OP: Asuntokauppa hyytyi joulukuussa poikkeuksellisesti

OP-kodin välittämien asuntojen määrä putosi joulukuussa yli 40 prosenttia vuotta aiemmasta.

Asuntokauppa on lähtenyt hyytymään nopeasti erityisen vilkkaiden koronavuosien jälkeen.

2.1. 11:08 | Päivitetty 2.1. 13:55

Asuntomarkkinat sakkaavat selvästi ja nopeasti, ilmenee myös kiinteistönvälittäjä OP-kodin tuoreista tilastoista.

OP-kodin mukaan asuntomarkkinat hiljentyivät syksyllä nopeasti. Sen välittämien asuntokauppojen määrä väheni joulukuussa yli 40 prosenttia edellisvuodesta.

Viime joulukuussa OP-kodin kautta tehtiin yhteensä 552 asuntokauppaa, mikä oli vähiten sitten vuoden 2013. Vuosina 2019–2021 OP-kodin kautta tehtiin joulukuussa keskimäärin noin 900 asuntokauppaa.

OP-kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo, että ”korkean sähkön hinnan, korkojen nousun ja inflaation vuoksi” suomalaiset miettivät isoja hankintojaan todella tarkkaan. Maanantaina Suomen yleisin asuntolainan viitekorko eli 12 kuukauden euribor nousi jälleen yli 3,3 prosenttiin. HS:n haastattelemat ekonomistit ja analyytikot arvioivat viime viikolla, että vuoden euribor voi nousta kesään mennessä neljään prosenttiin.

Suomalaisista kotitalouksista kolmanneksella on asuntolainaa.

”Asuntojen laskevat hinnat voivat kuitenkin myös hieman alkaa houkuttaa ostajia liikkeelle", Palovaara sanoo tiedotteessa.

Lue lisää: Asunnot halpenevat, ja ennusteet lupaavat laskun jyrkkenevän

Koronavuodet 2020 ja 2021 olivat asuntokaupassa hyvin vilkkaita, mikä OP-kodin mukaan vaikeuttaa joulukuun vertailua aiempiin vuosiin. Tyypillisesti asuntomarkkinat ovat hiljaisimmillaan vuodenvaihteessa.

Vaikka edellisvuodet olivat poikkeuksellisia, asuntomarkkinoiden hiljeneminen on tosiasia, sanoo Palovaara. Hän odottaa asuntomarkkinoiden elpyvän talven jälkeen, jolloin lämmityskustannukset alkavat helpottaa.

”Vasta tuleva vuosi näyttää, milloin asuntomarkkinat palautuvat ja mille tasolle. Kovin pitkäksi aikaa tuskin jäädään aivan näin hiljaiselle tasolle", Palovaara sanoo.

Suomen suurin asuntolainoittaja OP-ryhmä ennakoi joulukuun puolivälissä julkaistussa ennusteessaan, että asuntojen hinnat laskevat ensi vuonna keskimäärin 4–6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulle pankki ennakoi ensi vuodeksi 5–7 prosentin laskua.

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella hintojen laskuksi arvioidaan keskimäärin 3,5–5,5 prosenttia.

Lue lisää: Asuntojen hintojen lasku kiihtyy