Talous

Asuntorakentaminen notkahtaa selvään laskuun ensi vuonna: Helsingin seudun ulkopuolella ”tilastot näyttävät rumilta”

Rakentamisesta ei enää kohta ole talouden veturiksi, varoittaa Rakennusteollisuus.

Asuntorakentaminen on hidastumassa selvästi. Rakentamisen määrä kääntyy jo tänä vuonna miinukselle, ja alamäki syvenee ensi vuonna. Näin kertoo Rakennusteollisuus, joka julkisti suhdanne-ennusteensa tiistaina.

”Rakennusteollisuus on ollut Suomen talouden ja työllisyyden veturi vuodesta 2015 asti. Ensi vuodesta alkaen se ei enää kasvata Suomen taloutta eikä työllisyyttä”, sanoo Rakennusteollisuuden pääekonomisti Jouni Vihmo.

Rakennusteollisuus on rakennusalan yritysten etujärjestö.

Vihmon mukaan käänne on odotettu, sillä asuntorakentaminen on ollut muutaman vuoden poikkeuksellisen voimakasta.

Tämän vuoden aikana on aloitettu tai aloitetaan yhteensä 38 000 asunnon rakentaminen. Ensi vuonna luku pienenee 32 000:een, mikä on alle 2000-luvun keskiarvon.

Asuntorakentaminen paitsi vähenee myös eriytyy alueittain. Pääkaupunkiseudulla rakentaminen jatkuu suhteellisen vilkkaana, mutta muualla Suomessa kehitys hidastuu. HS kertoi pääkaupunkiseudun ennätysvilkkaasta asuntorakentamisesta elokuussa.

”Tämä kertoo siitä, että vaikka talouskasvu hidastuu ja rakentaminen kokonaisuudessaan hidastuu, niin kaupungistuminen ei hidastu. Muualla Suomessa tilastot näyttävät rumilta”, Vihmo sanoo.

Rakennusteollisuuden ennusteen mukaan tänä ja ensi vuonna valmistuu vielä tarpeeksi asuntoja. Vihmon mukaan on kuitenkin syytä olla huolissaan siitä, hiipuuko kehitys vuonna 2021 ja 2022.

”Jollain tavalla pitäisi varmistaa se, että asuntotuotannosta ei tule hallituskauden loppuvuosina pullonkaulaa kaupungistumiselle ja sitä kautta taloudelle ja työllistymiselle.”

Pullonkaula voi syntyä asuntojen liian vähäisen määrän ja liian korkeiden hintojen vuoksi. Pääkaupunkiseudulla sekä asuntojen osto- että vuokrahinnat ovat karanneet muuhun Suomeen verrattuna. HS kertoi tiistaina, että ensiasunnon ostajia on yhä vähemmän.

Vaikka moni kokee jo nyt, että asunnot ovat liian kalliita, on vaarana, että hinnat nousevat entisestään, kun rakentaminen hidastuu. Näin on käynyt muissa Pohjoismaissa, joissa asuntojen hinnat ovat nousseet vuodesta 2015 selvästi yli 20 prosenttia. Suomessa nousu on ollut vain neljä prosenttia.

”On selvää, että viime vuosien runsas asuntotuotanto on hillinnyt asuntojen nousua. Suomessa on tehty asioita aika lailla oikein”, Vihmo sanoo.

Rakennusteollisuuden ykköstoive hallitukselle on, että se uudistaisi maankäyttö- ja rakennuslain niin, että rakennuslupien saaminen olisi nopeampaa ja helpompaa. Lakia pidetään rakennusalalla liian joustamattomana. Lain uudistaminen on kirjattu hallitusohjelmaan.

”Aina kun kysymme jäseniltämme, mitkä ovat rakentamisen isoimmat esteet, niin vastaus on aina pääkaupunkiseudulla tonttien saatavuus ja muualla tonttien hinnat.”

Rakentamisen hiipuminen vaikuttaa myös työllisyyteen. Rakennusteollisuuden mukaan noin 200 000 ihmistä työllistyy suoraan rakentamisesta. Vihmo arvioi, että työllisyys vähenee rakentamisen hiipumisen seurauksena noin neljä prosenttia, mikä vastaa noin 7 000:ta tai jopa 10 000:ta henkilöä.

Asuntorakentamisen lisäksi liikerakentaminen vähenee, kun isot hankkeet saadaan valmiiksi. Tällä viikolla yksi jättihanke tulee valmiiksi, kun Helsingin Pasilassa avautuu kauppakeskus Tripla. Kalasataman Redi valmistui viime vuonna, eikä vastaavia rakennushankkeita ole ihan heti näköpiirissä.

Vihmon mukaan Rakennusteollisuuden ennuste sisältää kaksi valopilkkua. Toinen on se, että julkinen rakentaminen on ennätysvilkasta, ja sen trendi jatkuu samanlaisena seuraavat kaksi tai kolme vuotta. Kovaa kasvua julkiseen rakentamiseen on tullut muun muassa useiden sairaaloiden rakentamisesta.

Toinen valopilkku on se, että teollisuudella on heikkenevistä talousnäkymistä huolimatta rakennusaikeita. Esimerkiksi internetyhtiö Google on kertonut investoivansa Suomessa palvelinkeskuksensa laajennukseen ja tuulivoimaan.

Vihmo uskoo, että teollisuuden investoinnit lähtevät kasvuun, mutta suhtautuu asiaan myös varauksella.

