu 10.10 klo 14.48: Kirjoituksen aiemmassa versiossa oli maininta, että Asiakastieto on pankeista riippumaton yhtiö. Tosiasiassa Asiakastiedon suurimmat osakkeenomistajiin kuuluu lukuisia pankkeja. Lisäys klo 15.25: Ruotsissa sähköinen allekirjoittaminen ei ole vielä mahdollista, vaan ostaja, myyjä ja välittäjä joutuvat edelleen tapaamaan allekirjoittaakseen paperit. Asiakastiedon palvelulla heidän ei tarvitsen enää soittaa pankkiin allekirjoituksen yhteydessä. Lisäys klo 15.26: Toistaiseksi ainakaan Danske Bankilla ja Osuuspankilla ei ole sopimusta Asiakastiedon kanssa palvelun käyttämisestä. Pankkien mukaan palvelun käyttöönotto vaatii tuotehyväksyntäprosessin.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Rakennusyhtiön mukaan Pasilasta tulee Triplan avulla Helsingin uusi sydän – Asiantuntijat kertovat, miksi niin ei käy

    2. 2

      Suomalaisperhe haluaisi adoptoida aikuisen turvapaikanhakijan, mutta laki ei sitä salli

    3. 3

      Moni haksahtaa lisäravinteisiin, vaikka hyödyt ovat usein olemattomia – Nämä harvat lisäravinteet ovat oikeasti hyödyksi

    4. 4

      Yhdeksälle Katalonian itsenäisyysliikkeen johtajalle pitkät tuomiot – mielenosoitukset peruivat yli sata lentoa Barcelonan kentällä

    5. 5

      Kerro nukkumaanmenoaikasi, niin helppo kaava paljastaa, miten saat päivästäsi kaiken irti – Tietokirjailija Pink kertoo, miten tieto ajasta muutti hänen elämänsä

      Tilaajille
    6. 6

      Fingerpori-elokuva saattaa naurattaa, jos ei ole koskaan nähnyt kyseistä sarjakuvaa

    7. 7

      Kenialainen Annah on ylpeä ympärileikkaaja, joka on silponut tyttöjä 50 vuoden ajan

      Tilaajille
    8. 8

      Trump kertoo asettavansa Turkille pakotteita ja korottavansa tulleja vastareaktiona hyökkäykselle Syyriaan

    9. 9

      Kotona tehtävä tikkutesti on paljastanut jo monia oireettomia suolistosyöpiä

    10. 10

      Perussuomalaiset erotti valtuutetun Vantaalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kotona tehtävä tikkutesti on paljastanut jo monia oireettomia suolistosyöpiä

    2. 2

      Ihminen koskettelee kasvojaan parin minuutin välein, mutta valehtelija tekee sen eri tavalla kuin muut

      Tilaajille
    3. 3

      Ilkeä puhetapa on luikerrellut parisuhteisiin, sanoo parisuhdekouluttaja: ”Harmaannuttaa paljon pariskunnan välejä ja ilmapiiriä”

      Tilaajille
    4. 4

      Perussuomalaiset erotti valtuutetun Vantaalla

    5. 5

      Syyrian joukot lähestyvät jo Turkin rajaa hallinnon tehtyä sopimuksen yhteis­työstä kurdien kanssa

    6. 6

      ”Aamulla laitoin viestin Wilmaan: nukkui pois” – Helsinkiläiset kertovat kommelluksistaan Wilma-järjestelmässä

    7. 7

      Moni ymmärtää venyttelyn tarkoituksen väärin, ja se voi jopa heikentää kehoa – Asiantuntija purkaa yleiset myytit liikkuvuudesta

      Tilaajille
    8. 8

      Trump kertoo asettavansa Turkille pakotteita ja korottavansa tulleja vastareaktiona hyökkäykselle Syyriaan

    9. 9

      Uutta tietoa Kuopion kouluhyökkäyksen tutkinnasta: Hyökkääjää epäillään myös törkeän väkivaltarikoksen valmistelusta

    10. 10

      Pasilan Triplan viimeistelytyöt eivät valmistu ajoissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jos surmaaja soittaa itse hätäpuhelun, hän tekee yleensä samat virheet

      Tilaajille
    2. 2

      Roskapankin portsari löi ja Sakari Lauriala nautti – Armoton harrastus oli tappaa miehen, jonka työ oli kohdata kuolleiden omaisia

      Tilaajille
    3. 3

      Näyttelijä Minna Kivelä kertoo, millaista on asua Suomen suurimmassa taloyhtiössä yli tuhannen naapurin kanssa

      Tilaajille
    4. 4

      Potkujen antaminen oli MTV Uutisten entiselle päätoimittajalle liikaa: ”Ilmoitin, että sanon itseni irti ensimmäiseksi”

    5. 5

      Mitä tehdä, jos tarjoilija avaa viinipullon, antaa maistaa lasista mutta viini onkin pahaa? ”Se on asiakkaan ongelma, pullo on jo avattu häntä varten”

      Tilaajille
    6. 6

      Suomea uhkaavat ”todella huonot ajat”, sanoo Elina Lepomäki

    7. 7

      Nämä 9 videopätkää osoittavat, miten takavuosien suomalainen tv muuttui tunkkaiseksi ja vanhentuneeksi – menisikö mikään näistä enää läpi? Kerro mielipiteesi

    8. 8

      Miksi ennakkosuosikkina pidettyä Greta Thunbergia ei valittu Nobelin saajaksi? HS käy läpi neljä mahdollista syytä

    9. 9

      Sofia maksoi yli 450 euroa palvelusta, jota ei edes käyttänyt – Uusi ilmiö osoittaa, että rahaa on vaikea hahmottaa, kun sitä ei näe

      Tilaajille
    10. 10

      Kotona tehtävä tikkutesti on paljastanut jo monia oireettomia suolistosyöpiä

    11. Näytä lisää