Moni vuokran­antaja tienaa vuokrilla enemmän kuin keskiverto suomalainen yhteensä – HS selvitti, missä Suomen ”vuokra­keisarit” asuvat

Osakehuoneistoista vuokratuloja saavien suomalaisten osuus on kasvanut viime vuosien aikana.

Helsingin Kaartinkaupungissa asuvat vuokranantajat nauttivat keskimäärin suurimmista vuokratuloista. Alueen vuokratulojen mediaani on tuoreimpien verotietojen mukaan noin 6 800 euroa.

28.4. 10:54

Helsingin Kuusisaari-Lehtisaari, Espoon Westend ja Lahden Jalkaranta.

Nämä kolme postinumeroaluetta nousivat esiin, kun HS selvitti, missä asuvat eniten vuokrilla ansaitsevat suomalaiset.

Verottaja kertoi tiistaina, että vuokratuloja ilmoittaa tänä keväänä yli 80 000 sijoittajaa enemmän kuin kuusi vuotta sitten. Vuokratuloja tai vuokratappioita ilmoittaneiden lukumäärä kasvoi Verohallinnon tilastojen mukaan vuosina 2014–2020 yhteensä 25 prosenttia.

Viime vuonna vuokratuloja tai -tappioita ilmoitti kaikkiaan yli 415 000 henkilöä, ja tänä keväänä tuhannet uudet sijoittajat täydentävät veroilmoitukseensa vuokratuloja ensimmäisiä kertoja.

Helsingin Kuusisaari-Lehtisaaressa (00340) vuokratuloja osakehuoneistoista ilmoitti lähes joka viides verovelvollinen. Westendissä (02160) osuus oli 15,6 prosenttia ja Lahden Jalkarannassa (15900) 15,5 prosenttia verovelvollisista.

Näiden jälkeen suhteessa paljon vuokratuloja saaneita asuu myös Helsingin Tammisalossa (00830) ja Turun Kakskerrassa (20960).

Kaikista suomalaisista verovelvollisista osakehuoneistoista sai vuokratuloja 5,7 prosenttia. Osuus on kasvanut hieman viime vuosina, sillä verovuonna 2018 vastaava osuus oli 5,2 prosenttia ja vuonna 2019 noin 5,5 prosenttia.

Kaikista vähiten vuokratuloja saavia asuu Helsingin Jakomäki-Alppikylässä (00770). Alueen verovelvollisista vuokratuloja sai vuonna 1,9 prosenttia. Vähän vuokratuloja saavia asuu myös Vantaan Hakunilassa (01200) ja Jyväskylän Huhtasuolla (40340).

Mukana vertailussa ovat alueet, joilla asuu vähintään 100 verovuonna 2020 osakehuoneistoista vuokratuloja saanutta henkilöä. Verovuoden 2020 ovat toistaiseksi tuoreimpia saatavilla olevia tietoja.

Suurimmat keskimääräiset vuokratulot ovat verottajan tietokannan mukaan Kaartinkaupungissa (00130). Siellä vuokratulojen mediaani oli lähes 6 800 euroa. Alueen vuokratulojen mediaani on kasvanut parissa vuodessa noin 500 eurolla.

Toiseksi suurin vuokratulon mediaani on Kulosaaressa (00570), jossa vuokratuloja saaneet saivat keskimäärin noin 6 600 euroa. Kuusisaari-Lehtisaaressa vastaavat tulot olivat noin 6 250 euroa.

Koko Suomessa vastaava luku oli hieman yli 3 150 euroa. Vuokratulojen mediaani on noussut noin 40 eurolla vuosien 2018 ja 2020 välissä.

Kaartinkaupungissa asuvat myös kaikkein eniten vuokratuloja saavat suomalaiset. Verottajan tilastojen mukaan alueen suurituloisimpien vuokranantajien joukkoon pääsee, jos vuokratulot ylittävät 26 500 euroa.

Kaartinkaupungin eniten vuokratuloja saava 10 prosenttia saa enemmän vuokratuloja kuin keskimääräinen suomalainen sai kaikkia tuloja yhteensä vuonna 2020. Verottajan mukaan suomalaisten yhteenlaskettujen tulojen mediaani oli vuonna 2020 noin 26 080 euroa.

Erityisen paljon vuokratuloja saavia asuu myös Kaivopuisto-Ullanlinnassa (00140) sekä Kuusisaari-Lehtisaaressa.

Suomen vuokranantajien suurituloisimpaan kymmenykseen pääsee verottajan tilastojen mukaan yli 9 800 euron osakehuoneistoista saaduilla vuokratuloilla.

Määrällisesti eniten vuokratuloja nostettiin vuonna 2020 Helsingin keskustassa ja Etu-Töölössä (00100). Alueella asuvat saivat tuolloin vuokratuloja yhteensä 22 miljoonaa euroa. Tämä ei ole sinällään yllättävää, sillä alue kuuluu Suomen suurimpiin postinumeroalueisiin.