Rakentamisen kyykkäys alkoi, ja se iskee jo työpaikkoihin

Nousevat hinnat ja korot vähentävät kysyntää ja rakennusyhtiöiden henkilöstö hupenee.

Kovaa laukkaava inflaatio ja nousevat korot nakertavat kuluttajien luottamusta ja rakennushankkeita.

27.10. 15:35

Kuluttajien luottamus on pohjamudissa, asuntojen hinnat ovat laskeneet jo Helsingissäkin ja sijoitusasuntojen markkina hiljenee.

Kehityksen taustalla on energian hintojen kirittämä inflaatio, jota Euroopan keskuspankki pyrkii suitsimaan nostamalla korkoja nopeasti. Korkojen nousu ajaa taloutta osaltaan taantumaan, koska rahoitusolot kiristyvät.

Kaikki tämä osuu rakentamiseen, jossa suhdannenäkymät ovat Elinkeinoelämän keskusliiton (EK) suhdannebarometrin mukaan painuneet jo kriisilukemiin.

EK:n mukaan rakennusalan tuotanto laskee lähikuukausina. Heikot odotukset tuotannosta heijastuvat myös työllisyyteen.

Torstaina heinä–syyskuun tuloksensa julkistanut rakennusyhtiö SRV kertoikin käynnistävänsä muutosneuvottelut vastatakseen muuttuneeseen markkinatilanteeseen. Neuvottelujen tuloksena henkilöstö vähenee enimmillään 45 henkilötyövuodella. Lisäksi yhtiö neuvottelee lomautuksista.

Rakennusyhtiö Lehto kertoi lokakuun alussa käynnistävänsä muutosneuvottelut, joiden tavoitteena on noin 80:tä henkilötyövuotta vastaavat säästöt. Edellisen kerran Lehto ilmoitti muutosneuvotteluista maaliskuussa.

Koko rakennusalalla henkilöstömäärien odotetaan vähentyvän tulevina kuukausina, EK:n barometrista ilmenee.

Rakennusyhtiö YIT:n mukaan asuntojen myyntimäärät voivat olla tänä vuonna odotettua matalammalla, koska korkojen nousu ja inflaatio heikentävät kuluttajakysyntää. Toistaiseksi yhtiö on porskuttanut vahvasti. YIT lähes kaksinkertaisti oikaistun liikevoittonsa heinä–syyskuussa.

YIT odottaa kuluttajakysynnän olevan lyhyellä aikavälillä vaimeaa. Toimitusjohtaja Markku Moilanen sanoi torstain tulosjulkistuksen yhteydessä, että yhtiö valmistautuu selviämään näköpiirissä olevan taantuman yli useilla toimenpiteillä.

Samalla kun yhtiö pyrkii parantamaan toiminnan tuottavuutta ja etsimään tulevaisuuden kasvumahdollisuuksia, se aikoo tehostaa ja säästää.

”Olemme kurinalaisia kustannusten hallinnassa ja etsimme uusia mahdollisuuksia tehostaa toimintaamme niin lyhyellä kuin pitkälläkin aikavälillä”, Moilanen sanoi tulostiedotteessa.

Ohjeistuksessaan YIT arvioi tänä vuonna valmistuvien asuntojensa määrän laskevan viime vuodesta. Yhtiö kuitenkin odottaa konsernin jatkuvien toimintojen oikaistun liikevoiton olevan tänä vuonna enemmän kuin viime vuoden 85 miljoonaa euroa.

Myös rakennusyhtiö SRV arvioi markkinatilanteen vaikeutuvan.

”Odotamme inflaation, kasvavien korkojen ja heikentyvän kuluttajaluottamuksen leikkaavan kysyntää ainakin tulevan talven aikana”, sanoo yhtiön toimitusjohtaja Saku Sipola osavuosikatsauksessa.

Sipolan mukaan yhtiö arvioi asuntorakentamisen volyymin laskevan ensi vuotta kohti mentäessä.

SRV toteutti huhti–kesäkuussa laajan rahoitusjärjestelyn, jonka myötä yhtiö on Sipolan mukaan käytännössä nettovelaton ja vahvempi kohtaamaan haastavamman markkinatilanteen.

Yhtiön mukaan markkinaolosuhteet ovat siirtäneet jo alkamaan ennustettujen rakennushankkeiden aloituksia ennakoitua myöhemmäksi.

SRV kertoi tiistaina alentavansa tämän vuoden liikevaihto-ohjeistustaan rakennusmarkkinoiden vaikeuksien takia. Yhtiö odottaa liikevaihdon olevan tänä vuonna 770–820 miljoonaa euroa. Aiemmin ennuste oli 800–860 miljoonaa euroa.

Yhtiö odottaa operatiivisen liikevoiton olevan 17–23 miljoonaa euroa. Aiempi ohjeistus oli 15–25 miljoonaa euroa.

EK:n mukaan rakennusalan yritykset arvioivat kannattavuuden heikentyneen merkittävästi viime vuodesta. Kun yritysten kustannukset nousevat samaan aikaan kysyntäongelmien kanssa, se näkyy tuloksissa.

Alan etujärjestön Rakennusteollisuus RT:n mukaan rakentaminen vähenee ensi vuonna kaksi prosenttia. Tänä vuonna kasvua syntyy vielä kaksi prosenttia, mitä tukevat vanha tilauskanta ja vahvana jatkunut asuntorakentaminen. Kevään jälkeen rakentamisvauhti on hiipunut, ja lasku jyrkkenee loppuvuonna.

Rakennusalan suhdanneryhmä (Raksu) ennusti elokuun lopussa, että rakentamisen määrä kasvaa kokonaisuutena 2–4 prosenttia tänä vuonna. Ensi vuodelle ryhmä odottaa 3–5 prosentin supistumista.

Seuraa ja lue artikkeliin liittyviä aiheita

Tietoa ei ole vielä lähdetty hakemaan