”Varmasti osassa hankkeita tulee kysymykseksi se, että riittääkö taloussuhdanne ja sijoittajien luottamus.”
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Viekö väärä ulkonäkö työn? Eeva-Kaisa Metsola on poikkeuksellinen näky, eikä hän suostu tinkimään tyylistään edes työpaikan vuoksi

      Tilaajille
    2. 2

      Leikkauspotilaan koko veri vaihdettiin kylmään suolaveteen – Yhdysvalloissa tehty hoitokokeilu voi tulevaisuudessa pelastaa potilaan, joka muuten todennäköisesti kuolisi

    3. 3

      Tutkijat kehittivät uuden tavan määrittää, miten vanha koira on ihmisten iässä – Laskuri kertoo tuloksen lemmikille

    4. 4

      Tutkijat löysivät mullistavan keinon estää maapalloa uhkaavia hyönteisten joukkokuolemia: Sammuttakaa valot

    5. 5

      Postin lakko vaikuttaa myös asumiseen: Jenni Timonen uhkaa jäädä vauvansa kanssa kodittomaksi, koska pankki ja vuokranantaja eivät jousta

    6. 6

      Helsingin seutua odottaa maanantaina liikennekaaos – Nämä alueet lakko rampauttaa pahiten

    7. 7

      Millintarkka tiedemies vai naisia vihaava tasa-arvon vastustaja? Evoluutiopsykologi Markus J. Rantalan teoriat naisista ja parinmuodostuksesta saavat monet raivoihinsa

      Tilaajille
    8. 8

      Peteliuksen anteeksipyynnöstä syntyi rönsyilevä somevääntö, kun ihmiset olivat täysin eri mieltä kaikesta ja kaikesta muustakin

    9. 9

      Kiinasta tilattujen väärennettyjen Canada Goose -untuvatakkien sisältä on paljastunut haisevia ja mätäneviä ankan osia

    10. 10

      Antti Rinne lupasi kieltää työehto­shoppailun, mutta sellainen laki olisi ”juridisesti aivan mahdoton”, sanoo asiantuntija

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Viekö väärä ulkonäkö työn? Eeva-Kaisa Metsola on poikkeuksellinen näky, eikä hän suostu tinkimään tyylistään edes työpaikan vuoksi

      Tilaajille
    2. 2

      Millintarkka tiedemies vai naisia vihaava tasa-arvon vastustaja? Evoluutiopsykologi Markus J. Rantalan teoriat naisista ja parinmuodostuksesta saavat monet raivoihinsa

      Tilaajille
    3. 3

      Kiinasta tilattujen väärennettyjen Canada Goose -untuvatakkien sisältä on paljastunut haisevia ja mätäneviä ankan osia

    4. 4

      Postin lakko vaikuttaa myös asumiseen: Jenni Timonen uhkaa jäädä vauvansa kanssa kodittomaksi, koska pankki ja vuokranantaja eivät jousta

    5. 5

      Helsingin keskustan arvoasunnot jäävät tyhjilleen yhä useammin: Jo joka kolmas on vailla vakituista asukasta

    6. 6

      Helsingin poliisille tehty useita tutkintapyyntöjä vanhoista tv-sarjoista

    7. 7

      Helsingin seutua odottaa maanantaina liikennekaaos – Nämä alueet lakko rampauttaa pahiten

    8. 8

      Alastomuus häviää somesta, se johtuu kiistellystä amerikkalaisesta laista, joka ulottaa vaikutuksensa nyt myös suomalaisten elämään

    9. 9

      Pääkaupunkiseudun bussi­liikenne halvaantuisi, risteilylaivoja jäisi satamaan – Grafiikka näyttää, miten lakot uhkaavat laajentua maanantaina

    10. 10

      Kolmen lapsen hengen vaatineen Levin mökkipalon onnettomuustutkinta valmistui: ”Tulosten pitäisi kiinnostaa kaikkia, jotka vuokraavat mökkejä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Natalia Salmela seisoi teininä leipä­jonossa mutta omistaa nyt 31-vuotiaana hulppean loft-asunnon Helsingistä

      Tilaajille
    2. 2

      Viekö väärä ulkonäkö työn? Eeva-Kaisa Metsola on poikkeuksellinen näky, eikä hän suostu tinkimään tyylistään edes työpaikan vuoksi

      Tilaajille
    3. 3

      Jätkäsaaren palkituista taloista muutetaan pois mystisten oireiden vuoksi, omistaja kiistää ongelmat

      Tilaajille
    4. 4

      Noituudesta on tullut osa uutta feminismiä – selvitimme miksi

      Tilaajille
    5. 5

      Tuore video näyttää: Hermosoluteknologian lisäksi maailman nuorimpana yliopistosta valmistuva Laurent Simons, 9, tykkää koirastaan ja Fortnite-pelistä

    6. 6

      Moni tuntee ihmisen, joka haluaa olla aina oikeassa – Psykoterapeutti neuvoo, miten pätijän kanssa pärjää

      Tilaajille
    7. 7

      Raamattu-siteeraus voi olla rikos, sanoo valtakunnan­syyttäjä: ”Ei pyhien kirjojen avulla saa loukata toisen ihmisarvoa”

    8. 8

      ”Anteeksi, äitini on ulkomaalainen”: HS:n kirjeenvaihtajan lapsi muutti Pekingiin ja on jo joutunut rauhoittelemaan paikallisia kiinaksi

    9. 9

      Patologina Auschwitzissa toiminut juutalaislääkäri kuvaa Josef Mengelen toiminnan järjettömyyden ja säälimättömyyden rehellisesti

    10. 10

      Japanilaiset ovat pakkautuneet miljoona­kaupunkeihin, mutta niiden ulkopuolella avautuvat valtavat metsät – HS:n erikoisartikkeli vie japanilaiseen metsäterapiaan

      Tilaajille
    11. Näytä lisää